房地產5證是什麼

『壹』 房地產俗稱5證2書是什麼

五證」是來指《國有土自地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》（建設工程開工證）、《商品房銷售（預售）許可證》。「二書」是指《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。

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「五證」中最重要的是《國有土地使用證》和《商品房銷售（預售）許可證》，兩者表明所購房屋屬合法交易范疇。《商品房銷售（預售）許可證》的預售范圍為本項目可銷售樓盤，購房者務必看清購買樓層是否在預售范圍內。

參考資料五證兩書_網路

『貳』 房地產常說的5證都是什麼證

購房者抄在購房時應要求襲房地產開發商和銷售商提供齊全的「五證」、「二書」，這是法律對銷售方的基本要求。「五證」是指《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》(建設工程開工證)、《商品房銷售(預售)許可證》。「二書」是指《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。
「五證」中最重要的是《國有土地使用證》和《商品房銷售(預售)許可證》，兩者表明所購房屋屬合法交易范疇。《商品房銷售(預售)許可證》的預售范圍為本項目可銷售樓盤，購房者務必看清購買樓層是否在預售范圍內。
「兩書」可以作為商品房買賣合同的補充約定，並且是房地產開發企業在商品房交付使用時，向購房人提供的對商品住宅承擔質量責任的法律文件和保證文件

『叄』 房地產五證指的是什麼證

購房時應要求房地產開發商和銷售商提供的五證：《建設用地規內劃許可證》、《建設工程容規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《國有土地使用證》、《商品房預售許可證》。
房地產開發商和銷售商竣工交房裡還需提供兩書：《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。

『肆』 房地產五證是什麼

一般情況下不說五證
而說「兩證一書」《土地證》
、《建設工程規劃許可證》、《建設項目選址意見書》
這三樣有了
其它的都可以順延辦理

『伍』 房地產五證是什麼分別指的哪五個證件

買房的時候看五證：《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》。五證是需要開發商在案場明示出來的，其中最主要的就是《商品房預售許可證》，因為這個沒有前幾個證，這個證也是辦不下來的，有這個證，前幾個證都有。

《商品房預售許可證》明確了預售的范圍（具體到樓號），因此如果您只需核對擬購房屋是否在預售范圍內即可。如果開發商未取得《商品房預售許可證》預售商品房，根據違法情節和後果，將處以不同等級的處罰。另外商品房銷售許可證是開發商進行現房銷售的合法憑證，商品房預售許可證是開發商進行期房銷售的合法憑證。如果開發商在銷售過程中沒有取得銷售許可證或者預售許可證是不可以進行房屋銷售的，在無證的情況下就算簽訂購房合同會被認定為無效行為。

收房的時候要二書：《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。兩書是收房的時候給到每一位收房業主的。

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