互聯網思維將如何改變房地產業

1. 互聯網思維房地產營銷是怎樣的

本人不才，4年互聯網房產營銷方向經驗，親身經歷觀點，不喜勿噴~
互聯網思維房地產營銷，簡單來說就是，」推出去、拉進來、繼續循環」。全程貫穿最新互聯網工作方法。
1、推出去：即把自己手裡的房源宣傳推廣出去，讓更多的人知道「我這里有質量高、信息全、數量大的好房子」。在這個過程中，可以利用互聯網的APP、網頁、社交軟體、娛樂軟體、新聞媒體等各種途徑，推廣自己的優勢、好處。甚至於可以使用一些精準客群推廣渠道。
2、拉進來：即利用推廣出去的信息，拉更多的客戶和業主進入我的客群，信任我。客戶可以在我這里看房、買房，或者進入我設計的業務場景。業主可以依賴我的軟體，為自己的賣房決策提供更明確的參考信息。一旦開始依賴，就達成了預期效果。
3、繼續循環：讓這些客戶和業主，繼續把我的好處傳播出去，推薦給更多的人知曉，也就是提升NPS（凈推薦值），進入第二輪推出去-拉進來的循環。
在整個過程中，作為經紀人、開發商等角色，需要保證：1）所有傳遞的信息真實准確，不會「傷」到客戶和業主。2）盡最大可能，傳遞完整、真實、全方位的房源或者案場信息，讓客戶能一目瞭然，線上看懂這個房源、項目的實際情況。3）服務人員的綜合素質和服務體驗。在今天房地產經紀行業越來越規范的時候，真正的房源價差、信息戰的時代已經過去。最終拼的還是服務質量。誰家可以給到客戶和業主最高服務質量，誰家就贏得先機。比如：鏈家。
因為本人一直在房地產經紀行業，開發商這部分不是很清楚。只能以經紀行業舉例，貝殼找房，實際上是在走互聯網思維進行房地產營銷，只是有的城市做得好，有的城市做的不好而已。已經實現的：貝殼找房APP、VR看房、房評、業主自評、維護信息完備、ACN規則、內容文章展示等，都走的是推出去--拉進來--繼續循環的思路，致力於為所有客戶、業主提供海量信息房源、最高質量服務，進而將整體平台、經紀人可以推給自己朋友或者同事的方法。

2. 房地產互聯網思維創新營銷O2O系統目前哪個老師講的好啊，介紹幾位老師謝謝

目前o2o行業房地產方面的不是很了解，餐飲的比較熟

3. 什麼是房地產的互聯網思維

互聯網改變了世界，各行業也都紛紛與互聯網掛鉤。
房地產結合互聯網形成回的互聯網思維，答主要是指房地產營銷與互聯網的結合。
主要形式為：在互聯網上搭建產品銷售平台。
例如房多多之類，將各種房源匯集到其網上平台，將盡可能多的房地產銷售公司、銷售員，甚至有銷售渠道的普通老百姓用注冊的方式匯集到其網上平台。相當於所有的人賣所有的房子，從而以低成本、大信息量、大渠道的優勢，實現較大的成交量。最大化的實現了房地產營銷供需雙方的資源整合。
還有例如房拍拍，集中各類房源，在其網路平台進行房源拍賣，省去了購房的中間環節（代理、渠道），也是一種互聯網營銷方式。
再如房地產眾籌，將一套或一批房源放在網上平台，由多人對一套房進行眾籌，買到的房子歸參與眾籌的所有人員，再將該房進行銷售或經營，實現參與者獲利。
除以上之外還有很多方式，例如在項目開發前，由買戶者對房子的規劃設計、建築用材、品質、面積等提出要求，開發商只相當於建築商，建好後交付業主，也是利用網路平台營銷，還有利用網路策劃房地產事件以博得市場的認同或提升知名度等等，都是利用互聯網思維進行的房地產營銷。這就是房地產的互聯網思維。

4. 迄今為止最好的一篇房地產互聯網思維文章，房地產如何轉型

聯網改變了世界，各行業也都紛紛與互聯網掛鉤。
房地產結合互聯網形成版的互聯網思維，權主要是指房地產營銷與互聯網的結合。
主要形式為：在互聯網上搭建產品銷售平台。
例如房多多之類，將各種房源匯集到其網上平台，將盡可能多的房地產銷售公司、銷售員，甚至有銷售渠道的普通老百姓用注冊的方式匯集到其網上平台。相當於所有的人賣所有的房子，從而以低成本、大信息量、大渠道的優勢，實現較大的成交量。最大化的實現了房地產營銷供需雙方的資源整合。
還有例如房拍拍，集中各類房源，在其網路平台進行房源拍賣，省去了購房的中間環節（代理、渠道），也是一種互聯網營銷方式。

5. 如何運用互聯網思維進行商業地產開發

商業地產開發運營要對互聯網思維給予戰略層面和執行層面的雙重重視：
戰略角度，戰略上高度重視互聯網思維，將互聯網變成房地產的交易平台，如進行房地產電商、移動互聯網營銷等。
執行角度，應用伴隨互聯網產生的大數據實現精準營銷，將互聯網變成房地產的信息平台，開發商通過發展會員，可以收集大量的數據。通過大數據驅動，實現精準營銷，如北京朝陽大悅城的大數據精準營銷。
1.戰略層面：開發全程與互聯網結合
戰略上高度重視的開發企業，代表性的如萬科、萬達。萬科的互聯網學習之旅是戰略上重視的典範。萬達的「萬匯」是互聯網思維典型應用。
這個重視，並不是口號，也不是一蹴而就，而是類似於公司的企業文化，是一個標准，在保持傳統中前進，由使用互聯網以及針對互聯網平台的應用為起始，在開發項目前期、招拍掛、項目規劃、營銷定位、開工建設、項目預熱、蓄水、強銷、持續銷售、尾盤、交付等各個環節，用互聯網的方式去換位思考和運營。
落實到具體層面，作為開發商，可以通過成立互聯網部門、進行社會化營銷等方式運用互聯網思維。
（1）成立互聯網部門
除了戰略和體系的建設，現有的營銷體系，應該加入或者單獨開辟針對互聯網的營銷公司，而不僅僅是交給代理公司，或者外包，只有企業自身才是最了解自己產品的，而互聯網營銷部門，正是為互聯網而生的。
這個全新的部門，應該圍繞結果確定全新的規范、以及流程。有強大的執行力和管理能力，對於互聯網的認識，應該更加的接地氣，能夠根據時事熱點進行有針對性的營銷。
（2）進行社會化營銷
社會化營銷方式主要通過以下四種方式：
線上社會化營銷產品的應用
利用線上社會化營銷產品的應用，比如微博、微信、區域性網站的論壇、QQ群等。通過這些營銷產品對產品、品牌進行營銷傳播
線上社會化營銷產品的互動
時刻保持有效的互動，切忌外包網路公司維護，而是開發商負責把關，注重社會化口碑效應的傳播。培養種子客戶，善用自身老客戶及品牌粉絲客戶進行口碑傳播
線下營銷道場植入互聯網元素
線下營銷道場的整合包裝，植入互聯網元素。如添加二維碼，可直接進入開發企業或項目頁面，了解相關信息，甚至實現交易
定期組織線下活動
定期組織線下活動對潛在客戶多的城市或區域組織，定期組織線下活動，僅針對互聯網客戶，但絕非常規暖場活動，而是在互聯網上有良好的互動與傳播
2.執行層面：充分運用大數據更好地經營項目
隨著銷售終端、物業管理等環節變換到互聯網，還有更多的環節可能被互聯網顛覆。與互聯網思維伴隨的是大數據，不是說有了互聯網才有數據分析，而是互聯網讓數據的搜集和獲取更加便捷。而數據分析預測對於提升用戶體驗有非常重要的價值。那麼商業地產到底如何應用大數據思維來更好地經營項目，從而把客戶身上產生的數據進行變成購買力？
（1）大數據搜集
從與客戶的第一次接觸開始，便要開始重視重要數據的搜集。挖掘行業上游數據、精準數據。與不同的平台進行資源互換，如阿里、騰訊的支付寶、微信，通過支付工具收集更有價值的數據。
開發商還可以發掘自身平台數據優勢，如萬達的「萬匯」及廣場WIFI，大面積的線上數據採集，線下數據收集，活動現場、客戶營銷現場所產生的數據，如車流、人流、POS系統等數據。
盡可能多地發展會員。利用各種手段積累用戶，培育購物中心的會員體系。在為消費者服務的過程中，利用各種手段採集會員數據，既包括線上數據也包括線下數據，不只是交易數據還有行為數據。其中線下數據被大多數人低估，仍有待深入挖掘。通過互聯網發展會員，如北京華潤五彩城。
案例：北京華潤
2013年年底，華潤五彩城實現微信會員卡與實體卡打通、消費提醒、微信自定義菜單、移動客服、微信支付等眾多功能。這是商業地產與互聯網思維碰撞的很好案例。
事實上，早在2012年下半年，華潤五彩城就開始與微生活會員卡合作，消費者只需掃描二維碼即可享受五彩城店鋪的各項優惠。通過一年來微信推廣營銷活動，五彩城的微生活會員數量已經達到8萬人。
（2）大數據整合分析
本地平台數據，通過分類、組合再分類，如購物中心不同業態的匹配所產生的數據，餐飲與服裝的數據關系、主力店與餐飲、主力店與服裝的數據關系等。收集到的數據內容要善於整合，並進行多次利用。
對於非本平台的數據，要善於將陌生數據進行轉化。如通過地圖以及LBS應用，獲取關於項目的數據信息，以便於進行更精準的數據營銷推廣活動。但不僅僅限於推廣活動，基於平台的資訊、論壇、專題等等，都可以變為數據過濾的重要通路。
（3）大數據營銷驅動
所謂的大數據驅動是指商家不再僅僅看到眼前的利益，而是通過一些免費或是其他的一些有利於客戶的活動來搜集客戶信息，通過對數據的分析來了解客戶的需求，利用會員大數據進行盈利模式創新，進而實現營銷的目的。例如，為品牌進行精準推廣，為商家提供精準營銷，為消費者提供個性化服務和增值服務。
通過數據分析，提供給客戶服務基於客戶需求的整合營銷服務。如組織團購，單品牌的精準營銷推薦，提供商家資訊、廣場活動、商品導購、優惠折扣、券包管理、積分兌換、積分查詢及廣場內多種智能服務，將數據轉化成購買力。

6. 對於房地產行業而言，需要具備互聯網思維嗎

互聯網思維，你知道是什麼互聯網改變世界，這叫互聯網思維，叫房地產改變世界嗎？

7. 如何將互聯網思維和商業地產運營結合

商業地產開發運營要對互聯網思維給予戰略層面和執行層面的雙重重視：
戰略角度，戰略上高度重視互聯網思維，將互聯網變成房地產的交易平台，如進行房地產電商、移動互聯網營銷等。
執行角度，應用伴隨互聯網產生的大數據實現精準營銷，將互聯網變成房地產的信息平台，開發商通過發展會員，可以收集大量的數據。通過大數據驅動，實現精準營銷，如北京朝陽大悅城的大數據精準營銷。
1.戰略層面：開發全程與互聯網結合
戰略上高度重視的開發企業，代表性的如萬科、萬達。萬科的互聯網學習之旅是戰略上重視的典範。萬達的「萬匯」是互聯網思維典型應用。
這個重視，並不是口號，也不是一蹴而就，而是類似於公司的企業文化，是一個標准，在保持傳統中前進，由使用互聯網以及針對互聯網平台的應用為起始，在開發項目前期、招拍掛、項目規劃、營銷定位、開工建設、項目預熱、蓄水、強銷、持續銷售、尾盤、交付等各個環節，用互聯網的方式去換位思考和運營。
落實到具體層面，作為開發商，可以通過成立互聯網部門、進行社會化營銷等方式運用互聯網思維。
（1）成立互聯網部門
除了戰略和體系的建設，現有的營銷體系，應該加入或者單獨開辟針對互聯網的營銷公司，而不僅僅是交給代理公司，或者外包，只有企業自身才是最了解自己產品的，而互聯網營銷部門，正是為互聯網而生的。
這個全新的部門，應該圍繞結果確定全新的規范、以及流程。有強大的執行力和管理能力，對於互聯網的認識，應該更加的接地氣，能夠根據時事熱點進行有針對性的營銷。
（2）進行社會化營銷
社會化營銷方式主要通過以下四種方式：
線上社會化營銷產品的應用
利用線上社會化營銷產品的應用，比如微博、微信、區域性網站的論壇、QQ群等。通過這些營銷產品對產品、品牌進行營銷傳播
線上社會化營銷產品的互動
時刻保持有效的互動，切忌外包網路公司維護，而是開發商負責把關，注重社會化口碑效應的傳播。培養種子客戶，善用自身老客戶及品牌粉絲客戶進行口碑傳播
線下營銷道場植入互聯網元素
線下營銷道場的整合包裝，植入互聯網元素。如添加二維碼，可直接進入開發企業或項目頁面，了解相關信息，甚至實現交易
定期組織線下活動
定期組織線下活動對潛在客戶多的城市或區域組織，定期組織線下活動，僅針對互聯網客戶，但絕非常規暖場活動，而是在互聯網上有良好的互動與傳播
2.執行層面：充分運用大數據更好地經營項目
隨著銷售終端、物業管理等環節變換到互聯網，還有更多的環節可能被互聯網顛覆。與互聯網思維伴隨的是大數據，不是說有了互聯網才有數據分析，而是互聯網讓數據的搜集和獲取更加便捷。而數據分析預測對於提升用戶體驗有非常重要的價值。那麼商業地產到底如何應用大數據思維來更好地經營項目，從而把客戶身上產生的數據進行變成購買力？
（1）大數據搜集
從與客戶的第一次接觸開始，便要開始重視重要數據的搜集。挖掘行業上游數據、精準數據。與不同的平台進行資源互換，如阿里、騰訊的支付寶、微信，通過支付工具收集更有價值的數據。
開發商還可以發掘自身平台數據優勢，如萬達的「萬匯」及廣場WIFI，大面積的線上數據採集，線下數據收集，活動現場、客戶營銷現場所產生的數據，如車流、人流、POS系統等數據。
盡可能多地發展會員。利用各種手段積累用戶，培育購物中心的會員體系。在為消費者服務的過程中，利用各種手段採集會員數據，既包括線上數據也包括線下數據，不只是交易數據還有行為數據。其中線下數據被大多數人低估，仍有待深入挖掘。通過互聯網發展會員，如北京華潤五彩城。
案例：北京華潤
2013年年底，華潤五彩城實現微信會員卡與實體卡打通、消費提醒、微信自定義菜單、移動客服、微信支付等眾多功能。這是商業地產與互聯網思維碰撞的很好案例。
事實上，早在2012年下半年，華潤五彩城就開始與微生活會員卡合作，消費者只需掃描二維碼即可享受五彩城店鋪的各項優惠。通過一年來微信推廣營銷活動，五彩城的微生活會員數量已經達到8萬人。
（2）大數據整合分析
本地平台數據，通過分類、組合再分類，如購物中心不同業態的匹配所產生的數據，餐飲與服裝的數據關系、主力店與餐飲、主力店與服裝的數據關系等。收集到的數據內容要善於整合，並進行多次利用。
對於非本平台的數據，要善於將陌生數據進行轉化。如通過地圖以及LBS應用，獲取關於項目的數據信息，以便於進行更精準的數據營銷推廣活動。但不僅僅限於推廣活動，基於平台的資訊、論壇、專題等等，都可以變為數據過濾的重要通路。
（3）大數據營銷驅動
所謂的大數據驅動是指商家不再僅僅看到眼前的利益，而是通過一些免費或是其他的一些有利於客戶的活動來搜集客戶信息，通過對數據的分析來了解客戶的需求，利用會員大數據進行盈利模式創新，進而實現營銷的目的。例如，為品牌進行精準推廣，為商家提供精準營銷，為消費者提供個性化服務和增值服務。
通過數據分析，提供給客戶服務基於客戶需求的整合營銷服務。如組織團購，單品牌的精準營銷推薦，提供商家資訊、廣場活動、商品導購、優惠折扣、券包管理、積分兌換、積分查詢及廣場內多種智能服務，將數據轉化成購買力。

8. 如何用互聯網思維賣房產

簡而言之：能夠從用戶角度進行思維,即用戶需要什麼樣的房子,我要拼盡全力去滿足ta.最終贏得你的用戶. 用戶是挑剔的,你要用互聯網思維去做房子、賣房子那說明已經很進步了.

9. 房地產營銷如何結合互聯網思維

隨著現代經濟和科技水平的發展，互聯網的發展，房地產營銷也需要互聯網的結合。房地產結合互聯網形成的互聯網思維，主要是指房地產營銷與互聯網的結合。主要形式為：在互聯網上搭建產品銷售平台。例如房多多之類，將各種房源匯集到其網上平台，將盡可能多的房地產銷售公司、銷售員，甚至有銷售渠道的普通老百姓用注冊的方式匯集到其網上平台。相當於所有的人賣所有的房子，從而以低成本。最大化的實現了房地產營銷供需雙方的資源整合。

我們有理由相信房地產營銷會和互聯網思維融洽的結合，以達到更好的發展。