房地產限賣什麼意思

1. 房地產 限制高度是什麼意思

項目總面積就是你的用地面積；容積率是指能建造多少平方米的房子；建築密度是指建築物專覆蓋地面占屬用地總面積的比例；綠化率是指綠化面積佔用地面積的比例；限制高度指房子建造的高度不超過限制高度；總建築面積=項目用地面積乘容積率。 有了這些規劃條件指標，開發商便可以計算出開發成本，從而決定是否參與竟標。

2. 限購、限貸、限價、限售、限商分別是什麼意思

1、限購來是限制購買源的資格和數量。

2、限貸是限制貸款的金額和資格。

3、限價是限制商品價格最高價和最低價。

4、限售是限制房產轉讓的權利。

5、限商是為防止商業辦公等非住宅類建築變相建成公寓類建築，商業辦公類非住宅類建築不得按單元式或住宅套型設計。

3. 賣房的開發商說房管局限簽是什麼意思

房管局限簽指開發商以超過網上申報價格銷售樓盤，暫停網簽。

社會點評：

對於價格過高的樓盤從源頭就扼住，以限制網簽的方式使得這些高價樓盤無法交易，從而使得網簽成交均價看上去平穩不少。

但這種「限簽」所帶來的並不僅僅是均價控制的好處，同時也帶來了很多「後遺症」。其中最明顯的一個就是這些暫時被限制的成交將來有可能集中爆發，造成市場混亂。按照普遍觀點，2013年廣州限簽限價政策並不會取消，而如何解決這些政策遺留問題則是關鍵。

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2013年4月22日，廣州市國土房管局對廣州市各房地產開發企業、房地產中介服務機構下發了《關於落實廣州市房地產市場調控政策加強房地產市場監管的通知》。

該《通知》強調，商品住宅預（銷）售前，房地產開發企業應辦理預售價格網上申報，並接受國土房管部門的價格指導。未辦理網上價格申報的，或申報價格過高且不接受國土房管部門指導的，暫不核發預售許可證。超過申報價格銷售的，暫停網上簽訂商品房買賣合同。

業內並不看好「雙限」濃重的行政手段意味。合富輝煌首席分析師黎文江指出，由於第一季度廣州房價漲幅很厲害，所以政府採取限價、限售的措施，但它們只是非常規、非理性的暫時現象。

限簽出台的背景，決定了這個政策最關鍵的目的是用來完成地方政府的房價控制目標，而並非是打壓市場。也就是說，並非不能讓那些被限制的高價樓盤賣房，而只是不能讓這些項目集中在一個時間段交易從而一下子推高房價。

4. 目前樓市五限中的限商是什麼意思

限商是讓商住房市場降溫，同時可以抑制商改住。

五限，分別是限購、限貸、限價、限商、限售

1、限購和限貸：可以分流購房需求，將購房者從一二線城市調節到三四線城市，緩解了一二線城市房價上漲的壓力。

2、限價：短時間內降低房價的最好利器，能夠直接有效的讓房價下跌。

3、限商：讓商住房市場降溫，同時可以抑制商改住。

4、限售：對炒房者的打擊最大，大幅壓縮投機炒房的空間。

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限制房產原因：

1、限制一詞並不是形容某種概念的唯一，對於不同地區的房地產信息所使用的文字含義也有一定的區別，例如在售房網上，限制一次所指的就是因某些原因而不能出售的商品住房。

2、房屋出現被限制狀態，可能是因為房屋已做抵押或是其他某種原因不能進行買賣交易，也有可能是因為此房屋是屬於特殊的房屋，例如經濟適用房、半產權房等等，這些都是我國限制流通的房屋。

3、房子只要是出於被限制銷售的范圍，那麼就不能進行房屋買賣交易，例如在建工程抵押查封就是法律法規所限制的房屋。

4、房屋如果是被申請了物權異議登記或是抵押預告登記等，那麼此房屋就已經被設置成了抵押狀態，也可能被作為查封保全的房屋。

5、房屋所在區域若是被劃入拆遷的范圍中，那麼它的產權是屬於被凍結狀態，所以此時房屋時被限制出售的。

5. 房產己限制和限制銷售有何區別

1：已限制 說明房產在各個方面都受到了限制，如：銷售，抵押，出租，過戶等等就是回說房子是你答的，但是你不能夠做任何的處理，你所有的權利都不能夠行使，是空有其名！
2：:限制銷售，是房子只是不能夠進行銷售交易，不能夠進行轉讓交易這一種行為，其他的如：出租，借用等等其他的權利是沒有限制的
3：:兩者區別就是一個限制所有人對房產任何的處置權，而另外一種是只限制了房產所有人對房產交易轉讓這一種行為！

6. 限制房產 是什麼意思

「限制」一詞並非全國統一使用的某種概念，不同地區的房屋產信息網中的欄目版設置、所使權用的非標准化文字的含義是有差別的。針對每個具體網站中某詞的含義，只有該網的運營者才有解釋權，即，如何理你所說的「被限制」，你得問當地房管局，其他人的解答都不作數。
在售房的網站上，所謂限制房產是指由於某些原因，暫不允許出售的商品房。有可能是房屋拿去做了抵押，或者是其他原因不可賣的。只要房子屬於限制銷售的范疇，那麼都無法進行銷售，限制銷售一般包含「在建工程抵押」「查封」等法律法規限制的情況。業內人士建議，購買此類限制銷售的房子有一定風險，如果開發商一直沒有解押，將來可能辦不了房產證。
據一般經驗，你的房屋呈現「被限制」狀態，第一可能是該房屋為特殊房屋，比如經濟適用房、半產權房、劃撥土地上的房屋等，這些是限制流通的；第二，可能有人向房管部門申請了物權異議登記、或轉讓、抵押預告登記；第三，可能房屋之上已設置了抵押；第四，可能房屋已被查封保全；第五，可能房屋所在的片區已被劃入拆遷范圍，產權被「凍結」。
建議你到房屋管理部門直接查詢，以明確問題之所在，早作應對為宜
希望以上內容對你有所幫助。

7. 現在的房產「限購」，到底是「限買」還是「限賣」

二套房現在可限購=這話什麼意思？沒有可不可以吧，是就是，不是就不是。二套房只有限購的北上廣才不可以吧，其他城市現在都不限購了

8. 求知識，房產銷售上的：「限售套數」是什麼意思

就是限抄制你買多套房襲子 不是說不讓你買 只是限制 比如 你買第二套房子首付要提高 第一套房子帶過款第二套就不讓貸款了等等。1000套房子，抵押給銀行500套，自己銷售500套，等銷售差不多了，再把銀行的500套解套出來。

9. 房產五年限售是什麼意思

是簽字備案後就開始計算時間了，五年限售一般都是一些限售福利的房子。