墓地產權證如何更名

⑴ 墓地產權是多少年

墓地使用期限與其土地性質和使用年限有關，一般為50年或70年。20年不是指墓地的使用年限，而是指護墓費以20年為一個繳費周期。

法律解釋

市民之中也有很多人力挺設置墓地使用年限的做法。「墓地雖然不比房子佔用的土地面積那麼多，但總歸是佔用了一定的國家土地。既然是國家土地，那就是國有性質的，到了時限肯定是要收回的。所以設置使用年限是對的，如果不設置使用年限，可能很多國有土地就會被私人佔有，想收都收不回來！」還有一些民眾則認為，既然屬於國有資產，設置墓地的使用年限是有必要的。

解決方案

有一部分市民屬於中間派，認為墓地雖然屬於國有性質，但是當20年使用許可權到期之後，墓地購買者的使用許可權應當予以一定程度的延續。王先生就表示可以用<物權法>的精神來丈量墓地使用許可權的問題。就他的理解，墓地使用年限應該參照《物權法》關於商品房產權所有年限的規定，20年一個周期後自動延續，逝者的親人只需交納每年的管理費即可。

由於目前的殯葬管理條例中並沒有關於墓地到期後是否能夠通過續費來延續使用、續費標準是多少的規定，所以各地只能根據自己的情況靈活處理。少數地方是採取將骨灰移入骨灰堂、鼓勵樹葬和海葬、重新購買墓位的方法，但群眾對於這樣的處理辦法接受程度不高。因此，大多數地方採取的還是先讓到期者續交墓地管理費，待國家相關文件出台後再處理的辦法。

相關立法盡快出台

國家相關部門在墓地使用年限到期之後該如何處理上的法律空白，使得市民在墓地到期之後面臨著許多困惑。因此，建議相關部門盡快出台有關的具體實施方案，使群眾在墓地使用年限到期之後，能夠尋得切實可行的操作方案來處理相關後續問題。另外，大力鼓勵合葬也不失為解決這一問題的良好辦法。根據市殯儀館管理人員介紹，政府在單個墓穴可容納人數上並沒有硬性的限制條例。例如，如果是全家從外地遷墳至深圳，可以允許多人合葬單個墓位的做法。事實上，合葬能夠在很大程度上節約用地，也使得墓地使用年限到期之後，所需的後續費用大大減少。採用新型的樹葬和海葬，也能夠極大地節約用地，避免了傳統土葬在墓地使用期限到期後面臨的後續問題。

⑵ 公墓使用年限相關規定，公墓使用年限到期後怎麼處理

有一部分市民屬於中間派，認為墓地雖然屬於國有性質，但是當20年使用許可權到期之後，墓地購買者的使用許可權應當予以一定程度的延續。王先生就表示可以用<物權法>的精神來丈量墓地使用許可權的問題。就他的理解，墓地使用年限應該參照《物權法》關於商品房產權所有年限的規定，20年一個周期後自動延續，逝者的親人只需交納每年的管理費即可。由於目前的殯葬管理條例中並沒有關於墓地到期後是否能夠通過續費來延續使用、續費標準是多少的規定，所以各地只能根據自己的情況靈活處理。少數地方是採取將骨灰移入骨灰堂、鼓勵樹葬和海葬、重新購買墓位的方法，但群眾對於這樣的處理辦法接受程度不高。因此，大多數地方採取的還是先讓到期者續交墓地管理費，待國家相關文件出台後再處理的辦法。相關立法盡快出台國家相關部門在墓地使用年限到期之後該如何處理上的法律空白，使得市民在墓地到期之後面臨著許多困惑。因此，建議相關部門盡快出台有關的具體實施方案，使群眾在墓地使用年限到期之後，能夠尋得切實可行的操作方案來處理相關後續問題。另外，大力鼓勵合葬也不失為解決這一問題的良好辦法。根據市殯儀館管理人員介紹，政府在單個墓穴可容納人數上並沒有硬性的限制條例。例如，如果是全家從外地遷墳至深圳，可以允許多人合葬單個墓位的做法。事實上，合葬能夠在很大程度上節約用地，也使得墓地使用年限到期之後，所需的後續費用大大減少。採用新型的樹葬和海葬，也能夠極大地節約用地，避免了傳統土葬在墓地使用期限到期後面臨的後續問題。

⑶ 愛人去世,房產需要過戶,公公婆婆已經去世, 但是公公婆婆墓地證上的名字跟戶口上名字不符怎麼辦

去派出所開具死亡證明。派出所戶口上的名字肯定是對的。

⑷ 老人的墓地證和我們的房產證存放在一起好嗎

沒有什麼好不好。
覺得好就好。覺得不好就分開放。
在自己的一念之間。

⑸ 墓地 產權 是想要多少年就得交多少錢嗎

沒有說殯葬用地是60年的,殯葬法規定是20年為一期.
20年後國家有權收回.
殯葬用地不是產權之說而是租用,沒有產權的.

⑹ 子女繼承父母房產法院民事調解協議書生效後再提出給父母買墓地可以嗎

我認為這是兩個法律關系，《婚姻法》規定，贍養父母是子女應盡的責任，當然包括安葬父母，不管你繼不繼承遺產，你都要安葬父母，讓父母入土為安，所以，是可以的。

⑺ 現在買的墓地，都是永久產權嗎

不是
新華社北京2012年4月4日電民政部有關負責人4日說，墓地使用期限與其土地性質和使回用年限有關，一般為答50年或70年。有媒體報道稱「墓地的使用期限為20年」，這種提法存在誤區。
據介紹，墓地使用期限與其佔用的土地使用年限一致，所謂「20年」的說法不是指墓地的使用年限，而是指護墓費以20年為一個繳費周期，只要按期交納護墓費用，即可繼續使用墓地。土地使用年限到期後，應按照國家有關法律規定處理，如果土地使用年限延長，其土地上的墓地使用年限應自動延長。
這位負責人表示，按照《公墓管理暫行辦法》規定，經營性公墓的護墓費一次性收取最長不得超過20年，這是從保護群眾利益和方便群眾繳費的角度提出的限制性繳費周期。購墓者在簽訂墓地使用協議時，一定要確認雙方的權利和義務，對護墓費的繳納周期、價格以及各自的責任作出明確規定，對不履行協議的一方，另一方有權根據協議的約定進行處置。

⑻ 我買了塊墓地，產權有幾年

目前國家沒有明確規定，但很多地方性規定是20年，這也基本是個趨勢，但是二十年後可以繳費續約。
所以，記得20年後蹦出來繳費，不然弄死你丫的

⑼ 買的墓地有產權嗎

公墓的使用期限究竟是多久，基本是個法律空白。我國對這個方面的規定並不像個人土地擁有70年產權那麼清楚明確。今天的爭論中，很多人拿1992年民政部發布的《公墓管理暫行辦法》來證明公墓的產權是20年，其實《暫行辦法》並未對公墓的使用期限作出明確規定，只不過規定了「經營性公墓的墓穴管理費一次性收取最長不得超過二十年」，注意，20年是管理費，並非產權，而且這是一條上限規定，管理費可以20年收一次，也可以每年收一次，這和老百姓花單價幾倍於房價的錢去買的那個「公墓產權」顯然是完全兩回事。

1997年由國務院通過並發布的《殯葬管理條例》是今天各地所有殯葬條例的上位法，但該條例也只規定「嚴格限制公墓墓穴佔地面積和使用年限。按照規劃允許土葬或者允許埋葬骨灰的，埋葬遺體或者埋葬骨灰的墓穴佔地面積和使用年限，由省、自治區、直轄市人民政府按照節約土地、不佔耕地的原則規定」，並沒有規定公墓的使用年限。

公墓的使用權應視為永續

由於公墓一般是政府設立的，即使不是政府直接設立和管理，也要經過政府嚴格的審核和准入，而且，當公墓面臨征地，搬遷等問題無法繼續提供服務時，一般也都是由政府出面兜底。這一切都足以證明公墓是一個類似於美國次貸危機以前的「兩房」一樣的政策性機構，公眾將公墓看做一個由政府提供擔保的，提供永續服務的機構並無不妥。而老百姓之所以動輒花費單價甚至超過房價的錢去買墓穴，也是因為人們預期公墓能夠長久存在，即使要不存在政府也會給一個說法。不信隨便在網上搜索一下，有多少公墓名叫「永久墓園」？因此，公墓的使用權應視為永續，這並非是指公墓必須永遠存在，而是當公墓發生變故時，墓主有權向公墓營業方要求賠償損失。

管理費不能和產權混為一談

不過，在97年的《殯葬管理條例》頒布之後，各地關於公墓使用年限的明確規定紛紛出台，並且普遍都規定墓穴及骨灰格位的一個使用周期最長為20年，這完全是對1992年那一部《公墓管理暫行辦法》的誤讀，並且也嚴重的自相矛盾。

例如，廣州市周邊的經營性墓園墓地使用期限即為20年，並且目前滿期的續費標准也已經出來了，期滿後按每20年2500～3000元不等的標准續租，那麼問題就出來了：同樣是使用20年墓地，為什麼續租20年只需花費2500～3000元，而第一次使用卻要花費至少十倍於此的數字？難道「新用戶」們多花的那部分錢購買的不是一個長期產權，而是類似於當年安裝電話的「初裝費」？

墓園無權隨意處置「到期墓穴」

顯然，如果購買公墓所交的錢只是20年租金，那麼新墓就應該和續租的租金相等。既然就像公墓自己承認的一樣，要續交的只是幾千元管理費，那就等於承認了買靈位的錢當中，大部分其實是用於購買公墓的產權——雖然這與各地20年使用周期（實際是租用）的規定不符。

而最為人爭議的是對不續交管理費的解決措施：據《山東省殯葬管理條例》第十七條規定：公墓使用20年期滿仍需保留墓穴的，公墓主辦單位應當在期滿前180日內通知戶主辦理繼續使用手續；逾期不辦理的，按無主墓處理。各地也都有逾期不繳管理費作為無主墓或者遷墳處理的規定。類似規定顯然是極其失當的。因為既然是別人擁有產權的墓穴，墓主拖欠管理費屬於他和墓園管理方的普通經濟糾紛，墓園管理方無權奪走別人買下的墓穴。這好比小區的物業公司不能因為業主不交物業費，就宣布沒收業主的住宅。