『壹』 作為房地產甲方土建工程師，你做的上一個項目專業都存在什麼問題,你是如何協調解決的
1、做房地產的甲方土建工程師當然好了啊，你至少星期一到星期五是在工地的，內這是正規容公司，不正規的公司基本上是一星期6天在工地的。這在合同中說清楚的。
2、做甲方工程師至少你要干過5年以上施工單位的經歷的，否則你很難適應工程師的職位。至少你要會審核施工組織設計方案，對施工圖紙比較精通，能找出圖紙的問題。CAD畫圖、施工規范驗收規范要熟悉。會審核進度計劃，材料計劃，勞動力計劃等等。
3、最主要的是有很強的管理能力和協調能力，另外工作態度要好。
4、語言功底要好，要經常發文寫函什麼的。
5、甲方工程師與施工方工程師的最在區別是：施工方工程師是怎麼做活的過程，而你甲方工程師是怎麼管理它，怎麼檢查它的工作，是個管理崗位。換句話說甲方工程師要比施工方工程師的管理要求能力要求要強的多。
『貳』 房產問題，房產糾紛怎麼解決
沒房產證，起訴到法院也不受理
房屋沒房產證，沒辦法證明房屋所有權歸屬。如果只內是村集體宅基地或者容城鎮承租公房，根本不屬於個人財產，也不屬於遺產范圍，按宅基地或者公房使用的規定，由符合條件的繼續使用
遺產，是被繼承人訴訟時遺留的個人財產，要取得所有權的
你先弄清楚房屋產權性質，再和家人協商如何分配
《繼承法》
第三條 遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產，包括：
公民的收入；
公民的房屋、儲蓄和生活用品；
公民的林木、牲畜和家禽；
公民的文物、圖書資料；
法律允許公民所有的生產資料；
公民的著作權、專利權中的財產權利；
公民的其他合法財產。
『叄』 房屋有哪些質量問題 怎麼解決
1、房屋質量問題的主要表現
房屋質量問題包括以下兩類：
(1)房屋主體結構質量不合格。
「房屋主體結構」是指房屋的主要構件相互連接、作用的平面或空間構成體。主體結構必須具備符合技術要求的強度、韌性和穩定性，以確保承受建築物本身的各種載荷。如：地基、承重牆等。
「不合格」是指房屋未能通過驗收或經核驗被認定為不符合質量要求，如地基、承重牆等部位出現結構性迸裂、傾斜、坍塌等問題。
(2)非房屋主體質量問題
「非房屋主體質量問題」主要包括：
A、屋面防水工程;
B、其他土建工程，一般包括地面、樓面工程，門窗工程等;
C、電氣管線、上下水管線的安裝工程;
D、供熱、供冷系統工程，包括暖氣設備、中央空調設備等安裝工程。
2、房屋有質量問題該如何處理?
網友提問：我去年3月買了套新房，今年12月入住後，發現牆體出現裂縫，房頂的天花板還漏水。出現這種情況，我該通過什麼途徑解決?
律師回答：根據《城市房地產開發經營管理條例》規定，房地產開發企業在商品房交付使用時，應向購房人提供住宅質量保證書和住宅使用說明書。住宅質量保證書列明了工程質量監督單位核驗的質量等級、保修范圍、保修期和保修單位等內容，房地產開發企業應按照住宅質量保證書的約定，承擔商品房保修責任。
商品房交付使用後，購買人認為主體結構質量不合格的，可以向工程質量監督單位申請重新核驗。經核驗，確屬主體結構質量不合格的，購買人有權退房;給購買人造成損失的，房地產開發企業應當依法承擔賠償責任。
3、房屋出現質量問題的處理方法
(1)與開發商協商
A、准備好充足的證明材料
在房屋出現質量問題時，購房人首先通過房屋質量檢測機構對房屋問題進行檢測，明確房屋質量出現問題的原因，並通過拍照或者房屋檢測機構現場記錄的方式固定房屋受損的證據。
B、堅持公平合理的原則與開發商協商
向開發商陳述房屋質量問題，並提供相關證據材料。在公平合理的基礎上，與開發商協商解決的辦法。
(2)到消費者協會投訴
消費者協會是依法成立的專門保護消費者合法權益的組織，是對商品和服務進行社會監督的主要社會團體。因此，當購房人的合法權益受到侵害時，可以向消費者協會投訴。消費者協會將會對此進行調解，這是一種常見的解決方式，能夠較為順利、有效地解決糾紛。
(3)訴訟或者仲裁
如果購房人通過協商或一般的調解途徑不能解決房屋質量問題糾紛，則可以根據與開發商簽署的購房合同之規定，進行訴訟或者仲裁。
（以上回答發布於2016-04-13，當前相關購房政策請以實際為准）
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『肆』 如何解決房產測量中遇到的問題
1建築面積的計算 （1）跨層門廊，門廊內有陽台時，門廊是否計算建築面積 在規劃報建時，一般按層計算門廊的建築面積。但按照房產測量規范規定，門廊上蓋高度等於或大於二個自然層時，不計算建築面積，所以應只計算陽檯面積。 （2）市場、加油站等類似柱廊結構的建築物的面積計算。很多的菜市場、加油站都是類似柱廊的結構，只有柱和上蓋，四周並沒有牆體和維護結構，若按照柱廊面積的計算規定，是按其柱外圍的水平投影計算建築面積，但在實際工作中，因未對該類建築物作明確的規定，所以參考各方面的因素，往往採用其上蓋的水平投影計算建築面積。 （3）與房屋相連的有上蓋走廊、檐廊與無柱雨篷的區分。一般情況，存在比較大爭議的是走廊、檐廊與雨篷判定的問題，尤為突顯的是大型倉庫上貨台上的頂蓋，因雨篷不計算建築面積而走廊、檐廊則計算一半建築面積。因此，在實地作詳細的數據採集後，一般依據其上蓋是否屬永久性結構、上蓋延展的長度和與之相連的建築物是否為相同或相似的結構來區分。 2 建築物的結構層次的確定 由於現代建築物的特殊性、多樣性等特點，結構層次作為房產測繪中的一個重要組成部分，同樣也存在某些不確定的情況。 （1）天面樓梯間是否作為一層計算的問題。房產測繪時，需要標明該棟建築物為幾層的建築，而天面的樓梯間是否作為一層計算也是其中的一個關鍵。結合所在地的規定，一般採取該樓梯間是否超過其下一層建築面積的一半作為判定標准。 （2）棚、鋼、混、砼、框架等結構的確定問題。同樣，標明建築物結構時，在結構復雜不明晰的情況下，應以其主體大部分採用的結構形式作為判斷依據。 3房地產測量中棟的劃分 棟是房地產要素測量與房地產調查的基本單位，因此在房地產的測量中，對棟的概念明確的區分具有十分重要的現實意義。棟區分的基本原則有如下幾點： （1）地面以上的基礎與結構應為整體統一。在同一棟樓，地面以上的基礎與結構應該是一個統一的整體，具體是指房子的各個部分連接起來，不同部位的牆、柱、梁和其他相關的連接在一起，不可分開；若果房屋不同部分之間斷開，可以按不同部分獨立分棟。 （2）有共同的共用設施。在房地產棟的劃分，依大部分業主來說，至關重要的影響是對共有建築面積的分攤進行計算。若果房屋不同部分中無共同的共用設施，那麼，不管是作為一棟或者是多棟來說，對影響共有建築面積分攤的計算可忽略不計。 （3）房屋所擁有的土地為同一產權人。按照相關規定：房屋權屬登記的基本原則是土地使用權者和房屋所有權者相一致的原則；若房屋佔用的土地屬於不同使用權人的多塊土地，同時各土地使用權人的土地權屬清楚，則此房屋不可作為一棟處理。 二、房產測量中問題的解決方法 1建立房地產測繪信息平台，統一系統管理 規劃、建設、國土部門與測繪部門應共同努力，制定一個標准化的測繪操作程序和規則，以及統一的技術標准，創建房地產測繪信息系統技術平台，形成一個統一的操作方案，方便統一的信息資源管理、交流和共享，也可以促進行業技術的進步，不但規范房地產的測繪行為，而且能確立房地產測繪的權威性，以維護房地產行業市場的正常秩序。 2加快房地產測繪市場步伐，規范競爭有序的測繪市場 首先，實施分離試管和市場准入測繪系統，加強測繪市場監管力度，制止與預防亂收費出現，市場行為需規范化；加強測繪組織與資質管理，推動房地產測繪行業進入法制化、專業化及市場化。其次，要加強測繪市場自律性，不斷建立測繪信用體系。根據市場機制運轉，預防出現惡性競爭，杜絕暗地操作等損害行業的行為，房地產測繪部門要對測繪結果承擔應有的責任，對一些在測繪中未執行國家規范標准或故意欺詐行為給予嚴厲處罰，依法追究責任。 3結合新技術、新工藝以提高房地產測繪的技術標准 在房地產測繪中，應對新房產規范設計與測繪新技術、新工藝的要求相結合，不斷強化房地產測繪技術標准，使其可操作性更加強，以便解決房地產測繪中可能產生的新問題。如坡屋頂的房子，因為是不能准確測量它的層高，從而影響到建築面積的計算結果，如果採取凈高作標准，問題就可得到解決?；如以男性平均身高177cm作為參考，單從使用與居住的角度來看，房間提供175cm以上的凈空高度是可行的。 4加強專業培訓，提高房地產測繪人員的綜合素質
『伍』 怎樣解決房地產快銷問題
房產快銷是整個房產企業都想問的問題，車位、公寓怎樣進行快速銷售，這個佑商爆銷模式能夠幫助你快速解決房企銷售難得問題。
『陸』 房地產工作中遇到的問題及解決辦法
我個人任務，工作總結的目的是總結工作中遇到的問題，以及遇到問回題自己是通過什麼答途徑去解決的，找到最優的解決方法。
做置業顧問要把握住如何和客戶溝通？如何使客戶信服？以及自己對房地產銷售的理解？和其他同事比較下，虛心學習別人的長處，彌補自己的不足。
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『柒』 如何解決房地產問題
鄰居是必須從您院里走嗎？是的話，即使是您買了，那說明當初發證就有問題。那現回在夠了你的總答平米就行了，如果不足，那就讓發證機關給您放線就行。鄰居無理取鬧，您可以報警，或者到法院起訴。但是，如果是必須留的過道，我個人認為1.2米是符合一般情況的，樓房裡的樓梯還要1.2米呢。