什麼是房地產登記表

① 請問 《房地產登記簿查冊表》 裡面「房產登記號」是什麼意思

房產登記號是按照登記順序填寫的，方便查詢房屋信息
一般情況下不會變動
在重新辦理產權，更換產權性質，更改戶主等情況時從新填寫新的登記號碼

② 房地產權證申請登記表 怎麼填

（1）登記收件。產權登記的第一程序就是登記收件。登記收件表示主管機關接受產權人主張權利的申請。因此，產權人必須填寫申請書，並交驗有關證明、證件；經審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請書，收存需要進一步審查的有關證明、證件。
（2）勘丈繪圖。它是對已申請產權登記的房地產逐戶、逐處進行實地勘察，查清房地現狀，丈量計算面積，核實牆體歸屬，繪制分丘平面圖，補測或修測房屋分幅平面圖，為產權全面審查和制圖發證提供依據。
（3）產權審查。對申請登記的房屋，經過認真細致的實地勘察和丈量制圖，掌握了房屋全部實況資料以後，即可轉入產權審查。
產
權審查是以產權檔案的歷史資料和實地調查勘察的現實資料為基礎，以國家現行的政策、法律和有關的行政法規為依據，對照申請人提交的申請書、牆界表、產權證
件、證明，逐戶、逐棟認真審查其申請登記的房屋產權來源是否清楚，產權轉移和房屋變動是否合法等整個復雜細致的工作過程。
需要說明的是，這里的產權審查是全面的、更為細致的產權審查，是經過了登記收件勘丈繪圖後的產權審查。
（4）繪制權證。對申請人申請的房地產，經過審查確認可以頒發產權證後，應及時轉入制權證階段。這個階段的主要工作是繪制應頒發的產權證件。
（5）收費發證。它是產權登記發證工作的最後程序，要求把應收的登記費收繳入庫，把應發出的權證發放到所有權人手中。
發放產權證前，必須全面檢查應發放的權證有無差錯，是否已交納契稅。
個人購買商品房，辦理房產證應當向登記機關提交：
1、購房合同（正本）；
2、購買發票（原件）；
3、竣工決算書（原件）；
4、個人身份證及復印件。
必須本人親自到場辦理，如果委託他人辦理必須提供經過公正的委託書。
二、單位購買商品房，辦理房產證需持：
1、購房合同（正本）；
2、購買發票（復印件）；
3、竣工決算書（原件）；
4、單位介紹信（同時還需註明單位性質、委託何人前來辦理）；
5、《住房質量保證書》、《住房使用說明書》。
所以可以不必寫申請書

③ 《房地產登記簿查冊表》 裡面「房產登記號」是什麼意思

就是一般所說的房產證號。
如另有一個房屋權屬證號，即房產證號，那這個登記號就是房產證到房管局登記時的自編號，一般是按年份編的，最前面幾位數字是登記的年份。

④ 房產登記簿是什麼，和房產證什麼區別

房產證上登記的產權人的名字，應當與房產登記簿記載的名字一致。我國《物權專法》對屬此有明確的相關規定：1、《物權法》第十六條規定，不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據。不動產登記簿由登記機構管理。2、《物權法》第十七條規定，不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為准。

⑤ 什麼是房屋登記簿它與房屋權屬證書之間的關系是什麼

《房屋所有權證》裡面的信息是根據房屋登記簿上面的一樣的。
假如《房屋所有權證》記載有誤，以房屋登記簿上面記載的信息為准。
房屋登記簿由房產局保管。
《房屋所有權證》由產權人自己保管。

⑥ 房產證與登記簿有什麼區別

房產證與不動產登記簿區別：

1、定義不同

不動產登記簿，是指記載不動產上的專權利狀況屬並備存於特定機關的簿冊，房屋登記機構建立本行政區域內統一的房屋登記簿，房屋登記簿是房屋權利歸屬和內容的根據，由房屋登記機構管理；

房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。

2、功能不同

不動產登記簿是有效的表明權利人就不動產所享有的權利的源證明文件，能夠清晰地展現不動產上的權利變動狀況，因此具有無可爭辯的權威性，就第三人而言，不動產登記簿具有公信力。

房產證首先起到登記行為完成的證明作用。登記機關在完成房屋登記事務後，將房產證發放給權利人，表明登記機關已經根據事實、法律和當事人的申請，完成了相應的房屋登記。

3、發放對象不同

不動產登記簿由房屋登記機構發放登記證明；房產證只能由房地產主管機關發放，房產證只能向特定房屋的所有權人發放。

參考資料來源：網路-不動產登記簿

網路-房產證

⑦ 《房地產權屬證明書》跟《房地產登記簿查冊表》兩者有什麼區別

房地產權屬證明書簡稱權屬證，是產權證明，房產登記查冊表是對房屋是否有抵押、有查封等的證明文件！

⑧ 房地產項目什麼情況需要作環境影響登記表什麼情況需要做報告表

不是說在什麼情況下作環境影響登記，按目前的政策，開發項目必須辦理環境影響登記手續，房地產開發的影響環境申報比較簡單。必須委託當地環保局認可的評估機構做評估，然後由環保局出具相關登記手續。

⑨ 房產證與房產登記簿的關聯與區別有哪些

按物權法，來不動產登自記簿是物權歸屬和內容的根據。不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為准。
也就是說，不動產權證（房產證）是根據不動產登記簿的登記製作發放的，物權的歸屬以不動產登記簿的記載為准，房產證只是不動產登記簿內容的一個對外形式。

⑩ 房地產基本情況登記表怎麼填寫

《房產情況登記表》如下圖：

填表說明 ：

1、登記類型：凡初次到稅務機關辦理稅務登記證（含換發稅務登記證）的，在初始登記框中劃「√」；辦理初始登記後，凡對本表所涉及項目變動情況進行登記的，在變更登記框中劃「√」。 2.

2、納稅人識別號：企業（含個體工商戶）為稅務登記證號，個人為身份證或護照號碼。 納稅人性質：外資企業為外商投資企業和外國企業，外籍個人（包括港、澳、台同胞和華僑）。

3、房權證號：有房產證的房屋按房產證號填列，沒有房產證的按固定資產編號填列。既無房產證號也無固定資產編號的，採用其它編號規則，但同一納稅人的房產編號不能重疊。

4、房屋坐落：指房權證上載明的房屋坐落地點，無房權證的按房屋實際坐落地址填寫。 5、應稅房產類別：指如辦公用房、營業用房等。

6、房屋來源：指納稅人房屋取得的方式，按以下情況填列：①自建（指自己施工建造和委託其他施工單位建造）；②購買（指向房地產開發企業購買或向其他單位和個人購買）；③無租使用；④其它（指除①、②、③類以外的其它取得方式）。

7、購建啟用日期：指支付款項(取得發票)的時間或移交使用的時間。

8、房屋建築面積：指房權證上載明的房屋建築面積，無房權證的按實際丈量面積填寫。

9、房產原值：填寫按現行房產（城市房地產）稅有關規定應計入財務賬簿「固定資產」科目中的房屋（含單獨核算的與房屋不可分割的附屬設備設施）原價，對賬簿中記載房產原值明顯不合理、按規定經稅務機關調整的，填寫稅務機關評定後的價值。不屬於房產稅（城市房地產稅）征稅范圍的房產不用填報。

10、出租房產原值：指納稅人將房屋用於出租部分的房產原值。

11、法定免稅原值：指現行房產稅規定的免稅房產的原值，如納稅人用於自辦學校、醫院、托兒所、幼兒園的房產等。

12、扣除房產原值：指按政策規定可以在計算應稅房產原值前予以扣除的房產價值。如地下建築在計算應稅房產原值時，按規定可以根據一定比例予以扣除。上述地下建築是指獨立的建築，對於與地上房屋相連的地下建築，如房屋的地下室、地下停車場、商場的地下部分等，應將地下部分與地上房屋視為一個整體按照地上房屋建築的有關規定計算徵收房產稅。

13、應稅房產原值：等於「房產原值」-「出租房產原值」-「法定免稅原值」-「扣除房產原值」。

14、應稅房產余值：等於「應稅房產原值」×（1-「扣除率」）。

15、自用房屋的年應納稅額：對於以前年度購建啟用的房產，其當年年應納稅額等於「應稅房產余值」×從價計征稅率；對於當年購建啟用的房產，其當年年應納稅額為「應稅房產余值」× {（12-購建啟用日期所屬月份）/12}×從價計征稅率。

16、年租金收入：用於房屋出租的房產或部分房產的全年租金。

17、出租房屋的年應納稅額：等於「年租金收入」×從租計征稅率。

18、合計的年應納稅額：等於「自用房屋的年應納稅額」+「出租房屋的年應納稅額」。

19、承租房屋的備註：納稅人無租使用的房產需要在備注欄中加以說明。

20、承租人（出租人、受讓人）名稱、證件號碼：承租人（出租人、受讓人）為個人的，填寫個人姓名、身份證號碼；出租人（受讓人）為單位的，填寫該單位名稱、納稅人識別號。

21、轉讓時間：指取得收入（出具發票）的時間。

22、本表一式兩份（A4橫式），企業留存一份，稅務機關留存一份。報送本表時應附列：①房屋產權證及其他證明材料復印件②稅務機關要求報送的其他資料。辦理變更登記的，須在備注欄中註明變更項目和變更時間。各欄中如有不能填寫或者需要說明的事項，應在備注欄中註明。