『壹』 如果一個縣的房地產搞壟斷經營 應該怎麼辦
那沒辦法· ·他肯來定給了源·全國最大的·部*門··「有*關*部*門」的好處··你找誰都沒用···因為你·上*訪不了·也告不了··搞不好·還會被··無緣無故得恐-嚇··威-*脅 其他行業更厲害· 無差別吸金·是他們的本質···尤其是國有的···
『貳』 應該如何的壟斷一個市場 都需要什麼，應該怎做
有些行業具有向規模經濟、范圍經濟發展的內在趨勢，而在整個市場中隨著企業生產規模的擴大和范圍的擴展，單位成本遞減，從而實現的效益增加，這些行業具有自然壟斷性。通常情況下，這些具有自然壟斷性的行業是由政府來經營的。如電力、電話、自來水、天然氣以及公共運輸等行業就是如此。這些具有自然壟斷性行業的發展必然要求實行壟斷經營。自然壟斷性行業的發展之所以要求壟斷經營，是因為自然壟斷性行業的發展與壟斷經營之間存在著緊密聯系的技術經濟因素。 總的來說，自然壟斷性企業由於實行壟斷經營，可以通過規模經濟和范圍經濟產生利益，並且由於其壟斷地位而不會產生過多的成本。具體來說，第一，具有自然壟斷性行業的生產需要龐大的固定資本投資，實行壟斷經營，生產規模就大，客戶就多，單位成本就越小，就能得到規模經濟效益。第二，具有自然壟斷性企業進行聯合生產經營要比企業單獨生產的成本低，從而獲得生產與分配的縱向統一利益和對多種用戶提供多種服務的復合供給利益，即獲得范圍經濟效益。第三，自然壟斷性行業生產需要的設備投資巨大，折舊時間長，同時這些設備很難轉移作為其他用途，所以，固定成本有較大的沉澱性。這三個方面的技術理由就形成了進入市場的重要技術壁壘，使新的企業很難進入該市場，從而自然形成壟斷市場。 以電信業的發展為例，如果某一個城市有幾個電話公司，每個電話公司都要花費巨額投資建設一個通訊網路，而且各個公司的電話通訊網路都因有其自己的技術特性而很難相互連接，每個電話用戶則只能利用一個公司的通訊網路，因而在幾家電話公司分散經營的條件下，要花費巨額投資進行重復建設。如果一個電話公司壟斷經營，既能保證技術的統一性，又能避免重復建設，資本的投資效率和利用效率都得到提高。這種狀況，在自然壟斷性行業發展初期是壟斷市場形成的一個重要原因，但是，隨著現代科學技術的飛速發展，通信業網路相互利用的技術性障礙已不復存在，電信業已不能再因此而實行高度壟斷經營，必須引進適度的競爭才能促進其健康發展。現代社會條件下，電信業的高度壟斷經營，只能損害消費者和社會的利益，阻礙電信業自身的健康發展。遺憾的是目前我國許多電信業經營者和某些政府官員的電信業經營思路，還一直停留在電信業發展初期的認識水平上。
『叄』 房地產行業形成壟斷了嗎！
無論是資金還是土地資源，向上市公司集中的趨勢非常明顯，導致了房地產行業進入寡頭壟斷的狀態。
王總，你不認為是這樣嗎？
王石：
一個行業如果沒有進入壁壘，即使集中度很高，也不是寡頭壟斷，比如手機行業，全球市場的前三位份額，早就超過了50％，但這個行業顯然不是寡頭壟斷的。
中國房地產行業現在是什麼情況呢？首先，集中度還非常低，目前全國地產開發企業在3.5萬～4萬家，高峰時曾達五萬多家。對比一下06年中國和美國的數據。06年中國第一名是萬科，佔有率只有1.25%，而美國第一名是4.9%；中國前五名加起來不超過4％，而美國是17％。
即使萬科在將來的市場份額一家超過了4％，也構不成行業的壟斷壁壘，因為只要有資金、土地資源就可以進入這個行業，不像金融、電訊、能源，有個准入制，這也就是近兩年其它行業的企業紛紛進入房地產的原因。如此自由准入行業，是不容易出現寡頭壟斷的，企業更不可能獲得定價權，價格是在競爭中產生的，如果這個行業的收益率高了，其他行業的資金就一定會進來，加劇競爭，將利潤率降下來。
中國房地產的問題不在壟斷，而在集中度不夠。
何解？首先是在過於分散的狀態下，購房者的權益事實上得不到很好的保護。一個行業有幾萬家公司，很多公司就是項目公司，做完一個項目可能就消失了。房子是要住一輩子的，幾十年的時間裡面，售後服務、維修問題需要開發商來負責任的。只有那些長期開發的、走品牌路線的公司，才能負得起這個責任，而這樣的公司，基本上都是大公司。
房地產上市公司，一般規模都比較大，而且逐漸都在走品牌路線。上市公司還有另外一個特點，就是它的透明度比較高，比較規范。
『肆』 房地產壟斷
你還不清楚嗎，房價的問題就是政府的問題，開發商賺的是小頭，背的是黑鍋，政府賺的是大頭，還得時不時批評開發商賺的錢多。這裡面黑幕太多了。
『伍』 如何壟斷一個行業
我想你需要問的是壟斷的產生，其實主要就是下面幾個方面會產生壟斷的情況內，你可以自己對比參照容一下。 (1)法律壁壘 有些獨家經營的特權是由法律所規定並受到法律保護的，專利權和版權便是法律特許的壟斷。為鼓勵創造發明，絕大多數國家制定有專利法，可見專利壟斷是由法律壁壘造成的。在某些場合下，政府授予某廠商獨家經營的權利;也有時政府經過招標競爭通過合同的形式授予獨家經營的特權。 (2)規模經濟與自然壟斷 如果某種產品需要大量固定設備投資，大規模生產可以使成本大大降低，那麼，一個大廠商就可能成為該行業的唯一生產者。由一個大廠商供給全部市場需求時平均成本最低，兩個或兩個以上廠商在該市場上經營就難以獲得利潤，這種情況下，該廠商就形成自然壟斷。 (3)技術性與策略性壟斷 如果除壟斷者外另無他人掌握某種生產技術或訣竅，該市場自然形成技術性壟斷。在既無技術壁壘又無法律壁壘的情況下，廠商通過高築壁壘以確立或鞏固其壟斷地位，這便是策略性壟斷。 上述壁壘並沒有列盡全部因素，也不一定相互排斥。如廠商控制了某種原材料的供應。凡是阻擋競爭者進入市場的壁壘都是造成壟斷的原因。
『陸』 房地產市場為什麼具有壟斷性
我國房地產市場壟斷的表現
1、土地市場的壟斷
我國憲法規定：「城市的土地屬於國家所有」，政府高度壟斷建設用地供應一級市場，很多地方政府設立土地儲備中心代表政府經營國有土地資產，負責統一收購、統一開發、統一儲備，並交由土管部門統一供應，禁止企業內部房地產公司利用企業自有的土地進行房地產開發。土地一級市場(征地)的政府壟斷和二級市場(建設用地)「一口進一口出」政策，使得地方政府擁有了控制土地供給規模、節奏、地段、用途結構的絕對壟斷權力。
2、房地產廠商集中度較高
近年來，房地產行業的兩大門檻——土地和資金逐漸提高。2004年5月政府提高房地產開發資本金比例，實力較弱的企業從金融機構獲得資金的難度也加大了。與此同時，國家規定經營性土地出讓必須採取「招、掛、拍」方式，在與資金實力雄厚的大開發商競爭中，中小開發商不易獲得土地。這些變化，客觀上增加了中小開發商的生存難度，提高了行業進入的門檻。所以，雖然各地房地產市場開發商的數量較多，但真正進行項目運作的企業並不多，優質房地產企業的壟斷地位在不斷加強。
3、房地產產品的自然壟斷
與普通消費品不同，房地產產品是多種因素的綜合體，如地理位置和空間、通風採光、配套設施、物業管理、開發商資質等，其中地理位置和空間最為重要的構成要素之一，這使得房地產具有不可復制性，形成其自然壟斷性。房地產的不可移動性，使它不能像普通消費品那樣在市場上自由競爭，位置的固定性決定了房地產具有異質性的特點，產品異質性越強則壟斷的可能性就越大，生產者對價格的操控能力也越強，從而削弱了市場機制的發揮。
4、房地產市場信息的壟斷
房地產市場信息不透明是影響房地產市場和諧發展的重要因素。不少地方政府出於增加財政收入等方面的考慮，竭力維持本地的高房價，對於房地產市場信息，如交易量、價格等等採取內部小范圍掌握，對外嚴格封鎖的政策，使得老百姓不能及時把握市場動向。部分開發商也蓄意扭曲信息，採取捂盤惜售，或僱人排隊，人為製造樓盤旺銷的假相，欺騙消費者。從管理部門層面來說，市場信息發布渠道眾多，宏觀管理部門如發改委、統計部門、物價部門、建設主管部門等都在發布信息，各種利益主體出於自身利益的考慮，有時甚至出現相互矛盾的信息，使得老百姓無所適從。如北京市建委和國家統計局對北京市2006年一季度房價的漲幅就出現了不同版本，老百姓無所適從。
5、房地產商品中商品住房供給方式的壟斷
目前，我國城市居民住房供應體系主要為：最低收入階層租住廉租房，中低收入階層領取補貼或購買經濟適用房，普通居民購買普通商品住房，高收入階層購買高檔住房。對於大多數普通城市居民來說，只能進入房地產市場購買商品住房。目前，我國城鎮新建住房的供應基本上由房地產開發商獨家壟斷，開發商獲取土地後，進行規劃設計、建築施工等流程生產出商品房屋出售給購房者。房地產市場上缺少單位集資建房、私人合作建房等有效替代方式，房地產產品供給方式為單一的壟斷局面。
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『柒』 如何壟斷落後國家的市場
一是向落後國家來傾源銷商品和落後產能。
二是到落後國家辦企業控制或控股其國民經濟命脈產業，象外國到中國這樣控制或控股幾十個重要和支柱產業。
三是控制其自主創新能力。
四是讓落後國家只學習倒買倒賣，別的什麼也不會，象中國人這樣只會炒房炒股炒各種稀缺商品，別的什麼也不會。
五是搞文化虛無主義，讓落後國家沒有民族自信心，甘心做市場附庸。等等。
『捌』 如何搞垮房地產
都不買抗住就行
『玖』 壟斷是如何造成市場失靈的
所謂市場失靈，就是指市場的基本功能（按照最有效率的方式配置資源）失去作回用。
而壟斷是指某個行答業的所有供給全部是由一家（或結成聯盟的兩、三家）公司或組織提供的。由於這些公司掌握了定價權，消費者沒有或只掌握了非常微弱的議價能力；而由於只有這幾家公司生產該類產品，會直接降低這些公司的供應商的議價能力。
這些組織低價進、高價出，會在短時間內累積大量資源。而當資源淤積在這些組織，或把資源用來自身擴大再生產（其他行業的收益率不如本行業，資本會選擇回報率最高的投資）的時候，原本需要這些資源的其他行業就不能得到配置。進而對由所有行業組成的市場造成負面影響。
並且，其他行業的公司會因為此行業收益率高而將資源投入此行業，在維持壟斷的情況下獲取更高收益。造成應該配置到其他行業的資源也投入到此行業中。
以中國房地產為例，由於房地產商形成的價格聯盟，造成房價居高不下，而建築行業實際收益率低。消費者的收入都用來買房，直接降低了內需。造成其他行業需求不足，發展緩慢。
而其他各行各業的公司都成立房地產公司，將資金投入進來，形成了嚴重的資源淤積和浪費。
『拾』 在一個壟斷性市場條件下,如何做房地產營銷
這壟斷性市場條件下，要做好房地產營銷，就得多宣傳，讓人們認識你地產的好處，使更多的人了解你的房地產