投資性房地產屬於什麼

⑴ 投資性房地產減值准備屬於什麼科目

企業來應當設置「投資性房地產自」、「投資性房地產累計折舊」或「投資性房地產累計攤銷」、「公允價值變動損益」、「其他業務收入」、「其他業務成本」等科目進行核算。
投資性房地產作為企業主營業務的，應當設置「主營業務收入」和「主營業務成本」科目核算相關的損益。
「投資性房地產」科目核算企業採用成本模式計量的投資性房地產的成本或採用公允價值模式計量投資性房地產的公允價值。

⑵ 什麼叫投資性房地產

投資性房地產，是指為賺取租金或資本增值（房地產買賣的差價），或兩者兼有而持有的房地產。投資性房地產應當能夠單獨計量和出售。

投資性房地產主要包括：已出租的土地使用權、持有並准備增值後轉讓的土地使用權和已出租的建築物。

下列各項不屬於投資性房地產的有：

（1）自用房地產，即為生產商品、提供勞務或者經營管理而持有的房地產；

（2）作為存貨的房地產。 投資性房地產屬於正常經常性活動，形成的租金收入或轉讓增值收益確認為企業的主營業務收入但對於大部分企業而言，是與經營性活動相關的其他經營活動。

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投資性房地產范圍：

投資性房地產主要包括：已出租的土地使用權、持有並准備增值後轉讓的土地使用權和已出租的建築物。

（一）已出租的土地使用權是指企業經營租賃方式出租的土地使用權，包括自行開發完成後用於出租的土地使用權。用於出租的土地使用權是指企業通過出讓或轉讓方式取得的土地使用權。企業計劃用於出租但尚未出租的土地使用權，不屬於此類。

已出租的投資性房地產租賃期屆滿，因暫時空置但繼續用於出租的，仍作為投資性房地產。

企業以經營方式租入建築物或土地使用權再轉租給其他單位或個人的，不屬於投資性房地產，也不能確認為企業的資產。

母公司以經營租賃的方式向子公司租出房地產的，該項房地產應確認為母公司的投資性房地產。

（二）持有並准備增值後轉讓的土地使用權是指企業取得的、准備增值後轉讓的土地使用權。按照國家有關規定認定的閑置土地，不屬於持有並准備增值後轉讓的土地使用權。

⑶ 投資性房地產-公允價值變動屬於什麼科目是資產類科目嗎

屬於投資來性房地產的二級科自目，所以同樣是屬於資產類科目，在資產負債表中會跟投資性房地產合並後列示，

比如投資性房地產——成本，期末是借方100，投資性房地產——公允價值變動，期末是借方50,那在資產負債表中就會通過投資性房地產這個科目列示150，表示升值了,反之則表示貶值。

(3)投資性房地產屬於什麼擴展閱讀：

按資產的流動性分為反映流動資產的科目和反映非流動資產的科目。

計價應分別驗證購入、自建、投資轉入、融資租入、改建擴建、捐贈、盤盈固定資產的入帳價值；應確定折舊計算及累計折舊帳戶余額的正確性，以便認定固定資產凈值的正確性。

審查固定資產增減變動的批准手續；查明固定資產入帳價值確定的合規、合法性，查明折舊方法及其運用的合法性。充分揭示性：審查確認會計報表對折舊方法、固定資產增減變動、資產租賃抵押等情況做了必要的說明。

⑷ 投資性房地產是什麼哪些屬於投資性房地產

投資性房地產，是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產。
根據投資性房地產准則的規定,投資性房地產的范圍限定為已出租的土地使用權,持有並准備增值後轉讓的土地使用權,已出租的建築物.

⑸ 投資性房地產屬於資產還是負債

投資性房地產，是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產。投回資性房地產應答當能夠單獨計量和出售。投資性房地產主要包括：已出租的土地使用權、持有並准備增值後轉讓的土地使用權和已出租的建築物。屬資產類。

⑹ 投資性房地產是投資性活動還是經營性活動,能否解釋一下投資性房地產究竟是什麼意思

投資性房地產是指為賺取租金或資本增值，或者兩者兼有而持有的房地產。

⑺ 投資性房地產屬於流動資產還是非流動資產

非流動資產主要包括：持有至到期投資、長期股權投資、投資性房地產、固定資產、無形資產、遞延所得稅資產等。