為什麼房地產不良貸款

❶ 如果中國出現了銀行不良貸款危機和房地產泡沫的話 中國會有什麼樣的狀況

房地產破滅後，房價來下降的同時自，大量抵押房會被銀行收回，銀行收回的房子當初抵押為100萬，哪個時候可能就值10萬，銀行將會出現大量不良資產，銀行周轉不靈。此時政府會救銀行業，由銀行大量發行人民幣，防止資金鏈斷裂。大量人民幣的出現會導致物價飛漲，出口型企業倒閉，大量失業，失業人口沒有消費能力，導致產品大量積壓。出現商品賣不出去，老百姓又買不起的境地。中國將喪失實體經濟，只能靠能源出口換回一點美元。人民幣變成了廢紙。

❷ 為什麼說銀行業與房地產關系最密切

你想啊，造房子要錢吧，、所以就要像銀行借啊，所以一旦房地產不行了，銀行的壞賬就多了，因為地產商沒錢還了，幾乎所有的地產商，就是依靠銀行的

❸ 什麼叫不良貸款和不良資產

不良貸款和不良資產一般是相對銀行或者企業等來說的，表示不能收回的貸款或者資產。

❹ 為何說發展消費貸不能助長房地產領域泡沫

銀監會審慎規制局局長肖遠企29日在「今年以來銀行業運行及監管情況」通報會上表示，今年以來，銀監會全面排查各類風險隱患。對信用風險、流動性風險、交叉金融風險、房地產泡沫風險、案件風險、法律合規等各類風險開展專項排查，摸清底數，做到胸中有數。在防範重點領域風險方面，嚴厲打擊「首付貸」，嚴查挪用消費貸款資金，防範房地產泡沫風險。

肖遠企表示，今年以來，銀監會著力彌補制度短板，修訂和制定一系列監管規制和文件，涵蓋股權管理、資本補充、流動性風險、押品管理、大額風險暴露、理財業務、表外業務、交叉金融產品、融資擔保、政策性銀行監管等方面。「這些文件有的已正式出台，有的正在徵求意見。相關規則的出台將有助於實現風險早識別、早預警、早發現、早處置。」

❺ 不良貸款上升與樓市有何關系資金違規流入樓市有何危害

不良貸款上升與樓市無直接關系，但是與資金違規流入樓市有密切關系。

為什麼這么說，不良貸款上升是一個綜合指標，樓市是一個大的市場，一個市場的發展不能直接影響金融機構的貸款不良率，這是明確的。但是從側面來看，是存在間接關聯的。

我們知道，自2008年金融危機後，四萬億投了下來，全國各地掀起了一波基建熱，同時也帶動了房地產開發市場的發展，據統計2008年到2010年房價上漲了58.87%，而相比2005年到2007年房價上漲是27.8%，這也讓很多企業主十分眼紅，因此帶動了部分企業主從經營實體到投資房地產的轉變。

而且從監管部門的政策動向來看，近期個別地方房價異動上漲，市場炒作熱情升溫，引起相關部門的高度關注。比如今年4月22日，銀保監會首席風險官兼新聞發言人肖遠企就表示，貸款一定要按照申請用途真實使用資金，不能挪用，要求銀行一定要監控資金流向，對於違規把貸款流入到房地產市場的行為要堅決予以糾正。

此外，監管部門還會根據銀行信貸投放情況，實時開展現場檢查，發現違規問題及時糾正，對問題嚴重的銀行機構要實施嚴厲處罰，切實將經營類貸款資金真正用於企業的生產經營，確保經濟平穩健康和高質量發展，有效防控金融風險。

❻ 房地產業在經濟生活中的地位很大嗎為什麼次貸危機引發全球經濟危機

簡單的說我借光你的錢了 你的生活就清貧了 但你又不得不借給我

❼ 房地產不良貸款率

不良貸款率 截至2008年6月30日，工行不良貸款率為2.41%，較2007年底下版降0.33個百分點權。撥備覆蓋率達到116.08%，較2007年底提高12.58個百分點，抗風險能力進一步增強。08年前3季度，建行不良貸款規模連續兩個季度上升，不良率持續微降。截至08年9月末，不良貸款余額為785.37億元，比年初下降66.37億元，但比3月末和6月末分別增加25.01億元和4.24億元；不良貸款率則持續微降至2.17%。中國銀行不良貸款余額有所上升，本季度不良貸款余額增加12億，不過不良貸款率維持在2.58%的水平上，撥備覆蓋率本季度提高1個百分點至121.49%。問題美元債券敞口仍占凈資產13%。

❽ 房地產與目前金融風險有什麼關系

如何防來範金融風險，楊偉民給出了源四條具體建議。楊偉民認為，最重要的一點在於金融系統本身，首先要控制貨幣總量，控制信貸的增量等等。同時把監管的漏洞補上，補齊監管的短板。

楊偉民表示，房地產是需要一個長期的過程去進行，也需要立法等方面的配套措施。

❾ 為什麼房價下降銀行就會有壞賬啊

對個人來講：大家買房子都是貸款買的，有一些人買房是用來炒房的，房價如果跌的內很厲害，炒房容者需要繼續還的錢遠大於房子的價錢，那麼他們就有可能選擇不還款，違約，這樣就成了不良貸款。不良收不回來就成了壞賬。
對房地產商來說：房地產商是靠開發貸款來蓋房子的，房價跌的時候，很多人買漲不買跌，大家都不買房，房地產商的房子買不出去可能就要周轉不靈，可能就要破產。破產了這些貸款都成壞賬了。
最慘的情況：房地產貸款都是拿房子做抵押的，房價暴跌，其價格低於成本，那房地產商都破產，買房的人都選擇不去還貸款而是買新房。那銀行就全是壞賬，成了大地主了……

❿ 為什麼不能用貸款經營房地產

用貸款 經營房地產 當然有啦
不過存在的盈利相對來說沒這么多而已
要是說風險的話
就是該房地產通過不良貸款方式嘍（例如：高利貸等）