A. 房地產跑盤畫圖怎麼搞不懂。。。。
一、跑盤目的
（一）、通過跑盤程序，幫助和督導置業顧問成為深圳「地理通」、「樓盤通」，從而盡快建立行業所需要的市場全局觀念，並積累崗位所需求的基本業務信息，提高專業技能。
（二）、通過跑盤熟練掌握所屬區域的地理特徵、商業特點、樓盤情況，以為客戶提供更詳盡、專業的士服務。 （三）、通過跑盤程序，使跑盤人員磨練意志、端正行業觀念，培養房地產經紀人員所應具備的品格素質和職業精神。 二、跑盤要求及相關指引
城市「地理通」——全局掌握城市結構、道路走向、路貌特徵 1、掌握城市結構、道路走向、道貌特徵
、所在城市共分為幾個大區，區屬劃分界線參見《××市地圖》。
、隨著城市規劃不斷變遷，老百姓約定俗成的地理稱謂對地理標識尤為重要。
2、實現實地印象與地圖標識間迅速自如的轉換 、地圖標識方向為上北下南，每日跑盤前要先畫出計劃跑盤的地圖；
、在實際跑盤過程中，記錄沿路的每一座物業，並整理在作業中；
、最終在頭腦中形成地圖全貌和實地印象。
3、熟悉社區或樓盤配套設施情況：幼兒園、小學、中學、菜場、酒樓、公園以及大型市場、文體娛樂設施等。
4、熟知交通路線及具體公交站點、中小巴車次，找到公交站點的位置，記錄所有經過的大、中、小巴士路號及車費。 三、跑盤人員作業考核標准
（一）、跑盤物業調查作業標准
1、對於在售物業的項目調查，必須嚴格按照公司規定的項目調查表認真填寫。
2、對於已入伙一年之內的物業，項目調查表所要求的「折實售價」一欄可不填寫，其它欄目按要求完成。
3、對於已入伙一年以上的物業，項目調查表所要求的「建築設計」、「環境設計」、「折實售價」、「聯系電話」欄可不填寫，其它欄目按要求完成。
4、跑盤地圖作業標准
除按照跑盤指引的要求外，還需對正在籌建中的物業及待建空地的情況進行了解，並在跑盤地圖上做出標識。 四、跑盤輔導人員工作指引
（一）、跑盤輔導人的責任
1、客觀地講，跑盤是件苦差事。新員工不單要承受精神、體力上的付出（比如每天跑完盤回來，還要畫圖和完成項目調查作業），還要面對經濟上的壓力。在這個過程中不斷有人離去； 2、如何幫助新員工成功地邁出入職創輝租售後的第一步，並為其今後成長為合格的、乃至優秀的置業顧問打下良好基礎，對於我們這些新員工的指路人來說，責任很大。
（二）、跑盤輔導的工作要點
1、向新學員明確跑盤的作用
新學員報到當日,無論你多忙,你都必須與該學員見面.一來可以了解其過往從事的行業及與目前工作的不同之處,以便有針對性地做出工作安排；二來也可讓新學員從陌生的
工作環境中感受到關心與幫助,增強對團隊的歸屬感。
在與新學員的交流過程中，需向其闡述跑盤的作用及相關要求（通常稱為洗腦），幫助其理解：跑盤是所有加入地產行業和創輝租售的營銷人員的必修課，是其成長為使客戶信賴的專業地產顧問的最基礎的和不可或缺的步驟。通過這樣的交流，可以使新員工提高對跑盤的重視程度和積極性。
2、向新員工明確跑盤重點 、提醒新員工購買深圳地圖，跑盤前預先查看地圖，確定第二天的工作路線。
按照《跑盤指引》的要求來進行輔導，重點強調對主
幹道社區生活配套、標志性物業、政府機關、大型公共設施、在建、籌建及待建物業等內容的調查。
、有條件的話，安排現場一位已上崗的新員工與其交流跑盤心得，藉助這位剛上崗新員工的工作熱情，激發即將開始跑盤的新人的積極性。
3、每周固定兩次交作業時間
採用每周交兩次作業而不是每天到分行報到的做法，既可使新學員節省時間和交通費用，從而感受到經理對他的關懷；同時也可給予其一定的工作壓力（因為每周已有足夠的時間跑盤和完成作業，所以必須提交合格的作業）
4、跑盤輔導以鼓勵為主，同時要指出和分析不足，讓新學員帶著問題跑盤。
5、建議跑盤新員工以客戶身份去調查樓盤
這樣做，不僅可以取得較為真實、詳細的數據，還可學習到別人的銷售技巧，熟悉業務操作流程，為上崗做准備工作，同時也有助於避免產生單調、枯燥的感覺。 6、讓新員工感受到團隊的力量
可利用跑盤新學員每周兩次回分行提交作業的機會，安排其與其他房地產經紀人員暢談跑盤經歷，以增進同團隊成員之間的感情，堅定跑盤信心。
B. 如何搞房地產開發 有沒有關於房地產的書
1.《一鋪養三代：商鋪投資技巧——房產投資決策咨詢叢書》作者：劉兵 主編；出版社：暨南大學出版社2.《借金生財：善用按揭——房產投資決策咨詢叢書》作者：劉兵 主編；出版社：暨南大學出版社3.《房產投資前必讀：概念、步驟與經驗——房產投資決策咨詢叢書》作者：劉兵 主編；出版社：暨南大學出版社4.《二手房買賣操作指南（2007最新版）》作者：秦兵 主編；出版社：法律出版社5.《二手房買賣操作指南3——秦兵說房系列》作者：秦兵 主編；出版社：法律出版社6.《如何簽訂安全的購房合同2——秦兵說房系列》作者：秦兵，白俊峰 著；出版社：法律出版社7.《購房法律一本通：36部常見法規核心條款與理解6--秦兵說房系列叢書》作者：秦兵 主編；出版社：法律出版社13.《商品房買賣操作實務》作者：梅新和 編著；出版社：法律出版社8.《購房心經購房者的38堂必修課》作者：陳信林 編著；出版社：機械工業出版社9.《二手房買賣指導(第2版)》作者：常淑娟 等編著；出版社：機械工業出版社10.《這樣買房不吃虧:怎樣購買2手房》出版社：機械工業出版社11.《這樣買房不吃虧:怎樣購買1手房》出版社：機械工業出版社12.《買房致富：房產投資完全秘笈》作者：白雲等 著；出版社：機械工業出版社13.《《買房致富》玩轉二手房（姐妹篇）——尚勝個人理財系列》作者：沈源等 編著；出版社：機械工業出版社14.《買房的學問——買房·裝修全程指南》作者：賈森 主編；出版社：機械工業出版社15.《零首付房產：告訴你怎樣用很少的錢開始購置/投資房地產》作者：黃朝基；出版社：清華大學出版社26.《現在啟動：個人房地產投資》作者：何川 ；出版社：中國城市出版社5.《百姓購房要知的108件事》作者：李少聰 主編；出版社：中國電力出版社9.《買房無憂輕松買房的23個細節》作者：嚴行方 著；出版社：經濟管理出版社10.《個人理財一本通(住房按揭貸款)》作者：周建松 組編，董瑞麗 等編著；出版社：科學出版社11.《房地產投資分析與決策/房地產叢書》作者：丁芸，譚善勇 主編；出版社：中國建築工業出版社12.《明明白白購房置業》作者：徐剛 主編；出版社：江蘇科學技術出版社16.《懶人購房法》作者：周帆,陳海軍著；出版社：廣東南方日報出版社17.《構建家庭私有財產－購房置業要略》作者：黃江新 著；出版社：立信會計出版社18.《死也要買房》作者：莉珠 編著19.《老蔡侃房》作者：蔡鴻岩 著；出版社：文化藝術出版社20.《輕松應對房地產買賣與租賃》作者：宋宗宇 主編；出版社：同濟大學出版社21.《做快樂房東的138個訣竅》作者：胡麗芳，催磊 編著；出版社：中華工商聯合出版社23.《購買放心的商品房 (上下)》作者：李向民主編；出版社：地震出版社24.《精巧戶型》作者：何舜之 編著，東創展毅攝影圖片社 攝影；出版社：新疆科技衛生出版社26.《商品房白皮書》作者：葉永烈 著；出版社：作家出版社29.《買房真經:投資房產實例與評析》作者：成莫愁 著；出版社：格致出版社33.《購房手冊——讓您遠離陷阱的購房指南》作者：王勇 主編；出版社：中國紡織出版社 原文鏈接： http://www.55188.com/viewthread.php?tid=2658295
C. 做房地產該怎麼開始
在沒有人脈關來系的情況自下
建議從房地產銷售也就是置業顧問開始做
房地產中介（缺少培訓，薪金低，可個人做單）
房地產代理銷售公司（培訓全面，薪金低，不容易個人做單）
開發商（缺少培訓，薪金高，不容易個人做單）
個人做單就是炒房
新人的話建議去代理銷售公司，培訓全面，而且接觸樓盤多。
在房地產裡面，別人看的是你做過的樓盤數，而不是工作年限，這很重要。
等你在代理做了兩年後，可以跳到開發商，你也可以自己規劃一下。
比如是走職業經理人，還是走策劃，或者永遠做銷售。
才開始做的學習資料如下 ：
房地產法規 （代理會教）
房地產基礎識知 （代理會教）
客戶管理 （教的很少，要自學）
個人炒房 （不會教，通過和處的好的資深銷售學習）
樓盤知識 （代理，開發商會教）
這些是初學者必須掌握的東西
要考的證，工作一年可以考協理證，國家認證。
二年三年，可以考經紀人證，經紀人證可以租出去。
D. 搞房地產如何起步
先進房地產公司打工，從最基本的做起，慢慢了解這個行業。
再來你要有充足專的資金，和對市場屬的判斷力，信息渠道的通暢是前提保證。
房地產行業由兩種形態體現，二級市場（一手新房），三級市場（二手房），你先考慮好做哪個。
E. 請問投資房地產是怎麼搞的
一線天的回答很完整.可以講得更直白一些:600萬可注冊一家房地產開發公司,注冊成功後即可從政版府土地規權劃部門中買取土地,根據你看中的土地規模來研究投資情況(可能特殊地塊政府會有特殊要求,比如注冊資金1000萬以上等).土地拿到後,如果你自己有錢就可以自己投資運營,否則可以找投資商融資.地塊很重要!
F. 如何搞房地產
房地產的范疇很廣,涉及很多領域,金融,策劃,營銷,管理,這些都與房地產有著密切的關系回,缺一不可,另外房地產屬於資金密集答型行業,要有大量的現金流,最重要的公關也不能輕視,要和政府職能部門搞好關系.只要你向這個方向努力就離成功不遠了,祝你成功!
G. 房地產銷售應該怎麼搞（小產權）我是剛剛入行的。
首先就要看你是做一般的銷售人員還是准備對小產權房進行策劃推廣？
如果只是一般的銷回售人員答就按照基本的商品房銷售方法做啊。
只是值得注意的是：1，你對你的那個盤有多少了解，優劣勢
分析過嗎？不能僅僅拿著銷售經理給你的一些資料倒背如流。
要知道項目周邊有沒有類似產權性質的項目，進行橫向比較
如果有一些就表示雖然有競爭，但是有產品效應，知道的人才會多。2，你本人對小產權房的相關信息有多少了解，在銷售時避重就輕（行類信息不必再此細說）。
3，關於銷售技巧其實和一般商品房銷售基本是相同，不必過分注重技巧，關鍵在於真誠，為客人選擇適合他的房子。
最後補充一句，小產權房最吸引人的是價位很低，購房者最關心的是產權證的可否轉成大產權問題，也就是是否正規，被法律保護。如果不能開發商是否有其他優勢方面的承諾。
要說的太多了，在此不便產篇大論。。。
我也是在銷售小產權房。
H. 怎麼樣才能自己白手起家搞房地產
要了解房地產的市場`根據每個地區每個城市`市場也是不同的`還有各個地區的價格也是需要了解的
了解各個地區的消費群體`消費狀況
了解各個地區的經濟狀況`包括交通`教育`商圈。。。。
要了解所在地區的各種條件狀況。並且靈活應用
（純屬個人意見）