⑴ 怎樣才能提高房地產的出客量
為形象上的推廣，現在的報紙廣告、電視廣告、戶外廣告、公交廣回告、宣傳單等答都可以做到。而且我也相信您在這些媒體上面做的都有廣告投放。可是到中期的「銷售階段」我認為你應該再做一下嘗試，用簡訊廣告來拉動一下您的銷售。簡訊廣告在廣告的特點上，與傳統媒體（報紙、電視等）相比優勢明顯：1、針對性強。因為手機用戶是社會主流消費人群，移動/聯通用戶都是優質的消費群。2、瀏覽率高。一對一發送，信息自動存儲，帶有強制性收看效果，因而瀏覽率幾乎可以達到百分百。3、廣告管理方便。管理人員可對發布時間、區域、內容和數量進行靈活掌控，避免廣告資源的浪費。4、價格低廉。每條簡訊僅收費幾分錢，比動不動就用十多萬而發行率只有幾十萬份的報紙媒體還是成百上千萬的電視廣告，無疑具有巨大的價格優勢。 (簡訊媒體被業界稱作「第五大媒體」)。作為地產廣告經常投放的報紙為例，地產做廣告一般是一做一整版，簡訊廣告：只要是收到簡訊的都會看。
⑵ 如何提高銷售拜訪次數
銷售業績絕對和拜訪次數成正比。這個道理不用懷疑。
如果是不熟悉的客戶，你的拜訪次數少，客戶就越來越陌生了。你自己的心理壓力也大，愈來愈不願意見面了。
如果是熟悉的客戶，見面次數少，可能會有很多的機會你不知道了。
實際上客戶都喜歡你經常去拜訪一下，次數不多也不少。你只要不太打擾客戶，不招人煩就沒有問題。很多情況下是sales自己的心理問題在作怪，覺得客戶會反感。我覺得只要不像保險的銷售代表那麼纏人，客戶就應該沒有問題。
因此每天或每周，或者對於每個客戶，一定要保證一定的客戶拜訪頻率。那麼如何保證呢？
一、規定每天的拜訪目標
比如自己要規定每天都要拜訪三個客戶，或每個大客戶每周都有拜訪一次。要有定量的目標。這樣才有動力，才有執行力，否則時間很快就過去了。
二、早作安排
在每周一或周五一定要大概安排下周或本周的拜訪客戶名單了。然後按照計劃一一執行。這裡面一定要打出富裕。因為客戶臨時有事情或者沒有約定是一定會發生的。因此要多安排。在陌生客戶多的情況下，更要打出幾倍的餘量，否則你會有很多的時候安排不上。陌生的客戶總會推脫幾次的。我的經驗是三次左右。如果超過三次說明這個人根本就不想見你。因此對於陌生客戶的拜訪要提前很長時間，做好他推脫的打算。早點約，這樣就可以在你真正想見得時候可以見得到了。
三、做足功課
在拜訪前一天，一定要抽點時間上網了解客戶的背景，應用，現狀等情況。做到和客戶有溝通的語言和話題。最忌諱的就是啥也不知道，這會給客戶留下非常惡劣的印象。
四、關鍵是第二次以及後續的四次拜訪
首次拜訪實際上相對容易。踢門不難。客戶經不住你的多次請求，終於給你一次機會。但你第一次機會也只能是介紹下自己，表達誠意。生意和項目的事情也不可能談太多，省的讓客戶覺得你太勢力。最好是第一次給下次拜訪留下些機會。比如過一個星期我還想過來送些資料等等。下次就可以借題發揮了。有的時候經常是客戶覺得項目還沒有那麼快，自己又忙，加上陌生人的壓力，他總想喘口氣，迴避你的鋒芒。這個時候確實是個尷尬的時候。就像你見了個保險推銷員。他或她第一次見面拜訪，你覺得無所謂。結果會面後她說可以給你作個方案。過了兩天她又要見你，借口是談方案。可是你確實也沒有想好如何繼續深入。這個時候你很難受。
我覺得一般大客戶或大項目銷售，頭五次就是個由陌生人到熟人的過程，根本不太會談實質性問題。在這個階段我覺得大可不必拿項目來作為理由拜訪客戶，除非迫在眉睫的項目。因為你老提項目就會給客戶造成壓力了，他就緊張了。要松緊適度。別老強迫客戶。在這個階段倒不如就是說如果不忙想過來見過面。去的時候順便捎點資料等東西。這樣客戶也明白你的心意，不想造成太大的壓力，同時他也明白你的來意。中國人相處有時就是一層窗戶紙，不捅破為好。
五、成了熟人後可以不用太正式的拜訪
如果真的熟悉了，可以搞點業務生活，吃吃飯，喝喝酒，但還是要定期見面的。只不過過程的可控性就很強了。因此一定要熬過頭五次過程。
六、堅持
有的時候見客戶確實沒有太多話，就是硬著頭皮上。或者是自己也很難受客戶的一些冷落，這時只能堅持和忍耐。熬過就是坦途了。銷售的生活就是這樣。
⑶ 如何提高房產銷售的上客量
您好 ，我是做房產的， 也是做網路發帖的， 以下主要介紹網路增加上客戶。因為社區專推廣，駐守，掛橫屬幅，主觀能動性太強，需要自己去把握（勤奮點就成）。可能我們不缺客戶 ，缺少的是特別精準的客戶。網路發帖（社區掛橫幅也算）是尋找精準客戶的重要渠道。如果想上客戶，可能房源更新就要勤快點，做得很好的經紀人都是更新特別及時的。還有就是提高房源的質量了，房源質量不行，再怎麼更新也是廢的。提高房源質量只要把網路的房間圖片弄好（多拍幾張拍好一點），然後房源描敘寫詳細點，最好標題用點心。這樣就可以吸引更多的客戶了。 每個做網路厲害的人都有自己的小心得，建議在自己身邊找一個做的好的學習，畢竟不是三言兩語就全部說清楚了。個人建議 ，祝您好運 ，盼望採納 。
⑷ 我是做房產銷售的，現在的客戶量特別少，請教如何提高客戶來訪量
您好！
您可以自己去外面拉客戶的。現在這些銷售，主要靠的還是自己的人脈
望採納，謝謝
⑸ 我是做房地產的電話銷售，怎麼提高我的到訪量呢
樓主你好！做房地產銷售，第一要知道自己要賣的樓盤優勢在哪，與其他樓盤的不同之處在哪，在加上自己專業語言技術，提示客人的購買慾望。如有幫助，望採納。
⑹ 房地產如何提高現場來訪轉化率
客戶都已經來訪了，如果不買，那麼就只能價格、產品、服務以及售樓處回感受這些答方面有問題。辦法也就是針對這些方面：
讓自己的產品有競爭力，如果產品能改就改好點，如果不能改，就讓銷售說的好點，價格也要和周邊精品上有點優勢。
售樓處員要漂亮點，服務周到點，跟蹤緊一點。
售樓處的設計和感受盡量好點，如果不能改了，至少軟裝、裝飾品、衛生等多上點心。
⑺ 房地產營銷策劃一般通過哪些手段增加客戶來訪量和轉化率
策劃解決來訪，銷售解決轉化，雖然崗位不同，但是有一點是必須做到版的，想提權升客戶來訪必須通過精準的廣告投放，這樣帶來的客戶群體才是受眾群體，才能從根本提升轉化率，所以必須通過精準的數據分析。說簡單點，就是把手頭上的客戶每組客戶的數據精準到不能再精準，把握到精準客戶群體，再做精準投放，自然這兩個問題都解決了。
⑻ 售樓部位置太偏，客戶來訪太少，怎麼增加客戶來訪量
掃樓，發傳單，周邊大范圍宣傳
⑼ 房產管理者怎麼讓團隊提高拜訪量
最平常，最簡單的方法，往往是最有效的方法，「每日六訪」是我們要版執行的最基本的業務活動要求權。拜訪量的提高，直接影響到業務員最終促成量的增加，根據科學的數據來源，業務員每日的拜訪量要求達到6訪。但目前我們的現狀卻是，業務員每日只達到2訪，一個原因是因為業務員的准主顧存儲量嚴重不足，第二是業務員例行計劃拜訪後，沒有利用空擋時間開展業務活動的概念和方法，長期惡性循環，將不利於個人及公司的發展。