『壹』 新力地產在哪些城市有項目呀
目前新力地產已進駐南昌、武漢、長沙、惠州、廣州、深圳、無錫、蘇州、崑山、贛州等城市
『貳』 中國成功的旅遊地產項目有哪些
旅遊地產不同於普通的房地產開發,更依賴於環境條件和投資的實力。因為旅遊地產的客戶群已不是簡單地為解決住房有無的客戶群體,而是一批講究生活質量、著眼投資效益的苛求客戶。旅遊地產的營銷方式是租賃與出售相結合的形式,要求有更高的管理水平和經營能力。前幾年一度興旺的旅遊地產,因大量的管理問題,經營問題而遭受打擊後,至 2004 年才開始復甦的狀況,旅遊地產業非專業化的結果。實際上,旅遊地產中發展最快的分時度假酒店,至 2002 年全球即有 5400 多家,享受了將近一百多億美元的分時度假銷售額。從上海前沿集團與某全球著名酒店管理集團簽訂合作協議在中國全面發展度假產權酒店,天津泰達集團收購目前國內最大的分時度假公司的動態中均可以看到旅遊地產熱潮的前期准備,已開始向投資集約化、管理專業化的方向發展。
旅遊地產是以旅遊度假為目的通過整合規劃設計、開發建設、專業策劃、市場營銷、網路管理等各個環節,把旅遊業與房地產業相結合的一個全新產旅遊地產項目的成功基礎有哪些?業模式。通常意義上,旅遊地產劃分為四個大類:
旅遊景點地產主要是指在風景旅遊區內為遊客的旅遊活動營造的各種觀光、休閑、娛樂、非住宿型的建築物及關聯空間。
旅遊商務地產主要指在旅遊區內或旅遊區旁邊提供旅遊服務的商店、餐館、娛樂城等建築物及關聯空間。
旅遊度假地產主要是指為遊客或度假者提供的直接用於旅遊休閑度假居住的各種度假型建築物及關聯空間。
旅遊住宅地產主要是指與旅遊區高度關聯的各類住宅建築物空間。
而這四大類產品的開發與經營,均需以下五個方面為依託:
◆天生的資質
旅遊地產多在旅遊風景區或運動、度假的勝地,基地附近有青山綠水等優良的自然環境,能夠吸引人到此旅遊度假,這樣給項目的開發帶來了先天優勢。有的地方環境的價值特徵可能很明顯,如山區景觀或海邊景觀;有的地方則比較微妙,如田園風光、古老村鎮的建築肌理等。有特色的自然環境實際上也就決定了旅遊地產項目的特徵,幾乎所有成功的旅遊度假區都是保護和加強自然和社會環境方面獲得了最佳狀態。
◆良好的題材
旅遊度假區多具備深厚的歷史積淀、濃郁的文化氣息,吸引人們此觀光游覽,進而帶來地產開發的契機。文化和傳說有利於形成新的主題,易於創造好的故事來營造引人入勝的旅遊娛樂項目,而且旅遊地產還可利用這些文化傳說較高的知名度來促進項目的宣傳和推廣。目前,國內的開發商有一種傾向,就是一定要做出文化來,一定要強調項目的文化底蘊,試圖以文化這張牌來提升項目的品味和檔次。這種出發點是好的但是對於旅遊地產來講,切忌硬做文化、為做文化而做文化。旅遊地產非常需要做主題性的東西,但是文化一定要做得很輕松、很吸引人。旅遊地產畢竟不是歷史文化名城保護規劃或者考古復原項目,旅遊地產裡面文化傳說是可以發揮的不是特別強調真實性,而是強調趣味性。
◆完善的規劃
旅遊地產的開發區域應該具備較為完備的道路、水、電、通訊等市政設施以及購物、休閑、娛樂、運動場所,使得消費者在旅遊度假的同時也不會感覺到生活不方便。旅遊地產項目的用地可以是從未開發過,也可以是基礎設施完備的用地。國外曾總結出六種常見的用地形式,即未開發、剛開發、正在開發、成熟的密集的和飽和的用地。多數成功的旅遊地產項目都是位於較大的風景旅遊區范圍之內,因為相對於在基礎設施較完善的區域開發,開辟一個新區域無疑意味著要承擔更大的風險。
◆持續的投資
旅遊地產的特點是用地范圍大,已有的自然景觀上需要擴展新的景觀,如建造高爾夫、滑雪、劃船等一系列娛樂設施。這種形式的開發費用非常高,需要開發者建設所有的服務設施並採用大規模營銷手段來宣傳產品。然而新開發區的土地費用一般會相對較低,旅遊地產開發建成以後持續創造價值的潛能會很大,問題在於從投資建設到獲得收益的過程會相對較長。
以下是中國成功的旅遊地產項目的一些代表案例:
案例一:青島奧帆中心後奧運時代實戰旅遊品牌營銷策劃項目
案例二:宜賓市城市營銷和旅遊市場整體營銷策劃項目
案例三:4A景區樂島全程貼身營銷實戰項目
案例四:深圳歡樂谷旅遊品牌保鮮項目
案例五、重慶古鎮產業旅遊整體策劃項目
案例六:北京房山某大型國有企業旅遊地產項目
案例七:世界地質公園四川興文石海旅遊事件行銷活動策劃項目
案例八:國家級風景名勝區四川宜賓蜀南竹海旅遊策劃項目
案例九:河南建業集團開封水系項目旅遊小鎮和旅遊地產策劃項目
案例十:西安城市戰略定位和旅遊營銷案例
『叄』 遠洋集團開發了哪些系列的地產項目
遠洋地產打造了「萬和系」「春秋系」「宸章系」等高端住宅產品系列。
『肆』 房地產項目形象定位包括哪些
以下是我曾經寫過的一篇關於房地產形象定位的理解,只是我個人的意見,不知道對你是否有用?
項目的形象定位,顧名思議,指的就是想把項目做成一個什麼樣子;這里所指的形象,一方面是指建築本身的樣子,另一方面指的整個項目在市場上的形象,即在客戶心目中的形象。對於營銷人來說,接觸的比較多的就是給項目確定一個市場形象。
很多營銷人認為,項目的市場形象是由項目的硬體決定的,這個話不能說錯,因為項目的市場形象確實和硬體有些關系,比如說一個層高只有2.8米的房子,你再怎麼說他是豪宅,也會讓人感覺不舒服,畢竟它不具備這一形象的基本素質。但是,項目的形象也並不完全由硬體決定,就如當年順德的碧桂園項目,一開始定位為中低檔項目,房子都建好了,卻銷售不理想,後來提出了「給你一個五星級的家」的概念,定位為高檔社區,反而成就了一個營銷神話和今天這個被稱為是「中國最大的地主」的公司。
對於項目的硬體和形象的關系,可以打個比喻進行說明。項目本身的硬體就如同一個沒有穿衣服的女人,只要不是太丑或太漂亮,其實區別都不大;而市場形象就是一個穿了衣服的女人,她的形象如何,就在於看她穿的是什麼樣的衣服,運動服會體現出一種健康的形象,晚禮服會表現出一種優雅與高貴,職業裝會表現的像個女強人,內衣秀剛會表現出溫柔與性感的一面,韓服又會出一種活潑與陽光等等,不同的服裝會讓女人以不同的形象出現。而營銷策劃所扮演的角色就是這個女人的化妝師,他拉職責就是針對這個女人的特點,為她選擇適合她的服裝,如果這個女人偏胖,就可以為她選擇一些深色的衣服,如果偏瘦,就可以選擇一些淺色的裝束。當然,如果是一個水平高的美化妝師,還完全有能力幫她拉出一個又眼皮,或是把鼻子墊高。
在與許多公司合作的過程中,經常會遇到對項目的形象理解不一致的情況,許多人會根據個人的喜愛來左右項目的形象,或者說是根據片面的市場調查的情況來對項目形象進行定位,這里想要說明的是,項目的形象定位不能完全根據產品來,而要根據真實的市場來。其實碧桂園和萬科的模式很值得做營銷的人思考,碧桂園造城,他幾乎每一個項目都有一個五星級酒店,而且所拿的地都離城市非常遠,但依然能銷售好,這除了品牌因素之外,很重要的一點就在於他在堅持不為市場形象打折的同時,在銷售方面採取的靈活的方式;其很多項目在區域市場不成熟的時候,都是先開發一部分旅遊地產,待區域熱起來以後,再以商品房的形式銷售的。而萬科,為了堅持自己的風格,從來不願意在產品質量上打折扣,所以,當一個城市的房價達不到他的要求的時候,他寧可暫時不去這個城市。
如上面的碧桂園和萬科一樣,項目的形象往往會成為一個品牌的詮釋,也極有可能成為一個城市的名片。所以,在形象定位時,應該以發展的眼光和戰略的思路去思考,而不應僅僅憑一時的想法或市場暫時的表現來決定整個項目的市場形象,壞的形象一旦進入市場,就很難再扭轉;就如一個女人穿上太過暴露的服裝到大街上一番賣弄風情之後,再就很難讓人對她表示尊重了。
因此,個人認為,對於一個持續經營的企業來說,項目的形象定位要提升到企業的品牌高度來做,讓項目成為解釋企業品牌內涵的窗口。而對於那些只有一個項目,開發了就走人的企業來說,適當的用點新奇的定位,以正合,以奇勝也未為不可;在眾多的華麗晚禮服之中,披上一張床單也能起到轟動全場的效果,但也僅此一次,甚至僅此一時。
如萬科一樣,項目的形象往往會成為一個品牌的詮釋,也極有可能成為一個城市的名片。所以,在形象定位時,應該以發展的眼光和戰略的思路去思考,而不應僅僅憑一時的想法或市場暫時的表現來決定整個項目的市場形象,壞的形象一旦進入市場,就很難再扭轉;就如一個女人穿上太過暴露的服裝到大街上一番賣弄風情之後,再就很難讓人對她表示尊重了。
因此,個人認為,對於一個持續經營的企業來說,項目的形象定位要提升到企業的品牌高度來做,讓項目成為解釋企業品牌內涵的窗口。而對於那些只有一個項目,開發了就走人的企業來說,適當的用點新奇的定位,以正合,以奇勝也未為不可;在眾多的華麗晚禮服之中,披上一張床單也能起到轟動全場的效果,但也僅此一次,甚至僅此一時。
『伍』 北京有哪些房地產項目
鏈家
我愛我家
麥田
中原
中大恆基
中天
鑫尊
熒燦
美聯
華亮
記不清了
反正是老多了
你去
富力城
的星光大道上看看吧
那裡有16家中介公司
我以前就在那上班的
『陸』 請問青島青特置業都有哪些地產項目
現在的清冊置業有很多項目,在即墨區就有一個新開發的項目。大約得即墨區的段村鎮
『柒』 天津的龍湖地產項目有哪些
作為一名置業顧問,目前我知道的有天津龍湖·紫宸,天津龍湖·禧瑞酈城、天津龍湖·九里專晴川屬、天津龍湖·宸原著、天津龍湖·春江酈城,這幾個都是在售的。還有個天津龍湖·春江悅茗是待售,如果有需要的話都可以具體了解下。
『捌』 龍湖地產top系項目有哪些
從2008年的龍湖·頤和原復著開始,龍湖制開創了TOP級原著系列墅的典範,造極「西技中魂」之手法,在整體建築採用西方石材建構的同時,巧妙地將中國樓宇的窗棱、斗拱、屋檐的建築手法進行融合,臻造真正意義上中西合璧的墅作。隨後,龍湖首開·天宸原著,初至廣州天河別墅區,便以蟬聯兩年廣州別墅銷冠之偉績,立當代典範之恢弘格局;2017,首開龍湖·雲峰原著傳奇展現,四代升級,原著再墅;於近期2019年6月30日開盤的廣州龍湖·雙瓏原著,更是以其高性價比受到市場的關注,打造出的高性價比"國民戶型",一經推出就摘得"爆款"稱號。
『玖』 高迪安集團有哪些地產項目
自成立伊始,先後創建了「金鍾苑」、「香梅花園」、「御瓏宮廷」、「金泉宮」等著名的國際精品人文地產項目,贏得了來自海內外的稱贊。