所謂容積率可以簡單的理解為在這一個小區內的所有房子的總面積跟這一個小專區的佔地總面積的屬一個比值。容積率越大，那麼意味著這個小區的綠化面積越小。所以，容積率越小，那麼這房子你買的越值。
容積率在2.0以下的房子其實已經不錯了。我以前是做售樓的，有其他問題可以來問我。
Ⅱ 房地產開發的容積率是什麼意思
容積率：項目用地范圍內總建築面積與項目總用地面積的比值。
計算公式：
容積率內=總建築容面積÷總用地面積
當建築物層高超過8米，在計算容積率時該層建築面積加倍計算。
容積率越低，居民的舒適度越高，反之則舒適度越低。
所謂「容積率」，是指一個小區的總建築面積與用地面積的比率。