中國的房地產泡沫什麼時候會破

① 中國房地產泡沫破滅會導致什麼後果

房地產泡沫破滅有兩種方式，一種是激烈的破裂，突然爆發，這樣首先受災的是銀行系統，社會資金運行鏈條斷裂，社會生產受到嚴重影響。如果採用穩健的方式保證銀行的健康，最後主要受損的會是建築業和房地產投資人。

② 房地產泡沫到底什麼時候破

房地復產短期內我認制為應該不會破，現在的很多城市雖然房價暴漲，但是並不影響年輕人對大城市的熱愛，現在也出現很多人遷徙到大城市，形成城市群，都說房價到頂，我研究了這么久，我認為房價遠沒有到頂，中國不會允許房地產垮的，因為對中國意味著經濟危機爆發，唯一的出路就是解決製造業問題，並讓產業轉型升級，幫助企業家順利的度過難過，讓製造業資金迴流，減少稅收！這樣的話，房價自然回歸平常，如果不解決根本，想讓房價跌幾乎是不可能的！

③ 中國的房地產泡沫什麼時候會破裂給個時間段！

目前，國內房源過剩，政府已對此採取了相應措施，加大房產稅收等。反回腐力度加大也對房產購答買起到一定約束。一線城市由於流動人員大，房屋出租收益頗豐，樓市崩盤的可能性不大；三線以下城市，兩年內就會出現明顯的大幅回落。

④ 房地產泡沫何時破裂

不會破滅的，只有跌，按如今的形式來看，房地產已經走到了盡頭，按照成本來算一般城市建築一平方2000----3000來算加上各類稅收，所以房地產再差它寧願跑路乜不會跌破成本的，

⑤ 中國房地產泡沫什麼時候會炸

中國2010年人口普查所產生的各項令人著迷的數據中，有這樣一個有意思的數字：版中國城權市人口占總人口的比例，已從2000年的36%，升至2010年的近50%。因此，人們可以相當有把握地假定，到2011年底，中國城市人口將超過農村人口。

就此而言，有關中國各大城市是否正在經歷一場房產泡沫的一份新報告，發表得很及時。

德國商業銀行(Commerzbank)的阿什利

⑥ 中國房地產泡沫何時破滅

一種商品超過合理價位的那一部分就是泡沫。存在泡沫是肯定的，問題在於泡沫會不會破滅？ 和建立在貸款消費為基礎的美國國民消費不同的是，中國人的消費更多的是建立在存款的基礎上，通俗的說，美國人是今天在花明天的錢，然後用後天的錢來還明天的債；而中國人是今天在花昨天的錢，不夠的，用父母甚至祖宗的錢來補。有一點大體上是一致的，對於美國人來說，遲早有一天，欠的債是要一次性還的，而對中國人來說，以前的錢遲早有一天是要花完的，兩者形式差距巨大，結果都是一樣，那就是透支未來的前景。 當前中國中國任何一個城市的住房需求主要無外乎以上五種情況，只不過個地方所呈現的比例不一樣而已。在當前簡單居住性住房未來購買需求主體年齡通常在在32歲以下，而32歲以上通出現在改善性住房需求里。那麼在未來需求住房購買主體其通常是78年後出生的，我們從第五次人口普查上得到其78年出生人口為18831591人，而1990的出生人口為26210044人是實行計劃生育後最高的一年。為了更便於說明我們就以此為例我們假設該年齡的的未來城市人口率60%，那麼就意味著有15726026人留在城市，我們假設男女比率系數為1：1，那麼其意味著這部分人至成年後需要786萬套住房。事實上至96年後至今平均每年只有1300萬左右，即使是其城市人口率為75%，那麼其未來的住房需求量也只有隻有其一半487萬，而市場目前每年提供的商品房數量600-800萬。也就是說住房的供給出現大量剩餘，這種剩餘是因為人口結構性的調整而出現，而該年齡段在十年左右其將會出現購房，其將在2020年內完成購房，那麼全面泡沫破滅大概可能在中國首次人口負增長後10年內危機必然爆發（2015-2025年），因為這種住房的需求與人口具有一個大約30年左右的時間差，那麼等一定時間後這種住房供求失衡已無法通過新生人口的購買來沖銷，雖然城市人口率的提高會沖銷一些失衡，泡沫破滅房價回歸是一定的。

⑦ 中國房地產泡沫破滅之後會怎麼樣

假如你前面半句話已經形成，還要看你購房的首付的比例和你現在的現金內流。

我舉兩個極端的容例子，一個是小城市的普通住宅，一個是北上廣深的房子：

小城市的，100平方，3500元一平，首付，2成，還30年，每月還款1500多，就算房產泡沫，大跌了，3500也不會跌多少，因為住宅成本就接近3000，所以你每月還是只要還1500，沒啥大問題。

北上廣深的：100平方，取中間值5w一平，首付2成，還30年，每月還款22000多，一旦地產大泡沫，假如跌到10000一平，你的房子總價就變成100w，而你還欠銀行差不多400w，那麼你肯定不會再還了對吧，因為房子只值100w，你會再接著還剩下的300多萬嗎，這樣發展的話銀行得全部倒閉，因為錢收不回來了！

而且一旦房地產泡沫，各個行業都會蕭條，你的工資還能每月還22000嗎？

就現在中國的發展情形，必須要保證房地產正常發展，就是不能過快，要維持在緩慢增長，這樣對國家，政府，人民都是最好的

下面的圖你看看：

⑧ 中國房地產泡沫一定會破裂嗎什麼時候破裂

然而四年了都沒有破

⑨ 中國房地產泡沫破裂會是什麼後果

首先受到波及的便是我們政府以及房產行業從業者。從開發商到建築商，房屋銷售內到中介公司等。
例如容開發商不願再圈地蓋樓。地方債主要靠地方賣地償還，政府賣不出去地，如何還債？賣不出的價格還不夠成本，建築商不願意再建，影響城市發展。大家都是觀望等房價下跌，房屋銷售賣不出去房子，中介公司接不到生意，帶來的是整個行業人士的大面積失業問題。
其次，受影響最大的是金融業。銀行可能因為開發商賣不出房子無法回利無法還款或曾經貸款買房的人拒絕還款而產生大批量的壞賬。房地產基金類出現崩盤，股市大幅度下跌，股票類基金受到沖擊。貸款利率增加，金融公司倒閉現在嚴重。號稱永不倒閉的銀行也有可能步入雷曼兄弟的後塵。

⑩ 中國的房地產泡沫什麼時候能破滅

破滅是不可能的，因為誰都知道一旦破滅的後果，制訂政策的人更是清楚