什麼是房地產試點

㈠ 房產稅試點城市現在都有哪幾個

根據近期密集的房地產稅消息頻頻出現，而熱點城市的「購房稅費減免優惠」內又沒有取消來容推斷，房地產稅已離我們越來越近，也許就在2017年就可以實施，而去年熱炒的16個熱點城市將成為首批試點城市，他們是：北京、上海、廣州、深圳、天津、南京、福州、廈門、杭州、合肥、武漢、鄭州、無錫、蘇州、濟南、成都。

㈡ 有兩個房地產企業是「房地產企業金融改革試點」一個是萬達，另外一個是哪家

另一家是萬科。農行總行給央行寫了一個報告，把萬達和萬科兩家企業作為中國房地產企業金融改革試點企業上報，得到了央行的批文，允許這兩家企業開展叫做總行對總部的合作，貸款可以直接審批，叫做綠色通道。

㈢ 房產稅試點城市有哪些

現在房產稅改革試抄點城市有北京、深圳、上海、廣州、天津、蘇州、廈門、杭州、南京、福州等.
2011年1月27日，上海、重慶宣布次日開始試點房產稅，上海徵收對象為本市居民新購房且屬於第二套及以上住房和非本市居民新購房，稅率暫定0.6%;重慶徵收對象是獨棟別墅高檔公寓，以及無工作戶口無投資人員所購二套房，稅率為0.5%-1.2%。

㈣ 今天國家出台了房地產什麼利好消息啊

2012年06月08日:50來源：中國廣播網 列印

中新社北京6月8日電(記者 阮煜琳)中國央行7日晚間宣布三年半來首次下調基準利率後，中國住房和城鄉建設部8日發布通知，8日起，下調個人住房公積金貸款利率。五年期以上個人住房公積金貸款利率下調0.20個百分點，由4.90%下調至4.70%；五年期以下(含五年)個人住房公積金貸款利率下調0.25個百分點，由4.45%下調至4.20%。

中國央行7日晚宣布三年半來首次下調基準利率，並提出住房公積金貸款利率同時作出相應調整。

根據住建部發布的消息，8日起，下調個人住房公積金貸款利率。五年期以上個人住房公積金貸款利率下調0.20個百分點，由4.90%下調至4.70%；五年期以下(含五年)個人住房公積金貸款利率下調0.25個百分點，由4.45%下調至4.20%。

同時，下調個人住房公積金存款利率。當年歸集的個人住房公積金存款利率下調0.10個百分點，由0.50%下調至0.40%；上年結轉的個人住房公積金存款利率下調0.25個百分點，由3.10%下調至2.85%。

住建部稱，開展利用住房公積金貸款支持保障性住房建設試點的城市，貸款利率按照五年期以上個人住房公積金貸款利率上浮10%執行。

分析人士表示，此次降息，雖然不是針對房地產的貨幣政策調整，但客觀來說，房地產應是受益行業之一。對於資金密集型的房地產企業來說，降息意味著融資成本的降低，對於購房者來說，降息意味著購房成本的減少。這次央行降息對具備購買條件、持觀望態度的購房者有一定的刺激性，利於下一段時間剛性需求的繼續釋放。

㈤ 請教下房地產改革是什麼時候開始的

第一階段：理論突破與試點起步階段（1978至1991年） 1978年理論界提出了住房商品化、土地產版權等觀點。1980年9月北京市住房統建權辦公室率先掛牌，成立了北京市城市開發總公司，拉開了房地產綜合開發的序幕。1982年國務院在四個城市進行售房試點。1...

㈥ 深圳房地產稅徵收試點

這是假的，該消息已被深圳市稅務局辟謠，證實為謠言。

12月1日下午，深圳市稅務局對專「房地產稅開征」屬傳聞進行了緊急辟謠，稱「深圳市房地產稅徵收試點將於2021年1月1日起運行」的消息純屬謠言，對於蓄意編造、發布、傳播有關虛假信息、擾亂社會秩序的行為，將提請有關部門依法查處。

(6)什麼是房地產試點擴展閱讀

傳播謠言的法律後果：

《中華人民共和國治安管理處罰法》

第二十五條 有下列行為之一的，處5日以上10日以下拘留，可以並處500元以下罰款；情節較輕的，處5日以下拘留或者500元以下罰款：

（一）散布謠言，謊報險情、疫情、警情或者以其他方法故意擾亂公共秩序的；

（二）投放虛假的爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性物質或者傳染病病原體等危險物質擾亂公共秩序的；

（三）揚言實施放火、爆炸、投放危險物質擾亂公共秩序的。

㈦ 12家房企試點融資三道紅線，將如何影響房地產融資劃出

一，房企融資再度收緊短期內會導致房地產企業資金緊張而加快現在住房銷售，從而會對住房價格起到抑製作用

實際上，我國房企融資收緊和政策的調控一直在進行，並不是從今天開始的，也不會在今天結束，這一次不過是再一次繼續收緊的政策體現。

今年以來，雖然在房地產調控政策上起起伏伏，受到各種救市政策、斷供潮、房住不炒不等於房價不漲等的過程，但對房地產融資的控制一直沒有松動。

二，房企融資再度收緊會影響到房地產企業拿地熱情，從而從長期看會由於減弱住房供給而助推房價

房地產企業融資的“三道紅線”是分別從整體、長期、短期三個維度衡量企業財務風險，目的是整體上控制房地產企業融資的高杠桿風險，短期內可能會通過加快房地產銷售回籠現金對沖融資的收縮，但從長期看，無論是對龍頭房企還是中小房企都將有深遠影響，特別是對房地產企業的拿地將產生較大的影響，無論是房地產企業的激進拿地擴張，還是房地產企業的正常拿地儲備都將受到非常大的沖擊和影響。

三，堅持房住不炒和不以房地產政策作為短期刺激經濟的手段不會改變，房價的大漲和大跌都不符合未來的房地產預期調控目標

這次的房地產企業融資再一次收緊，應該與7月份公布的住房價格變動有關，雖然說住房價格上漲的態勢有所得到抑制。但從目前已知的7月份房價漲幅看，各線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比漲幅都呈現回落的態勢，但價格漲幅回落與房價下降是兩碼事。

㈧ 房地產是什麼時候開始興起的

第一階段：理論突破與試點起步階段（1978至1991年）

1978年理論界提出了住房商品化、土地產權等觀點。1980年9月北京市住房統建辦公室率先掛牌，成立了北京市城市開發總公司，拉開了房地產綜合開發的序幕。1982年國務院在四個城市進行售房試點。1984年廣東、重慶開始徵收土地使用費。

1987至1991年是中國房地產市場的起步階段。1987年11月26日，深圳市政府首次公開招標出讓住房用地。1990年上海市房改方案出台，開始建立住房公積金制度。1991年開始，國務院先後批復了24個省市的房改總體方案。

第二階段：非理性炒作與調整推進階段（1992至1995年）

1992年房改全面啟動，住房公積金制度全面推行。1993年「安居工程」開始啟動。1992年後，房地產業急劇快速增長，月投資最高增幅曾高達146.9%。

房地產市場在局部地區一度呈現混亂局面，在個別地區出現較為明顯的房地產泡沫。1993年底宏觀經濟調控後，房地產業投資增長率普遍大幅回落。房地產市場在經歷一段時間的低迷之後開始復甦。

(8)什麼是房地產試點擴展閱讀：

項目內容：

（一）房地產業是指從事土地和房地產開發、經營、管理和服務的行業。

（二） 房地產業主要包括以下一些內容：

1、 國有土地使用權的出讓，房地產的開發和再開發，如徵用土地、拆遷安置、委託規劃設計、組織開發建設、對舊城區土地的再開發等;

2、 房地產經營，包括土地使用權的轉讓、出租、抵押和房屋的買賣租賃、抵押等活動；

3、房地產中介服務，包括房地產咨詢、估價和經紀代理、物業管理、二手房買賣。

4、 房地產的調控和管理，即建立房地產的資金市場、技術市場、勞務市場、信息市場，制定合理的房地產價格，建立和健全房地產法規，以實現國家對房地產市場的宏觀調控。

外資投資中國房地產主要有直接購買、設立獨資公司、購買股權成立合資公司三種方式。