過戶需要提供資料主要有：房屋所有權證、買賣雙方身份證明、房屋出售方婚姻狀專況證明、房屋屬核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機構認為有必要提供的資料等。
目前二手房買賣所涉及的稅費主要有：
1、營業稅(賣方)：財政部、國稅總局2008年12月30日聯合下發通知，二手房營業稅新的執行標准從2009年1月1日至12月31日。新政對此前購房需滿5年免徵營業稅的政策放鬆：個人購買不足兩年的非普通住房對外銷售的，全額徵收營業稅;個人購買超過兩年(含兩年)的非普通住房或者不足兩年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅;個人購買超過兩年(含兩年)的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。
2、個人所得稅：所購房屋不滿五年上市交易時收取，有兩種方式，①稅率20%，按財產轉讓所得(本次交易價格-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業稅-合理費用)計征;②未能提供原購房發票的按已成交價格的1%徵收。賣方承擔。
2. 房地產稅對房價有什麼影響
近日，又有消息說房地產稅，很多人仍是一頭霧水，究其原因，無非就是不確定徵收房地產稅對自己的生活具體有哪些影響。
今天，小編就為大家整理出了「徵收房地產稅對房價以及對老百姓會造成哪些影響」的一系列解讀。看了以下解讀，相信購房者們對房地產稅這個概念將會有一個清晰的把握。
房地產稅要交多少?
專家建議人均60平方米內免稅
對於徵收范圍,中央財經大學財經研究院院長施正文認為應該設立一定的免稅面積,「免稅面積設定為人均60平方米比較合理,這樣對於三口之家來說,可以有180平方米不用交稅,從而保證了居民第一套住房不用交稅。」
房地產稅將怎麼收?
據了解,未來的房地產稅主體稅種由房產稅、城鎮土地使用稅合並而成。收稅標准將參照世界通行做法,估算價值100萬的房產可能會每年增加約5000元稅負。
對樓市有何影響?
長期看,房地產稅的開征有助於房地產市場的理性和穩健發展。」中央財經大學財經研究院院長施正文認為,房地產稅增加持有環節稅負,有助於引導人們正確看待房地產消費,樹立「房地產主要是居住功能,不是投資品」的觀念,並將會對投資投機產生較大的抑製作用。
業內觀點
在余華小說《活著》里，飢荒年代，主人公富貴的女兒鳳霞在地里發現一塊紅薯，但旁邊有村民覬覦，雙方發生爭奪。隊長出面調停平分。隊長把紅薯掰成兩半，其中一半較大，雙方誰都不要小的那部分。隊長說，這好辦。他把大的那部分掰下一塊放進自己口袋，剩下的兩塊一樣大，分給兩家。兩家都接受了這一「公平」的分配。
這個故事說明什麼道理?它提醒聰明的你，不要被隊長無端分走一塊。房地產稅也是如此。
大家盼望用稅收來調控房價，結果卻是政府增加一項稅收。這不是一項基於公共服務而徵收的稅，它是基於人們對所謂的「調控」房價的不當期望而產生的稅。正如隊長分走一塊紅薯不可能增加、只可能減少富貴和鄰居的福利，以房地產稅來調控房價，也不可能真的降房價，而只會抬高人們的居住成本。
房地產稅是增加房地產持有的成本。當然，聰明的專家們說了，第一套房免徵，二套以上的房才征，這樣既不增加正常居住的成本，又打擊房地產投機。說起來好聽，但簡單的道理是，當人們持有房產的成本增加，持有意願就會降低，房子持有量減少，房租就會上升。
（以上回答發布於2015-10-21，當前相關購房政策請以實際為准）
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3. 2018年兩會中提到的房產稅是什麼情況對房價有和影響
根據您說的房產稅指的是：「十三屆全國人大一次會議新聞中心在梅地亞中心多功能廳舉行記者會。會上財政部副部長史耀斌表示，正在抓緊起草和完善房地產稅的法律草案，合理設計房地產稅制度，比如合並整合相關稅種，合理降低房地產在建設、交易環節的稅費負擔等」
這是背景由來。
全國政協委員、中共中央財經領導小組辦公室副主任楊偉民也表示「房地產稅的出台是必要的，需要慎重研究，聽取各方意見，詳細論證。如何徵收?應該實行差別化政策，不同地方房價不同，稅率可能不一樣。除了不同地區之間存在差別，不同家庭之間也應該差別化徵收。」
目前實施房地產稅的試點城市是重慶和上海。重慶的增收范圍是有限制的，並不是所有的都要交房產稅，而且對於本地人而言，大多數是不用交房產稅的。基本遇到的情況只有兩種：一是針對外地的三無人員（在渝無房非本地人也無企業的人員），需要每年繳納0.5%的稅費，每年都要交。二是本地人購買高端住宅才用交房產稅。所以對於本地人來說，房產稅基本不用交，而且這個房產稅是針對住宅的，公寓是不用交房產稅的。
其次，按照中央的決策部署，目前全國人大常委會預算工作委員會、財政部以及其他有關方面正在抓緊起草和完善房地產稅法律草案。總體思路就是立法先行、充分授權、分步推進。
作為一個世界通行的稅種，房地產稅有四個共性的制度性安排。
一是都會按照評估值來征稅。
二是都有一些稅收優惠。比如作出一定的扣除標准，或者對一些低收入家庭給予一定的稅收減免等。
三是收入歸屬於地方政府。
四是房地產稅的稅基確定非常復雜，需要建立完備的稅收征管模式。
所以，最後房產稅政策是否徵收及相關細節，還需要等後續的具體細則。
總之，房產稅對於房價的影響是非常小的，畢竟房價還是根據供需關系來說的。
4. 徵收房產稅對買房者有什麼影響
目前國家也出政策公開參與炒房，房產稅轉嫁到租金，看來國家是要打擊沒房住的人多掏租金去租房，目前是想逼老百姓都掏錢去買房。 最終轉嫁到租房人，租金增高，加劇新一輪搶房潮投資出現，房價繼續高漲，稅收增加，國家目的達到。政府轉嫁房產稅可暫時影響供求及保障矛盾，徵收房產稅會使國家會更加強大，國富民弱會更加突出，但為了國家利益，老百姓犧牲一下個人利益吧。 一但房產稅改革後，政府最怕有房的老百姓較真，都去找國家要土地增值那部份錢，或老百姓都去找國家要回自己的土地所有權，那國家麻煩就大了，呵呵。 重點：落實解決供求關系，很簡單的事情，不清楚為何政府要故意搞得特別復雜。 房產稅政策短期影響房價很難說，因國家未實質解決保障房的供求矛盾，國家每出台一個政策調控，就變相抬高一次成本，越抬越高，最後還是老百姓去買單。所以長期來說是看漲的。 國家新政是「遏制房價過快上漲」。國家是要求房價繼續上漲，但不要漲得太快。房價下跌不符合國家新的政策，新政本來就是不需房價下跌，但需和諧的溫和上漲。 有人去市場花100大洋買了一隻小豬認養10年，1年後長成可以賣1000大洋的大豬，有一社團組織告訴你這豬的增值部份你1文錢不能拿，每年還要再徵收你把豬養大了的養豬增值稅100大洋。就是這種稅，請問你認為應採用何種形式徵收？呵呵。社團組織對豬的打壓的政策就是明白告訴要搶劫，有本事你就別去買豬，看豬價會不會下跌。但豬涉及民生問題，有很多人需要買來吃或養，社團組織如果從源頭上解決有大量的小豬、大豬的供求才是問題所在！！問題是社團組織是否願這么干？而不是單一去研究下一步如何搶劫的辦法。否則搶劫一次，豬價的成本被抬高一次。 漲價不是房漲價，房是每年都要折舊，增值的原因是政府的土地而持續增值的。 在國外因土地增值要收地產稅（房產稅、物業稅，什麼名稱不重要），國外土地是私有化的業主擁有所有權，業主自己的土地增值了，國外的業主非常高興，當然願意交地產稅。中國也准備征稅，但問題是房是每年都在折舊跌價，中國的土地全部都是國家所有的，老百姓僅僅只有使用權而已。但土地又是持續增值，增值部份也是國家的土地增值，問題是增值部份的物業稅應該向誰征稅？地方政府找中央政府徵收？不可能。去找老百姓徵收，但老百姓的房在折舊貶值，轉而只有轉嫁去抬高房的價格，造成房價爆漲。
5. 房產稅對二手房影響有哪些
二手房房產稅的政策有哪些
國務院為了堅決遏止部分城市房價過快上漲，發布《國務院關於堅決遏止部分城市房價過快上漲的通告》(簡稱「國十條」)。首要是經過樹立完善的房地產銷售體系，添加房地產銷售信息的宣布度，加強對房地產銷售的監管，並施行拷問責任制等調控方針辦法，遏止房價過快上漲，促進民生改進和經濟發展。
國家先後在重慶、上海發動房產稅試點。重慶市首要是針對非人具有的獨棟產品住所、高級住所以及新建產品住所徵收房產稅，分三檔稅率：0.5 %、1.0 %和1.2%。上海市首要針對居民及家庭具有的第二套及以上住所面積人均查過60平方米以上者，徵收個人房產稅。
政府發布《國務院上班廳關於持續做好房地產銷售調控上班的通告》，對房地產調控辦法更加細化。詳細表現為：一，加強對限購、限貸等的要求，調控方針更加嚴厲細化具有針對性;二，揭露房地產信息，添加銷售透明度;三，加強了社會公眾監督，表現了政府安穩房價、調控房地產銷售的決計。
房產稅對二手房影響有哪些
近幾年施行的房地產方針反映了政府調控房地產銷售的決計，在短期內也有用安穩了房價，但從長時刻來看效果甚微。盡管政府加大了調控力度以期約束房產供應價格，可實踐成果卻只削減了新房的供應，房價的未來走勢不容樂觀。這首要是因為房地產銷售供需總量和結構方面的對立堆集已久，政府還應當從供需方面動身，根據實踐狀況擬定更適合的辦法。
房產稅首要是以房產為徵收目標，依照房產的計稅余值或租金收入，向房產一切人徵收的一種產業稅。徵收房產稅，是政府宏觀調控房地產銷售的有用處徑之一。房產稅的徵收，有利於房地產業的健康發展。
產品房銷售包含新房銷售、租借房銷售和二手房銷售銷售三個部分。從消費需求來看，房產稅的徵收對只具有消費需求的人群並無很大影響。因為房產稅的開征僅僅讓居民的消費由新房銷售轉向了租借房和二手房銷售，並沒有影響人們的剛性需求。不過租金的改變卻會影響居民的消費性需求，租金越高，人們的需求越低。從投機性需求來看，房產稅的徵收添加了持有房地產的出資資本，一同出資回收期的延伸將帶來出資危險的添加。所以，人們為了躲避危險，就會兜售手中所持有的房產，導致房價跌落。盡管從短期來看，「炒房熱」現象得以冷卻，投機性需求削減，房價在必定程度上得到壓制。可是跟著人們的消費性需求逐漸變更至租借銷售，會導致租金價格上升，而人們的剛性需求並不會削減。銷售的供求關系將決議了房價「妙手回春」，投機者將會把房產稅轉嫁給購房者，進一步進步房價。這樣，房產稅的徵收僅僅把稅收擔負變更給對房產具有實在需求的居民，然後進一步拉大了貧富差距。
房產稅對二手房影響未來會怎麼發展
因為房地產銷售的開發周期性比較長長，徵收房產稅在短期內並不能影響房產供應的存量。可是，跟著房產持有資本的添加，部分房產持有者將加速兜售房產的腳步，這就意味著房產供應的添加。尤其是在二手房銷售銷售中，添加了二手房的房源，添加了房產供應。根據上海、重慶兩地的試點證明，徵收房產稅的確能夠添加住所銷售的供應。但我們也不能疏忽租借銷售中供求關系的改變，長時刻來看房產稅的施行導致人們不敢購買多套房產，這就削減了租借房的供應，致使租借銷售劇烈，租金上漲，反過來影響新房和二手房銷售的供求關系。別的，房產的供應結構也出現了改變，房地產企業將會添加對保證房的開發，削減豪宅別墅的生產，逐漸轉向更適合群眾消費的住所，這有利於改進房地產銷售的供應結構。
由上面的剖析能夠看出，房產稅在短期內壓制投機性需求、引導理性消費等方面具有積極意義。
6. 開征房產稅會對房價產生什麼影響嗎
徵收房產稅對調控房價影響很大。徵收房產稅這關乎中國的每個家庭、每一個人的稅收，這個醞釀過程聚焦了太多的目光，徵收房產稅承載了太多人們對樓市調控的期盼，同時也肩負了太重的中國宏觀經濟的使命。
7. 徵收房產稅會對房價有哪些影響
首先，房地產稅的徵收在增加稅收收入的同時，能夠起到抑制房版價的作用。
其中，房產權稅是面向擁有多套房產的人徵收的，可以在一定程度上抑制炒房、投資房產等行為。總的來看，擁有的房產越多，需要繳納的稅費也就越多。
現在來看，無論是在一二線城市，還是三四線城市，無論是購買普通住宅，還是養老地產、旅遊地產，無論是有錢人，還是通過杠桿買房的人，都受到影響。尤其是那些手中有多套房、負債率非常高的炒房者，受到的沖擊和「傷害」也將是最大。
投資者可以轉向海外，據統計，海外投資人數逐年增多，隨著人們生活水平的提高，更多的是在如何使自己的資產增值保值，海外房產投資也許是個不錯的途徑，新興國家如馬來西亞、泰國等國家值得吸引眼球！
8. 房產稅的開征對房價會有影響嗎
房產稅政策短期影響房價很難說，因國家未實質解決保障房的供求矛盾內，國家每出台一個政容策調控，就變相抬高一次成本，越抬越高，最後還是老百姓去買單。所以長期來說是看漲的。
國家新政是「遏制房價過快上漲」。國家是要求房價繼續上漲，但不要漲得太快。房價下跌不符合國家新的政策，新政本來就是不需房價下跌，但需和諧的溫和上漲。
房產稅是否對房價產生影響，還看徵收的比例。在國家的不斷調控下，房地產市場已經缺乏產生大規模投機行為的土壤。如今購房者主要是剛需群體和投資者。
房產稅的徵收並不會影響剛需群體的選擇。而對投資者來說，當前兩個試點城市的房產稅率是比較低的，難以有效影響房地產的投資成本和收獲，不足以產生能夠撼動房地產市場和目前房價的質變反應。
從長遠來看，雖然房產稅將使投資者在房地產收獲上的期望值有所下降，但受大環境影響，房地產價格還將緩步增長。同時，較低的稅率也使得房產稅在縮小社會貧富差距方面不太可能產生較為明顯的效果。