2017房地產稅怎麼交

A. 房地產稅到底要交多少才合理

您好！
重大進展：房地產稅法列入立法規劃
房地產稅一直存在較大爭議。早在2011年，上海和重慶兩地曾率先試點向居民住宅徵收房產稅，此後2013年傳出房產稅試點擴圍的消息，當年公布的《2013年深化經濟體制改革重點工作的意見》明確提出「擴大個人住房房產稅改革試點范圍」，但最後並未見有具體動作。
直至2013年11月，中共十八屆三中全會明確提出「加快房地產稅立法並適時推進改革」，此後，房地產稅的重心轉為推進房地產稅立法工作。在外界看來，由「房產稅」到「房地產稅」，雖然只有一字之差，但卻意味著房地產稅整個大框架將進行再構建。
在經過1年多時間的醞釀後，房地產稅立法終於迎來重大進展。昨日的消息顯示，最新調整過的十二屆全國人大常委會立法規劃向社會公布，房地產稅法被列入第一類項目，即條件比較成熟、任期內擬提請審議的法律草案。
「推進房地產稅立法很有必要」，北京大學法學院教授、中國財稅法學研究會會長劉劍文對中新網記者表示，目前房地產有關的各項稅收五花八門、名目繁多，而且多為1998年住房制度改革之前設立的，已經無法適應當前變化迅速的房地產市場，因此需要好好整合、清理，建立一個科學合理的房地產稅制度。
據了解，目前房地產相關稅收主要在建設、交易環節。其中，房地產建設環節涉及耕地佔用稅、契稅、城鎮土地使用稅、建築安裝營業稅及附征城建稅、教育費附加、企業所得稅和印花稅；交易環節，賣方銷售需繳納銷售不動產營業稅及附征的城建稅和教育費附加、土地增值稅、企業所得稅或個人所得稅。目前，個人買賣房屋暫時免徵土地增值稅和印花稅。
何時通過：房地產稅法最快2017年通過
「本屆人大任期是到2017年底，因此，預計房地產稅法最快將在2017年底前通過，慢的話可能會在2017年底提交審議，在下一屆人大任期內通過。」劉劍文表示。
中國政法大學財稅金融法研究所教授施正文對中新網記者表示，目前房地產稅法初稿已基本成形，但還有一些重大問題需要協調，現在還沒有到向專家等社會各界徵求意見的階段。
「我認為，房地產稅法明年有望向社會公開徵求意見，進展順利的情況下，會在明年年底審議。」施正文表示，審議需要一定的時間，如果各方形成共識，在2017年通過不是沒有可能，「最近兩三年通過可能性非常大。」
「房地產稅立法要加快，這樣才能為各個地方開征房地產稅提供法律依據。」施正文認為，改革必須於法有據。按照稅收法定的原則，只有盡快完成立法，地方才能開征房地產稅。
房地產稅法通過之後會立即實施嗎？「我個人認為不會馬上生效，而是要過一段時間。」劉劍文告訴記者，房地產稅法從通過到實施應該會有一個過渡階段，從而讓社會對法律有充分的認知、了解和准備。
「立法通過後並不意味著就會在全國馬上開征，兩者不是同步的。」施正文則表示，房地產稅是典型的地方稅，何時開征會授權地方政府自己決定，並不是在某個時間全國一起徵收，各個地方可以差別化。
要交多少：建議人均60平方米內免稅
房地產稅如何設計，徵收范圍和稅率如何確定，要不要設「免徵額」，是民眾最關心的話題。
對於房地產稅的設計思路，施正文認為，現階段針對房地產的稅主要在交易環節，對抑制投機、穩定房價發揮作用並不明顯，未來房地產稅將會增加房地產保有環節的稅負，並以房地產的評估值為征稅基礎。
對於徵收范圍，施正文認為應該設立一定的免稅面積，「免稅面積設定為人均60平方米比較合理，這樣對於三口之家來說，可以有180平方米不用交稅，從而保證了居民第一套住房不用交稅。」施正文說。
對於免徵額和稅率，目前官方並未釋放任何信息。但是，施正文建議，對於免徵面積，中央可以設定一個最低的標准，在此標准之上，各地免徵面積可以自行決定是否上浮。
而對於稅率，施正文建議可以設定一個稅率區間，不要太高，各個地方在這個區間范圍內自主確定具體稅率。「目前國際上普遍稅率標準是1%，中國可以低一點。」
據了解，此前，上海在房地產稅試點中適用稅率暫定為0.6%。徵收對象為增量房，即上海市居民二套房及非本市居民新購房，且人均不超過60平方米的新購住房暫免徵收房產稅。
什麼影響：促進房地產市場回歸理性
雖然房地產稅法才列入立法計劃，距離正式通過和實施還有一段時間，但房地產稅法實施後對房地產市場產生何種影響，已廣受關注。
從短期看，中原地產首席分析師張大偉說，鑒於當前開征房地產稅的必要前提——不動產登記還未全面完成，房地產稅短期內落地的可能性很小，目前看對市場影響非常小。
「長期看，房地產稅的開征有助於房地產市場的理性和穩健發展。」施正文認為，房地產稅增加持有環節稅負，有助於引導人們正確看待房地產消費，樹立「房地產主要是居住功能，不是投資品」的觀念，並將會對投資投機產生較大的抑製作用。
施正文表示，開征房地產稅後，房子多、房子評估價值高就要多交稅，隨著成本的增加，很多投資投機者就不會願意再買房，從而避免社會資源浪費，也有助於財富的調節，實現分配的公平。
財政部財政科學研究所原所長賈康此前接受中新網記者采訪時表示，徵收房地產稅的影響是多方面的，它會使房地產市更沉穩、穩健，使其以後在運行中間減少泡沫，遏制肆無忌憚地炒作，而且對於把空置房調動出來、加入租房市場也會有好處。
還有分析認為，未來房地產稅若以評估價為繳稅基礎，將增加房企的囤地囤房成本。在房地產市場下滑的背景下，將對目前大量囤地囤房等行為產生抑製作用。
除了對房地產市場的影響外，劉劍文表示，房地產稅還將成為地方政府財政收入的重要來源。在當前財政壓力加大的情況下，解決地方政府的財政收入問題，有助於地方政府為當地居民提供更豐富的公共產品和公共服務。
在施正文看來，房地產稅是一種直接稅，也是一種財產稅，徵收如何做到公平合理，稅收怎麼使用，是否用於教育、醫療、環境等民生領域，老百姓非常關切，這也將對政府治理現代化、法治化起到促進作用。
望採納，謝謝

B. 2017年房地產企業怎麼交房產稅

房產稅共有兩種最新計算方法：

(一)從價計算應納稅額的計算公式：

應納稅額=房產原值×(1一減除比率)×1.2%

(二)從租計算應納稅額的計算公式：

應納稅額=房產租金收入×12%
房屋契稅計算方法

應納稅額=計稅依據×稅率

2010年10月1日起個人購買首套普通住宅契稅減半徵收。

契稅稅率的規定是3%-5%，一般取3%為了支持房地產業，政府對一般商品房減半收稅。

對商業用房，別墅和單價超過9324元/平米的房子收3%。

2008年11月1日起，個人銷售或購買住房暫免徵收印花稅，對個人銷售住房暫免徵收土地增值稅。

地方政府可制定鼓勵住房消費的收費減免政策。

產契稅是指由於土地使用權出讓、轉讓、房屋買賣、交換或贈與等發生房地產權屬轉移時向產權承受人徵收的一種稅賦。

二手房契稅計算方法

契稅的計稅依據有4種

1.契稅按成交價格計算。成交價格經雙方敲定，形成合同，稅務機關以此為據，直接計稅。這種定價方式，主要適用於國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣。

契稅根據市場價格計算。土地、房屋價格，絕不是一成不變的。比如，北京成為2008年奧運會主辦城市後，奧運村地價立即飆升。該地段土地使用權贈送、房屋贈送時，定價依據只能是市場價格，而不是土地或房屋原值。

契稅依據土地、房屋交換差價定稅。隨著二手房市場興起，房屋交換走入百姓生活。倘若A房價格30萬元，B房價格40萬元，A、B兩房交換，契稅的計算，自然是兩房差額，即10萬元。同理，土地使用權交換，也要依據差額。等額交換時，差額為零，意味著，交換雙方均免繳契稅。

契稅按照土地收益定價。這種情形不常遇到。假設2000年，國家以劃撥方式，把甲單位土地使用權給了乙單位，3年後，經許可，乙單位把該土地轉讓。那麼，乙就要補交契稅，納稅依據就是土地收益，即乙單位出讓土地使用的所得。

土地契稅計算方法

國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣，以成交價格為計稅依據。

土地使用權贈與、房屋贈與，由徵收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定。

交換價格相等時，免徵契稅;交換價格不等時，由多交付貨幣、實物、無形資產或者其他經濟利益的一方交納契稅。

房屋附屬設施徵收契稅的依據。

採取分期付款方式購買房屋附屬設施土地使用權、房屋所有權的，應按合同規定的總價款計征契稅。

承受的房屋附屬設施權屬如為單獨計價的，按照當土確定的適用稅率徵收契稅;如與房屋統一計價的，適用與房屋相同的契稅稅率。

據了解，按現行政策規定，首次購買90平方米及以下普通住房的個人，暫按1%稅率徵收契稅。而如果非首次購房，則均要多繳0.5%的契稅。由於此前財稅部門一直沒有明確首次購房的概念，一些城市在執行這一政策時，往往將一方已有房產後再聯名首次購房人買房的情況視作首次購房，放寬了這一政策的范圍。不過，相關業內人士表示，目前市場上的聯名購房情況並不多見，所以該政策的影響並不大。

C. 房產稅最新消息 2017年房產稅如何徵收

房產稅復如下：
（1）契稅。符合住制宅小區建築容積率在1.0（含）以上、單套建築面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎上上浮16.7％）、實際成交價低於同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，徵收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。
（2）印花稅。買賣雙方各繳納房價款的0.05%。
（3）營業稅。購買時間在兩年內的房屋需繳納的營業稅為：成交價×5%；兩年後普通住宅不徵收營業稅，高檔住宅徵收買賣差價5%的營業稅。
（4）城建稅。營業稅的7%
（5）教育費附加稅。營業稅的3%
（6）個人所得稅。普通住宅2年之內：{售房收入－購房總額－( 營業稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－購房總額－印花稅)×20％。出售公房：5年之內，(售房收入－經濟房價款－土地出讓金－合理費用)×20％，其中經濟房價款＝建築面積×4000元／平方米，土地出讓金＝1560元／平方米×1％×建築面積。5年以上普通住宅免交。

D. 2017年的房子如果要買需要交哪些稅

如果是一手房繳納契稅，如果是二手房則需要按相關規定則需要繳納以下費用：
（）營業稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時規定：
若是轉讓出售購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額徵收營業稅；
若是轉讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價徵收營業稅；
若是轉讓出售購買時間超過2年的普通住宅，則免徵營業稅；
如果所售房產是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額徵收營業稅；
（2）個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納
徵收有兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。
如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；
任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅；
另外如果所售房產是非住宅類房產則不管什麼情況都要繳納個人所得稅。
（3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免徵收。
（4）契稅：基準稅率3%，優惠稅率1.5% 和1%，由買方繳納，同時規定
若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；
若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；
若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。
（5）測繪費:1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實際測繪面積； 一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產權證上沒有房管局的測繪章也是需要測繪的。
（6）二手房交易手續費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米
（7）登記費：工本費80元，共有權證:20元。

E. 新房契稅怎麼算2017年

一、2017新房契稅徵收標准：

無論是新房還是二手房，當房屋買賣或者贈與過戶的時候需要繳納一定比例的契稅。目前的契稅稅率為房產交易價格的3%。但存在減免情況，無論是新房和二手房都按照以下幾點規定執行：

（一）非北上廣地區

1、購買首套房：若房屋面積≤90㎡，契稅稅率為1%；若房屋面積＞90㎡，契稅稅率為1.5%。

2、購買二套房：若房屋面積≤90㎡，契稅稅率為1%；若房屋面積＞90㎡，契稅稅率為2%。

3、購買三套或以上套數住房、非住宅：不論房屋面積大小，契稅稅率為3%，無減免情況。

（二）北上廣地區

1、北京、深圳契稅繳納標准相同，具體繳納標准如圖：

2、上海、廣州契稅繳納標准相同，具體繳納標准如圖：

二、新房公共維修基金比例：

商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位（開發商）交納維修基金。開發商代收的維修基金屬與全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。

專項維修資金繳納標准：高層(含帶電梯的多層)90元/㎡、多層(含別墅)50元/㎡（各地房屋維修基金標准與經濟水平掛鉤，具體收取標准略有出入）；

房屋維修基金=每平方米建築面積成本價x比例x面積。

注意事項：維修基金的具體標准由當地房產行政部門確定，所以維修基金比例在各地區之間都有一定的差異，房天下建議各位購房者到當地政府網站或房管局網站進行詳情查詢。

2017房產契稅計算方法 應納稅額=計稅依據×稅率
契稅稅率的規定是3%-5%,一般取3%為了支持房地產業,政府對一般商品房減半收稅,對商業用房,別墅房產收3%。

(超過地方政府規定單價和規定容積率房產的契稅按3%徵收)注:房產單價規定情況復雜,具體請詢問當地房產登記中心,例如:深圳福田區房產單價超過19830元/㎡契稅3%,而龍崗區規定是11830元/㎡才徵收3%的契稅。

(5)2017房地產稅怎麼交擴展閱讀:

買房繳納契稅流程

是新房，憑購房合同原件和復印件、發票或收據原件和復印件、身份證原件和復印件，就可以辦理契稅繳納手續。

如果購買的是二手房，則須提供以下資料方可辦理契稅繳納手續：買賣雙方到房產交易核心窗口簽訂房屋轉移納稅申請書；房產評估報告原件和復印件；買賣雙方的身份證復印件；原房產證原件和復印件。

相關資料

1、商品房買賣：商品房買賣合同、購房發票（或首期付款收據）。

2、二手房買賣、贈與：買賣契約或贈與公證書、評估單、原房證。

3、房屋交換：交換協議書、評估單、交換雙方原房證。

4、房屋拆遷重購（安置）住房：拆遷安置合同或協議、拆遷公房買斷協議或買斷收據、重新購房的合同或契約、購房發票或首付款收據或評估單、原房證、低保證（限低保戶）、根據具體情況需提供的其他資料。

繳納契稅和維修基金決定了後期辦理房產證更加方便。如果契稅和維修基金等相關手續沒有辦理，在辦理房產證的時候，也是需要這些手續的。而且，契稅如果不能按時繳納的話，還是要扣除滯納金的。建議大家買完房子，按照相關規定日期繳納契稅。

參考資料來源：鳳凰網-購房後需要交這些稅費

F. 2017年真的要交房地產稅了嗎

房地產稅法終於有了動靜。十二屆全國人大常委會立法規劃近日公布，房地產稅法正式列入其中。專家預計，房地產稅法最快有望在2017年獲得通過，但不會立即實施，建議人均60平方米內免徵。長期看，房地產稅有望增加持有環節的稅負，這將大大抑制投資投機行為，從而有助於房地產市場的理性和穩健發展。

重大進展：房地產稅法列入立法規劃

房地產稅一直存在較大爭議。早在2011年，上海和重慶兩地曾率先試點向居民住宅徵收房產稅，此後2013年傳出房產稅試點擴圍的消息，當年公布的《2013年深化經濟體制改革重點工作的意見》明確提出「擴大個人住房房產稅改革試點范圍」，但最後並未見有具體動作。

直至2013年11月，中共十八屆三中全會明確提出「加快房地產稅立法並適時推進改革」，此後，房地產稅的重心轉為推進房地產稅立法工作。在外界看來，由「房產稅」到「房地產稅」，雖然只有一字之差，但卻意味著房地產稅整個大框架將進行再構建。

在經過1年多時間的醞釀後，房地產稅立法終於迎來重大進展。昨日的消息顯示，最新調整過的十二屆全國人大常委會立法規劃向社會公布，房地產稅法被列入第一類項目，即條件比較成熟、任期內擬提請審議的法律草案。

「推
進房地產稅立法很有必要」，北京大學法學院教授、中國財稅法學研究會會長劉劍文對中新網記者表示，目前房地產有關的各項稅收五花八門、名目繁多，而且多為
1998年住房制度改革之前設立的，已經無法適應當前變化迅速的房地產市場，因此需要好好整合、清理，建立一個科學合理的房地產稅制度。

據
了解，目前房地產相關稅收主要在建設、交易環節。其中，房地產建設環節涉及耕地佔用稅、契稅、城鎮土地使用稅、建築安裝營業稅及附征城建稅、教育費附加、
企業所得稅和印花稅；交易環節，賣方銷售需繳納銷售不動產營業稅及附征的城建稅和教育費附加、土地增值稅、企業所得稅或個人所得稅。目前，個人買賣房屋暫
時免徵土地增值稅和印花稅。

何時通過：房地產稅法最快2017年通過

「本屆人大任期是到2017年底，因此，預計房地產稅法最快將在2017年底前通過，慢的話可能會在2017年底提交審議，在下一屆人大任期內通過。」劉劍文表示。

中國政法大學財稅金融法研究所教授施正文對中新網記者表示，目前房地產稅法初稿已基本成形，但還有一些重大問題需要協調，現在還沒有到向專家等社會各界徵求意見的階段。

「我認為，房地產稅法明年有望向社會公開徵求意見，進展順利的情況下，會在明年年底審議。」施正文表示，審議需要一定的時間，如果各方形成共識，在2017年通過不是沒有可能，「最近兩三年通過可能性非常大。」

「房地產稅立法要加快，這樣才能為各個地方開征房地產稅提供法律依據。」施正文認為，改革必須於法有據。按照稅收法定的原則，只有盡快完成立法，地方才能開征房地產稅。

房地產稅法通過之後會立即實施嗎？「我個人認為不會馬上生效，而是要過一段時間。」劉劍文告訴記者，房地產稅法從通過到實施應該會有一個過渡階段，從而讓社會對法律有充分的認知、了解和准備。

「立法通過後並不意味著就會在全國馬上開征，兩者不是同步的。」施正文則表示，房地產稅是典型的地方稅，何時開征會授權地方政府自己決定，並不是在某個時間全國一起徵收，各個地方可以差別化。

要交多少：建議人均60平方米內免稅

房地產稅如何設計，徵收范圍和稅率如何確定，要不要設「免徵額」，是民眾最關心的話題。

對於房地產稅的設計思路，施正文認為，現階段針對房地產的稅主要在交易環節，對抑制投機、穩定房價發揮作用並不明顯，未來房地產稅將會增加房地產保有環節的稅負，並以房地產的評估值為征稅基礎。

對於徵收范圍，施正文認為應該設立一定的免稅面積，「免稅面積設定為人均60平方米比較合理，這樣對於三口之家來說，可以有180平方米不用交稅，從而保證了居民第一套住房不用交稅。」施正文說。

對於免徵額和稅率，目前官方並未釋放任何信息。但是，施正文建議，對於免徵面積，中央可以設定一個最低的標准，在此標准之上，各地免徵面積可以自行決定是否上浮。

而對於稅率，施正文建議可以設定一個稅率區間，不要太高，各個地方在這個區間范圍內自主確定具體稅率。「目前國際上普遍稅率標準是1%，中國可以低一點。」

據了解，此前，上海在房地產稅試點中適用稅率暫定為0.6%。徵收對象為增量房，即上海市居民二套房及非本市居民新購房，且人均不超過60平方米的新購住房暫免徵收房產稅。

什麼影響：促進房地產市場回歸理性

雖然房地產稅法才列入立法計劃，距離正式通過和實施還有一段時間，但房地產稅法實施後對房地產市場產生何種影響，已廣受關注。

從短期看，中原地產首席分析師張大偉說，鑒於當前開征房地產稅的必要前提——不動產登記還未全面完成，房地產稅短期內落地的可能性很小，目前看對市場影響非常小。

「長期看，房地產稅的開征有助於房地產市場的理性和穩健發展。」施正文認為，房地產稅增加持有環節稅負，有助於引導人們正確看待房地產消費，樹立「房地產主要是居住功能，不是投資品」的觀念，並將會對投資投機產生較大的抑製作用。

施正文表示，開征房地產稅後，房子多、房子評估價值高就要多交稅，隨著成本的增加，很多投資投機者就不會願意再買房，從而避免社會資源浪費，也有助於財富的調節，實現分配的公平。

財政部財政科學研究所原所長賈康此前接受中新網記者采訪時表示，徵收房地產稅的影響是多方面的，它會使房地產市更沉穩、穩健，使其以後在運行中間減少泡沫，遏制肆無忌憚地炒作，而且對於把空置房調動出來、加入租房市場也會有好處。

還有分析認為，未來房地產稅若以評估價為繳稅基礎，將增加房企的囤地囤房成本。在房地產市場下滑的背景下，將對目前大量囤地囤房等行為產生抑製作用。

除了對房地產市場的影響外，劉劍文表示，房地產稅還將成為地方政府財政收入的重要來源。在當前財政壓力加大的情況下，解決地方政府的財政收入問題，有助於地方政府為當地居民提供更豐富的公共產品和公共服務。

在施正文看來，房地產稅是一種直接稅，也是一種財產稅，徵收如何做到公平合理，稅收怎麼使用，是否用於教育、醫療、環境等民生領域，老百姓非常關切，這也將對政府治理現代化、法治化起到促進作用。

G. 2017年房產稅是怎麼徵收

房價炒的越貴越好，貴到誰也買不起，房子就賣不出去了，經濟就會下滑專了，這會人們才會真的思屬考活著打底到底是為什麼了？其實就是自己害自己，住在貴的要死的房子里，吃著很快就死的食物，呼吸著要死的毒氣，再給老闆打著累得要死的工，然後再讓兒子買貴的要死的房子…………周而復始，是你們自己願意這么活著的，別怪人家房子賣的貴，因為你寧願買啊！而且有的人買很多

H. 2017年新房契稅幾個點

2017最新新房契稅徵收規范：

無論是新房仍是二手房，當房子買賣或許贈與過戶是，房子產權發生了變化，需要由承受房子產權的人向國家交納必定份額契稅。目前的契稅稅率仍為3%，例如，贈與房產的契稅是全額徵收的，即由受領人依照3%的份額交納。但是在房子買賣買賣時，無論是新房和二手房都依照以下幾點規則履行：

1、假如采購首套房：當買賣房子面積小於等於90平方米時，契稅稅率為1%;當買賣房子面積大於90平方米時，契稅稅率在原有根底上折半，即契稅稅率為1.5%。

2、除北京市、上海市、廣州市、深圳市以外的別的城市，假如是采購二套房：當買賣房子的面積小於等於90平方米時，契稅稅率為1%;當所買賣房子面積大於90平方米時，契稅稅率為2%。

3、在北京市、上海市、廣州市、深圳市采購二套房，不管面積巨細，契稅稅率仍為3%。

4、假如你買的新房或許二手房是第三套房或以上套數，不管房子面積巨細，契稅稅率為3%，沒有減免狀況。

(8)2017房地產稅怎麼交擴展閱讀

根據《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條規定：契稅稅率為3—5%。各地契稅的適用稅率，由省級政府在3—5%規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。

買新房子要繳納的契稅為購房總價的3-5%(不同的省市自治區稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。買二手房：非普通住宅契稅要加倍。根據國家規定，房屋買賣要向國家繳納契稅，徵收標准為：普通住宅1.5%，高檔住宅3%全部由買方承擔。

地方規定，住房須同時滿足3個條件才能認定為普通住房。這3個條件是：

1、住宅小區建築容積率在1.0(含)以上。

2、單套建築面積在144(含)平方米以下。

3、實際成交價低於同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下(不同城市有不同的標准，長春市規定：實際成交價不高於本地段土地住房交易價格的1倍)。

參考資料來源：網路-房屋契稅

I. 2017年購房契稅怎麼交

根據規定，以現行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。當個人購買普通住房，回且該住房為家庭唯一答住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執行;戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半徵收，即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%徵收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產，均按照4%的稅率征稅。

J. 房產稅如何徵收標准

(1)從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%--30%後的余值;

(2)從租計征的(即房產出專租的)，以屬房產租金收入為計稅依據。從價計征10%--30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。

房產稅稅率採用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1。2%;按房產租金收入計征的，年稅率為12%。