房地產經紀業務的類型有哪些

❶ 房產中介公司經營范圍是什麼

房產中介公司經營范圍有房地產信息咨詢，房地產經紀，企業咨詢，企業管理咨詢，地產營銷，地產代理業務、商品房或私宅租賃與銷售代理、二手房租賃與銷售代理、房地產銷售策劃服務、物業管理咨詢服務與信息交流等等。

（一）房地產信息咨詢

包括提供各地的地價、房價、房地產租賃價格以及它們的動態走勢，待出讓地塊和待出賣、出租、交換、抵押房地產情況，以及投資招商、購房、換房等信息的咨詢。

（二）房地產法律、業務咨詢

對於房地產法規、政策問題以及辦理房地產交易、租賃、抵押業務手續等問題的咨詢。

（三）房地產評估

房地產評估，是指房地產進行測算，評定其經濟價格的經營活動。房地產評估機構，即從事房地產價格評估活動的機構。

（四）房地產經紀

房地產經紀，是指為委託人提供房地產信息和居間代理業務的經營活動。房地產經紀機構，即從事房地產經紀活動的機構。房地產經紀機構為房地產交易提供洽談協議、交流信息、展示行情等服務，主要功能在於為房地產交易雙方牽線搭橋，提供服務促成交易。

（五）代理

代理研製房地產方面的可行性報告、投資開發方案、項目規劃設計方案等方面的業務。

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房地產經紀活動需要遵守以下規定：

《房地產經紀管理辦法》第十四條，房地產經紀業務應當由房地產經紀機構統一承接，服務報酬由房地產經紀機構統一收取。分支機構應當以設立該分支機構的房地產經紀機構名義承攬業務。

房地產經紀人員不得以個人名義承接房地產經紀業務和收取費用。

第十五條，房地產經紀機構及其分支機構應當在其經營場所醒目位置公示下列內容：

（一）營業執照和備案證明文件；

（二）服務項目、內容、標准；

（三）業務流程；

（四）收費項目、依據、標准；

（五）交易資金監管方式；

（六）信用檔案查詢方式、投訴電話及12358價格舉報電話；

（七）政府主管部門或者行業組織制定的房地產經紀服務合同、房屋買賣合同、房屋租賃合同示範文本；

（八）法律、法規、規章規定的其他事項。

分支機構還應當公示設立該分支機構的房地產經紀機構的經營地址及聯系方式。

房地產經紀機構代理銷售商品房項目的，還應當在銷售現場明顯位置明示商品房銷售委託書和批准銷售商品房的有關證明文件。

第十六條，房地產經紀機構接受委託提供房地產信息、實地看房、代擬合同等房地產經紀服務的，應當與委託人簽訂書面房地產經紀服務合同。

房地產經紀服務合同應當包含下列內容：

（一）房地產經紀服務雙方當事人的姓名（名稱）、住所等情況和從事業務的房地產經紀人員情況；

（二）房地產經紀服務的項目、內容、要求以及完成的標准；

（三）服務費用及其支付方式；

（四）合同當事人的權利和義務；

（五）違約責任和糾紛解決方式。

建設（房地產）主管部門或者房地產經紀行業組織可以制定房地產經紀服務合同示範文本，供當事人選用。

第十七條，房地產經紀機構提供代辦貸款、代辦房地產登記等其他服務的，應當向委託人說明服務內容、收費標准等情況，經委託人同意後，另行簽訂合同。

❷ 房地產經紀業務包括（ ）。

【答案】A、B、C
【答案解析】房地產經紀行業是指幫助房地產出售人、出回租人尋找房地產購答買人和承租人，或者幫助房地產購買人和承租人尋找其欲購買、承租的房地產的活動。由此可以看出，房地產經紀業務包括了房地產的買賣、租賃代理，其中房地產經紀行業屬於房地產中介服務行業，選項D、E，並列屬於房地產服務行業。

❸ 房地產經紀公司的經營范圍有哪些

房地產中介公司的經營范圍如下：

1、房地產中介及代理；

2、廠房租賃與銷售代理；

3、寫字樓租賃與銷售代理；

4、商鋪租賃與銷售代理；

5、地皮租賃與轉讓代理；

6、商品房或私宅租賃與銷售代理；

7、二手房租賃與銷售代理；

8、房地產銷售策劃服務；

9、物業管理咨詢服務與信息交流；

10、按客戶所需訂建廠房。

11、房地產價格評估機構活動；

12、房地產價格評估機構活動；

13、地產宣傳促銷活動。

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設立條件

(1)房地產中介服務機構的設立條件

房地產中介服務機構，是承辦房地產中介服務業務的主體，包括房地產咨詢機構、房地產價格評估機構和房地產經紀機構。我國《城市房地產管理法》對房地產中介服務機構的設置進行了規范，規定房地產中介服務機構應當具備下列條件：

①有自己的名稱和組織機構。

②有固定的服務場所。

③有規定數量的財產和經費。

④有足夠數量的專業人員。

⑤法律、法規規定的其他條件。

(2)房地產中介服務機構的設立程序

設立房地產中介服務機構，應當向當地的工商行政管理部門申請設立登記，領取營業執照後，方可開業。房地產中介服務機構在領取營業執照後的一個月內。

應當到登記機關所在地的縣級以上人民政府房地產管理部門備案。跨省、自治區、直轄市從事房地產估價業務的機構，應到該業務發生地的省、自治區人民政府建設行政部門或者直轄市人民政府房地產行政主管部門備案。

房地產管理部門應當每年對房地產中介服務機構的專業人員條件進行一次檢查，並於每年年初公布檢查合格的房地產中介服務機構名單。檢查不合格的，不得從事房地產中介服務業務。

(3)房地產中介服務機構的義務

房地產中介服務機構必須履行下列義務：

①遵守有關的法律法規和政策。

②遵守自願、公平、誠實信用的原則。

③按照核準的業務范圍從事經營活動。

④按照規定標准收取費用。

⑤依法繳納稅費。

⑥接受行業主管部門及其他有關部門的指導、監督和檢查。

房地產中介法律風險防範。

❹ 房產經紀服務包括哪些內容

、 行情調查

收集、調查、征詢買賣價格的行情;房屋戶型比較;買賣雙方的心理價格比較;有關政策變動的影響;進行各種形式的信息發布活動等。

2、 使用狀況調查

收集、調查、征詢房屋座落的環境、使用年限、是否隱瞞缺陷;房屋內的頂、牆、地、門、窗及設備等是否需要檢測或修復;設備轉讓價格及有關費用是否結清;向物業管理單位查詢有無租賃、違章搭建、相鄰關系侵權，以及維修基金的繳納和使用情況等。

3、 權籍調查

向房地產交易調查、征詢所交易房屋權利的來源、現狀、有無抵押、有無權利限制等，做好書面記錄;調查、征詢涉及權利人的處分要求和條件;核實處分資格、權利人和相關人的身份及權利等。

中介

4、 確定成交意向

中介公司有義務陪同雙方當事人實地踏勘房屋、設備、環境;約定洽談時間、確定買賣雙方的成交意向;出示和認定權籍資料、確定當事人身份;選擇合同文本，進行簽約指導、見證;如實告知成交雙方買賣合同的約定條款和注意事項、履行方式、支付房款的方式等。

5、 辦理產權過戶

雙方當事人過戶手續資料收集、報告、確認、確權時間約定，代收代付應由客戶支付的稅、費，完成交易過戶、戶口遷移、房屋入住手續。

在我國房地產市場飛速發展的十幾年間，做為房地產服務行業的中介公司也已經十分普及，房地產中介公司通過自身掌握的資源，為買賣雙方搭建交易通道，並在交易過程中為客戶提供必要的服務，由於對業務流程比較熟悉，可有效節約交易雙方的時間，提高工作效率。中介公司通過提供服務收取一定的傭金，同時也達成了自己獲益的目標

❺ 房地產經紀業務都包括哪些，可以做一手房代理嗎

房地抄產經紀是指以收取佣襲金為目的,為促成他人房地產交易而從事居間、代理等經紀業務的經濟活動。目前主要業務是接受房地產開發商的委託，銷售其開發的新商品房。房地產經紀業務，不僅是代理新房的買賣，還包括代理舊房的買賣，不僅代理房地產的買賣，還代理房地產的租賃業務。

❻ 房地產經紀公司業務類型有哪些

買賣 租賃

❼ 房地產經紀活動的類型共有哪幾種

1.房地產居間
房地產居間，是指向委託人報告訂閱房地產交易合同的機會或者提供訂內立房地產交易合同容的媒介服務，並收取委託人傭金的行為。

由於房地產業的業務具有內容豐富、手續繁雜、涉及面廣等特點，決定了房地產居間活動對房地產業發展起著重要的作用，成為房地產市場中不可缺少的經營活動。隨著房地產業的發展，房地產居間業務量不斷提高。為了適應這種市場的需求，不同內容的房地產居間活動也逐步發展成業專業化操作的相對獨立的工作領域，如房地產買賣居間、房地產租賃居間、房地產抵押居間、房地產投資居間等。

2.房地產代理

房地產代理是指以委託人的名義，在授權范圍內，為促成委託人與第三方進行房地產交易而提供服務，並收取委託人傭金的行為。

其中，商品房銷售代理是中國目前房地產代理活動的主要形式，一般由房地產經紀機構接受房地產開發商委託，負責商品房的市場推廣和具體銷售工作，在這一代理活動中，常常又衍生出一些其他代理活動。

❽ 房地產經紀 經營范圍

大概包括這些：從事房地產經紀業務；房地產價格評估機構活動；物業管理咨詢服務與信息交流；房地產咨詢；經濟貿易咨詢；二手房租賃與銷售代理；商鋪租賃與銷售代理；銷售機械設備、家用電器、日用雜貨；代理、製作、發布廣告；技術開發、技術咨詢、技術服務、技術推廣、技術轉讓；專業承包；施工總承包等等。

一般在企業經營范圍後面都會備注這樣一句話：企業依法自主選擇經營項目，開展經營活動；依法須經批準的項目，經相關部門批准後依批準的內容開展經營活動；不得從事本區產業政策禁止和限制類項目的經營活動。所以具體得看房地產經紀公司的經營能力，有能力就可以申請更多的經營范圍。

具體的可以在國家企業信用信息公示系統裡面去查一些房地產經紀公司的經營范圍，參考一下他們的經營范圍都有哪些。

(8)房地產經紀業務的類型有哪些擴展閱讀：

房地產經紀機構及其分支機構應當在其經營場所醒目位置公示下列內容：

（一）營業執照和備案證明文件；

（二）服務項目、內容、標准；

（三）業務流程；

（四）收費項目、依據、標准；

（五）交易資金監管方式；

（六）信用檔案查詢方式、投訴電話及12358價格舉報電話；

（七）政府主管部門或者行業組織制定的房地產經紀服務合同、房屋買賣合同、房屋租賃合同示範文本；

（八）法律、法規、規章規定的其他事項。

❾ 房地產經濟業務包括什麼

你應該說明及清楚你需要哪些部門和職位，房地產經濟業務根據規模的大小，包內括的會有容不同，簡單的結構有，總經理，常務副總，副總經理，辦公室，財務部，市場部，工程部，物業公司，等基本部門，然後在以上的部門再做細分

❿ 房地產經紀有限公司的經營范圍包括哪些

房地產經紀業務；
房地產咨詢；
房地產價格評估。
房地產價格評估；房屋買賣合同居間、代理；房屋租賃居間、代理；房地產咨詢；房屋置業擔保。