Ⅰ 富力金沙洲經適房怎麼樣好不好
你好，我也是買了經適房的，買了2013的東建菠蘿山項目，之前我住在荔灣區，對於金沙洲和站西路這兩個地方較熟悉，最近也關注經適房的話題，結合個人經歷給你一些建議，僅供參考
買經適房一定要買個戶型好地段好，不然的話就算有了房子也會住的不那麼愉快，同時增加生活成本，畢竟買房子不是買菜，一定要考慮周全，保持理性。
（一）地段方面
廣鐵項目在中心城區荔灣區，在荔灣區與越秀區的交界處，那是絕對的市中心啦，周邊配套很發達，一應俱全，交通網最密集的地方，附近有很多商圈啊，有幾個服裝批發市場，有越秀和流花湖兩個公園。
富力金沙洲處在白雲區金沙洲，金沙洲定位是廣佛同城的前哨，按照低密度居住區來規劃，如今效果卻遠遠未達到預期，原本的低密度高尚住宅區變成了高密度的貧民窟，幾十萬人的衣食住行很大一部分還要在舊城區解決。剛開的中醫院大學金沙洲醫院連120聯網和醫保報銷都不開通，在金沙洲一個大型的購物點都沒有。幾十萬洲民就這樣經常來往老城區，人家同德圍羅沖圍的配套還沒有完善，更不要說一河之隔的金沙洲了。富力金沙洲剛好就在廣佛交界線上，隔著一條路就是佛山大瀝鎮，佛山那邊很多工廠和村子，始終還是邊地，現在以及未來廣州都著重於東進，西面的發展始終有限，很大程度受制於佛山裡水和黃岐那邊。還有很重要的一點，是手機信號的問題，由於富力金沙洲項目壓在廣佛邊界上，所以經常會收到佛山信號，一不小心打個電話就算長途了，這種情況要打電話給運營商客服，而且經過核實才能退回多收的話費，而且治標不治本，只能逐次申訴。
天鹿南項目位於蘿崗區西部，接近天河區，去東圃、岑村、五山需要二十分鍾，去體育中心、珠江新城需要半小時。蘿崗天麓南這個地方也許很陌生，天麓南附近其實並沒有什麼工廠，附近時一些生態公園和私人俱樂部和居住小區，也有一些購物中心，還有廣州著名的香雪公園，不過熱鬧比不上廣鐵和金沙洲啦，說到底蘿崗還是廣州的開發區，現在廣州著重東進戰略，而且增城設區了，也成了開發區，和新黃埔區連成一片，大力發展，蘿崗的發展前景大好。
（二）地質
地質是個不得不說的問題啊，廣鐵項目和天鹿南項目都沒什麼問題，但金沙洲可是出了名的流沙地質，說白了就是河道淤泥堆積形成的，泥土非常軟，地陷經常發生，很多樓盤都有房屋開裂的現象，走進金沙洲，你會發現，很多地面或地磚都有開裂的痕跡，富力金沙洲項目2011開工，但之後又停工很久，是因為發現了地下有大溶洞，2013年又宣布改規劃，直到現在還沒完工。折騰這么久，可以看出金沙洲地質建房子很難處理
（三）交通
廣鐵項目大量公交線路匯聚，基本上城區任何地方都有車或地鐵去，還有長途客運站和火車站，四通八達
富力金沙洲距離地鐵站較遠，附近的車站只有一些廣佛城巴、環繞線，沒有車去中心城區，只能走到地鐵橫沙站或者沙貝站才有去城區的車，去到省站才有大型交通樞紐，從金沙洲無論搭公交車去哪裡的必經途徑都是富力半島和東風西路或環市西路，那三個地方是出了名的塞，天天都塞，塞很久，之前的金沙洲大橋拓寬似乎完全不起作用。打個比方，金沙洲和芳村只是相隔一條河，但由於走直路要經過佛山地界，所以很少公交去芳村，只能去到東風西那邊轉車再走黃沙過去，繞了一個大圈。從富力金沙洲項目走到橫沙地鐵站要20分鍾，地鐵6號線設計時是打算用來減輕1號線壓力的，只有四節車廂的，運輸量非常小，金沙洲幾十萬人，加上到了城區還要分流部分1、5號線的客流量，早就不堪重負，不久還要和八號線北延段在文化公園站設換乘站，6號線二期還要通去蘿崗，更是人來人往，而四節車廂是不會改變的，大家都頗有怨言。從金沙洲到城區（假設是東山口站）是5元，也就是比就高票價低1元。
蘿崗天鹿南有很多公交去天河、黃埔，也有一些公交去白雲、番禺，還有快車去老城區各客運站，將來6號線二期2017年初通往蘿崗，還有14號線、21號線、7號線二期、5號線東延線、還會有有軌電車、增設更多公交線路進城區。6號線二期開通後估計去老城區是6元。天鹿南接近天河區，去東圃、岑村、五山需要二十分鍾，去體育中心、珠江新城需要半小時。（四）價格
這個說不準啊，一定要看官方出台基準價，不過這幾年經適房價格一直水漲船高，幾年前的三千四千左右一直升到2015年穗和家園二期的5917。估計三個項目最便宜是天鹿南吧，其次應該是廣鐵。最貴應該是金沙洲，因為富力金沙洲是和富力合作建設的，富力金沙洲項目原本是限價房，轉為經適房以後仍會定位較高。天鹿南項目和廣鐵項目已經建成了，估計很快就會推出。
（五）生活環境
廣鐵項目完全是城市環境，住慣城區的人會比較習慣，由於附近有火車站和客運站、一些批發市場，所以外來務工人員和流動人口比較多。
富力金沙洲是城鄉結合部，也是民間公認的貧民窟，那邊之前放置太多經適房、廉租房、限價房了，所以金沙洲殘疾人數佔比很高，所以可以看到金沙洲的地鐵站都有特別設計的無障礙設備，此外還有不少精神方面病患者。金沙洲處於廣州白雲、荔灣、佛山黃岐、里水的交界處，很多東西不統一，近年很多違規范法的東西轉移到這一地帶，很多逾期居留的黑人也過來這邊，那邊很多廠，所以金沙洲還有很多外來務工人員租房子。另外，樓盤附近有個墓園，對於很多人來說應該是比較忌諱的。
天鹿南始終是開發區，而且空氣好，毗鄰天河區，現在蘿崗和黃埔合並了，現在都說產業轉型，所以蘿崗大力發展高新科技產業和居住區、旅遊業
（五）生活成本
廣鐵項目在老城區，消費比較合理的
富力金沙洲生活購物都很依賴老城區，消費和老城區基本一樣出行，但是需要額外增加出行成本。
蘿崗天鹿南項目消費較低，但商圈尚算發達。
（六）教育
買了經適房後是一定要把戶口遷過去的，那麼孩子的教育是個不得不考慮的問題，其實主要是高中的考慮
廣鐵項目位於荔灣區，荔灣是廣州的教育強區，有協和真光1中培英4中等多所區屬示範性高中，數量和越秀區並列第一。有四大名校之一的廣雅，還有其他很多省一級學校，當然競爭意識也激烈
富力金沙洲位於白雲區，白雲區的教育在廣州算是最弱的區之一，區內只有65中一所區屬示範性高中，華僑中學也是示範性高中，不過是市屬的，也就是說全廣州的學生都可以考進來，白雲區學生並沒有優勢。沒有還有省一級的白雲中學。白雲區面積很大，65中離金沙洲較遠，任何一所區屬高中都面臨區內大范圍的激烈的競爭，尤其65最激烈，僧多粥少。僑中是市屬的，而且創辦示範性比較晚，而且重本率偏低，比其它同類學校差
天鹿南項目位於蘿崗區，蘿崗區要和黃埔區合並，可以享受黃埔區的教育資源，合並後的新黃埔區依然地廣人稀，教育資源競爭不算激烈，區內有市屬的示範性高中2中，還有區屬示範性高中86中、玉岩。普通中學有開發區中學、84中、科學城、87中、鎮龍、123中、東區等，86中和玉岩錄取分數也比中心城區示範性高中分數低一些。一般地，在蘿崗想要享受好的教育資源比在其它區容易得多。去年，蘿崗區的重本率高居全廣州第一位，可見蘿崗區教育的強勢。
希望能幫到你
Ⅱ 碧桂園金沙國際廣場怎麼樣好不好值不值得買
樓盤名稱：碧桂園金沙國際廣場
樓盤位置：金沙洲里廣路2號
產權年限：70年
建築類型：板樓,高層,
公交線路：乘坐佛里07路、廣231快線、廣657路、 廣974路班車至金名都站下車
其他交通方式：環城高速/廣佛高速/金沙洲大橋/黃岐大橋——金沙洲路——潯峰山東路北——碧桂園金沙國際廣場
規劃信息：其佔地面積為42000平方米，容積率，綠化率35%，共0棟樓，停車位住宅902個；商業辦公602個
周邊配套：商圈：廣百百貨、樂匯Mall、國昌新城市廣場
學校：深業江悅灣幼兒園（618米），愛貝樂托幼園（1051米），高高幼兒園（1550米），童趣幼兒園（1583米），嘉信學校（1796米），廣附實驗學校(金域藍灣校區)（1989米）
購物：無憂超市（273米），易捷便利店(橫十五路店)（498米），優加精選超市（532米），樂家生鮮(江悅灣店)（546米），有家(匯才二街)（557米），4U親子便利店（967米）
生活：中國民生銀行ATM（1210米），中國建設銀行24小時自助銀行(金沙洲醫院)（1497米），廣州農商銀行ATM(平樂街)（1548米），廣州農商銀行ATM（1561米），中國工商銀行ATM（1609米）
娛樂：潯峰山生態公園（682米），北山公園（907米），城西公園（1557米），濱江公園（1823米），白雲兒童公園（1965米）
內部配套：廣百廣場和樂匯mall雙商場，入駐商家有星巴克、必勝客、金逸影城、周六福等等
（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）
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Ⅲ 廣州金沙洲買房怎樣
價格合適的話可以買哦，現在地鐵通車了，交通還可以，金沙洲環境和配套也還不錯。
Ⅳ 金沙洲恆大地產第三期恆大御景灣詳細情況如何
恆大御景半島的環境是非常的不錯，因為遠離廣州市區，所以空氣非常好版，天空也顯得非常的藍權。樓盤很靠近江，所以有些戶型可以望江，在加上視野非常開闊，所以很多樓層都可以望江。因為能望江，所以恆大御景半島定位成豪宅樓盤，之前還是比較平民化，不過現在叫恆大御景灣，越賣越貴。豪宅的定位就是環境好，小區綠化多，戶型大氣，面積大。但是缺點也是非常明顯的，首先交通問題，交通基本靠自駕，如果自己沒車，出行很不方便，當然不是公共交通完全沒有，只是比較不方便。
Ⅳ 金沙洲時代地產的~時代糖果三期，怎樣，有請專業房地產看樓專家分析
地段時決定一切的！包括價格、物業、和交通~
Ⅵ 富力金沙洲經適房項目好不好
買經適房一定要買個戶型好地段好，不然的話就算有了房子也會住的不那麼愉快，同時增加生活成本，畢竟買房子不是買菜，一定要考慮周全，保持理性。地段方面，交通，地質，價格，生活環境，生活成本，教育。
（一）地段方面
廣鐵項目在中心城區荔灣區，在荔灣區與越秀區的交界處，那是絕對的市中心喇，周邊配套很發達，一應俱全，交通網最密集的地方，附近有很多商圈啊，有幾個服裝批發市場，有越秀和流花湖兩個公園。
富力金沙洲處在白雲區金沙洲，金沙洲在官方定位是廣佛同城的前哨，按照低密度居住區來規劃，如今效果卻遠遠未達到預期，原本的低密度高尚住宅區變成了高密度的貧民窟，幾十萬人的衣食住行很大一部分還要在舊城區解決。剛開的中醫院大學金沙洲醫院連120聯網和醫保報銷都不開通，在金沙洲一個大型的購物點都沒有。幾十萬洲民就這樣經常來往老城區，人家同德圍羅沖圍的配套還沒有完善，更不要說一河之隔的金沙洲了。富力金沙洲剛好就在廣佛交界線上，隔著一條路就是佛山，佛山那邊很多工廠和村子，始終還是邊地，現在廣州著重於東進，西面的發展始終有限，很大程度受制於佛山裡水和黃岐那邊。還有很重要的一點，是手機信號的問題，由於富力金沙洲項目壓在廣佛邊界上，所以經常會收到佛山信號，一不小心打個電話就算長途了，這種情況要打電話給運營商客服，而且經過核實才能退回多收的話費，而且治標不治本，只能逐次申訴。
天麓南項目位於蘿崗區，遠離老城區，蘿崗天麓南這個地方也許很陌生，天麓南附近其實並沒有什麼工廠，附近時一些生態公園和私人俱樂部和居住小區，也有一些購物中心，還有廣州著名的香雪公園，不過熱鬧比不上廣鐵和金沙洲喇，說到底蘿崗還是廣州的開發區，現在廣州著重東進戰略，而且增城設區了，也成了開發區，和新黃埔區連成一片，大力發展，蘿崗的發展前景大好。
（二）交通
廣鐵項目大量公交線路匯聚，基本上城區任何地方都有車或地鐵去，還有長途客運站和火車站，四通八達，富力金沙洲距離地鐵站較遠，附近的車站只有一些廣佛城巴、環繞線，沒有車去中心城區，只能走到地鐵橫沙站或者沙貝站才有去城區的車，去到省站才有大型交通樞紐，從金沙洲無論搭公交車去哪裡的必經途徑都是富力半島和東風西，那兩個地方是出了名的塞，天天都塞，塞很久，之前的金沙洲大橋拓寬似乎完全不起作用。打個比方，金沙洲和芳村只是相隔一條河，但由於走直路要經過佛山地界，所以很少公交去芳村，只能去到東風西那邊轉車再走黃沙去，繞了一個大圈。從富力金沙洲項目走到橫沙地鐵站要20分鍾，地鐵6號線設計時是打算用來減輕1號線壓力的，只有四節車廂的，運輸量非常小，金沙洲幾十萬人，加上到了城區還要分流部分1、5號線的客流量，早就不堪重負，不久還要和八號線北延段在文化公園站設換乘站，6號線二期還要通去蘿崗，更是人來人往，而四節車廂是不會改變的，大家都頗有怨言。從金沙洲到城區（假設是東山口站）是5元，也就是比就高票價低1元。
蘿崗天麓南有很多公交去天河、黃埔，也有一些公交去白雲，還有快車去老城區各客運站，將來6號線二期2015年要通蘿崗，還有14號線、21號線、7號線二期、5號線東延線、還會有有軌電車、增設更多公交線路進城區。6號線二期開通後估計去老城區是6元
（三）地質
地質是個不得不說的問題啊，廣鐵項目和天麓南項目都不是地質災害嚴重的地方，但金沙洲可是出了名的流沙地質，說白了就是河道淤泥堆積形成的，土地非地陷經常發生，很多樓盤都有房屋開裂的現象。金沙洲2011開工，但之後又停工很久，2013年又宣布改規劃，直到現在還沒完工，不多不少和這個有關系，官方說法是地下有溶洞。折騰這么久，可以看出金沙洲地質建房子很難處理
（四）價格
一定要看官方出台基準價，不過這幾年經適房價格一直水漲船高，幾年前的4000到2015年穗和家園的5917。估計三個項目最便宜是天麓南吧，其次應該是廣鐵。最貴應該是金沙洲，因為富力金沙洲是和富力合作建設的，富力有權獲得3％的利潤，富力金沙洲項目原本是限價房，轉為經適房以後仍會定位較高。
（五）生活環境
廣鐵項目完全是城市環境，住慣城區的人會比較習慣，由於附近有火車站和客運站、一些批發市場，所以外來務工人員和流動人口比較多。
富力金沙洲是城鄉結合部，也是民間公認的貧民窟，那邊之前放置太多經適房、廉租房、限價房了，所以金沙洲殘疾人數佔比很高，所以可以看到金沙洲的地鐵站都有特別設計的無障礙設備，此外還有不少精神方面病患者。金沙洲處於廣州白雲、荔灣、佛山黃岐、里水的交界處，很多東西不統一，近年很多違規范法的東西轉移到這一地帶，很多逾期居留的黑人也過來這邊，那邊很多廠，所以金沙洲還有很多外來務工人員租房子。
天麓南也是城鄉結合部，始終是開發區，而且空氣好，毗鄰天河區，現在蘿崗和黃埔合並了，現在都說產業轉型，改變以前的粗放型，所以蘿崗未來也會轉變為發展高新科技產業和居住區、旅遊業
（五）生活成本
廣鐵項目在老城區，消費比較合理的
富力金沙洲生活購物都很依賴老城區，消費和老城區基本一樣出行，還有增加出行成本。
蘿崗天麓南項目消費較低
（六）教育
買了經適房後是一定要把戶口遷過去的，那麼孩子的教育是個不得不考慮的問題，其實主要是高中的考慮
廣鐵項目位於荔灣區，荔灣是廣州的教育強區，有協和真光1中培英4中等多所區屬示範性高中，數量和越秀區並列第一。有四大名校之一的廣雅，還有其他很多省一級學校，當然競爭意識也激烈
富力金沙洲位於白雲區，白雲區不是教育強區，區內只有65中一所區屬示範性高中，僑中也是示範性高中，不過是市屬的。還有省一級的白雲中學。白雲中學和僑中就在金沙洲。白雲區面積很大，65中離金沙洲較遠，任何一所區屬高中都面臨區內大范圍的激烈的競爭，尤其65最激烈，僧多粥少。僑中是市屬的，而且創辦示範性比較晚，而且重本率偏低，比其它同類學校差
天麓南項目位於蘿崗區，蘿崗區要和黃埔區合並，可以享受黃埔區的教育資源，合並後的新黃埔區依然地廣人稀，教育資源競爭不算激烈，區內有市屬的示範性高中2中，還有區屬示範性高中86中、玉岩。普通中學有開發區中學、84中、科學城、87中、鎮龍、123中、東區等，86中和玉岩錄取分數也比中心城區示範性高中分數低一些。一般地，在蘿崗想要享受好的教育資源比在其它區容易得多。
經濟適用住房是指根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。由國家統一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經批準的收費實行減半徵收，出售價格實行政府指導價，按保本微利的原則確定。經濟適用房相對於商品房具有3 個顯著特徵：經濟性、保障性、實用性。是具有社會保障性質的商品住宅。
Ⅶ 金沙洲的房價怎麼樣
金沙洲最高限房價6500元/m2 今日九地出讓
備受矚目的全國首次雙限雙競地塊競房價昨日傍晚塵埃落定，其中，金沙洲四幅共306831平方米用地面積的地塊所建住房最高銷售單價從6050元/平方米至6500元/平方米不等；花都新華鎮風神大道北地塊住房最高銷售單價為2800元/平方米。對於金沙洲四幅地的最高房價，開發商及業內專家預計其樓面地價將不超3000元/平方米。
同時，記者注意到，今日將有包括雙限雙競地在內的九幅地塊出讓或轉讓，既有大量住宅用地，又有商業金融用地以及公共設施用地，而這將掀起廣州又一次出讓土地的高潮。其中號稱「巨無霸」的水泥廠地塊截至昨晚7時已有三大知名開發商或聯合體報價。
競價：
金沙洲臨江地塊最受熱捧
進行競房價的共有五塊地（金沙洲四塊地和花都風神大道北一塊地），盡管此前曾有言論擔心雙限雙競地因會壓縮開發商利潤而受冷落，但記者昨日下午4時許來到廣州市房地產交易登記中心看到，開發商對於此次雙限雙競地，尤其是金沙洲四塊地的熱情還是很高的，在下午4時30分最後的房價報價截止時間前10分鍾，仍不斷有開發商進行報價，以至於此前曾因未精研規則而吃過虧的某開發商在報價室門口緊盯有無其他開發商超越最後時間違規報價，參與競爭。
下午4時40分，交易中心公布了五塊地的報價情況。其中，金沙洲兩幅臨江的地塊（B3735F01和B3736F01）最受歡迎，都有五家開發商或聯合體報名，報價相對另外兩幅金沙洲地塊也較高，其中，B3736F01地塊中，廣州中海地產有限公司的最高房價報價高達7500元/平方米。除了地塊受熱捧之外，還有開發商對金沙洲四塊地都進行了報價，包括廣州富力地產股份有限公司和深圳市鼎力創業投資有限公司聯合體以及廣州中海地產有限公司。
經過將近一個小時的討論、計算之後，廣州市房地產交易登記中心公布了五塊地的最高房價。交易中心有關負責人表示，最高房價是對開發商的報價去掉最高價和明顯偏離市場的價格後、取剩餘報價的平均值而得。其中，金沙洲兩幅臨江的地塊B3735F01和B3736F01房價相對較高，分別為6375元/平方米和6500元/平方米，另外兩幅地塊B3734F (01、02、04)和B3737F01最高房價分別為6050元/平方米和6150元/平方米；花都風神大道北地塊最高房價則為2800元/平方米。
同時，交易中心明確，凡是此次參與報價的開發商都有競地價的資格，只要提交對最高房價的認可書，就可參加今天的競地價環節買地。
對於昨日的報價，開發商和業內專家都認為比較理性，不存在哄抬房價問題，也沒有明顯偏離市場的報價。
Ⅷ 富力金沙洲項目好不好什麼時候推出
你好，我也是買了經適房的，買了2013的東建菠蘿山項目，之前我住在荔灣區，對於金沙洲和站西路這兩個地方較熟悉，最近也關注經適房的話題，結合個人經歷給你一些建議，僅供參考
買經適房一定要買個戶型好地段好，不然的話就算有了房子也會住的不那麼愉快，同時增加生活成本，畢竟買房子不是買菜，一定要考慮周全，保持理性。
（一）地段方面
廣鐵項目在中心城區荔灣區，在荔灣區與越秀區的交界處，那是絕對的市中心啦，周邊配套很發達，一應俱全，交通網最密集的地方，附近有很多商圈啊，有幾個服裝批發市場，有越秀和流花湖兩個公園。
富力金沙洲處在白雲區金沙洲，金沙洲定位是廣佛同城的前哨，按照低密度居住區來規劃，如今效果卻遠遠未達到預期，原本的低密度高尚住宅區變成了高密度的貧民窟，幾十萬人的衣食住行很大一部分還要在舊城區解決。剛開的中醫院大學金沙洲醫院連120聯網和醫保報銷都不開通，在金沙洲一個大型的購物點都沒有。幾十萬洲民就這樣經常來往老城區，人家同德圍羅沖圍的配套還沒有完善，更不要說一河之隔的金沙洲了。富力金沙洲剛好就在廣佛交界線上，隔著一條路就是佛山大瀝鎮，佛山那邊很多工廠和村子，始終還是邊地，現在以及未來廣州都著重於東進，西面的發展始終有限，很大程度受制於佛山裡水和黃岐那邊。還有很重要的一點，是手機信號的問題，由於富力金沙洲項目壓在廣佛邊界上，所以經常會收到佛山信號，一不小心打個電話就算長途了，這種情況要打電話給運營商客服，而且經過核實才能退回多收的話費，而且治標不治本，只能逐次申訴。
天麓南項目位於蘿崗區西部，接近天河區，去東圃、岑村、五山需要二十分鍾，去體育中心、珠江新城需要半小時。蘿崗天麓南這個地方也許很陌生，天麓南附近其實並沒有什麼工廠，附近時一些生態公園和私人俱樂部和居住小區，也有一些購物中心，還有廣州著名的香雪公園，不過熱鬧比不上廣鐵和金沙洲啦，說到底蘿崗還是廣州的開發區，現在廣州著重東進戰略，而且增城設區了，也成了開發區，和新黃埔區連成一片，大力發展，蘿崗的發展前景大好。
（二）地質
地質是個不得不說的問題啊，廣鐵項目和天麓南項目都不是地質災害嚴重的地方，但金沙洲可是出了名的流沙地質，說白了就是河道淤泥堆積形成的，泥土非常軟，地陷經常發生，很多樓盤都有房屋開裂的現象，走進金沙洲，你會發現，很多地面或地磚都有開裂的痕跡，富力金沙洲項目2011開工，但之後又停工很久，2013年又宣布改規劃，直到現在還沒完工，不多不少和這個有關系，因為地下有大溶洞。折騰這么久，可以看出金沙洲地質建房子很難處理
（三）交通
廣鐵項目大量公交線路匯聚，基本上城區任何地方都有車或地鐵去，還有長途客運站和火車站，四通八達
富力金沙洲距離地鐵站較遠，附近的車站只有一些廣佛城巴、環繞線，沒有車去中心城區，只能走到地鐵橫沙站或者沙貝站才有去城區的車，去到省站才有大型交通樞紐，從金沙洲無論搭公交車去哪裡的必經途徑都是富力半島和東風西路或環市西路，那三個地方是出了名的塞，天天都塞，塞很久，之前的金沙洲大橋拓寬似乎完全不起作用。打個比方，金沙洲和芳村只是相隔一條河，但由於走直路要經過佛山地界，所以很少公交去芳村，只能去到東風西那邊轉車再走黃沙過去，繞了一個大圈。從富力金沙洲項目走到橫沙地鐵站要20分鍾，地鐵6號線設計時是打算用來減輕1號線壓力的，只有四節車廂的，運輸量非常小，金沙洲幾十萬人，加上到了城區還要分流部分1、5號線的客流量，早就不堪重負，不久還要和八號線北延段在文化公園站設換乘站，6號線二期還要通去蘿崗，更是人來人往，而四節車廂是不會改變的，大家都頗有怨言。從金沙洲到城區（假設是東山口站）是5元，也就是比就高票價低1元。
蘿崗天麓南有很多公交去天河、黃埔，也有一些公交去白雲、番禺，還有快車去老城區各客運站，將來6號線二期2015年要通蘿崗，還有14號線、21號線、7號線二期、5號線東延線、還會有有軌電車、增設更多公交線路進城區。6號線二期開通後估計去老城區是6元
（四）價格
這個說不準啊，一定要看官方出台基準價，不過這幾年經適房價格一直水漲船高，幾年前的4000到2015年穗和家園的5917。估計三個項目最便宜是天麓南吧，其次應該是廣鐵。最貴應該是金沙洲，因為富力金沙洲是和富力合作建設的，富力金沙洲項目原本是限價房，轉為經適房以後仍會定位較高。天麓南項目和廣鐵項目已經建成了，估計很快就會推出。
（五）生活環境
廣鐵項目完全是城市環境，住慣城區的人會比較習慣，由於附近有火車站和客運站、一些批發市場，所以外來務工人員和流動人口比較多。
富力金沙洲是城鄉結合部，也是民間公認的貧民窟，那邊之前放置太多經適房、廉租房、限價房了，所以金沙洲殘疾人數佔比很高，所以可以看到金沙洲的地鐵站都有特別設計的無障礙設備，此外還有不少精神方面病患者。金沙洲處於廣州白雲、荔灣、佛山黃岐、里水的交界處，很多東西不統一，近年很多違規范法的東西轉移到這一地帶，很多逾期居留的黑人也過來這邊，那邊很多廠，所以金沙洲還有很多外來務工人員租房子。
天麓南也是城鄉結合部，始終是開發區，而且空氣好，毗鄰天河區，現在蘿崗和黃埔合並了，現在都說產業轉型，所以蘿崗大力發展高新科技產業和居住區、旅遊業
（五）生活成本
廣鐵項目在老城區，消費比較合理的
富力金沙洲生活購物都很依賴老城區，消費和老城區基本一樣出行，但是需要額外增加出行成本。
蘿崗天麓南項目消費較低
（六）教育
買了經適房後是一定要把戶口遷過去的，那麼孩子的教育是個不得不考慮的問題，其實主要是高中的考慮
廣鐵項目位於荔灣區，荔灣是廣州的教育強區，有協和真光1中培英4中等多所區屬示範性高中，數量和越秀區並列第一。有四大名校之一的廣雅，還有其他很多省一級學校，當然競爭意識也激烈
富力金沙洲位於白雲區，白雲區的教育在廣州算是最弱的區之一，區內只有65中一所區屬示範性高中，華僑中學也是示範性高中，不過是市屬的，也就是說全廣州的學生都可以考進來，白雲區學生並沒有優勢。沒有還有省一級的白雲中學。白雲區面積很大，65中離金沙洲較遠，任何一所區屬高中都面臨區內大范圍的激烈的競爭，尤其65最激烈，僧多粥少。僑中是市屬的，而且創辦示範性比較晚，而且重本率偏低，比其它同類學校差
天麓南項目位於蘿崗區，蘿崗區要和黃埔區合並，可以享受黃埔區的教育資源，合並後的新黃埔區依然地廣人稀，教育資源競爭不算激烈，區內有市屬的示範性高中2中，還有區屬示範性高中86中、玉岩。普通中學有開發區中學、84中、科學城、87中、鎮龍、123中、東區等，86中和玉岩錄取分數也比中心城區示範性高中分數低一些。一般地，在蘿崗想要享受好的教育資源比在其它區容易得多。去年，蘿崗區的重本率高居全廣州第一位，可見蘿崗區教育的強勢。
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