① 我在一家廣告公司做業務員，公司是做房地產廣告的，主要是以紙媒為主，我是新手，不知道該如可開始
要談透房地產，首先要理解房地產。房子作為商品，確有其獨特的行業屬性，不理解這些屬性，就像不理解記憶是怎樣產生的一樣。
以下是這個行業最明顯的幾個典型特徵：
1、市場絕對大相對小。絕對大是指隨著中國經濟的飛速發展，13億人口的居住狀況面臨升級，每個城市都有極大的內需，它當然是世界上最大的市場。但就一個地產項目而言，確實只是面對極少數的區域特徵的目標消費者。
2、不可移動性。房地產和其他耐用消費品不同，它必須依附與土地來實施開發，消費者使用過程也是比較穩定和不可變的，除非房子都裝上輪子。
3、地域性。雖然人類目前的個體活動范圍已經很大了，但都是在商務和工作因素驅動下的行為反映，對於生活范疇的大多數人而言，以家為中心的生活方式絕對主流，這是由於人們既習慣於特定的地域環境里生活，又因為人們的生活半徑不可能太大。
4、行動謹慎性。除了婚姻，幾乎沒有什麼能比購買房子更謹慎的購買行為了，影響購買的因素以不僅僅限於地產的價格和品質，它具有了更加廣泛的社會文化意義和生命釋義。
用一句話總結，房子作為商品，就是在特定的地方，面對極少數目標社會群體，精心構築真正屬於這一特定人群的自我生活空間。
第一，在報紙廣告設計中要有意識的故意誇張突出重點，以達到吸引消費者的目光，進而增強其購買慾望，滿足廣告主的需求。在《2008年奧運火炬傳遞安陽特刊》1/2版招商廣告中，我把商媒共贏中的「贏」字做成10cm×10cm的特大圖形，並定義為大紅色，在整個版面中讓人第一眼就被這個「贏」字吸引住，人們進一步再去看贏的道理。
第二，我們要學習電視廣告中色彩應用，更好地應用到報紙廣告的彩色印刷中，充分運有色彩彰現出商品的內在特徵和動感美。在世界水節的宣傳廣告中，就運用了大面積的藍色（藍色代表的是水的本質特性）作為底色，形式上運用了醒目的一個大水滴引起讀者的注意，來進一步喚起人們的節水意識。
第三，樹立正確的是廣告設計觀念，正確地認識什麼樣的廣告才是真正的好廣告。對於什麼是好廣告，許多人會說，好的廣告能引起觀眾的共鳴，能讓觀眾感動，讓他們歡笑，給他們留下深刻的印象。可是，這些觀眾喜愛的廣告一定就是好的廣告嗎？答案恐怕是否定的。廣告的好壞不是由觀眾的喜愛度來決定，而是由此廣告能給廣告主帶來的經濟效益決定。盡管在現實中，觀眾喜愛的廣告很多都是優秀的廣告。雀巢咖啡的「味道好極了!」的廣告詞家喻戶曉，就是個很好的例子。有許許多多的廣告，盡管設計同樣有新意，人們往往只記住了它的形式，記住了廣告給他們的搞笑、開心，或者震撼的感覺，卻把廣告推銷的產品忘了，而這些就不能稱為好的廣告。
第四，充分了解產品，做好市場調查和分析，作出更有效、完美的廣告。作為一個廣告人為自己不了解的產品搞設計，就如同裁了一棵沒有根系的樹，缺乏生命力。產品被消費者接受，就要通過「產品――媒介――消費者」這一過程，安陽日報也正是這一媒介，所以說我們報紙廣告質量的高低，在消費者與產品之間起著非常重要的作用。我們只有認真地分析針對產品的消費群體，抓住產品的本質，充分了解消費者的心理需求，找准兩者的切入點，才能做出更加有效的廣告。