❶ 做別墅比較厲害的是哪個開發商
保利 無論是配套設施，服務都是很好的。而且房屋質量也很好
❷ 北京房地產圈公認的最好的幾個別墅是哪幾個想去學習學習
一般北京業內公認的三個最好的別墅是指：龍湖頤和原著、金科王府以及綠城的御園，合成北京三大墅,開發商也是國內做產品，和園林最好的龍湖，金科，和綠城
龍湖頤和原著：
頤和原著項目背靠燕山余脈，西鄰頤和園昆明湖，位於清朝康熙、雍正、乾隆所締造的三大皇家園林（暢春園、圓明園、清漪園，其中清漪園即頤和園）的中心位置。
二、項目佔地147畝，規劃有91棟官式大宅，分9種戶型，18種外立面。此戶型為D戶型！一共包含四層，其中地上兩層、地下兩層，總建築面積在1050平方米，功能與布局為龍湖地產多年研究頂峰人士生活方式之量身定製作品；採用法國、葡萄牙石灰石的外立面氣勢恢宏，隱現大唐自信風貌。承襲皇家「集天下之大美」之造園精神！
金科王府：
金科王府項目位於北京市昌平九華山莊向東300米，傳統的小湯山溫泉度假區核心位置；南側緊鄰北六環，東距京承高速3公里。項目佔地15萬平方米，建築面積15萬平方米，綜合容積率接近1，別墅區容積率0.68，是奧北地區千萬級豪宅住區。
小區以獨棟和聯排別墅為主，建築形式為法式宮殿風格，配以精心雕琢的社區宮廷園林，從而形成濃郁的法蘭西風情。項目東、北兩側瀕臨溫榆河的支流葫蘆河，兩水蜿蜒交匯，生命被濕潤的自然浸養。更兼之小區內部百餘株百年以上樹齡的參天古樹，使得整個項目成為一個名副其實的依山傍水之地。在項目周邊，遍布成熟居住社區和高檔休閑設施，如納帕溪谷、龍脈溫泉度假中心、小湯山療養院、九華山莊等。種種得天獨厚的條件保證了項目優厚的人居價值，是重視居住理念、崇尚郊居生活的人們上佳的選擇。
只有最好的建築，才能匹配如此珍稀的資源，不可復制的尊貴聖地。
依託千年傳奇之地，皇龍北枕泱泱氣勢，金科地產佇立時代仰角，汲取世界皇家園林翹楚凡爾賽宮，以這片土地沉著而深邃的血脈肌理為藍圖，修築一座宮殿。百年皇院里的法國宮殿，躍然於世。
御園：
御園：頤和園旁的宮殿群，在中國皇家園林「三山五園」（ 三山：萬壽山、玉泉山、香山；五園：靜宜園、靜明園、清漪園（頤和園）、暢春園、圓明園）環圍之中，與西側的玉泉山，東側的頤和園萬壽山，名滿天下的昆明湖世紀守望。
御園，佔地509畝，總建築面積34萬平米的規模效應； 0.68北京最低容積率的公寓天賦；隱於古典主義園林中的圓廳別墅和大尺度十字戶型平層官邸，共同締造了北京首席高尚住區。2007、2009一/二期開盤，均兩月內售罄，業績兩破10億。自此，御園被地產同行公認為「北京乃至全國市場的豪宅參照系」，並屢獲文化部「全國和諧人居經典項目獎」、中國環境科學學會「全國環保型人居工程獎」、21世紀博鰲論壇「年度地產設計大獎和年度最具價值別墅大獎」等殊榮。
❸ 秦嶺別墅有哪些地產公司介入
哪裡的風光秀美，哪裡就吸引富人；哪裡的監管疏離，哪裡就別墅扎堆。秦嶺聚集的富人，不怕山裡交通不便，將秦嶺當成了自己的後花園，足見秦嶺的山水多麼迷人。但也由此可見秦嶺監管鏈條的責任已經脫節。
❹ 起個房地產（別墅）的樓盤名稱
.
別院、別堡、別宅、別苑、別閣、別庭、別景、別園 ......
美墅、湖墅、林墅、山墅、院墅、雅墅、綉墅、園墅 ......
像很多洋房、排屋高檔住宅都是按這樣的方式取的名，雖不是別墅，但又沒有說樓盤是別墅，包裝後很誘導購房的消費者的。
國家政策擱那裡，國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；佔地面積又相當大，容積率又非常低。
別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：「四層單棟洋房」、「雙拼、聯排排屋」、「疊加小高層」都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不屬於別墅。
別墅（Villa）：「口」
雙拼（Two Family House）：「日」
排屋（Town House）：「目」
排屋有公攤面積，中間有共體牆。別墅是沒有公攤面積的，別墅花園佔地面積在房地證上有土地使用權面積的。
別墅的買賣雙方合同一般都有註明：
1、本商品房戶型為：別墅；
2、獨立別墅所屬地塊（包括別墅佔地）佔地面積???平方米。
容積率是指建築總面積與建築用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建築總面積，其容積率為0.4。
規劃對低密度住宅的大體標准概念，高層低密度住宅容積率不大於2.2；多層低密度住宅容積率不大於1.2；排屋（Town House）容積率不大於0.7；別墅（Villa）容積率不大於0.35。
2006年5月31日，國土資源部發布通知，「中國一律停止別墅類房地產項目供地和辦理相關用地手續，並對別墅進行全面清理。」同時明確，聯排、雙拼以及Town House等低密度住宅不屬於別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地資源的稀缺，政府對市場供應量的控制必將引發別墅（Villa）在售項目的價格高漲。
自停批別墅用地的政策出台以來，土地資源的稀缺性便成為別墅的最大賣點。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態雙重特點的別墅，更是日趨絕版之勢。土地資源的不可再生，決定了別墅產品相對其它住宅產品而言，更能保值增值。尤其是高爾夫別墅產品，在國家對「別墅和高爾夫用地雙禁」政策下，高爾夫別墅資源更顯嚴重稀缺，使其更具大幅度的升值潛力。在美國、澳大利亞、東南亞等地區，高爾夫別墅的平均升值幅度是其他別墅項目的6倍。
目前中國各級城市都已經沒有新建或者在建的別墅樓盤了，以前拿了土地還沒開發的，已不能開發別墅項目，也只能開發排屋、洋房類的高檔住宅。 所以，把別墅定義搞清楚就知道了。
現在有開發商採用外觀以別墅整體設計的2套雙拼，賣給客戶後再改成1套別墅，來規避政策上帶來的風險及稀缺問題。特別是外觀設計整棟的二層雙拼，整棟二層雙拼容積率低於三層的別墅容積率，這個方法也很不錯，但容積率低的整棟雙拼改造別墅也會比容積率高的別墅品質及價值要高。
別墅價值體現不單是按每棟建築面積，價格差關鍵是容積率大小，如：容積率0.30左右比容積率0.60左右的別墅，每平方米價格要高出一倍左右。
❺ 什麼是別墅類房地產開發項目
在中國，什麼事情都可以變通，上有對策下有政策，現有的別墅項目有幾種情況：回
1、是之前答拿到的土地，一直慢慢拖慢慢開發（國家對所謂開工和開發周期沒有規定），直到現在才正式開發的別墅用地。
2、以「生態旅遊」等類似的名義取得土地，拿到相應用地技術指標，開發出來就是別墅項目。
❻ 【將中國的房地產事業推向世界】宣布進軍世界500強 他做的獨棟別墅 商業地產 旅遊地產項目分別是什麼
北京中坤投資集團有限公司
獨棟別墅項目如：「中坤·依雲美鎮」
商業地產項目如：位於北京北三環大鍾寺的「中坤國際廣場」
旅遊地產項目如：「安徽黟縣宏村」項目，拍過《卧虎藏龍》的皖南古村落，已成為中國旅遊地產的經典案例。
截至2011年7月，以下公司企業為中坤集團下屬企業：
1
北京中坤錦綉房地產開發有限公司
2
北京中坤長業房地產開發有限公司
3
北京中坤玉合物業管理有限公司
4
北京中坤長河房地產經紀有限公司
5
北京中坤紅樺文化傳播有限公司
6
北京中坤在線網路科技有限公司
7
大鍾寺商業有限公司
8
北京大鍾寺國際廣場物業管理有限公司
9
北京中坤塔格旅遊景觀規劃設計有限公司
10
北京金高梁餐飲管理有限公司
11
北京中坤塔格國際旅行社有限公司
12
北京中坤藍太陽廣告有限公司
13
北京中坤靈川旅遊開發有限公司
14
北京中坤康西草原旅遊開發有限公司
15
北京中坤落櫻庄園葡萄酒有限公司
16
中國網球學校
17
北京中坤網球俱樂部有限公司
18
北京大興中坤培訓中心
19
北京市美亞學校
20
北京市大興美亞學校
21
黃山京黟旅遊開發有限公司
22
黃山京黟旅遊開發有限公司宏村旅遊開發分公司
23
黃山京黟旅遊開發有限公司南屏旅遊開發分公司
24
黃山京黟旅遊開發有限公司關麓旅遊開發分公司
25
黃山京黟房地產開發有限責任公司
26
黃山梓路苑公墓有限公司
27
湖南中坤洞庭湖國際度假有限公司
28
安徽桐城中坤旅遊度假發展有限公司
29
慕士塔格—宏村中坤旅遊集團有限公司
30
克州中坤旅遊客運有限公司
31
克州中坤登山探險俱樂部有限公司
32
喀什中坤房地產開發有限公司
33
喀什中坤飯店有限公司
34
喀什中坤國際旅行社有限公司
35
喀什中坤高爾夫俱樂部有限公司
36
喀什中坤置業有限公司
37
喀什中坤旅遊有限公司
38
喀什中坤土陶製品有限公司
39
阿克蘇中坤旅遊有限公司
40
庫車中坤旅遊有限公司
41
ZHONGKUN GROUP USA INC
42
ZHONGKUN GROUP INC
別忘了給出評價哦，謝謝！
❼ 國家現在是否允許房地產開發商建別墅
現在土地資源有限 基本上都不審批建設公建手續了。
求採納
❽ 有什麼專門做別墅的房地產
碧桂園做別墅比較多
❾ 什麼是別墅類房地產開發項目
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別墅（Villa）：「口」
雙拼（Two Family House）：「日」
排屋（Town House）：「目」
排屋有公攤面積，中間有共體牆。別墅是沒有公攤面積的，別墅花園的佔地面積均是有產權的。
別墅的買賣雙方合同一般都有註明：
1、本商品房戶型為：別墅；
2、獨立別墅所屬地塊（包括別墅佔地）佔地面積???平方米。
國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；佔地面積又相當大，容積率又非常低。
別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：「四層獨立洋房」、「聯排、雙拼排屋」、「疊加小高層」都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不是別墅。
容積率是指建築總面積與建築用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建築總面積，其容積率為0.4。
規劃對低密度住宅的大體標准概念，高層低密度住宅容積率不大於2.2；多層低密度住宅容積率不大於1.2；排屋（Town House）容積率不大於0.7；別墅（Villa）容積率不大於0.35。
2006年5月31日，國土資源部發布通知，「中國一律停止別墅類房地產項目供地和辦理相關用地手續，並對別墅進行全面清理。」同時明確，聯排、雙拼以及Town House等低密度住宅不屬於別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地資源的稀缺，政府對市場供應量的控制必將引發別墅（Villa）在售項目的價格高漲。
自停批別墅用地的政策出台以來，土地資源的稀缺性便成為別墅的最大賣點。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態雙重特點的別墅，更是日趨絕版之勢。土地資源的不可再生，決定了別墅產品相對其它住宅產品而言，更能保值增值。尤其是高爾夫別墅產品，在國家對「別墅和高爾夫用地雙禁」政策下，高爾夫別墅資源更顯嚴重稀缺，使其更具大幅度的升值潛力。在美國、澳大利亞、東南亞等地區，高爾夫別墅的平均升值幅度是其他別墅項目的6倍。
目前中國各級城市都已經沒有新建或者在建的別墅樓盤了，以前拿了土地還沒開發的，已不能開發別墅項目，也只能開發排屋、洋房類的高檔住宅。 所以，把別墅定義搞清楚就知道了。
現在有開發商採用外觀以別墅整體設計的2套雙拼，賣給客戶後再改成1套別墅，來規避政策上帶來的風險及稀缺問題。特別是外觀設計整棟的二層雙拼，容積率低於三層的別墅，這個方法也很不錯，但價格會比一般別墅高。