⑴ 房地產還能支撐中國經濟走多遠
隨著第三產業的興起，就業率遠比GDP增長更重要，畢竟現在中國的人口結構、內農民工就業、容服務業市場與之前已大為不同。而在過去維穩的思維下，一些產能過剩的僵屍企業、劣質的地方基建項目霸佔了各種資源空間，窒息了新興產能、新興需求的發展。所以淘汰掉落後的產能，建立僵屍企業退出機制對於中國經濟轉型是關鍵一環。
決策層為避免房地產業過快下滑，採取一系列維穩政策並無不妥。但房地產業在經濟中的權重應該逐步減小，因為中國經濟再也不能被房地產業所綁架了。
當中國不再靠房地產業來支撐經濟之時，就必須要想辦法如何引導民間消費和投資的拉動，並且致力於調整經濟結構（去過剩產能），而只有民間內需真正啟動了，中國經濟才能可持續發展。縱觀世界經濟史，也沒有一個國家僅是靠房地產泡沫就能讓經濟長期繁榮穩定。
⑵ 為什麼說房地產業成為支柱產業是經濟的不幸
這個問題要從房地產對消費的和投資的抑制來分析。
一個國家的房地產成為支柱產業專說明這個國家房地產屬在GDP的比重大。
從消費者的角度來看：更多的收入被投入到房地產市場，個人消費不足，導致整個社會消費不足。社會消費不足，企業生產的產品沒有很好的市場，企業失去了擴大再生產的動力。企業不擴大再生產，整個社會對勞動力的需求不會增長，勞動力需求不增長，個人工資得不到提高，失業人數大幅提升。整個無產階級的收入相對會減少，收入減少又會進一步減少個人消費。。。從而形成一個惡性循環。
從投資者的角度來看：房產市場的火爆，勢必導致大量的資金流入房地產市場，進一步推高房價。同時也抑制了企業的擴大再生產，同樣會形成一個惡性循環。
房地產產業成為支柱產業，從短期看確實能夠創造GDP，但是從長遠來看會毀壞整個國民經濟的健康持續發展。一個沒有實業的經濟很難想像他的長久持續發展。
⑶ 房地產為何是支柱產業
中國城鄉建設經濟研究所所長陳淮謝謝大家！我講十分鍾，因為後面還有三個人。我想借著剛才盧主任的話題即興地講一下，剛才盧主任說2012年轉型經濟，經濟增速是不是下降？是必然性，但是實質最重要的下降因素是效益的改進，人力資本的效率提高，那麼效益改進在經濟學意義上有哪幾個影響因素呢？第一是技術，技術升級。第二，集約化和規模經濟。第三，基礎設施，資源優化配置帶來的交易成本降低。第四，體制調整帶來的這種積極性發揮或者說資源產業組織結構更加合理。簡單說四個因素中，房地產在後三個因素中都是主角的，沒有一個城市，城市化，城市固定資產的這樣一個基礎，我們談不到未來五年、十年、二十年效益改進。除了技術進步以外，我們一定需要一個強大的物質基礎，才能帶來集約性和規模經濟，才能帶來交易成本大幅度降低，和交易廣泛地分工發展。房地產產業又是推動剛才盧主任在分享的時候也提到了資金、土地等一些體制至今改革最滯後的部分往前進一步發展。 第二個問題我還不說剛才給我指定的為什麼是支柱產業？結構調整，因為我們今天的主題講結構與轉型，房地產業在今後一段時間確實面臨著結構調整與轉型，如同剛才一開始前面的領導發言就指出我們前面的黃金十年後面如何了，哪些轉型？我想也是四點。第一個城市結構的調整，大家注意剛才盧主任的PPT里有一條房地產調控不放鬆，人們其實最常問的，開發商最關心之一調控政策就是限購，其實在中國297個地級及以上城市中限購的城市也不過四十個左右，也就是說如果我們僅僅指望這占總城市中地級中等城市以上，只佔16%17%城市的限購政策放開我們行業才有景氣，指望放開第三套和第五套房的需求我們才好過，沒有前途。中國進入城市化第二個和第三個十年在二三線城市，只要我們沒有大中小城市發展結構，我們不會用限購限貸限價也解決不了少數特大城市房價問題。這是第一個城市結構調整。第二個是需求結構的調整，我們注意到在二十世紀之後十年，和進入二十一世紀的第一個十年，我們在滿足大多數人有房子住的目標之後，在目前進一步加強了對那些低端住房嚴重困難的群體保障性救濟，保障房供應的任務之後，老百姓改善性需求提到日程上，享受改善性，舒適性的需求將成為未來十到二十年的主流需求。我們大多數城鎮居民並不像個別媒體說的都蝸居著，人人都是房奴，這完全不符合客觀事實。我們大多數人在過去二十年，十年中受益於了中國房地產業的發展，老百姓居住條件大幅度改善。但是這個需求只是滿足了老百姓基本住房需求，我們在未來五到年從基本住房需求為主向改善性住房需求為主的改變也勢在必行。第三個結構調整我們得說營銷經濟，剛才新浪樂居說了電商這個事，我大聲疾呼銷售模式以及房地產領域里的進一步精細化分工在未來十年將有極大的突破，將使我們房地產的投資交易以及其他的種種大家今天說熟悉的與在生產模式發生極大的變化。房子在網上賣，我想三到五年大家會看到突飛猛進的過程，實際上我說的業態不僅僅是電商，每一個老百姓在網上買房子，三天能看幾個樓盤，到了一個樓盤你見到售房的銷售人員能給你介紹多少信息，你想要什麼他都能給你說什麼。但是在網上所有的信息都可以通過你自己的高效選擇，什麼價位，在哪一片區域，什麼檔次的，擊中了這個房子各自的優劣特點，你可以自己最便捷地獲取充分信息。當然這個結構並不只是電商，還包括專業化的專門機構的銷售發展，還包括中介機構的金融功能的增強，比如說很多老百姓改善性需求，賣了第一套房，買第二套房，但是這個過程無法先把第一套房賣掉，再買第二套房這中間有一個交叉，這就需要一個金融支持。再比如說商業地產也好，大的住宅地產也好在國外幾乎沒有開發商直接面對一個一個散戶往外賣房子的，都是有專門的銷售機構來承銷的，這樣的發展是第三個結構的調整。最後一個我想說的體制改革，改革因素的一個變化。這個改革的因素使我們過去靠土地協議轉讓，後來靠招牌掛，但是這些小改小鬧遠不足以稱之為結構調整和轉型。我剛才說中國的體制改革我們終於找到了向市場經濟轉變，但是向市場經濟轉變的過程中，我們在僅僅實現了一個產品的市場化，大家所說的價格自由漲落，企業自發自主決策，這都僅僅是產品的市場化，我們越過了土地和資金這兩種最基礎要素的市場化階段，直接進到了第三個產權市場化階段，產權市場化在中國我們也只走了一半，比如國企改革和A股市場的發展，我們注意到國企改革走到一半基本停滯了，而且停滯一些年了，到今年人們在中國經濟增長動力中最受人購並的因素之一就是國進民退。在另一個方面A股市場在過去三年成為最差的資本市場，這因為我們隔過了一個非常重要的因素就是要素市場化，而推動資金與土地這兩種最基礎要素走向市場化，自由競爭，優勝劣汰，顯而易見離不開房地產市場的發展。我想這種體制性結構變化也會很快顯現出來，甚至比宏觀調控對房地產行業影響還要大得多。我想就結構調整轉型就以上的發言，關於中國房地產是不是支柱產業的話題我們下一屆再和大家交流，謝謝大家！
⑷ 房地產為什麼是地方的支柱產業
房地產業的發來展能夠帶動許多上下源游相關產業的發展 比如金融業 建材行業 五金行業等等 同時能夠帶動大量就業
此外房地產業的發展推動了政府財政的擴大 賣地收入成為許多地方政府財政收入的主要來源 被稱為土地財政
所以各地方願意將房地產作為支柱產業來發展 這關繫到地方收入與官員政績
這存在很多弊端 你可以自己找點網頁看看
⑸ 為什麼房地產是經濟支柱
房地產運行中 需要的資金是十分龐大的
很多房地產企業的同時運行 就產生了巨大的經濟動力
你能不說它是經濟支柱？
那麼好吧 房地產 我們來大概算一下
購買政府的土地
政府獲利 可以發工資 建設公共設施 比如花園 地鐵 還有政府開支 等等
購買各種建設材料
比如 大量的鋼筋 大量的水泥 很多很多的磚塊 金屬材料等等
國家基礎產業獲得了收益 可以發工資 發獎金 以及擴大規模
購買各種勞務服務
施工隊 建築公司 建築設計師 等等
建成後 出售
又帶動了裝修市場的發展 以及傢具 家電 等等產業的隨之增長！
犀利的房地產啊。。。從百姓那鋼鐵般的存摺中狠狠挖出一大塊一大塊的現金
投入市場經濟中去 大大提高了經濟活力
投資學中有這么一句話 假如你花了十萬元 那麼你為社會增加了不止幾十萬的財富
流通中的現金會給各個流通環節帶來收益 這是必然的
你覺得 房地產 是支柱嗎？
好吧 我再說一個典故 不久前的次貸危機導致的金融危機
房地產大佬之一 潘石屹 宣稱他不慌忙 因為手中握有二百億的流動現金儲備
且不論運行中帶來的輻射收益與經濟活力
單說房地產本身運行中產生的龐大資金需求 就能讓銀行們加印鈔票 狂發貸款
大量資金良性的注入經濟體 本身就代表著一種繁榮
本人只是一名小商人 並無實力涉入房地產業界
但在商言商 總也能說出個一二三來
也許並不詳盡 也沒有理論的那種嚴謹邏輯
更沒時間找出一堆數據給你論證 哈哈
但是 原理 原本就是從實踐與規律性常識中推導出來的
希望有幫到你 回答完畢 褒貶隨意
⑹ 一個國家的經濟靠房地產來支撐的話有什麼壞處
1、行政追求來與公共民意自不合，行政利益與公共利益不合。引發社會矛盾，加大 貧富差距。
2、房價高啟引發了通脹，房地產業的一枝獨秀使通脹效果銳化，加速了通脹的傳導，惡化了通脹後果。更可怕的是，當這種通脹成為慣性的時候，它就會超出政府控制的范圍，最終會演變成經濟危機和社會危機。
3、資金過於集中，其他行業失去支持，續而形成惡性循環，對金融市場也形成極大威脅。
4、社會資源過度集中，包括土地，人力，資源等。捆綁國民經濟。
總之，國家經濟單靠房地產支撐，將形成房價泡沫，進而發展成經濟泡沫，再拖下去可能是整個經濟的崩潰，社會秩序的崩潰，而不僅僅只是樓市崩盤。
⑺ 為什麼要把房地產作為國家的支柱產業
你這個問題一兩句話說不清楚。糧食問題為什麼那麼重要，因為它關繫到全國十三億人口專的吃飯問題。同樣，屬房地產為什麼那麼重要，因為它關繫到全國人民（現在的房地產市場還不包括農村市場，但已涉足農村，將來城市土地用盡或城市繼續擴張，農村一定會分享到房地產市場繁榮的成果的）的住房問題。說到底，這些都關繫到國計民生。當然是非常重要的了。但是目前我們國家的房地產市場是畸形的，不正常的，房地產市場主要解決的不是住房問題，而是解決投資問題，建房是投資，買房也是投資，真正需要解決住房問題的人卻又買不起。
⑻ 為什麼說中國經濟要想百年不衰就要下決心倒掉房地產這根腐朽支柱
我來說說我的看法，這個應該是氣話，事實上恰恰相反，如果沒有發展房地產，中國經濟可能十年前就栽了。
中國經濟在不斷的增長，其中最大的隱患在於，人們的收入越來越多，結果消費跟不上，大家都把錢存在銀行里。高儲蓄的結果就是銀行負債增長，消費減少，需求不增長，企業不貸款，沒有人貸款銀行哪裡來收入？銀行為了增加收入，化整為零，降低了信用評級，把原本給企業的安全貸款貸給個人和一些小企業，結果一些信用不好的企業和個人混雜其中，造成了壞賬。銀行借錢出去，是找死。不借錢出去是等死。就像抱著炸彈，前後都是死。
而房地產恰恰在最近十年，解了銀行的這個炸彈。銀行愁借錢，房地產企業需要借錢蓋樓，買房的人需要借錢買房，兩者一拍即合。銀行的這個炸彈傳給了房地產了。樓市價格高漲的背後其實是銀行的風險轉移。但是房價過高的問題也出現了。房價無論多麼高都沒事，因為房子是固定資產，只要不賣，就是蓄水池。怕的是大家都集中賣房，一起放水會形成洪澇。房地產本來是優質資產，一旦遭遇洪澇，優質資產變成劣質資產。其中罪魁禍首，就是炒房。
房地產是新經濟中重要的一環。我們要滅的是炒房經濟，但是房地產作為一種消費經濟主體來說，是非常重要的。房子是用來住的關鍵在於住，人們買房子只要是為了居住目的，不是為了倒賣，那麼房地產就是極好的消費品，可以極大的消耗儲蓄的。房地產還會帶動其他產業增長。
網上常看到有文章吹噓，中國靠製造業怎樣怎樣，製造業靠什麼？靠消費。如果沒有消費，沒人買，製造出來的就是廢品。無論是製造業還是農業，還是工業，還是it，經濟最核心的其實是金融。而房地產是金融中很重要的一環，因為地產製造消費增長。過去我們消費的衣食住行，而未來我們消費的是吃喝玩樂，而吃喝玩樂的基礎就是住。房地產市場健康，就是金融健康，金融健康就是百業健康。
今天的中國像極了過去的日本，房地產是棟梁，你弄倒房地產，就是整個樓都會垮掉，會砸死很多人。中國只要現在弄死消費，樓市分分鍾垮掉。房價分分鍾崩潰。但是中國經濟也就完了。日本當年就是這么乾的，結果就是日本現在未知還是高儲蓄，人們不捨得花錢，經濟萎靡。房子只要不賣，依舊能蓄水，高房價有利有弊，就像放風箏一樣，慢慢調整，是可以整好的。用力過猛只會導致斷線。
關於出口問題，其實在於產品質量。如果真有好的產品，物美價廉，沒道理別人不買。樓市的問題，恰恰在於企業不去借錢提升產品質量。假如企業都去借錢提高產品質量，那麼出口問題也會解決。那些信用不好的人也就沒那麼容易拿到貸款，炒房的空間也會變小，人們收入增長了，房價問題也會解決了。
越存錢越窮，越窮越不捨得花錢，越不捨得花錢越窮。賺多少花多少，該買房買房，該買車買車。政府應該鼓勵買房，規范房地產市場，引導健康消費，對於一些用低質產品以次充好，欺騙消費者的要嚴懲。人無恆產則無恆心，不動產要不動，就要及時清理害蟲。
⑼ 為什麼房地產是中國經濟支柱產業
因為可以有效防止資金外流，對於富人，這個只是用來炒作，別人還是會出國，但專買房的大多數不是全款，屬經濟上也不富裕，這樣可以保證在外來20-30年的時間內，你掙的錢是要送到銀行里去，同時房子又綁定了教育，在中國，房子不僅僅是住的地方，住只是一個次要功能