為什麼要救房地產的評論

❶ 美國為什麼不像中國那樣救房地產

美國也救了，只是他救的不是房地產，而是銀行。

美國在次貸危機以後通過美回國政府向美國銀行注入答了大量的資金，這才避免了銀行因為次貸危機而發生大規模的倒閉，維護了美國的金融秩序。

美國的這種策略跟中國的為什麼不一樣，因為美國的金融地位，美國的增發貨幣可以由全世界投資者買單，而中國的增發貨幣只能自己買單。

❷ 實體經濟搞垮了，現在指望房地產救經濟，這可能么

舉個例子： 你去澳門玩，賭了幾把都贏了，而且還贏了不少，那麼，內你回家繼續工作的容心思就會慢慢變沒有了，只想繼續賭幾把賺快錢。 在現在的社會，房地產就是快錢，實體經濟就是非常慢非常慢的慢錢，需要幾十年如一日地專注作同一件事

❸ 真的只有房地產才能救中國經濟嗎

你說反了
房地產不是救中國經濟
是救既得利益者
苦難的還是咱老百姓啊

❹ 當下房地產銷售低迷，到底該不該救樓市

當下房地產銷售低迷，到底該不該救樓市？大疫之下，20多個城市緊急推出樓市「救市」新政。如河南駐馬店下調首付比，公積金貸款首付比從30%下降到20%，這相當於將購房的杠桿放大到了五倍。這種加杠桿的樓市寬松政策，在去年是萬萬不敢出台的。畢竟，守住高首付比是中國防控樓市風險的關鍵政策。但是，對於房地產行業來說，這次的新冠疫情是一次突發的現金流「事故」。疫情信息公開後，房地產銷售、建設、投資及土地拍賣全面停止，房地產的韌性備受考驗。疫情中斷了房企高周轉，現金流壓力大增及負債率上升。疫情對樓市的打擊，「顆粒無收」事小，終結高周轉事大。

2019年，中國政府部門杠桿率為51%，居民部門杠桿率為52%，非金融企業部門杠桿率為154.5%。目前，中國的宏觀杠桿率已經超過美國，接近發達國家的平均水平。這意味著中國未富先「債」，經濟增長過度依賴於債務。再看土地財政到了什麼程度，土地財政依賴度超過100%的城市，有廣州、武漢、南京、杭州、昆明、南寧、太原、長春。所以，政府救樓市，表面上救開發商，其實是在救銀行、救財政。綜上所述，這次疫情，政府必須對經濟施以援手。政府救市的目的是，修復企業及家庭資產負債表，幫助市場恢復正常的供給系統，幫助企業主重構市場預期及信心。所以，不管從哪方面考慮，樓市應該救，也必須救。

❺ 為什麼房地產漲價時就說是市場行為，降價時政府就要救市

這裡面涉及問題很多啊，簡單說幾句，就幾句啊；
1-次貸危機
這個詞應該能聽過，08年美國經濟危機就是次貸危機造成的；
舉個例子：比如房子100萬，我首付20萬，從銀行貸款80萬；
一種情況，我還不起了，我家工廠黃了，原來一個月還個10000還不成問題，現在不行了；那麼當一定時期內不還的話，銀行就需要收房子了；
上述所說，工廠黃了，是整個鏈條都這樣，生產出來的東西沒人買，只能降低生產量，同樣，下游企業原材料供給也降低，所以整體就是個鏈條；
另一種情況，也就是提出的問題相關的了，房子降價了，降了20%或者25%，原來100萬的房子，現在往外賣也就75萬，不值錢了，那麼我還欠銀行80萬，你說我還是不還？不還了！
所以，造成銀行沒有錢，就剩下房子了，當銀行沒錢，不放款，又影響經濟運營了。。。
2-物價上漲
當初大家都買房子，都從銀行貸款，銀行錢也是有數的，只能多印；
大量的錢流入了社會，開發商收到錢，繼續花錢買地蓋房子，繼續賣，老百姓繼續貸款，銀行繼續印錢。。。
上述所說的是房價上漲的時期，老百姓買漲不買跌么；
但有一天，房價下跌了；
老百姓不買房了，開發商也不買地了，這么多年流入社會的錢，就促進生活消費了；
就造成，菜也貴了，肉也貴了，以前飯店200挺好，現在得500了。。。
其實是PPI上漲，物價指數
也就是通貨膨脹。
3-還有很多方面的原因，這里不一一訴說了，原來有人說，中國房地產綁架了中國經濟，是有一定道理的，慢慢研究吧。

❻ 2009年為什麼中央要投資4萬億救房地產

當時國企都在房地產里，不救國家損失更多

❼ 地方政府為什麼要救房地產

地方政府救房地產原因如下：
首先，任何價格並非僅是市場供求關系的反映，更為重要的是一種利益分配機制。對於住房這種特殊的商品來說（它既是一般大眾的生活必需品，也是投資及奢侈品），其價格在於市場的供求關系也很大程度上取決於政府的住房信貸政策、住房稅收政策、土地政策等。如果這些住房政策不是通過公共決策的方式獲得，而是出自少數職能部門之手，或地方政府之手，那麼這類政策所導致的住房價格就容易把少數人利益制度化。通過這類住房政策把絕大多數人的利益短期內轉移到少數人手上。比如說，由於國內絕大多數好的住房都掌握在有權力者手上，住房價格過高，其財富持有量就越大。同時，房價越高，政府官員尋租的空間就越大。社會財富就是在這種高房價下短期內迅速地向少數人轉移。在這種情況下，地方政府官員豈能會讓房價下跌而不出台救樓市之政策？
其次，房價是土地價格先行指標。一個地方的房價越高，當前的土地價格也會越高，從而也會吸引更多的房地產開發商進入土地交易市場，地方政府的土地出讓金就會越多；反之，房價下跌，不僅會導致當前土地交易價格下跌，也會導致當地土地市場交易萎縮及土地出讓金減少。而當前中國地方政府財政占絕對比重的土地出讓金，如果減少甚至於快速下降，這不僅會影響地方政府當年的財政預算，影響城市公共基礎設施的投入，也會把當前各地方政府融資平台的巨大風險暴露出來，及縮小地方政府官員的尋租空間。比如，隨著2014年國內房地產市場開始出現周期性調整，房地產開發商對土地需求全面下降，從而使得當年地方政府的土地出讓金同比下降了37%以上，從而使得地方政府各種風險正在逐漸暴露出來。在這種情況下，地方政府豈敢不出台救樓市來托住高房價？而地方政府救樓市托住高房價，就是要托住地方政府的土地財政。
第三，當前中國是一種「房地產化的經濟」，樓市周期性調整必然會引起房價下跌，從而增加經濟增長下行的壓力，更是容易把積蓄了多年的房地產市場矛盾與風險暴露出來。正因為這樣，2014年中央政府不得不採取房貸新政來托市，以此來消化嚴重過剩的住房供給，以此來掩蓋房地產市場即將暴露的風險，減輕對中國經濟增長之壓力。但是，人算不如天算，中國式的量寬政策沒有托起嚴重供應過剩的國內樓市，卻激發了國內股市的「瘋牛」。國內投資者沒有進入樓市，反之樓市投資者紛紛進入股市。在這種情況下，樓市周期性調整不僅還在繼續，而且還在向廣度及深度發展。這不僅會直接引起房地產投及銷售全面下降，直接影響GDP增長，也影響了與房地產相關幾十個行業的需求全面下降及產能過剩更為嚴重，從而進一步增加中國經濟增長下行的壓力。可見，如果政府不把當前房價托在高處，中國GDP增長下行的態勢就不會改變。這也是政府不願意看到，當然要採取政策來救樓市。
最後，2014年的房價下跌正在把國內金融體系的風險逐漸暴露出來。根據已經有的資料，當前國內銀行的信貸，60%以上與房地產市場有關。或是直接的房地產開發貸款，或是購買住房的按揭貸款，或企業及個人的土地和住房抵押貸款。這些貸款在房價上漲時，都被銀行看作是優質資產。但是，房價下跌，特別是在房價在持續十幾年的飈升後突然下跌，國內金融市場的風險正在暴露出來。比如，2014年國內銀行無論不良貸款率還是不良貸款額快速增長，就是與房價下跌有關。如果2015年房價繼續下跌，這種風險更是會增加。政府要確保中國不發生區域性風險及系統性風險，同樣也是不願意房價下跌的。政府當然要救樓市。

❽ 當房地產也不能救中國時，中國還靠什麼活

中國為什麼要靠房地產來救？
沒有房地產中國就不能活？
真是奇怪，新中國成回立都快70年了答，那麼多艱難困苦的時期都能活，現在沒房地產就不行了？
別杞人憂天了，大家好好過自己的日子吧，愛崗敬業就能有好的生活，不然什麼東西都救不了。

❾ 為什麼08年金融危機，政府要救市房地產那

2008年中次貸危機抄進一步惡化，演變成為金融危機，對國內的影響加大，銀行收緊借貸，造成中小企業資金鏈斷裂，開發商資金鏈岌岌可危，市場上開始出現5折房價--2008年下半年開始由於出口訂單劇減加上資金鏈斷裂，私營企業開始倒閉，進而引發倒閉潮，失業率迅速上升，此時百姓人人自保，更無心買房，發展商除了降價已無計可施，地方政府無奈開始出面救市---2008年底國務院提出2年投資4萬億的目標，同時迅速降低存貸款利率，加速放貸，防止金融危機演變成為經濟危機，並力圖盡快復甦經濟，至此房地產行業已經不重要，重振經濟信心才是最關鍵的。

❿ 真的只有房地產才能救中國經濟嗎

不是只有房地產才能救中國經濟，而是只有房地產能夠摧毀中國的一切，始作俑者現在也許坐如針氈。蒼天在上！蒼天饒過誰?