1. 怎樣做好房地產工作
要看你做房地產哪個部門的職務了。一般房地產有總經理室、工程部、辦公室、財務部、銷售部、保安部等部門。假如你做銷售員就要從接聽電話入門,熱忱服務及時掌握銷售技巧、流程等。
2. 做房地產銷售人員前途怎樣
房地產銷售分為一手和二手的哦,一手主要針對一個樓盤這樣進行銷售,范圍不是很廣,往往做完一個樓盤才會分到另一個樓盤,二手就是房地產中介公司,主要從事二手房的出租和銷售,新房和舊房,商品房,集資房也做,范圍要大一點,一個地區的所有房屋也有機會做。現在比較多的人是應聘二手的置業顧問,首先門檻比較低,一般大專以上就肯定行的,2,3線城市高中以上就可以了。
工作經驗方面也不是要求十分嚴格,有些公司還就願意招收一些行業經驗不太豐富的畢業生,因為這樣的人可塑性更強!比如順馳!),有本市高檔住宅項目銷售工作經驗或掌握客戶資源者優先(當然有客戶資源更受青睞!)
能力要求: 形象好,口齒伶俐, 反應迅速,思路清晰;願意接受挑戰,具有出色的溝通,領悟,執行能力,具有親和力及獨立的工作創新意識,團隊感強。另外還要有上進心!能吃苦! 其實主要還是對你的口才、隨即應變、思路、承受壓力等這些方面的能力有要求,至於你說讀的不是房地產行業那都無所謂的,因為你做置業顧問對專業知識要求不是很高。
這里有一個建議,如果你要進入一個行業,那麼你就要從最基層一點一點做起,只有你在這個行業有了非常豐富的經驗,你的收入才會越來越高,剛剛入門不要想就能在這個職位上獲得高薪!心態很重要!所謂行行出狀元,我身邊也有朋友做這行的,有時做得好月入過萬不是問題,不過壓力確實比較大,通常工作應該是每天12個小時的,節假日是最忙的,希望你成功
3. 我打算從事房地產的工作,如何起步!!
建議你從一名房地產銷售人員開始做起,因為作為一名房地產銷售人員,需要知道和了解房地產許多的相關知識,而且能更好的接觸社會.我就是從一名銷售人員開始做起的,現在是部門負責人.
而房地產的銷售人員的招聘可以到當地的人才市場看看,有許多房地產商都招銷售人員.
4. 如何發消息告知朋友自己從事房地產銷售
那要看你的來朋友跟你關系怎麼樣,如果源關系很普通,你發過去也沒有用,直接加他們為微信好友就可以了。
加了微信好友以後你經常在朋友圈發一些自己從事房地產銷售的信息,比如說房產房源這些就可以了,但不要每天發,每天發,別人會厭惡,偶爾發發,一個星期發一次就可以了。
5. 如何了解房地產行業
1、房地產涉及到的領域有很多,建議先選擇一個專業版塊入手;比如說,房地產開發流內程,房地容產經營管理,房地產評估,房地產經紀業務,房地產規劃設計,房地產市場調研,房地產施工管理,房地產營銷策劃,房地產物業管理等等。
2、建議先從一個方面入手,然後逐步擴展到其他的方面,在這個行業沉澱的越久,就會發現懂得救越多。一開始,全面了解很困難。
6. 從事房地產怎麼知道客戶身份從事的工作,(也不好直接問吧)具體要怎麼套話呢
如何成為一位出色的房地產銷售人員
我在做售樓小姐時,有很多內的客戶朋友,並建立了自容己獨特的樓盤銷售客戶網路,我每到一個新樓盤,都有很多老客戶自己或介紹朋友來買樓。很多同行都在問我,你有什麼絕招,讓這些客戶一個盤一個盤地跟著你轉?其實銷售並沒有什麼「絕招」,也沒有太多的技巧性的東西可言。人與人交往很難按一種統一的模式去做,每個人的個性都不一樣,處理問題的方式也就自然不一樣。對於一個剛踏進地產銷售行業的新人來說,別人的銷售技巧只可供參考,除了學習別人的做法以外,更多的是在每一次與客戶打交道的過程中,總結出合適自己的商談方式、方法,這樣你就具有了自己個人獨特銷售技巧。只要多加留意、多加練習,每個人都可以具備自己獨特的銷售技巧,有自己的「絕招」。所以說,銷售技巧更多的是用心學習、用心體會、用心做事。
7. 如何從事房地產 行業
最好的方式是從前期手續開始。你能夠切入到房地產的核心。
其次也比較推薦的辦法是從工程管理開始。但相對來說,接觸面比較窄,很難對房地產有最深刻的理解。
8. 如何做好房地產業務員這份工作
1、每天准時到公司,(最好能提前20分鍾到公司,做到風雨無阻!)
2、找開電腦,查看前一天所新增樓盤,熟悉市場行情,養成每天背誦樓盤和發現自己所需要之筍盤。
3、打開電腦,隨時查閱公司"新間公告"、"員工論壇"等欄目,及時了解公司業務動態同規章制度,跟上公司日新月異發展的步伐。
4、查看本區域廣告(包括本公司和外公司)發現自己客戶所需要的盤或筍盤主動找回盤源,增加成交量進而增加業績(及分類廣告).
5、本分行或本區域若有新收的匙盤,堅持拿匙看房,日積月累,區域內的所有戶型你都會瞭若指掌.
6、每天必須認真按質清洗十五個盤源.清洗任何盤源必須與業主徹底交流,了解真實情況.
7、洗盤過程中,了解業主有換樓的需要。在業主未出售前,先行約業主看房(每周至少一個)。
8、下決定每天找尋一個新客戶(暫時未需要,但半年內會買的客戶)
9、嘗試考核本身對買賣過程中,稅費及各項手續費的計算方法。
10、每天必須盡量保證帶兩個客戶看房。
11、每天必須即時跟進自己客戶及每天洗十個公客。
12、主動到公交站或盤源不足的指定目標派發宣傳單張,爭取客源及盤源。
13、自行輯錄五個筍盤,不停尋找客戶作配對,機會自然大增
14、跟進以往經自己成交的租盤或賣盤,(租客到期完約否?會否另覓新居?會買房否?) 做好自己的"客戶回訪"工作。
15、跟進以往經自己租出的樓盤業主,會否買多一個單位作投資(收租)
16、有時間到附近交易活躍的社區兜客,及地產公司門口拉客。
17、自己洗盤時認為和自己溝通比較好的業主多聯系,加深感情爭取控盤(簽獨家委託)
18、晚上是聯絡客戶與業主最佳時間,堅持在8-9點間跟客戶、業主溝通。
19、業務員應多了解本市及國內房地產之要聞,令本身在這方面
的知識增加,從而在與業主及客戶交談的時更有內容,塑造"專家"形像。
20、談判過程中,遇上挫折,是平常不過之事,並要將問題症結之所在記下,不要重犯。
21、工作總結(看房總結經驗),准備第二天工作計劃(客與業主需聯系)
22、心動不如行動,心勤不如手勤,主動出擊,才能爭取入息。各位同仁:請隨時隨地將自己的工作與以上"日常工作"進行比較,檢查自己做到了什麼,沒做到什麼!建議將此"日常工作"摘錄於自己工作薄上,時常鞭策自己,指引自我!長此以往,成功之時指口可待!