後疫情下中國房地產如何發展

① 2020年房企交出了一張漂亮的成績單，接下來房產發展走勢將會如何

2020年因為受到新冠肺炎疫情的影響，全世界內各個行業均陷入停滯甚至衰退，全球經濟也受到嚴重打擊。在世界上各個國家中，只有中國在疫情剛開始的時候就重視疫情的傳染情況，做好了疫情的防控工作，因此在2020年3月就已經基本壓制住疫情的大范圍傳播，隨之而來的就是各個產業的復產復工以及中國經濟的逆勢發展。自3月份開始，國內的部分中大型城市如南京、深圳等地房地產行業均有回暖跡象，3月底，南京的房地產行業更是逆勢上漲，同時也帶來了疫情期間房地產行業的第一個金三銀四銷售旺季。現在2020年已經結束，縱觀全年，百億、千億集團的房地產集團數量均有所上漲，以碧桂園為首的龍頭地產品牌商在2020年結束後均交出了一份漂亮的銷售報告。現如今2020年已經結束，疫情也基本得到控制，在未來的一年內，我認為房地產發展走勢主要會以平穩為主，理由如下：

自國家提出“房住不炒”的大基調以來，很多城市都紛紛調控當地房價，例如買房搖號，拿地限價等操作。南京甚至出台了雙限，即同時限制住拿地價格以及毛坯銷售價格亮哥重要定價，以保證“房住不炒”的大方針。

② 疫情過後，各地房價會如何

疫情爆發後破壞的不僅僅只是人們的健康，還有對於產業經濟的破壞也是不可估量的，而房價受到的沖擊也很大。自從武漢疫情毫無徵兆的爆發後，為了防止病毒的進一步傳播造成更多的人感染新型冠狀病毒，很多地方不得不採取限行的方案，而為了盡早解決疫情，很多的企業也宣布推遲復工日期，直到疫情結束。但是一些企業迫於隱形增長的固定成本的壓力，一直都想要復工，只是這不僅僅是國家不允許的問題，市面上現存的口罩等防護物品也完全滿足不了企業復工的需要。

為了應對現在的經濟困境，已經有房地產企業開始降價打折銷售房地產。比起坐以待斃，這樣的方式雖然在一定的程度上掌握了主動性，但是因為人們購買力和購買慾望的下降，即便是在線上銷售外加打折促銷，房地產行業的經營狀況依然不容樂觀。

③ 後疫情時代，房地產行業如何回暖

新冠期間房地產行業已進入存量時代。「新冠疫情」爆發，中國經濟短期受到沖擊，2003年非典時期的房地產行業發展迅速，行業處於增量上升階段，政府明確房地產行業作為刺激經濟的手段，整頓行業秩序。而到2020年新冠疫情期間，房地產行業已進入到成熟穩定的存量時代，政府保穩房地產，買房需求增長放緩，房地產行業面對更大的疫情壓力。

對於即將開售的項目如何在短期內快速提升知名度是很多房企困擾的難題，以通過搜索推廣和信息流推送、開屏聯投相結合的形式解決客戶不能親臨現場、口碑傳播受到局限，直觀體現項目的優勢，讓人足不出戶，就可以掌握項目所有信息，信息流定向推送能夠更精準地找到目標人群，與開屏聯投則能最大限度地抓住觀眾眼球。從而使品牌和項目得到充分的曝光，快速佔領用戶心智，讓疫情不再成為房地產行業發展的阻力。

④ 房地產的命運與疫情的巧合就這么神奇，為何會有這樣的說法

房地產高價橫盤很久了，這一兩年幾乎沒有下降也沒有上升，而這次疫情卻來的很巧，讓平穩的房價出現了一些波動，這算是外部事件導致房市波動吧。

之前非典時期，房價也出現了大幅波動，很多城市房價出現下跌，不過非典是在房價上漲途中出現的，當非典過後，房價又快速回升了，那麼這次房價還和非典那時候一樣嘛，這些還需要多觀察，等待。

⑤ 在疫情下的2020年 房地產就這樣再見了嗎

2020年上半年，樓市先是受到疫情沖擊而基本處於停滯狀態，但隨著疫情好轉，堆積的需求集中釋內放。疫情過容後，貨幣政策整體穩健偏積極，信貸資金整體趨向寬松，短期內房地產市場熱度將慣性延續，成交或將持續處於高位，房價還有一定的上漲空間。
目前樓市仍然處於供大於求狀態，雖然一季度後因疫情積壓的需求有所釋放，但疫情對經濟的影響並未消退，全國房地產市場仍處於下行周期，需求並不能回到疫情前的水平，預計今年9月大概率是短期潛在供求比的高點。
從下半年政策來看，房地產信貸政策將整體中性偏積極，堅決遏制房地產金融化泡沫化，嚴防信貸資金過度流向房地產市場。
從地方政策來看，下半年房地產市場政策仍以穩為主，從保市場主體出發為市場減壓。地方因城施策，調控政策或將繼續維穩，限價政策或將進一步放開，短期內放鬆限購、限售的可能性不大。

⑥ 如何看待房地產2020年走勢

2020年因為新冠病毒疫情的原因註定是不平凡的一年，對各行各業也都產生了暫時的影響，其中也包括房地產行業。很多人都在展望今年的房地產市場趨勢會如何！

趨勢一、在價格上受疫情影響上半年的市場價格預計會保持平穩或者小幅度降價，市場短時間會有一小段真空期出現。下半年隨著疫情的徹底解除，市場會重新回到正軌。另外今年經濟任務加重為保證經濟的正常增長，房地產調控政策會讓位於國家經濟，各地的限購政策可能會小幅度的放鬆，進而市場價格也會相對上漲一些。我不太同意一些人士對房產的看衰論，房地產業仍然在國家經濟增長和地方政府財政收入中佔有相當大的比重。所謂國家經濟在發展人口在增加這個硬性環境下，房價上漲是一個完全符合市場經濟規律的增長，當然不會是前幾年的炒房熱房價爆漲，那種情況基本是以後不會再出現了。所以在價格上今年的房地產市場仍然會按照這一規律穩步發展。

趨勢二、在購房需求和購買人群上也同樣會因為疫情造成一個的短暫凍結，但是需求仍然是大量存在的。2020年隨著房地產市場的自然正常發展，三四線城市因為購房需求逐漸被透支剛需置換將成為主力軍，投資需求基本將消失，需求的變少可能促使價格下跌。一線城市將繼續擠壓其他城市的投資需求，一線城市仍然暫時是投資加剛需為主。從需求上來看三四線城市需求正在變少，因為虹吸效應一線城市極其周邊需求仍然是相當大的。

總體來說2020年房地產市場仍然會有條不紊的發展，堅持「房子是用來住的不是用來炒的」。

⑦ 房地產是我國支柱產業，疫情對中國房地產行業有何影響

2020年初，新型冠狀病毒席捲全國，因此，國家以及每一個人都應該採取適當的防控措施，防止它進一步的擴散蔓延。

在疫情期間，大家應盡量減少外出，一定要外出的話，應該注意好防護措施，要戴醫用口罩或N95口罩，甚至以上防護級別的口罩，在出門前和出門後都要用酒精消毒，洗手要用洗手液或者適量的酒精塗抹，禁止與他人有過於密切的接觸。一旦發現與疫情相關的症狀，應該立即前往醫院治療，與患者有直接或間接接觸的人，也應該觀察隔離14天。

今年春節不出門，便是對國家最好的貢獻。所以讓我們一起努力，讓國家渡過難關，每個人都應該貢獻自己小小的一份力量，為武漢加油，為中國加油。讓我們一起攜手並進，打贏這場攻堅戰。

⑧ 疫情下，東莞房地產走向怎樣

2020年受新型冠狀肺炎疫情影響，2月份各個省市政府部門要求房地產、建築工地暫停開復工，多城市售樓處關閉、新房銷售幾乎停擺。疫情對房地產企業的影響不言而喻。
招商蛇口認為此次疫情對公司生產經營計劃產生影響，疫情防控、未來發展等工作將是一場硬仗。泰禾集團認為此次疫情兇猛，會對房地產整個行業產生較大影響，尤其對企業2020年一季度的指標，將會對企業正常經營造成一定困難。
旭輝控股認為2020年銷售壓力將會較大，整個一季度，回款規模可能同比下降40%左右。
房企受疫情影響加大，短期有息負債與銷售回款是重要指標
復工條件的欠缺，復工時間的延遲，疫情的嚴峻對房地產企業的不利影響逐日加大。對房地產企業來說，銷售回款表現、資產結構及短期債務壓力是衡量房地產公司現金流安全的核心指標。通過查看恆大、融創、金科、泰禾集團等主要房地產開發企業的短期債務規模可初步判斷其壓力情況。目前來看主流地產公司的短債佔比約為20%-40%，流動資產佔比約在77%-90%之間。
行業整體將維持正常的債務償還能力。但短期債務到期壓力較大的公司如中國恆大、旭輝控股等短期有息負債占銷售回款的比例接近或者超過100%的公司，在正常銷售無法保障的情況下，對於後期現金流的要求會比較高，相應面臨的考驗也會比較大。
——更多數據來源及分析均來自於前瞻產業研究院《中國房地產行業市場需求預測與投資戰略規劃分析報告》。