地產風控做什麼

Ⅰ 房地產在建項目抵押，都需要哪些風控措施，才能保證我們的資金安全

1、了解項目相關手續、證件是否完善
2、檢查項目是否有優先受償款需支付（回如已抵押、拖欠工程款答等）
3、調查工程運行狀況及財務情況等
4、了解在建房地產發展前景如威力啊收益、售價、是否符合規劃，有否重大利好等
5、注意是否存在質量問題
大概想到這些，其實房地產項目開發周期長、資金量大、風險也高，還存在多種不可知的問題如自然災害等，所以抵押需謹慎。

Ⅱ 如何做好企業稅收管理和籌劃工作

做好企業稅收管理和籌劃工作需要加強對大企業稅收徵收管理的建議
（一）轉變管理理念。大企業是地方經濟發展的重要支柱，其生產經營狀況與地方經濟發展好壞緊密相關。作為一個地區的龍頭企業，其自身所具有的較為先進的經營管理方式，是建立在一整套規范化財務管理機制和信息化平台基礎上的，因此具有較強的依法納稅和維權意識，主觀上不存在主動偷稅的可能。為了規避和防範稅收風險，不斷降低納稅成本，維護企業的形象，其納稅遵從度是很高的。但出於維護自身利益的需要，其對稅收政策的理解可能與稅務機關不一致，因此需要加強征納雙方的溝通，增進相互理解。
（二）配備高素質的專業管理人才。大企業的生產經營、購銷核算、組織管理機構情況復雜，要求稅收管理人員必須精通稅收政策，掌握現代企業財務、金融、資本運作、生產經營等方面知識，具備不斷學習、吸收和運用國家相關稅收法規的能力。
（三）明確管理的許可權和職責。大企業跨區域生產經營、內部管理水平較高。在市級國稅機關以上設立大企業稅收管理機構的模式下，按照總局「三不變」的管理原則，一是要結合當地實際，劃分好大企業的生產經營范圍和規模標准；二是要明確管理的大企業所屬行業及戶數；三是要明確大企業管理的內容及目標；四是要制定科學化、專業化、精細化的大企業管理工作職責。
（四）理順管理的流程和相關關系。結合大企業的特點，一是要大力推行網上認證、網上報稅和網上申報，將申報徵收環節前移至企業端，充分發揮好企業自主申報納稅的意識；二是將納稅服務、稅政法規、收入核算、稅源管理等部門進行整合，按照信息採集、審核評析、調查核實三個環節設置管理流程和崗位，從而建立起稅源監控、稅收分析、納稅評估、稅務稽查的良性互動機制；三是減少資料多頭報送和涉稅事項的審批環節，相關資料統一由大企業稅收管理部門牽頭集中處理，降低納稅人的負擔，提高服務效率。
（五）建立暢通的信息渠道。稅源信息的收集和分析是大企業稅源管理的重要突破口，應立足於開展稅收分析和納稅評估的需要，全面採集涉及企業組織機構、生產經營、關聯交易、物流和資金流等方面的信息。同時要拓寬採集渠道，建立與地稅、審計、工商、銀行等相關管理部門的聯系和信息溝通制度，利用相關部門的管理信息資源，豐富稅源管理信息庫。要建立與大企業高層管理人員的溝通和協調機制，增進理解，加強聯系，保證信息的暢通。
（六）開發大企業稅收管理平台。面對大企業的高度信息化，沒有相應的管理信息平台的支持就難以實現有效管理。目前，綜合征管軟體中缺乏對大企業組織結構、關聯業務的記錄，更缺乏對稅收分析和納稅評估的支持。

Ⅲ 在地產公司幹了三年客戶關系。處理前期風控和後期投訴，想跳槽進開發。為啥就這么難找

首先，有學過開發嗎？有沒有基礎？是否掌握相關技術？
其次，轉行不容專易，特別是屬兩個行業關聯度小；
還有，現在做開發相對幾年前門檻高了很多，本科學歷，計算機專業，還要有一年以上實際開發經驗等等。
英語，演算法，數據結構等等都是入門以後的坎（分水嶺）
來自職Q用戶：用戶7581125
對啊，可以選擇轉一個部門 來自職Q用戶：王女士

Ⅳ 房地產企業要進行風險控制管理的話，需要哪些風控指標

國內房地產抵押貸款風險控制指標體系的架構主要包 含四個維度，分別是中國銀行專業監督管理委員會的貸屬款風險監管 指標、房地產抵押貸款發放方的風險指標、房地產抵押貸款借款人的風險指標和個人住房抵押貸款風險指標體系。

Ⅳ 地產風控管理員做怎麼的

風控是指風險控制制度，由一系列的具體制度構成，具體包括法規遵循內政策、員工行為容准則、崗位分離制度、業務隔離制度、標准化作業流程制度、集中交易制度、許可權管理制度、信息披露制度、獨立的監察稽核制度等。公司根據自身經營特點設立順序遞進、權責統一、嚴密有效的四層監控防線：即一線崗位自控與互控為基礎的第一層監控防線；部門內各子部門、部門和部門之間的自控和互控為基礎的第二層防線；內部監察稽核部對各崗位、各部門、各項業務全面實施監督反饋的第三層監控防線；以內部控制委員會為主體的第四層防線，實施對公司各類業務和風險的總體控制。風控制度都大同小異，關鍵還是公司的投資水平和風險意識

Ⅵ 房地產信託產品常見的風控措施有哪些

分為兩類：一類是結構化設計：優先列後設計；
一類是項目增信措施：抵押、擔保、質押等。

Ⅶ 民間個人之間貸款房屋抵押流程怎樣需要什麼資料

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人版住房、權家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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Ⅷ 什麼情況下可以提取住房公積金

常見抄的方式有買房、租房、離退休、完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系、出境定居、享受本市居民最低生活保障、與本市單位終止勞動關系並符合特定情況。

具體如下：

1、個人繳存公積金，可以使用公積金進行貸款。

2、商業貸款購房，應攜帶住房借款合同原件、銀行出具的還款憑證原件向公積金管理中心提出提取賬戶余額的申請。

3、在本市租房，可攜帶房屋租賃合同、無房證明等材料申請提取公積金住房。

4、離休、退休，可申請提取公積金賬戶余額。申請時需攜帶離（退）休證明原件或由區（市）級以上勞動、人事部門審批的離（退）休審批表原件。

5、完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系可提取公積金賬戶余額

6、出境定居，可提取公積金賬戶余額

7、享受本市居民最低生活保障，可提取公積金余額

8、與本市單位終止勞動關系未再就業2年或以上，可提取公積金余額。

9、戶籍遷出本市或戶籍不在本市，與本市單位終止勞動合同並搬離本市，可提取公積金賬戶余額。

10、本人或親屬患重大疾病，可提取公積金余額。

11、農村進城務工人員與單位終止勞動關系，可提取公積金賬戶余額。

12、繳存人死亡或被宣告死亡，繼承人或受遺贈人可提取其公積金余額

Ⅸ 房地產估價師想轉行去金融行業，可以去哪種金融機構可以做風控嗎

你對金融熟悉嗎？其實不管做什麼，一定要選擇順應時代的具有趨勢性的行業才好做，才會有好的發展！