投資性房地產屬於什麼科目

① 投資性房地產應記在資產負債表哪個科目里

資產負債表中有投資性房地產項目，它反映了為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產

② 新會計准則里的「投資性房地產」屬於「長期投資」嗎

不是的。

長期投資是長期投資

投資性房地產是投資性房地產。

投資性房地產，是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產。
投資性房地產應當能夠單獨計量和出售。
一、本科目核算投資性房地產的價值，包括採用成本模式計量的投資性房地產和採用公允價值模式計量的投資性房地產。
二、企業應當按照投資性房地產類別和項目並分別「成本」和「公允價值變動」進行明細核算。
三、投資性房地產的主要賬務處理
（一）採用成本模式計量的投資性房地產比照固定資產或無形資產進行核算。
（二）採用公允價值模式計量的投資性房地產的主要賬務處理
1.企業外購、自行建造等取得的投資性房地產，應按投資性房地產准則確定的成本，借記本科目（成本），貸記「銀行存款」、「在建工程」等科目。
2. 將作為存貨的房地產轉換為採用公允價值模式計量的投資性房地產，應按該項房地產在轉換日的公允價值，借記本科目（成本）， 原已計提跌價准備的，借記「存貨跌價准備」科目，按其賬面余額，貸記「庫存商品」科目，按其差額，貸記「資本公積——其他資本公積」科目或借記「營業外支出」科目。
將自用土地使用權或建築物轉換為採用公允價值模式計量的投資性房地產，應按該項土地使用權或建築物在轉換日的公允價值，借記本科目（成本），按已計提的累計攤銷或累計折舊，借記「累計攤銷」、「累計折舊」科目，原已計提減值准備的，借記「無形資產減值准備」、「固定資產減值准備」科目，按其賬面余額，貸記「無形資產」、「固定資產」科目，按其差額，貸記「資本公積——其他資本公積」科目或借記「營業外支出」科目。
3. 投資性房地產進行改良或裝修時，應按該項投資性房地產的賬面余額，借記「在建工程」科目，按該項投資性房地產的成本，貸記本科目（成本），按該項投資性房地產的公允價值變動，貸記或借記本科目（公允價值變動）。
4. 資產負債表日，投資性房地產的公允價值高於其賬面余額的差額，借記本科目（公允價值變動），貸記「公允價值變動損益」科目；公允價值低於其賬面余額的差額，做相反的會計分錄。
5. 將採用公允價值模式計量的投資性房地產轉為自用時，應按該項投資性房地產在轉換日的公允價值，借記「固定資產」、「無形資產」科目，按該項投資性房地產的成本，貸記本科目（成本），按該項投資性房地產的公允價值變動，貸記或借記本科目（公允價值變動），按其差額，貸記或借記「公允價值變動損益」科目。
6. 出售投資性房地產時，應按實際收到的金額，借記「銀行存款」 等科目，按該項投資性房地產的成本，貸記本科目（成本），按該項投資性房地產的公允價值變動，貸記或借記本科目（公允價值變動）， 按其差額，貸記或借記「投資收益」科目。同時，按該項投資性房地產的公允價值變動，借記或貸記「公允價值變動損益」科目，貸記或借記「投資收益」科目。

③ 投資性房地產累計折舊是什麼科目

「投資性房地產累計折舊」科目用於核算採用成本模式計量的投資性房地產的累計折回舊。其賬戶結構、性答質和用途與「累計折舊」科目相似。
1、按期（月）對投資性房地產計提折舊時，借記「其他業務成本」科目，貸記「投資性房地產累計折舊」科目。
2、將自用的建築物等轉換為投資性房地產的，應按其在轉換日的原價、累計折舊、減值准備等，分別轉入「投資性房地產」、「投資性房地產累計折舊（攤銷）」、「投資性房地產減值准備」科目。
3、處置投資性房地產時，應按實際收到的金額，借記「銀行存款」等科目，貸記「其他業務收入」科目。按該項投資性房地產的累計折舊或累計攤銷，借記「投資性房地產累計折舊（攤
銷）」科目，按該項投資性房地產的賬面余額，貸記「投資性房地產」科目，按其差額，借記「其他業務成本」科目。已計提減值准備的，還應同時結轉減值准備。

④ 投資性房地產減值准備科目

投資性房復地產分為採用成本模製式計量和採用公允價值模式計量，「投資性房地產減值准備」科目是採用成本模式計量下的後續計量，適用《企業會計准則第8號——資產減值》，可以理解為固定資產的折舊一樣，所以，「投資性房地產減值准備」科目還是屬於資產類科目，是「投資性房地產」備抵科目。每個會計期未，應當減值測試，並計提減值准備。借記「資產減值損失」，貸記「投資性房地產減值准備」。

⑤ 投資性房地產減值准備屬於什麼科目

企業來應當設置「投資性房地產自」、「投資性房地產累計折舊」或「投資性房地產累計攤銷」、「公允價值變動損益」、「其他業務收入」、「其他業務成本」等科目進行核算。
投資性房地產作為企業主營業務的，應當設置「主營業務收入」和「主營業務成本」科目核算相關的損益。
「投資性房地產」科目核算企業採用成本模式計量的投資性房地產的成本或採用公允價值模式計量投資性房地產的公允價值。

⑥ 投資性房地產累計折舊是什麼科目

投資性房地產累計折舊屬於投資性房地產的備抵科目，也屬於資產類科目！

⑦ 固定資產和投資性房地產有什麼區別為什麼要單獨設立這個科目，不統一用固定資產

我也是對這一塊有疑問的人，我認為投資性房地產是一種直接性受益，而固定資產是間接讓企業受益，因為概念與核算方式不同而將其分成兩個不同的科目，如果不對的話請指正

⑧ 非投資性房地產開發企業購入辦公樓屬於什麼科目

非投資性房地產開發企業購入辦公樓屬於固定資產，入固定資產科目。

⑨ 投資性房地產收取的租金計入那個科目

計入其他業務收入這個科目。

因為投資性房地產按准則被視為是一般企業的其他回業務（房地產答企業房地產是存貨），因此處置時按照其他業務收入和成本記分錄。

例如：

借：應收賬款 ——銀行存款

貸：其他業務收入——房租收入

(9)投資性房地產屬於什麼科目擴展閱讀：

後續計量

投資性房地產的後續計量，通常採用成本模式，只有在滿足特定條件的情況下才可以採用公允價值模式。企業應當按照投資性房地產類別和項目進行核算。

以成本模式計量的投資性房地產在「投資性房地產」、「投資性房地產累計折舊（攤銷）」、「投資性房地產減值准備」科目中計量；以公允價值模式計量的投資性房地產在「投資性房地產—成本」和「公允價值變動」科目中計量。

確認

投資性房地產在同時滿足下列條件時予以確認：

1、企業能夠取得與該項投資性房地產相關的租金收入或增值收益；

2、該項投資性房地產的成本能夠可靠地計量。

投資性房地產的確認時點：

參考來源：網路-投資性房地產

⑩ 投資性房地產累計折舊是什麼科目

投資性房地產分公允價值模式計量和成本模式，若有折舊計提，則為成本模式計量。其版折舊計入「投資性房地產權累計折舊（攤銷）」科目。

拓展資料：

採用成本模式進行後續計量的投資性房地產會計處理：

1. 計提折舊或攤銷

   借：其他業務成本

   貸：投資性房地產累計折舊（攤銷）

2. 計提減值准備

   借：資產減值損失

   貸：投資性房地產減值准備

3. 取得租金收入

   借：銀行存款

   貸：其他業務收入

   應交稅費-應交增值稅（進行稅額)