房地產商為什麼不降價

Ⅰ 許多商品房都空置沒人住，為什麼房地產公司不降價售賣

一旦降價，前期購房的老業主必然會百般阻撓，對於此類例子，大家都已經司空見慣。2、地方施政主體不願意看到房價出現大跌，因為這不僅會擾亂房地產市場的平穩，也會影響到市場信心和土地收入。因此，過去一兩年，我們看到不少城市通過出台「限跌令」或「約談」的方式來防止房價大幅下調。比如，去年11月，馬鞍山住建部發布文件稱：商品房售價，不得高於備案價格，同時也不得低於備案價10%。3、避免同行陷入惡性競爭，尤其是對於同一片區同一類型的商品房來說，一家房企帶頭降價，其他同行就會認為你破壞了行業規矩，結果就會導致行業陷入惡性競爭，這顯然也是政策不允許的。

由此可見，根據業內人士的說法，「阻礙」或「不允許」房價下跌的主要有四類人：已經購房的群體、銀行、地方施政主體，以及房企同行。

不過，筆者最後還是要多說一句，處在房住不炒的新周期，雖然靠買房「躺賺」的階段慢慢過去了，但不可否認，現階段房地產仍然是國民經濟的重要支柱之一，城鎮化進程也仍然還在繼續，所以對於人口不斷流入，新興產業聚集、住房需求旺盛的一二線城市來說，買房依然會是保值增值的一種手段，跑贏通脹基本沒有問題。但是，對於房價過度透支，人口不斷流出，棚改逐步退熱的「收縮型」中小城市而言，房地產幾乎沒有了未來。一句話概括，閉眼買房的階段過去了。

Ⅱ 房地產明知要虧為何還不肯降價

因為房地產一般都是採用的預售的付款方式，在賣掉一部分樓盤的時候，可能會有樓專面價格的波動，這個屬時候，如果開放商降價了，原來買房的房主就有權利去向開發商申請退款，退房或者補償，如果不降價，可以保證前面部分的買家的資金，而且，如果一旦有降價的情況出現，更不好銷售其它的房子了，想要買房子的買家，都會抱著繼續觀望的態度，等待開發商的繼續降價~
今天，國際的油價和金價又有了提高，經濟的增長趨勢還是有的，更何況中國的實際情況擺在這里，房子的需求量還是很大的，所以其升值空間還是有的，所以，不可能降價，開發商寧願繼續等~

Ⅲ 為什麼房地產商寧願虧本，也不願意降低房價

一個行業有一個行業的做法，房地產不是買菜可以隨便降價的。

Ⅳ 為什麼房地產開發商，情願房子空著也不願降價賣呢

房子是越降越沒有人買,因為今天降了大家還等著明天降,房子越漲越有人要,如果今天不買,明天又要漲,大家都掙著買.開發商如果很堅難他們就搞什麼優惠活動,但是不會降價.

Ⅳ 為什麼房地產商房子賣不動，為何不降價處理

有房地產商預期收益壓力的因素，也有當地政府穩定房地產市場而"限在價

Ⅵ 調控這么嚴，為什麼房產商就不願意降價

房價的漲跌取決於房價的影響因素的變化，來看看房價的影響因素，如下
一、經濟因素。通常回來講,一個地區的答經濟發展水平越高、經濟增長越快、產業結構越合理、就業率、收入水平和投資水平越高,財政收入越多、金融形勢越好,房地產市場需求就越大,房價總體水平也越高。
一、社會因素。影響房價的社會因素包括人口、家庭、城市形成歷史、城市化狀況、社會治安、文化與時尚等。
二、行政與政治因素。行政因素主要是國家或地方政府在財政、稅收、金融、土地、住房、城市規劃與建設、交通治安、社會保障等方面的一些制度、法規、政策和行政措施。政治因素主要指政局安定程度、國與國之間的政治、軍事關系等。
四、房地產內在因素和周邊環境因素 這個因素主要是指房地產自身及其周邊環境狀態,如土地的位置、面積、形狀、建築物的外觀、朝向、結構、內部格局、設備配置狀況、施工質量,以及所處環境的地質、地貌、氣象、水文、環境污染情況等。