Ⅰ 我國經濟政策對房地產市場影響的策略
進入2008年9月以來，美國金融市場風雲再起，雷曼兄弟控股公司破產、美洲銀行收購美林集團、AIG集團陷入危機，強烈震撼了美國金融市場，並在國際金融市場掀起滔天巨浪，曠日持久的美國次貸危機轉化為嚴峻的世紀性金融危機。由於這場金融危機仍處於持續發展中，金融市場瞬息萬變，危機將走向何方並止於何處?巨大的不確定性籠罩全球。同樣，這場危機的影響范圍和影響程度仍是未解之謎。
正是基於對金融危機向經濟危機過渡的擔憂，全球各國政府相繼或聯合採取了一系列的措施來加強對金融機構和金融市場的支持，除直接對金融機構的接管以及通過貨幣政策大量注入流動性以外，還涉及一些制度調整方面的內容，將可能給全球未來的金融發展造成一些長遠的影響。目前，金融危機已對全球實體經濟產生了巨大的沖擊，2008年世界經濟已明顯放緩，下行風險逐步加大，前景更加不確定。預測2009年全球經濟增長率為2.2%，發達經濟體經濟2009年將下降0.3%，其中，美國經濟將負增長0.7%，歐元區兩個主要經濟體德國和法國將分別負增長0.8%和 0.5%。
從宏觀環境來看，目前正值中國房地產行業大變革、大發展的時代，在當前金融危機的局勢下認識局勢掌控方向，對房地產行業所受到的影響和未來的發展態勢予以翔實的剖析，無論是對於中國房地產行業的長遠發展，還是對房地產行業在具體工作中的突破都具有積極的指導作用。那麼，在當前金融危機爆發形勢下，我國房地產行業會受到怎樣的影響？而我國房地產企業又該如何分析當前發展形勢、制定應對策略呢？最重要的，又如何在危機中尋找機遇，獲得更大的發展呢？
本報告主要依據國家統計局、國務院發展研究中心、國家發改委、國家商務部、中國海關、行業相關協會、國內外相關刊物的基礎信息以及房地產行業研究單位等公布和提供的大量資料，結合深入的市場調查資料，立足於當前世界金融危機整體發展局勢，總結出金融危機的一般規律，進而分析了當前金融危機對全球及中國經濟、政策、主要行業的影響，然後重點分析了當前金融危機對房地產行業的影響，並對未來房地產行業發展的整體環境及發展趨勢進行探討和研判，最後在前面大量分析、預測的基礎上，研究了房地產行業今後的應對策略，為房地產企業在當前環境下，激烈的市場競爭中洞察先機，根據行業環境及時調整經營策略，為戰略投資者選擇恰當的投資時機和公司領導層做戰略規劃提供了准確的市場情報信息及科學的決策依據，同時對銀行信貸部門也具有極大的參考價值
Ⅱ 房地產對中國的經濟到底有多大影響
支柱性產業，佔gdp30％以上。
關繫到鋼筋，水泥，沙子這些東西的去化。解決近內50％的農民工務工容。
幫助銀行貸款收益，近70％銀行貸款依賴房地產。
增加國家稅收（契稅等），土地價格最少佔房屋總價的30％，也就是說你花100萬買套房，國家先掙30萬。
Ⅲ 房地產與經濟的關系 房地產對我國經濟有何影響
各個城市的情況很來不一樣，只有自一線城市是房屋較熱的，而其他地區，房產依然是泡沫不多的、以筆者家為例，我這里靠海的地級市。房價貴的1萬多，便宜的6000左右，基本上泡沫不能說很多、中國有一線我認為中國房產沒有太多泡沫，原因如下。
3：
1、二線、三線城市、中國國家太大，城市太多。
2，中國也不會坐視房價泡沫吹破而不理的。因為各類上繳國家的稅是2000-3000元，加上2000元的房屋建造成本，房價也就應該是這個價格。而且賣的也很火。
4、另外中國政斧也不是當年的日本政斧
Ⅳ 房地產如何摧毀中國經濟
收入增加～房價上升～正向循環。老闆開更多生意，商品銷量增加價格下降
房價內上升～收入增加（倒逼工資容）～逆向循環。直到部分老闆關門，剩餘老闆商品價格提升銷量確跌了。市場萎縮
類似的價格，完全不同的方向。其實是繁榮趨勢和蕭條趨勢兩個方向
南轅北轍但距離出發點都不遠，是因為時間問題。隨著時間推移，距離越來越遠
Ⅳ 房地產調控對中國經濟的影響
壓縮地產泡沫，控制通脹，為了以後經濟的穩定發展，必須先要讓經濟發展放緩，回歸理性。
Ⅵ 中國的房地產對中國的經濟的影響
1.房地產資金來復源結構單一，制開發商自有資金比重低，房地產市場資金依賴度比較高。
2.圈地的可能性依然存在。
3.房價增長快，對民眾的心理預期比較大，住房比重偏小，結構性矛盾依然突出。
4.住房社會保障的配套政策不健全，可操作性較差，門檻高、受益面窄。 5.房地產企業數量多、負債率高。
6.二手房房源沒有釋放，供給不足，市場需要規范。
7.房地產仲介誠信缺失。
8.拆遷安置補償不合理，城市房屋拆遷糾紛不斷。
9.觀念有待於改變，發達地區租價比例為40%，法國為36%，英國為34%，新加坡為30%，美國28%，這種狀況有利於人口的流動，對此適度的投資性購房具有積極的意義。
影響：
1、社會倫理
2、財富轉移
3、刺激經濟
4、經濟增長結構不平衡
5、產生泡沫
Ⅶ 中國的房地產對中國的經濟的影響
1.房地產資金來源結構單一，開發商自有資金比重低，房地產市場資金依賴度內比較高容。
2.圈地的可能性依然存在。
3.房價增長快，對民眾的心理預期比較大，住房比重偏小，結構性矛盾依然突出。
4.住房社會保障的配套政策不健全，可操作性較差，門檻高、受益面窄。 5.房地產企業數量多、負債率高。
6.二手房房源沒有釋放，供給不足，市場需要規范。
7.房地產仲介誠信缺失。
8.拆遷安置補償不合理，城市房屋拆遷糾紛不斷。
9.觀念有待於改變，發達地區租價比例為40%，法國為36%，英國為34%，新加坡為30%，美國28%，這種狀況有利於人口的流動，對此適度的投資性購房具有積極的意義。
影響：
1、社會倫理
2、財富轉移
3、刺激經濟
4、經濟增長結構不平衡
5、產生泡沫
Ⅷ 房地產對中國經濟有什麼影響如何利用這個問題寫一篇論文
可以。SWOT分析是戰略分析工具，也就是根據分析對象的內外環境制定相應的戰內略。五力分析是競爭環境分容析工具，目的是分析主要競爭力（或者威脅）來自於何方（五個方面）。你可以用五力模型分析市場競爭環境，找出主要威脅來自於何方，從而確定外部環境因素；然後用SWOT分析確定基本競爭戰略。
Ⅸ 房地產對我國經濟的影響有哪些 目前房產又和趨勢
房地產被稱為人們的基本需求物品，也是國家的根本和基本，同時它也涉及了眾多的行業，例如：鋼鐵，混凝土，傢具，家電等等重要的行業。因此它對國家經濟起著非常重要的影響。對於象中國這樣一個工業承載基礎薄弱，又處於後發劣勢的發展中國家，需要一個像房地產行業那樣能大范圍帶動經濟尤其是落後地區經濟的支柱型產業，在這一點上不能盲目與發達國家相比。
房地產行業對國民經濟的影響，主要體現在拉動經濟與穩定經濟的重要性。首先，從拉動經濟方面來看，房地產業可以拉動上下游如鋼鐵、建材、機械、化工、陶瓷、紡織、家電等一系列產業的發展，據統計房地產行業直接或間接影響60餘個行業。考慮到房地產開發投資通過關聯產業和拉動消費對GDP的拉動，當前房地產開發投資對經濟增長的總貢獻率超過20%。其次，從穩定經濟方面來看，由於產業關聯度高，房地產開發投資的大幅波動，可以帶動其它相關產業也出現波動，最終必然會引起經濟的波動。同時，由於開發商與個人購房者的資金中有相當一部分為銀行貸款，所以實際的房地產開發投資中至少超過40%的來自於銀行貸款，因此保持房地產開發投資的平穩增長，對國民經濟持續穩定發展也具有重要意義。
2012年國家對房地產政策是堅持宏觀調控的取向不變的政策，以確保公民福利政治，以保證改革脆弱期平穩過渡。我國公民對房地產的剛性需求不會變，保障性住房回暖，政策性商品房成為市場新的壟斷，商品房在困難中向前。
個人觀點，當然要實現滿足需求的短時間內是不可能的，也是不現實的，因此房地產的情景依然廣闊！！降價也降不到哪去，房價增長的趨勢還是很明顯的，該出手時就出手吧。
房產和通貨膨脹的關系是什麼？
房地產牽動著許多工業原料的神經，據我了解一幢大樓的建設囊括了鋼筋、水泥、混凝土、磚塊、玻璃等等多樣的原材料。若房地產價格上漲，必定拉動原料的需求從而相對來說原來的供應會減少。也就是說，原材料的價格會上漲。比方說市場的鋼鐵價格因為鋼筋的需求上漲（來自房地產）而上漲10%，那麼全國的所有於鋼鐵有關的商品價格就會趨向上漲。結果是，消費者購買的物品價格也會偏高些。鋼鐵的價格上漲10%，其連鎖反應可以導致同類金屬商品價格也跟著上漲。比如：銅、鋁、鋅。而且，當鋼鐵的供應上漲時，煉鋼的原材料——鐵礦石和焦炭的價格也會上漲。那麼與煤炭有關的產業比如火力發電的成本就會提高，那麼消費者就可能支付更多的電費。由於國內的原材料市場大多處於壟斷狀態，價格可能被幾個巨頭炒得更高。這就是為什麼原油價格無論再怎麼跌，國內的汽柴油價格依舊堅挺。
這種結果就可以導致輸入型通貨膨脹和需求型通貨膨脹。
另外，政府對於高房價採取的手段之一也包括提高工人工資。但實際上這不是治本的方法。因為當平均工資提高10%，企業的平均生產成本也會相對提高（比如3%）。那麼商品的平均出廠價格就會比之前至少高出3%。這3%的成本毫無疑問是由消費者承擔的。打個不科學的比方，若全國的平均工資提高10%，從而導致平均商品價格上漲3%，那麼通貨膨脹率（CPI)就是3%。不難看出，這3%是由那10%引起的。
這也就是第三種通貨膨脹，是由工資上漲而拉動的。
總的來說，房地產價格的上漲和通貨膨脹率是有類似正比關系的，但影響通貨膨脹的因素錯綜復雜。雖然房地產價格會帶動通貨膨脹，但畢竟它只是一種因素。我們不能說房地產導致了通貨膨脹。
這也是為什麼國家要緊急採取房地產宏觀調控的重要原因。
Ⅹ 為什麼中國經濟現在這么差，房地產跌，對經濟有那些影響！
我國經濟增長減速的原因主要包括以下幾個方面：
1、人口紅利逐漸減少。總所周知，我國人口眾多，勞動力充足且廉價，因此改革開放初期我國經濟以勞動力密集型產業為主，利用低廉的勞動力來降低生產成本，在出口貿易中占據絕對優勢。但隨著經濟的發展，以及計劃生育政策的影響，我國人口紅利的優勢正在逐漸消失，相反老齡化的問題已越來越嚴重。人口紅利的消失，對我國眾多的勞動力密集型企業的發展提出了巨大的挑戰，如果不能適應現實環境的影響，轉變企業發展模式，企業就面臨倒閉的風險。人口紅利的減少，導致生產成本的增加，以往我國貿易出口的優勢逐漸消失，自然會造成出口的減少，經濟增長減速。
2、資源和環境的制約。之前30多年的經濟高增長，是建立在資源高消耗、環境高污染基礎之上的。我們在獲取高增長的成果時，也付出了巨大的資源和環境代價。我國資源保有量急劇下降，好多資源型城市資源已經枯竭，大宗商品要大量從國外進口，環境污染也在加劇，污染帶來的負的經濟外部性迅速上升。傳統的依靠大量消耗資源、犧牲環境來實現高增長的增長模式已經走到了盡頭，實現經濟結構轉型和經濟增長模式轉換勢在必行。而在時下這種經濟結構轉型和增長模式轉換的初始階段，經濟增速必然受到影響。
3、經濟體制不完善，市場活力不夠。改革開放初期，結束計劃經濟體制，實行社會主義市場經濟體制，極大地調動了個人的生產積極性，市場的自由競爭極大地促進了經濟的發展。但隨著經濟的發展，人們發現大型國有企業在許多獲利最大的領域包括水、電、石油、燃氣、電信等各方面占據完全壟斷地位，而眾多中小型企業卻在激烈的加劇。