『壹』 我想在上海做房產中介，不知道怎麼樣，請大家給點意見
你說的是開中介公司還是做中介服務人員？如果要開中介，現在連鎖中介那麼多，干起來還是比較難的，要有一定的經濟實力，畢竟現在的競爭是殘酷的，尤其是那些大型城市，你會看到，100米的街道上中介不會低於十家，而且很多都是大中介，中原，寶原（兩家其實是一個老闆），二十一世紀等等等等。如果你是想做中介銷售人員，我以一個老中介來跟你說說。房產中介是一個相對門檻比較低的行業，也就是說對學歷，經驗等要求不是太高，但要想做好是比較難的，我不知道你的性別，所以只能跟你說個大概。要想做好房產中介，你要具備以下幾個條件：1，首先，要具備快速學習的能力，因為你沒有從事過這一行，對裡面的知識不懂，要想和其他公司競爭或者其他業務員競爭，那就要快速學會那些有關房產的即枯燥又無聊的房產知識，比如說房子的結構，朝向，面積，優缺點，什麼是進深面寬，牆體厚度，承重牆在哪裡等很多，還要隨手不看房子就能畫出一套房子的平面圖方便介紹，在任意一間房間都能立即看出這間房間的大概面積等等。當接到了每套掛牌的房子有機會一定要親自去看，然後回來後註明優缺點，畫出平面圖。2，要能說會道，知道了每套房子的優缺點，當接到有需要的客戶時，要能夠在幾十套房子中選出適合客戶需求的備選方案，一般是一套最適合的，一套價格便宜的但房子有一定瑕疵的，一套價格高房子也更好的，然後引導客戶購買最適合的那套，但萬一客戶實在不喜歡，也要能夠轉到其他房源上，這需要技巧。3，具備了能說會道，下面就要臉皮厚了，如果想有一定的收入，就要有穩定的客戶，那麼就要出去找客戶。陌生拜訪，蹲點攔截，鬧市派單，電話推銷等等是現在普遍中介銷售員必須要做的，被質問，被拒絕，被鄙視是必然的，要臉皮厚不在意。4，就是要能夠吃苦耐勞了。剛才說的那些都是靠體力的，陌拜需要一層一層樓的爬，一家一家的敲門，要在鬧市區一家一家門店的派單，向每個路人派單。我們門店以前有規定，每天有一名值班人員，除值班人員外，其餘都出去找客戶或房源，中午回來吃飯。晚上下班一般不會准點，因為你下班的時候，也正是客戶下班找房子的時候，早下班你就錯過了，所以下班一般都加班到晚上8點左右。5，當你具備以上所有能力的時候，最後你就是要不斷充電，擴大知識面，要懂得更多，更專業，比如要熟悉相關法律，萬一離婚房產怎麼分割等等；對相關稅費要相當熟悉，能夠迅速算出客戶購買需要的費用；要有一定的風水知識，知道每套房子的風水情況；要有一定的裝修設計知識，介紹房子的時候可以給客戶提供裝修建議；要具備一定的金融投資能力，碰到投資客戶，能夠准確說出投資房產的好處；要有一定的心理學知識，通過察言觀色看出客戶的實際需求和承受能力，能夠抓住每次機會進一步抓住客戶心理等等等等很多。這些可以在長久的工作中慢慢積累。當你具備以上這些能力以後，通過不斷的努力，積累一定的客源，是你的銷售工作進入一個良性循環，那麼就會有一個穩定的收入了
『貳』 上海城市房地產估價有限公司第一分公司怎麼樣
簡介：上海城市房地產估價有限公司第一分公司成立於2007年06月14日，主要經營范內圍為房地產投資咨詢等。容
法定代表人：袁東華
成立時間：2007-06-14
工商注冊號：3101132011630010001
企業類型：有限責任公司分公司（自然人投資或控股）
公司地址：上海市黃浦區西藏中路579-585號1401、1501室
『叄』 上海城市房地產估價有限公司怎麼樣
法定代表人：袁東華
成立日期：2001-01-17
注冊資本：500萬元人民幣
所屬地區：上海市
統一社會信用代碼：91310113703062507W
經營狀態：存續（在營、開業、在冊）
所屬行業：房地產業
公司類型：有限責任公司（自然人投資或控股）
英文名：Shanghai Urban Real Estate Appraisal Co., Ltd.
人員規模：100-500人
企業地址：上海市寶山區月羅路241號3幢D210室
經營范圍：房地產估價;房地產投資咨詢;房地產經紀。
【依法須經批準的項目,經相關部門批准後方可開展經營活動】
『肆』 上海城市房地產有限公司怎麼樣
簡介：上海城市房地產有限公司（簡稱城市房產）成立於1994年。主要經營房地產開發、房地產資產經營管理、各類房地產項目的前期策劃、房地產租售經紀、物業管理以及與房地產相關的其他產業。公司依託強大的金融後盾和專業人才優勢，採取「市場主導，積極開拓，挖掘房地產文化內涵」的發展理念，從大規模居住區開發到在上海率先建設甲級智能化寫字樓——智慧廣場，通過資產兼並重組，收購了一系列大型房地產企業總公司在內的若干企業，擴大了企業資產的規模；通過引進人才，涉足了教育房地產、旅遊房地產、商業房地產等各種新穎房地產項目的開發、策劃、經營、收購等活動，加深了對於房地產業文化內涵的理解，逐步增強了企業的綜合實力。
上海城市房地產有限公司自成立以來，下屬各公司累計開發包括住宅商品房、辦公樓、商業用房、公共設施在內的各類建築達1000萬平方米以上，為上海的發展繁榮做出了自己的貢獻。其中智慧廣場對於上海城市房地產有限公司來說是最具有代表性的一個寫字樓項目。其總建築面積為62000平方米。由美國建築設計有限公司擔任設計，著名建築師張國言教授領銜，在中國他還是深圳地王大廈和北京王府飯店等著名建築的設計師。建築由上海住總（集團）總公司承包。
上海城市房地產有限公司採取「市場主導，積極開拓，挖掘房地產文化內涵」的發展理念，公司把房地產的開發、經營、管理的過程，看作是各種傳統和先進的科學、文化、技術、理念互相結合、互相滲透、互相交融，拓展房地產文化內涵的機遇。企業把學習、引進、交流新技術、新材料、新思想，作為形成公司持續發展的動力所在。以人為本，認為企業的員工是企業最寶貴的財富，是企業軟實力的載體。組成高素質的企業隊伍，是企業能夠長久發展的根本保證。在房地產界不但有我們著名的樓盤作為品牌，而且在房地產文化理論上也要成為創新的典範，這就是我們企業文化的追求。
法定代表人：史慧芳
成立日期：1994-07-15
注冊資本：8000萬元人民幣
所屬地區：上海市
統一社會信用代碼：91310106132956506X
經營狀態：存續（在營、開業、在冊）
所屬行業：房地產業
公司類型：有限責任公司（自然人投資或控股）
英文名：Shanghai,peal Istate Co., Ltd.
人員規模：100-500人
企業地址：上海市靜安區長壽路831號
經營范圍：房地產開發經營,物業管理,自有房屋租賃,建材、木材、金屬材料、五金交電的銷售,停車庫經營。
【依法須經批準的項目,經相關部門批准後方可開展經營活動】
『伍』 上海城市地產投資控股有限公司怎麼樣
簡介：上海城市地產投資控股有限公司成立於2010年12月13日，主要經營范圍為商業地產版投資，投資管理，實權業投資，房地產開發經營等。
法定代表人：韓正義
成立時間：2010-12-13
注冊資本：30000萬人民幣
工商注冊號：310000000101764
企業類型：其他有限責任公司
公司地址：中國（上海）自由貿易試驗區陸家嘴環路958號2202室
『陸』 上海龍湖怎麼樣
上海龍湖已經在上海發展12年了，是個很可靠的品牌。在地產開發、產業發展、城市服務三大回板塊業務答都有所建樹，可以說是建築上海的發展了。據我所知，現在上海龍湖一共開發了19個項目，品類包括了別墅、高層公寓、電梯洋房和商業綜合體、商辦等。產業發展方面我了解到上海龍湖已經獲取了上海臨港產業園項目，開始著手產業園運營方面的工作。城市服務的工作相信大家也很熟悉了，龍湖天街和星悅薈辦得也是有聲有色。除了很有人氣的虹橋天街、寶山天街外，還有一座預計在19年開業的閔行天街，又多了一個逛街的新去處、另外，2018年底第一座星悅薈也會在馬橋核心社區開業，相信也會非常熱鬧。龍湖冠寓和一展空間也是上海龍湖發展的比較好的項目，現在已經有9家冠寓開業，一展空間也已經入駐79家企業，發展勢頭很好！
『柒』 上海房地產市場投資前景如何
從投資增來速長期變化看，最近15年上海源房地產開發投資增速大起大落，受國家宏觀調控政策影響大。據《一線城市房地產行業發展前景預測與投資戰略規劃分析報告》顯示，2017年1-4月上海市房地產開發投資額為113552百萬元，同比增長7.1%;2016年1-12月上海市房地產開發投資額為370903百萬元，同比增長6.9%。
上海近幾年房地產投資增速的變化反映出：一方面我國房地產業進入「新常態」，高增長投資時代結束;另一方面我國宏觀經濟形勢嚴峻，下行壓力大。預計2017上海房地產開發投資將延續2016的態勢，增速繼續收窄。