房地產反簽是什麼意思

❶ 什麼是反簽簽證

所謂反簽證，是指由邀請人為出訪人員在前往國國內的出入境管理部門辦好簽證批准證明，然後連同申請人的護照及填寫的申請表格、照片等材料一起呈送前往國駐華使館。駐華使領館只憑批准材料，在申請人的護照上簽證，不須再向其國內移民部門申請。反簽證的規格形式雖然各國各有不同，但一般只要獲得了反簽證就意味著入境獲得批准，護照送交前往國駐華使館後，也不需要太長的簽證時間。有的持反簽證，就可前往該國入境

反簽證明一般是指申請人前往國家(地區)的移民機關或出入境管理機關出具的同意發給該申請人簽證的一種證明。持有這種反簽證明後,一般還必須到該國駐國外的使領館辦理簽證。也有的國家規定,持有這種反簽證明的申請人必須同時持本人有效護照,待抵達該國口岸時再辦正式簽證。

❷ 能不能給我解釋一下：反簽和正簽是怎麼回事啊

關於簽證
什麼是簽證？

簽證是一個國家的主權機關在本國或外國公民所持的護照或其他旅行證件上的簽注、蓋印,以表示允許其出入本國國境或者經過國境的手續,也可以說是頒發給他們的一項簽注式的證明。

簽證的作用是什麼？

簽證是一個主權國家為維護本國主權、尊嚴、安全和利益而採取的一項措施。簽證是一個主權國家實施出入本國國境管理的一項重要手段。一個國家的公民如果希望到其他國家旅行、定居、商貿、留學等,除必須擁有本人的有護照或旅行證件外,另一個必備的條件,就是必須獲得前往國家的簽證。否則,是不可能成行的。

一般國家的簽證都包括哪些內容？

各個國家對簽證都十分重視,都制定了專項條例和規定,有的還以法律制度來保證簽證工作的開展並設有專門的機構主管簽證工作。
從簽證的內容來講,雖然各個國家都有不同的格式和風格,但其基本內容都萬變不離其宗, 也可以說每個國家的簽證都必須包括的基本內容有:簽證種類，簽證代號，入出境(過境)目的,停留期限,有效次數,簽發機構,簽發地點,簽證官員簽字蓋章,簽發日期和簽證費用。有的國家還附有簽證獲得者照片(與護照上的一致),有的還貼有印花和防偽標識等。

申辦外國簽證的途徑有哪些？

中國公民申請前往和我國有外交關系的國家(地區)的簽證,主要有四種途經:一是本人親自持護照和有關申請簽證的材料,到前往國駐我國大使館或領事館,直接聯系申辦簽證；二是委託權威的可靠的簽證代辦機構(如中國旅行社總社簽證代辦處)代辦；三是委託親友到前往有關國家的使(領)館辦理；四是由國外的親友直接從國外申請簽證。

申辦外國簽證,對照片有何要求？

申辦外國簽證,一般都必須附有申請人的照片,有的和簽證一起使用,有的貼在簽證申請表格上。申請人申辦簽證時,必須另外備有照片。這些照片必須和護照上的照片完全一致 。

什麼是反簽證明？

反簽證明一般是指申請人前往國家(地區)的移民機關或出入境管理機關出具的同意發給該申請人簽證的一種證明。持有這種反簽證明後,一般還必須到該國駐國外的使領館辦理簽證。也有的國家規定,持有這種反簽證明的申請人必須同時持本人有效護照,待抵達該國口岸時再辦正式簽證。

如何申辦反簽證明？

目前,對中國公民申辦赴各國(地區)的簽證而言,絕大部分都實行「正簽」,即申請人首先把護照等證件材料遞交給外國駐華使(領)館,外國駐華使(領)館受理後,或者當即決定是否 發給簽證,或者報其國內有關部門審批後,再通知申請人是否獲得簽證。這種「正簽」方法是不需要反簽證明的。所以申請人首先要搞清楚,自己申請前往的國家(地區)是否需要反簽證明。如需要,其申辦辦法是:首先將自己的護照復印件及有關材料(如身份證復印件,有關公證書等)郵寄給前往國(地區)的親友,然後由親友到該國的移民機關或出入境管理部門申辦反簽證明,再郵寄給本人。

申請外國簽證的一般程序是什麼？

中國公民申辦外國簽證的途經很多,主要有自己親自申辦,委託有關代辦機構申辦或委託親友代辦等。但無論採取那種途徑,都基本上要按下列程序向前往國家(地區)駐華使(領)館申辦:
(1)提交有關證件材料:
①有效護照或代替護照的其他旅行證件；
②國外親友的邀請信件，經濟擔保材料及親友本人的身份證明材料或其他有關入境許可的材料；
③有關申請人本人的各類相關的資料(如有關公證書，身份證的復印件，國際機票等) ；
④本人照片(必須和護照上的照片一致)。
注:雖然各國對申請人申辦簽證和提交的材料要求不盡一致,但基本上都包括在上述四種證件材料之內。
(2)填寫簽證申請表:
要求申請人必須認真如實填寫。簽證申請表的內容,各國基本上都相似。申請人一定要按要求逐項填寫(最好用打字機列印)。本人不會填寫的,可請別人代填寫。各國申請表基本上都由兩種文字組成(本國文字和英文),也有由本國文字和中文組成的。申請人可填其本國文字,也可用英文填寫,少數國家也可用中文填寫。填寫完畢後要簽上本人的名字(一般都用中文簽名)。
(3)接受使(領)館官員會見:
有的國家不要求和申請人會面,有的國家在遞交護照等材料的同時和申請人會面, 有的只選擇部分申請人會面。情況不盡相同,申請人根據使(領)館的要求和安排,准時應邀會見。
(4)大使館或領事館審核材料並報國內審批:
有的國家的使(領)館的簽證官員有當場決定是否簽發簽證的權力(如美國)。有的國家的使(領)館則將申請人的有關材料審核完畢後,呈報其國內主管部門審批。
(5)前往國家的國內主管部門審批後,通知其駐華使(領)館:
申請人前往國家(地區)的主管部門接到其駐華使(領)館的材料後,經過調查核實並做出決定後,再將決定結果通知其駐華使(領)館。
(6)大使館或領事館通知申請人:
申請人前往國家的使(領)館,接到其國家主管部門的通知後,再通過信件或電話等方式, 通知申請人(不論是否獲簽,一般都要通知)。
(7)前往使(領)館領取簽證結果並交費:
申請人得到前往國家駐華使(領)館的簽證通知後,須准時持通知書或其他領取憑證前往領取簽證並交付簽證費用。

❸ 房地產中什麼是反簽業主有什麼好處反簽有哪些技巧

反簽業主就是怕業主反價，或者你的價錢很便宜．他們怕別的公司簽掉了所先和你定下來！

❹ 請問房地產中的「反租」是什麼意思

房返租也叫售後包租、售後回租，在這種銷售方式下，房地產開發經營企業為促進銷售，在其建造樓盤出售時與買家約定，在出售後的一定年限內由該房地產開發經營企業以代理出租的方式進行包租。

包租期間的租金沖抵部分售價款或償付一定租金回報，若低於按揭月供，差額由消費者貼補。

房地產業主要包括：

（1）國有土地使用權的出讓；

（2）房地產的開發與再開發：徵用土地，拆遷安置，委託規劃設計，對舊城區的開發與再開發；

（3）房地產經營：土地使用權的轉讓、出租、抵押以及房屋的買賣、抵押等經濟活動；

（4）房地產中介服務：房地產咨詢中介，房地產評估中介，房地產代理中介；

（5）物業管理：房屋公用設備實施的養護維修並為使用者提供安全、衛生、優美的環境；

（6）房地產的調控與管理：建立房地產市場、資金市場、技術市場、勞務市場、信息市場，制定合理的房地產價格體系，建立健全房地產法規，實現國家對房地產市場的宏觀調控。

(4)房地產反簽是什麼意思擴展閱讀：

1、 土地的開發和再開發；

2、 房屋的開發和建設；

3、 地產的經營(包括土地權的出讓、轉讓、租賃、抵押等)；

4、房地產經營(包括房屋的買賣、租賃、抵押)；

5、房地產中介服務(包括信息、測量、律師、經紀、公證等)；

6、房地產物業管理；

7、房地產金融(包括信息、保險、金融投資等)。

❺ 房源轉簽是什麼意思

上家退掉簽約，新家簽約

❻ 什麼是返簽號

返簽號就是返簽證的號碼。

返簽證，指由邀請人為出訪人員在前往國國內的出入境管理部門辦好簽證批准證明，然後連同申請人的護照及填寫的申請表格、照片等材料一起呈送前往國駐華使館。

駐華使領館只憑批准材料，在申請人的護照上簽證，不須再向其國內移民部門申請。返簽證的規格形式雖然各國各有不同，但一般只要獲得了返簽證就意味著入境獲得批准，護照送交前往國駐華使館後，也不需要太長的簽證時間。有的持返簽證，就可前往該國入境。

(6)房地產反簽是什麼意思擴展閱讀

返簽就是將自己的護照復印件及有關材料（如身份證復印件，有關公證書）郵寄給前往國家（地區）的代辦人，然後由代辦人到該國的移民機關或出入境管理局申請反簽證明再郵寄給本人。

只有這種反簽證明後，還需到該國駐國外的使領館辦理簽證。也有國家規定，持這種反簽證明的申請人必須同時持本人有效護照，待抵達該國口岸時再辦正式簽證。

實行反簽證的國家大多在亞洲；如日本，韓國、印尼、新加坡、馬來西亞等。是指在前往國的入境口岸辦理簽證。這是僅次於免簽證的優惠待遇。有時亦需邀請人預先在本國提出申請，並將批准證明或證明副本寄給出訪人員。

憑倒簽證出境，抵達前往國日岸時獲得簽證。如泰國對印度、智利、喀麥隆等70多國家或地區的人士，凡15天以內的停留都可以在曼谷、清邁、台義和布吉國際機場獲得簽證；

須提交照片 另紙簽證 是指各國所發簽證多為在護照內頁上加蓋簽章或粘貼標簽形式，但有時也以另紙發予簽證，對護照不作任何改觀。

❼ 什麼叫做反簽

反簽指的是目的國已經在國內接受了申請人的申請，然後申請人拿到相關的文書，向所申請國駐華使館申請。

如果採用這種程序，得到了目的國內的認可，所申請國駐華使館一般可以發給入境簽證。一般所申請國使館遞交有關證明材料後，短期內（10至20天）就可以取得簽證。

目前，對中國公民申辦赴各國（地區）的簽證而言，絕大部分都實行「正簽」，即申請人首先把護照等證件材料遞交給外國駐華使（領）館，外國駐華使（領）館受理後，或者當即決定是否 發給簽證，或者報其國內有關部門審批後，再通知申請人是否獲得簽證。

這種「正簽」方法是不需要反簽證明的。所以申請人首先要搞清楚，自己申請前往的國家（地區）是否需要反簽證明。

(7)房地產反簽是什麼意思擴展閱讀：

馬來西亞留學的簽證政策：

馬來西亞留學的簽證是實行「反簽證「政策的，這樣的簽證政策有它獨特的優點，馬來西亞留學生不必擔心面試和語言的問題，因為審批簽證的決定權不在簽證處，因此這對於很多沒有簽證經驗的中國學生來說是很輕松的事情。

馬來西亞的」反簽證「政策，主要體現在去馬來西亞留學的學生在獲得申請學校的錄取通知書後，在馬來西亞的經濟擔保人就可以為其申請反簽證。其馬來西亞留學的申請材料要呈遞到馬來西亞移民廳接受審核，審核通過後留學生將獲得移民廳簽發的簽證頒發許可證，即「反簽證」。

實行」反簽證「政策會使得簽證得到更快的獲得，使得留學更加快速方便。

❽ 各位房地產的精英,什麼叫房地產反簽

一般是先讓客戶下定金或是誠意金，反簽就讓業主先簽合約。

❾ 房地產里的「反簽」是什麼意思

一、概念
房地產里的「反簽」說的簡單些就是壟斷，就是說先讓客戶下定金或是誠意金，讓業主先簽合約，先把客戶買的房子以確定的價格定下來簽定單邊合同，這樣對於客戶與房源具有一定的掌控性。
二、注意的細節
1、核實好房產證的產權人；
2、核實房產產權狀態是否有抵押或者查封情況；
3、簽訂買方單邊合同必須收定金；
4、簽訂賣方單邊合同必須把房產證有效的保管以防賣方多家賣售。

❿ 房地產的反簽是什麼意思

反簽就是先把客戶買那套房子以確定的價格定下來簽定單邊合同
亦或者是賣主以確定的價格賣掉這套房子簽訂好單邊合同
反簽應注意的細節是1 核實好房產證的產權人 2 核實房產產權狀態是否有抵押或者查封3 簽訂買方單邊合同必須收定金 4 簽訂賣方單邊合同必須把房產證有效的保管以防賣方多家賣售