房地產企業的簽約是什麼意思

① 房管局網上顯示房屋交易具體情況時，「已簽約」和「已備案」分別表示什麼意思

已簽約，表示這來是網簽狀態的交自易，商品房買賣雙方已簽定了買賣合同。這樣就可以到房屋管理局轉移產權了，沒有特殊的情況這個房子不能再進行交易。

已備案，則是網上簽約成功後，開發商進行備案程序操作，備案通過房管局審核，產生備案登記號，顯示在合同內頁右上角。開發商列印出合同，雙方簽字蓋章，各持所需的份數。

商品房買賣合同網簽備案後，所簽合同受到房屋管理局監管，網簽備案標志著商品房買賣流程合同簽定環節完成。

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房屋產權登記，是指按照法律規定，由有關國家機關對城市房屋的所有權進行登記。

房屋是不動產，取得、變更房屋所有權是以房屋產權登記為標志的，這與動產不同。《城市房地產管理法》《土地管理法》以及《北京市房地產管理條例》等都對此有相關規定。

城市房屋買賣過程中，一定要充分注意，佔有房屋不代表取得了房屋所有權，還需要辦理房屋產權登記。

② 房產網查房子已備案、已簽約是什麼意思具體點

1、已簽約

房屋交易過程中簽訂存量房房源信息、成交信息的查詢和統計也都可以通過該系統和網站獲得。這個線上過程就是網簽。

交易雙方簽訂合同後，到房地產相關部門進行備案，並公布在網上。然後網站系統會給予出一個網簽號，這個網簽號可以用於在網上進行查詢相關的交易內容。網簽是為了讓房地產交易更加透明化，防止「一房多賣」，簽合同後可以撤銷。

2，已備案

是指你所購買的房屋已在房管局進行購買後的擁有權者登記備案，此備案後將確定此房屋的產權歸屬人，後期根據此備案信息進行房產證的辦理。

備案包括開發商備案和購房合同備案。

前者指開發企業在取得預售證後向房產管理部門備案房屋出售價格，面向社會出售。後者是指購房者和開發商簽訂合同之後，在房屋管理部門登記備案，實現法律效力的一種方式。

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備案相關法律條例：

《中華人民共和國城市房地產管理法》

第四十五條

商品房預售人應當按照國家有關規定將預售合同報縣級以上人民政府房產管理部門和土地管理部門登記備案。

《城市房地產開發經營管理條例》

第二十七條

房地產開發企業應當自商品房預售合同簽訂之日起30日內，到商品房所在地的縣級以上人民政府房地產開發主管部門和負責土地管理工作的部門備案。

《城市商品房預售管理辦法》

第十條

商品房預售，開發企業應當與承購人簽訂商品房預售合同。開發企業應當自簽約之日起30日內，向房地產管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續。

③ 房屋銷售簽約是什麼意思

房屋簽約時指開發商在客戶確認購買住房後和客戶之間簽訂的一個合同，該專合同名稱為：商品房購銷合屬同，此合同時由政府的房地產管理部門統一印製的，開發商無權印製商品房購銷合同，只有和開發商簽訂了購銷合同，並按購銷合同約定的方式付清款項後，經開發商對該合同進行網路系統備案確認，客戶最後才能順利拿到產權證。若是客戶簽訂的是開發商自己印製的合同那隻是一個購房協議而已最終是辦不了產權證的。

④ 具有房地產網上簽約資格是什麼意思

只有在當地建委備案，且符合經紀公司營業標準的房地產經紀公司，才具備網簽資格（其實就是一個小小的U盤，此U盤可與當地房管局連接，所上傳信息，房管局即可看到）。那些小型中介公司是不會花大錢做這個事的。

⑤ 房產網查房子已備案、已簽約是什麼意思具體點

1、已簽約

房屋交易過程中簽訂存量房房源信息、成交信息的查詢和統計也都可以通過該系統和網站獲得。這個線上過程就是網簽。

交易雙方簽訂合同後，到房地產相關部門進行備案，並公布在網上。然後網站系統會給予出一個網簽號，這個網簽號可以用於在網上進行查詢相關的交易內容。網簽是為了讓房地產交易更加透明化，防止「一房多賣」，簽合同後可以撤銷。

2，已備案

是指你所購買的房屋已在房管局進行購買後的擁有權者登記備案，此備案後將確定此房屋的產權歸屬人，後期根據此備案信息進行房產證的辦理。

備案包括開發商備案和購房合同備案。

前者指開發企業在取得預售證後向房產管理部門備案房屋出售價格，面向社會出售。後者是指購房者和開發商簽訂合同之後，在房屋管理部門登記備案，實現法律效力的一種方式。

(5)房地產企業的簽約是什麼意思擴展閱讀：

備案相關法律條例：

《中華人民共和國城市房地產管理法》

第四十五條

商品房預售人應當按照國家有關規定將預售合同報縣級以上人民政府房產管理部門和土地管理部門登記備案。

《城市房地產開發經營管理條例》

第二十七條

房地產開發企業應當自商品房預售合同簽訂之日起30日內，到商品房所在地的縣級以上人民政府房地產開發主管部門和負責土地管理工作的部門備案。

《城市商品房預售管理辦法》

第十條

商品房預售，開發企業應當與承購人簽訂商品房預售合同。開發企業應當自簽約之日起30日內，向房地產管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續。

⑥ 房產里的簽約、回款、認購、入伙分別是指什麼意思

【簽約】房產的簽約意味著雙方同意房產交易的行為。一般地，購房過程中的契約性文書分版為三大權類：1、預約合同；2、買賣合同；3、貸款合同。根據我國法律規定，無論是哪一類合同，若是雙方當事人的真實意思表示，不違反我國法律和行政法規的強制性規定，合法有效，各方均應切實履行。一般而言，簽字署名是真實意思表示的一種表現形式。所以，在簽約前應仔細閱讀合同條款，明確各方的權利與義務。
【回款】回款是指企業是以代銷的形式銷售商品，銷售商品並不立即結款，而是打欠條，以後定期結款，業務員拿回來的錢就叫回款。或者企業銷售商品直接結回來的錢也可叫回款。房地產回款是做業務的核心工作之一，也是開發商生存、發展的要素之一，只有不斷提高回款質量，不斷提高業績，企業才能健康發展，自己才能快速進步。【認購】房產認購指的是在開發商沒拿到預售證情況下而先與消費者達成的購房協議。即在開發商未拿到預售證，而向購房者預約房源，待拿到預售證正式銷售時正式成交。也叫認籌、預約、預定。
【入伙】入伙是入住新房的意思。一般地，在廣東地區，入伙會擺「入伙酒」，就是請親朋好友一起到新房或到飯館慶祝入住新房。

⑦ 房地產簽約銷售收入什麼意思

是指網簽數據，就是在房管局簽約之後的收入金額

⑧ 房產集中簽約是什麼意思

這是指新的樓盤開發商通知在某個時間段集中對客戶簽購房合同。