㈠ 我是做房產銷售的，怎麼會更好的吸引更多的客戶
作為房地產的銷售人員，如何能夠成功地將房子推銷出去，除了房子本版身的質量過硬之外，與權銷售技巧和話術也是有很大關系的。
方法/步驟
作為銷售人員，最大的一點忌諱就是以貌取人。不要根據客人的衣著打扮來暗自揣測其是否能夠有購買力，如果以勢力的眼光和態度來對待客人，那麼毫無疑問，你將會失去一個甚至他背後更多的潛在客戶。
對所要銷售房子的各個戶型都有很透徹的了解，當客人問起任意一種戶型時，都能夠很快速地在腦子里調出相關資料，比如幾室幾廳，南北朝向，公攤面積等等。
不要一開始就滔滔不絕地一直推銷某一種戶型，這是很讓人反感的做法。要認真聽聽客戶的要求，比如是想要錯層的，還是復合的，喜歡臨街的，還是靠裡面些的……綜合這些信息，來給出最符合客人要求的戶型。
介紹房子時，可以多說說優點，比如低層房讓老年人行動方便些，高層房空氣質量好些……絕對不能對房子的硬傷或很明顯的缺點做出虛假的掩飾，有時候坦陳實情，反而更能贏得客人的好感。
假如客人無法當場拍板，銷售人員不能流露出不滿。可以主動送上戶型介紹資料，請客人帶回家仔細研究思考，並且送上自己的聯系方式，表示可以隨時與自己聯系。
㈡ 房地產銷售，如何找出客戶摸底切入點怎樣樣摸清楚客戶信息有什麼技巧拜託有經驗的人賜教！謝謝了
建議看下房地產銷售大師蘭曉華周帆著《售樓手冊》配合學《銷售88定律》，這書和作者網路搜索就可以找到，一個銷售老鳥給你的建議。
㈢ 房地產銷售人員如何處理客戶最常見的異議
在房地產的銷售過程中，銷售人員經常會遇到客戶的異議，那麼該如何處理這些異內議呢？ 1、「我買不容起」（包括一切價格異議，如「太貴了」「我不想花那麼多錢」「那邊價格如何」等等）。 不要忽視這種可能性，也許你的客戶真的買不起你的房屋，所以試探，了解真相很有必要。處理價格異議方法之一：就是把費用分解、縮小，以每年每月，甚至每天計算。 2、「我和我丈夫（妻子）商量商量」（包括同類型的話）。 也許避免這種異議的最好方法就是搞清楚誰是真正的決策人，或者鼓動在場的人自己做主。 3、「我的朋友也是開發商」（或者可能是其他樓盤競爭對手中有他熟悉的人）。
㈣ 做為房產銷售怎麼樣維護客戶
把所有客戶都當做意向客戶，對客戶做好分類。
待考慮的客戶
對於這類客戶，不宜強逼成交版，目前權這個階段主要進行溝通和聯絡，了解客戶的需求、興趣，拉近與客戶的距離，不能直接打電話向客戶推銷。充分了解客戶之後，將客戶分類，從而區別對待。
有興趣購買的客戶
此類客戶有購買意向，應該做到速戰速決。積極打電話溝通、跟進，盡可能取得客戶的信任。
短期不買的客戶
千萬不能因為客戶近期沒有購房意願就放棄，應該要以建立良好關系為目標，與客戶溝通，記錄他預計購房的時間等信息，定期將一些項目的信息推薦給客戶。
堅決不買的客戶
這類客戶的態度比較強硬，但還是得去了解他不買的原因，如果是戶型、價格還是配套等原因，那麼要做好解釋，將客戶做好轉移。
㈤ 有沒有房地產銷售的朋友，你們是如何開發到第一個客戶的，方法有哪些，用了多長時間
我在做外地的樓盤銷售，我做了半年賣出去第一套房子，現在樓盤銷售尤其是賣外地的，一般都是電話銷售，我們公司是行銷，主要出去發單頁積累客戶，方法就是要主動出擊，熱情的介紹你的產品但要把握好度，不要讓人家覺得你是在傳銷，要給客戶留下一個好印象。做房地產貴在堅持。加油，積極學習你會做好的，不過目前房地產由於國家的打壓，市場不怎麼好做。
㈥ 我是做房地產銷售，我是比較慢熱的人，第一見到人，都不知道怎麼做，現在都不知道怎麼找客戶，怎麼跟客戶
這兩個比喻很形象，也很真實，對於不喜歡銷售的人來說，沒有客戶，沒有資源，還要從早到晚待在店裡，不難熬才怪，一夜暴富有些過，但是肯定是有前提的，你的勤奮，專業，才能讓客戶在茫茫人海中找到你。
在這個行業里，你的收入和你的付出絕對是成正比的。
你性格不喜歡交流和溝通，就不要勉強自己，或者你改變自己。
㈦ 我是做房產銷售的,怎樣跟進有意向的客戶求解
對待此類客戶此階段的目的就是溝通、聯絡，不要過多的營銷產品。我們要使用不同的策版略，千權萬不要電話接通後立即向客戶營銷產品，而是要與客戶溝通，了解客戶的需求、興趣，拉進與客戶的距離。最好的話，做房地產的業務員都要有客戶管理軟體來管理客戶，這樣跟進客戶的事情也免得忘記了，比如好筆頭業務雲筆記，你就可以先把客戶的詳細資料存儲在軟體上，並進行跟進的提醒設置等等。
㈧ 房地產銷售中怎麼定位客戶的需求去推銷最合適的房源
主要從購買實力、居住人口、使用功能三個方面來判斷。
購買實力，就要了內解他們可以支付的容最大能力，比較准備花多少錢買房了，付款方式以及他們的工作是可以看出來的；
居住人口，很好了解了，了解後，就知道他們要幾房；
使用功能，要看他們是買來做什麼的？投資，還是自住，還是度假，一般是哪些人住，老人，還是年輕人，小孩等等。
㈨ 做房地產銷售 談客戶時流程是怎樣的
尋找客戶，邀請客戶，帶客戶看房子，看完滿意就買了，不滿意繼續看別的房子