A. 華潤的房子質量到底如何
買房人小心了，近兩年建的房子質量是最差的
今天9月15號北京天氣涼爽宜人，又是個周末，真是個好日子，讓人心情大好。
然而今天對於北京昆侖域小區業主來說，並沒有什麼好心情，欣賞藍天白雲，享受秋天的涼爽。為了解決昆侖域房屋質量問題，今天下午業主代表與開發商華潤置地進行的一場長達四個小時的談判。這場艱難的談判是由於前幾天業主代表參觀即將交房的昆侖域項目現場引起的。提到昆侖域，北京房地產的人應該都很熟悉，位於北京市台區二環，佳的位置，全符合李嘉誠的那句，「地段，地段。還是地段！」。
2015年1月5日，由招商、華潤、九龍倉和平安組成的聯合體以溢價率近50%的高價取得該地塊，並承諾配建45300平方米的「限價房」。最後由華潤置地實際操盤，開發建設銷售。一直到2016年9月30日，北京930新政出台前，房價一路向上狂奔，華潤置地對昆侖域項目寄予厚望，幾乎注入了全部資源，要把這個樓盤打造成標桿項目。不幸的是930新政之後，各種更為嚴格的限售、限價、限貸政策陸續出台，造成了華潤置地根本無法按照市場價格售價，，真是生不逢時，同期周邊項目都在10幾萬以上，然而昆侖域的備案價銷售價是每平方米9.5萬元，甚至低於周邊樓盤二手房銷售價格，利潤空間大幅壓縮。在經歷了兩年半的建設後，9月8日，9月9日，華潤置地邀請業主代表進場參觀即將交房的小區。看到即將交付的房子，滿心歡喜的業主們大失所望，甚至是務必憤怒，與期望值相差太遠了，更與樓盤宣傳的相去更遠。紅色手工磚變成了手工畫上去的磚了......
這就是今天這場談判的起因。業主們希望華潤能按照當初的宣傳整改，或者是退房。華潤如果整改的話，會大幅增加成本，本來利潤已經被嚴重壓縮了；退房，在當下的這個政策背景下，開發商的銷售難度比較大，而且銷售價格也無法提高，華潤也不接受。所以今天的談判結果也是不盡人意。
無獨有偶,今年以來碧桂園、萬達和萬科的房子因質量問題也引起了大量的投訴。
這說明房子質量問題，已經蔓延到了全國知名開放商身上了，而且不是個別開放商的事情了。由於各地嚴格執行的各種「限購、限貸、限售、限價、限租、限商」 等的調控政策，整個房地產市場，尤其是具有代表性的一、二線城市迅速冷卻下來了。最要命的是開發商失去了定價權，無利可圖，或利潤太低，為了尋求平衡，不得不採用偷工減料的做法降低成本，這就造成了建築質量嚴重縮水。
沒有足夠的利潤做支撐，能省則省的主導思想，開發商怎麼能做出精品呢？買房人應該明白付的是白菜的價格不可能買的黃金的，一分錢一分貨。限價看似買房人受益了，但從長期看
真正受損的是買房人。這不利於社會的穩定發展。
B. 華潤置地的房子好還是金榮府好
華潤置地房子要好，是央企華潤集團下屬企業，作風嚴謹扎實，有實力。
C. 華潤置地如何
北京華潤置地：1994年12月，香港華潤創業有限公司注資當時的北京市華遠房地產股份有限公司（即公司前身），由此開始了華潤集團在內地拓展地產業務的歷程。2001年9月，華潤集團及其關聯公司通過協議方式收購北京市華遠集團公司及其下屬公司和其他部分法人股東所持有的股權，公司亦正式更名為「華潤置地（北京）股份有限公司」。
作為華潤置地在內地開展地產業務的啟航公司，十多年來，公司積極參與了北京市西城區、海淀區、宣武區、朝陽區、大興區等區域的舊城改造及新城開發，如西單商業街、西西工程、新街口冠英園、五道口、建功南里等危改項目，曙光電機廠、清河毛紡廠等工業企業搬遷項目，京通新城和黃村北區等郊區開發項目，為改變區域面貌，提升人民生活作出了自己的努力和貢獻。
同時，伴隨著房地產行業市場化的進程，公司以敏銳的市場眼光，獨到的開發理念營造了一系列頗具市場影響力和號召力的樓宇產品，如位於大興區的翡翠城、朝陽區的鳳凰城、海淀區的橡樹灣等為代表的大型綜合性社區，以及優士閣、峻峰華亭、置地星座等創新型商務樓盤。其中翡翠城、鳳凰城分別成為華潤置地近郊花園洋房、市區高層精裝修房產品線的經典代表，此外，位於西城區長安街畔的置地星座項目，因其在業內率先提出獨棟企業總部開發理念，不僅取得了巨大的市場成功還引領了獨棟企業總部開發潮流。
經過十多年的發展，公司除為社會提供了大量樓宇產品外，還積累了如鳳凰置地廣場、橡樹灣公建、西單文化廣場、優士閣商場等大量優質持有型物業。下一步，公司還將根據華潤置地「住宅+投資物業+增值服務」業務模式的要求，從戰略高度不斷增持優質物業，以打造大型多元化綜合社區並為社會各界提供不同類型的優質產品。
如今，華潤置地（北京）公司已發展成為注冊資本13億元、總資產逾100億元、凈資產近30億元、累計開發面積近500萬平方米的大型綜合房地產開發公司。
D. 華潤置地怎麼樣呀
應屆畢業生想進地產行業的話還是可以考慮華潤的。別忘了，它還是萬科的專大股東呢！其實華潤屬一直想打造地產超級航母，曾計劃整合華遠和萬科，但諸多原因最後華遠被別人拿去了，而對萬科也沒有絕對控股權，但不可否認的是華潤對地產的重視與野心，由此可知華潤置地在整個華潤集團中的位置了！
E. 華潤房產和綠城房產的優缺點是什麼
根據綠城建設 官網的業務模式介紹，綠城 代建模式為三種：
1.政府 代建
與保障性住房及市政公共服務設施等政府類投資項目對接，由綠城建設承擔項目建設管理任務，改善城市居民的生活品質。
綠城自2005年10月首次介入杭州市江干區「城中村」改造暨安置房代建項目至今，已承接保障房等政府建設類項目100多個，總建築面積近1900萬平方米。其中保障房項目近90個，總建築面積近1800萬平方米，已竣工/交付面積200多萬平方米。
舉個例子，綠城2013年在浙江與義烏市政府簽訂戰略合作協議，負責義烏舊村拆遷高層安置項目的代建，目前在義烏接了近16個項目，總建築面積近600萬方。如此龐大的項目總量是普通房產開發所不能比擬的。在代建合同方面，大致按照土建成本的3/1000收取，粗算大致為90元/平方。利潤較房產開發不可比擬，但是無土地投資成本，算是穩定的收入。
2.商業代建
與土地確權的房地產項目對接，由委託方提供開發用地並承擔全部或主要的開發投資，綠城根據委託方需要向項目輸出品牌，並派駐專業的開發團隊，承擔開發任務，提升其產品的市場價值。另為符合要求的部分項目提供專業融資服務。
自2010年9月創立以來，在三年多的時間里，綠城建設的商業模式得到行業內極大認同，業務呈高速成長態勢：截至2013年12月31日，綠城已簽約商業建設項目近80個，總佔地面積約1000多萬平方米。
典型案例：綠城•上海蘭園、綠城•杭州翡翠灣、綠城•富陽富春玫瑰園、綠城•嘉興悅庄
此類項目簡單來說就是為規模較小的不知名房產商提供全程的房產開發管理服務，輸出品牌，提升產品的市場價值，此類代建模式的收費模式暫不明。
3.資本代建
與各類具備房地產投資能力的金融機構對接，綠城為其尋找房地產投資項目，並為其項目提供全過程房地產開發管理服務，實現「資本+代建」雙贏模式。
舉個例子，最近綠城與中國平安成立了一家平台公司，正在尋找投資項目。中國平安作為一家金融機構，未曾有任何房產開發的經驗，但是要想分一點房地產的大蛋糕，找綠城合作再合適不過。此類代建模式綠城一般都視實際情況有一定比例的占股，實際參與利潤分成。
總結以上，綠城代建是一種以輕資產模式運營的房產模式，優勢是資金投入少，風險小，劣勢是此類代建項目受投資方制約較多（沒錢沒權利），在綠城最知名的房產品質上的追求也會受到限制。
發展前景，隨著近幾年房產行業的萎縮，依賴於土地增值的高利潤房產開發時代即將過去，何以轉型？代建模式不得不說是一種很好的方式。
F. 想請教一下華潤置地的房子怎樣
本人在很多房企呆過，就質量來說，我敢說是投入最高的，一二三四檢，各種花樣自檢評分，施工安全，質量檢查，一遍又一遍，作為施工方是挺不爽的，但是如果買房，我肯定優先選擇華潤的房子。
G. 華潤的房子怎麼樣
華潤置地有限公司（HK 1109）是華潤集團旗下的地產業務旗艦，是中國內地最具實力的綜合型地產開發商之一，從2010年3月8日起香港恆生指數有限公司把華潤置地納入恆生指數成分股，成為香港43隻藍籌股之一。截至2009年底，公司總資產超過960億港元，凈資產超過390億港元，土地儲備面積超過2210萬平方米，是中國地產行業規模最大、盈利能力最強的地產企業之一。截止到2010年8月，華潤置地已進入中國內地26個城市，正在發展項目超過50個。
華潤置地以「品質給城市更多改變」為品牌理念，致力於達到行業內客戶滿意度的領先水準，致力於在產品和服務上超越客戶預期，為客戶帶來生活方式的改變。目前公司已在北京、上海、深圳、成都、武漢、合肥、杭州、無錫、大連、寧波、長沙、蘇州、重慶、沈陽、廈門、天津、南寧、綿陽、福州、常州、南通、南京、鞍山、青島、鄭州、揚州等中國內地26個城市踐行著高品質的理想。並已形成橡樹灣學府系列、橡樹灣英倫系列、鳳凰城精品都市系列、百萬平米城中城系列、低密度大平層系列和特色高端產品等六大產品線，持有物業發展了都市綜合體、住宅+區域商業中心、住宅+歡樂頌三種模式，其中深圳萬象城作為華潤置地持有物業的代表作，是中國內地最具示範效應的都市綜合體，以其全新的理念將陸續在杭州、沈陽、南寧、成都、青島、鄭州登陸，在引領城市生活方式改變的同時，帶動城市經濟的發展、改善城市面貌。華潤置地深度挖掘品質需求，從客戶起居行為出發，提供從戶型布局、器具配置到人性化收納設計的增值服務。
華潤置地致力於通過內涵式的核心競爭力塑造和全國發展戰略，持續提升地產價值鏈生產力，成為中國地產行業中具競爭力和領導地位的公司。
H. 華潤置地這家公司怎麼樣
1、整體上管理還算人性化，不過我覺得不管是去哪種企業，管理是否人性化和自己的上司回有直接關系吧，他是工答作狂你就得跟著；他很隨便你也可以很隨便，這個因人而異
2、華潤的基本工資，在房地產企業中算中等水平，畢竟虧待你的話也對不住央企的牌子，別的一些補貼倒是不少，運動、讀書、住房、交通、午餐都有一定的補貼（各區域公司的具體規定也不同）
3、加班也是得靠自覺，不會硬性要求，每個月每個部門都會有當月工作計劃表，明確了每個工作以及負責人，可以自行安排，不過我感覺每周兩、三個晚上是有的，周末頂多再加一個白天吧
4、似乎是沒有加班工資的，雖然說加班也是要申請
5、人際關系也是和每個人以及每個人周圍的人有關吧，如果是應屆畢業生，短時間內應該還感覺不到，畢竟大家都會幫助你，有兩到三年的時間調整
I. 華潤置地和碧桂園的房子哪個好
1、碧桂園以服務業主為公司運營准則，建人居，創優居。為業主建設更加綠色的生態人居。回碧桂園的居住答環境及服務意識位列前居，大公司有更大的安全保障。
2、華潤置地以商業帶動住宅，讓生活更加精彩，碧桂園以綠化及高端學校積極提高業主生活，將教育融入小區，將自然帶入生活。打造全方位的高端社區生活，為您及您的家人帶來更好的生活體驗及教育資源。