⑴ 如何統計房地產項目總體量
房地產的開發體量是指的該項目的總開發建築面積。
建築面積也稱為建版築展開面積，它權是指住宅建築外牆勒腳以上外圍水平面測定的各層平面面積。它是表示一個建築物建築規模大小的經濟指標。
總建築面積是一個建築詞彙，是指在建設用地范圍內單棟或多棟建築物地面以上及地面以下各層建築面積之總和。
⑵ 您好 ！想請教前輩房地產統計怎麼做！謝謝
統計報表我熟，說說具體的吧！
先說「形象進度」的含義吧。它是指工程建設的進度到了哪一步。常分為：土建部分（基礎完成，結構施工，結構封頂），設備安裝，裝飾工程，配套完成，竣工。
再說「完成投資」吧。統計要求填工程「完成投資」多少萬元，你可以從這幾個渠道獲得數據1、從每月施工隊報來的完成工作量來間接得知。它要定期要報給開發商，拿工程款的依據。2、從現場工程管理人員處。搞土建施工的知道具體每個環節需要的投資量（不需很精準，只要精確到10萬元單位就行了，政府也只要知道估算數，例如，本地的今年固定資產總投資完成了5億3千萬元，就是這么來的）。3、自身的知識經驗積累估算（這條你現在還不行）。例如，一幢樓從開挖基礎到出地面正負零零，估算完成了投資200萬元。當然，完成了未必是開發商真的付給了施工隊的錢（那是屬於承包合同的付款方式問題），要和財務部門的付款區分開。它只是說明工程實際完成的投資量到了多少。例如，2億元的工程已經完成了投資 2千萬，包括內容是：房屋有3幢結構封頂，有5幢建到了3層。當然，可以是開發商實際只付給了施工隊500萬元 。這500萬別當做完成工作量提交給統計局。只能在「應付工程款」中報1500萬。——2000與500之差！
⑶ gdp統計為什麼要把建築與房地產分開
首先建築是第二產業，而房地產是服務業是第三產業。他們根本不是一行業當然要分開。房地產公司基本上沒有自己的建築公司，他們就是負責設計、宣傳、買地、借錢、賣房的公司。他們本身不是參與建築工作，而是承包給建築公司。因此建築業是第二產業，而房地產業是第三產業。
也許你還不明白，再舉個例子你去商店國美買個彩電花了100，其中90要記在彩電製造業裡面，10元要記在服務業裡面。
⑷ 房地產開發投資是怎樣統計的
您好，房地產開發投資是指以貨幣形式表現的房地產開發企業(單位)在一定時期內進行房屋建設和土地開發所完成的工作量及有關費用的總稱。房地產開發投資統計是由各縣（區）統計局按企業所在地進行統計的。跨縣（區）進行開發活動並在開發地進行工商登記且具備法人資格的，納入開發活動所在地統計范圍；未進行工商登記的，由企業所在地進行統計。房地產開發投資統計包括范圍：為本轄區內登記注冊的各種類型的房地產開發公司、商品房建設公司及其他房地產開發單位統一開發的包括統代建、拆遷還建的住宅、廠房、倉庫、飯店、賓館、度假村、寫字樓、辦公樓等房屋建築物和配套的服務設施，土地開發工程，如道路、給水、排水、供電、供熱、通訊、平整場地等基礎設施工程。不包括單純的土地交易活動。房地產開發統計中，開發投資、施工面積、竣工面積、銷售面積及空置面積是按房地產企業開發項目進行統計的，資金和經營情況是按企業進行統計的。統計頻率：月度、季度、年度數據來源：統計局
望採納
⑸ 建築業和房地產業gdp如何計算
房子建好了，直接按照市場價格，就計入GDP。至於房子賣出的情況如何，多少價錢，已經無所謂了，因此不存在重復計算問題。
而且新建房地產計算在GDP內,二手房只能計算中介費用。
⑹ 房地產集團統計各項目數據的流程怎麼寫
房地產開發企業統計報表填報流程
一、企業填報必備資料
（一）企業材料復印件
1.組織結構代碼證
2.企業法人營業執照
3.房地產開發企業資質證書
（二）開發項目材料復印件
1.土地轉讓及招拍掛合同
2.建設項目施工計劃申報表
3.建設項目立項批復
4.規劃許可證
5.國有土地使用證
6.施工許可證
7.商品房預售許可證
8.建築工程竣工驗收備案表
9.商品房銷售合同
10.工程進度單
11.開發成本明細賬
二、房地產開發企業主要指標填寫規則
（一）房地產開發項目經營情況部分填報
1.指標填報說明
（1）本年完成投資（107）
①本指標為當年累計數，不得填寫以前年度發生的數值，本指標計量單位為「萬元」。
②本指標由建築工程、安裝工程、設備工器具購置和其他費用四部分構成。由企業的工程及財務部門負責，數據來源於企業工程部門的實際工程形象進度及財務部門的項目實際財務費用支付。
③建築工程、安裝工程、設備購置一般以形成工程實體為准，只發生財務收支或沒有用於工程實體的材料和需要安裝而未安裝的設備，都不能計算投資完成額。其他費用以實際支付為依據計算投資完成額。
④首先，房地產開發企業統計人員應在建立好統計網路基礎上，建立工程、財務等部門統計台賬，定期分別向工程、財務等涉及部門收集資料；其次，工程部門應依據施工單位上報的房屋建築、安裝工程和土地開發工程的形象進度或工程監理部門上報的形象進度，計算投資完成數額並填寫工程部門統計台賬上報給企業統計人員；同時，財務部門應根據項目成本核算資料，將項目全過程的實際費用支付情況填寫財務部門統計台賬上報給企業統計人員；最後，房地產開發企業統計人員應依據工程部門和財務部門統計台賬匯總到本年完成投資及其分組當中，填報本年完成投資情況。
（2）土地購置費（114）
①本指標應取自財務部門的財務賬，以支付憑證為依據，是財務實際支付的價款，本指標計量單位為「萬元」。
⑺ 房地產建築面積怎麼算
一、計算建築面積的范圍
1、單層建築物不論其高度均按一層計算，其建築面積按建築物外牆勒角以上的外圍水平面積計算。單層建築物內如帶有部分樓層者，亦應計算建築面積。
2、多層建築物的建築面積按以建築面積的總和計算，其底層按建築物外牆勒角以上外圍水平面積計算，二層及二層以上按外牆外圍水平面積計算。
3、層高超過2.2米的地下室、半地下室、地下車間、倉庫、商店、地下指揮部等及相應出入口的建築面積按其上口外牆（不包括採光井、防潮層及其保護牆）外圍的水平面積計算。
4、用深基礎做架空層加以利用，層高超過2.2米的，按架空層外圍的水平面積的一半計算建築面積。
5、坡地建築物利用吊腳做架空層加以得用且層高超過2.2米的，按圍護結構外圍水平面積計算建築面積。
6、穿過建築物的通道，建築物內的門廳、大廳不論其高度如何，均按一層計算建築面積。門廳、大廳內迴廊部分按其水平投影計算建築面積。
7、電梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建築物自然層計算建築面積。
8、舞台燈光控制室按圍護結構外圍水平面積乘以實際層數計算建築面積。
9、建築物內的技術層（管道層、附層、夾層）是指房屋的局部層次，層高超過2.2米的，按其牆外圍水平面積計算建築面積。
10、與建築物連接的有柱雨篷按柱外圍水平面積計算建築面積；獨立柱雨篷按其頂蓋水平投影面積的一半計算建築面積。
11、有柱的車棚、貨棚、站台等按柱外圍水平面積計算建築面積；單排柱、獨立柱的車棚、貨棚、站台等按其頂蓋水平設影面積的一半計算建築面積。
12、突出屋面的有圍護結構的樓梯間、水箱間、電梯機房等按圍護結構外圍水平面積計算建築面積。
13、突出牆外的門斗按圍護結構外圍水平面積計算建築面積。
14、封閉陽台、挑廊，按其水平投影面積計算建築面積。凹陽台、挑陽台按其水平投影面積的一半計算建築面積。
15、建築物牆外有頂蓋和柱的走廊、檐廊，按柱的外邊線水平面積計算建築面積。無柱的走廊、檐廊按其投影面積的一半計算建築面積。
16、兩個建築物間有頂蓋的架空通廊，按通廊的投影面積計算建築面積。無頂蓋的架空通廊按其投影面積的一半計算建築面積。
17、室外樓梯作為主要通道和用於疏散的，按每層水平投影面積計算建築面積；樓內有樓梯的，室外樓梯按其水平投影面積的一半計算建築面積。
18、跨越其他建築物、構築物的高架單層建築物，按其水平投影面積計算建築面積，多層者按多層計算。
19、室內體育館按實際層數計算建築面積。體育館（場）看台下空間加以利用的，其超過1.8米的部位計算建築面積（多層按多層計算）。
20、原始設計為假層（含頂層閣）屋面全部翻高後，前後牆沿口到樓板高度超過1.8米的，按實計算建築面積。
二、不計算建築面積的范圍
1、突出牆的構件配件和藝術裝飾，如：柱、垛、勒角、台階、無柱雨篷等。
2、檢修、消防等用的室外爬梯。
3、層高在2.2米以內的技術層、夾層。
4、構築物，如：獨立煙囪、煙道、油罐、水塔、儲油（水）池、儲倉、車庫，及地下人防干、支線等。
5、建築物內外的操作平台、上料平台，及利用建築物的空間安置箱罐的平台。
6、沒有圍護結構的屋頂水箱，舞台及後台懸掛幕布、布景的天橋、挑台。
7、單層建築物內分割的操作間、控制室、儀表間等單層房間。
8、層高小於2.2米的地下室、半地下室、深基礎地下架空層、坡地建築物吊腳架空層。
9、崗亭、警亭、書報亭等。
10、里弄房屋後天進內的天棚。
11、利用馬路、通道及隙地所搭棚架。
12、閣樓。
13、房屋的平台、曬台、花台、屋頂平台等。
三、其他
在計算建築物建築面積時，如遇上述以外的情況，要參照上述規則精神辦理
⑻ 房地產開發投資是怎樣統計的
房地產開發投資是指以貨幣形式表現的房地產開發企業(單位)在一定時期內進行房屋建設和土地開發所完成的工作量及有關費用的總稱。房地產開發投資統計是由各縣（區）統計局按企業所在地進行統計的。跨縣（區）進行開發活動並在開發地進行工商登記且具備法人資格的，納入開發活動所在地統計范圍；未進行工商登記的，由企業所在地進行統計。房地產開發投資統計包括范圍：為本轄區內登記注冊的各種類型的房地產開發公司、商品房建設公司及其他房地產開發單位統一開發的包括統代建、拆遷還建的住宅、廠房、倉庫、飯店、賓館、度假村、寫字樓、辦公樓等房屋建築物和配套的服務設施，土地開發工程，如道路、給水、排水、供電、供熱、通訊、平整場地等基礎設施工程。不包括單純的土地交易活動。房地產開發統計中，開發投資、施工面積、竣工面積、銷售面積及空置面積是按房地產企業開發項目進行統計的，資金和經營情況是按企業進行統計的。統計頻率：月度、季度、年度數據來源：統計局
⑼ 請教房地產統計具體該怎麼算（按進度）各項指標！
報表裡那麼多指標呢，你哪裡看不明白再問，否則沒法講。
如果你哪裡都不明白，那你就不適合做這份報表。