房地產土建是什麼意思

⑴ 請教：房地產企業土建工程師崗位職責都是什麼啊

每天班第一件事，上現場走一圈，一是了解前一工作日各項工作完成情況，了解施工單位有無存在外在影響因素，做到發現問題在第一時間及時處理。二是對今日工作進度有個預判，對現場存在的問題做出判斷：工程進度是否可能滯後，人力配備是否不足，是否存在外在影響因素。如果發現問題，盡可能及時做出針對性的處理。
其他日常工作職責內容：

1、貫徹執行國家有關建築安裝的法律法規及公司的各項規章制度。
2、協助工程部經理做好工程項目施工的現場管理工作。
3、負責工地的技術管理工作，傳達公司的有關技術要求。
4、負責工地土建工程技術指導，巡視檢查土建工程的施工質量。
5、負責給施工單位做土建技術交底，特別是各施工區域的地下管線、地下建築物、構築物的位置和深度以及與相鄰單位的關系，避免出現安全事故。
6、負責工地的進度管理，督促各施工單位按施工組織設計和進度計劃完成任務；及時向領導反映各單位工程進度情況和影響工期的主要因素。
7、負責工地的質量管理工作，收集、整理、保存質量管理記錄、資料。
8、協調各施工單位的關系，及時解決各單位之間的矛盾，排除施工干擾，確保工期。
9、負責監督現場的安全文明施工情況，發現問題及時解決。
10、負責審查土建專業的施工組織設計、監理實施細則、各項施工方案、材料計劃等。
11、負責工地有關圖紙會審、設計變更、地基驗槽、主體驗收等事項與公司和設計院的聯系溝通、書面資料的傳遞。
12、負責項目竣工後維修階段的配合工作。

⑵ 房產的樓面價是什麼意思

樓面價是指土地總價格除以該土地的允許最大建築面積，每個土地在獲得時，基本都有容積率規定，框定了該土地建築的最大面積。樓面價表明了該項目在銷售時，單位售價中所包含的土地成本。

樓面價的計算公式為：

樓面價＝土地總價÷規劃建築面積 ＝土地單價÷規劃容積率

規劃建築面積＝土地面積×容積率

容積率=地上建築總面積÷規劃用地面積

例如，2月6日土拍中的209號地，土地面積為43347.07平方米，最大容積率為3.0，最終成交價為33250萬元。樓面價=332500000÷（43347.07×3.0）=2557元/平方米。

(2)房地產土建是什麼意思擴展閱讀

房價中的樓面土地價格計算和兩個指標有關系,一是土地本身的價格,二是規劃容積率。土地價格就不用多說了，計算時要包括各種購買土地時所發生的費用；

容積率就是用規劃總建築面積除以佔地面積，比如在一萬平方的土地上建15000平方的房子，那麼它的容積率就是1.5。

假設一個小區土地價格為40萬/畝,容積率為1.8的話,兩種方式得出樓面價：樓面地價=400000*0.0015/1.8=334元/平方米（0.0015畝是1平方米）。&樓面地價=400000/（666.6*1.8）=334元/平方米（一畝約666.7平方米）

⑶ 市政房地產建築是什麼意思

1、居住建築
居住建築主要是指提供人們日常居住生活使用的建築物，如住宅、宿舍、公寓等。

2、公共建築
公共建築主要是指提供人們進行各種社會活動的建築物，其中包括：
（1） 行政辦公建築 如機關、企業單位的辦公樓等。
（2） 文教建築如學校、圖書館、文化宮、文化中心等。
（3） 托教建築 如托兒所、幼兒園等。
（4） 科研建築 如研究所、科學實驗樓等。
（5） 醫療建築 如醫院、診所、療養院等。
（6） 商業建築 如商店、商場、購物中心、超級市場等。
（7） 觀覽建築 如電影院、劇院、音樂廳、影城、會展中心、展覽館、博物館等。
（8） 體育建築 如體育館、體育場、健身房等。
（9） 旅館建築 如旅館、賓館、度假村、招待所等。
（10）交通建築 如航空港、火車站、汽車站、地鐵站、水路客運站等。
（11）通信廣播建築 如電信樓、廣播電視台、郵電局等。
（12）園林建築 如公園、動物園、植物園、亭台樓榭等。
（13）紀念性建築 如紀念堂、紀念碑、陵園等。

3、工業建築
工業建築主要是指為工業生產服務的各類建築，如生產車間、輔助車間、動力用房、倉儲建築等。

4、農業建築
農業建築主要是指用於農業、牧業生產和加工的建築，如溫室、畜禽飼養場、糧食與飼料加工站、農機修理站等。

⑷ 房地產-土建工程師

完全可以，人一生要學很多東西，跳槽到甲方，明智的選擇。

⑸ 房地產土建工程師主要負責什麼

1、負責開工前地質勘察、三通一平、圖紙會審，負責基礎、主體、竣工驗收、保修組織專管理屬工作。

2、協同施工單位根據合同及公司總體布置情況編制施工總進度計劃，審查工程施工組織設計及施工方案，負責控制土建工程項目的現場施工進度，確保土建工程項目進度計劃的完成。

3、嚴格監督土建工程項目施工質量，參加土建工程檢查驗收，隱蔽驗收及土建工程材料、設備進場檢查驗收，對土建工程質量負完全責任。

4、嚴格監督控制土建工程項目施工成本，參加土建工程現場經濟簽證的審查確認，確保土建工程項目成本控制目標的實現。

(5)房地產土建是什麼意思擴展閱讀：

房地產土建工程師的任職要求：

1、應具有持執業資格證書。

2、具有施工圖會審能力，能夠經常深入工地、檢查施工質量、對於工程中出現的問題、配備有關專業，協調解決；

3、熟悉工程項目的設計招標工作，審核建築設計要點，評估設計招標方案；

4、熟悉擴初設計和施工圖設計的審核工作，協調解決其它專業問題；

參考資料來源：網路-土建工程師

⑹ 房地產資料員和土建資料員有什麼區別

建築工地材料員和資料員不一樣，兩者有3點區別：

一、兩者的含義不同：

1、建築工地材料員的含義：指的是建築施工企業的關鍵崗位，建築施工企業關鍵崗位必須持證上崗，即在崗或轉崗人員均須取得相應的崗位證書方可上崗，因此材料員需參加材料員職業考試才能上崗執業。

二、兩者的崗位職責不同：

1、建築工地材料員的崗位職責：

（1）貫徹執行上級有關材料工作的規定和制度並組織實施。

（2）負責對分公司各部門的技術材料的收集和立卷工作。

（3）負責對分公司應上交公司檔案室（竣工材料、基建材料、科研材料）等進行登記和檢查。

（4）負責對分公司的各類檔案材料按規范化的要求分類編目工作。

（5）負責分公司檔案材料的提供利用和統計工作。

（6）對所保管的各類材料因保管不善而造成的丟失、污染、泄密負責。

2、建築工地資料員的崗位職責：

（1）負責工程項目的所有圖紙的接收、清點、登記、發放、歸檔；在收到工程圖紙並進行登記以後，按規定向有關單位和人員簽發，由收件方簽字確認。

（2）負責備案資料的填寫、會簽、整理、報送、歸檔；負責工程備案管理，實現對竣工驗收相關指標作備案處理。對樁基工程、基礎工程、主體工程、結構工程備案資料核查。嚴格遵守資料整編要求，符合分類方案、編碼規則，資料份數應滿足資料存檔的需要。

（3）負責對施工部位、產值完成情況的匯總、申報，按月編制施工統計報表；在平時統計資料基礎上，編制整個項目當月進度統計報表和其他信息統計資料。編報的統計報表要按現場實際完成情況嚴格審查核對,不得多報,早報,重報,漏報。

（4）協助項目經理做好對外協調、協助項目經理對內協調公司、部門間，對外協調施工單位間的工作。做好與有關部門及外來人員的聯絡接待工作，樹立企業形象。

三、兩者的任職要求不同：

1、建築工地材料員的任職要求：

（1）中專或以上學歷，2年以上相關工作經驗。

（2）性別不限，形象氣質佳，性格開朗，有良好的溝通能力。

（3）熟悉各種材料的特性、規格、產地、品名、質量和價格。

（4）熟悉施工工藝規范，能熟練使用office辦公軟體。

（5）具有團隊精神、善於表達，精於溝通、能吃苦耐勞，責任心強，能按照現場需要及時完成現場材料的采購和現場材料的管理。

（6）愛崗敬業，廉潔自律，誠實守信。

2、建築工地資料員的任職要求：

（1）中專以上學歷，熟練操作計算機，工民建、建築工程類專業優先。

（2）一年以上相關工作經驗；有檔案管理員或者建築資料員上崗證優先。

（3）熟悉檔案管理辦法，掌握計算機檔案管理信息系統。

（4）了解建築企業承包方式、合同簽訂、施工預算、現場經濟活動分析管理的基本知識。

（5）了解設計、施工驗收規范和安全生產的法律法規、標准及規范。

（6）好學上進、工作踏實認真、吃苦耐勞、有較好的溝通能力和團隊互助精神。

（7）熟練使用辦公軟體，了解國家、項目所在地各級政府有關檔案管理的規定。