房地產公司租金收入如何做分錄

❶ 房地產公司的租賃費用如何入賬

管理費用-租賃費

❷ 請教各位高手：房屋租金收入為主的公司怎樣賬務處理,主營收入是租金，成本有哪些

1、房屋租金收入為主的公司怎樣賬務處理,主營收入是租金，成本主要有：管理人員的工資及福利；房屋的維修費及折舊；主營業務稅金及附加、房產稅、印花稅等。
2、《中華人民共和國營業稅暫行條例實施細則》(財政部令第52號) 第二十五條第二款規定：納稅人提供建築業或者租賃業勞務，採取預收款方式的，其納稅義務發生時間為收到預收款的當天。
根據以上規定，你單位開展的租賃業務租金一次收取一年的，應理解為採取預收款方式，其納稅義務發生時間為收到預收款的當天。即應一次確定收入，營業稅在收取租金的次月一次申報。
以上為個人理解，僅供參考。

❸ 公司出租自有房產,月收入3萬以內的,如何做會計分錄

出租房來屋做會計分錄如下：源
如果是專門從事出租房屋，以取得租金，則
借：銀行存款或現金
貸：主營業務收入
如果不是專門從事出租房屋，以取得租金，則
借：銀行存款或現金
貸：其他業務收入
個人出租非住房（商鋪、寫字間等）應繳納以下稅款：
1.房產稅：以租金收入12%計算繳納（根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第四條的規定）。
2.營業稅：以租金收入的5%計算繳納（根據《中華人民共和國營業稅暫行條例》稅目稅率表）。
3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納。
4.個人所得稅：按財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用，其餘額為應納稅所得額，稅率是20%（根據《中華人民共和國個人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》第八條和第二十一條的規定）。
5.印花稅：按財產租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花（根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》及印花稅稅目稅率表）。

❹ 投資性房地產收取的租金計入那個科目

計入其他業務收入這個科目。

因為投資性房地產按准則被視為是一般企業的其他回業務（房地產答企業房地產是存貨），因此處置時按照其他業務收入和成本記分錄。

例如：

借：應收賬款 ——銀行存款

貸：其他業務收入——房租收入

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後續計量

投資性房地產的後續計量，通常採用成本模式，只有在滿足特定條件的情況下才可以採用公允價值模式。企業應當按照投資性房地產類別和項目進行核算。

以成本模式計量的投資性房地產在「投資性房地產」、「投資性房地產累計折舊（攤銷）」、「投資性房地產減值准備」科目中計量；以公允價值模式計量的投資性房地產在「投資性房地產—成本」和「公允價值變動」科目中計量。

確認

投資性房地產在同時滿足下列條件時予以確認：

1、企業能夠取得與該項投資性房地產相關的租金收入或增值收益；

2、該項投資性房地產的成本能夠可靠地計量。

投資性房地產的確認時點：

參考來源：網路-投資性房地產

❺ 如果收到房租的租金，這個會計分錄應該怎麼做

1、如果是地產租賃公司，收到房租的租金，

借：銀行存款（庫存現金）

貸：主營業務收入

貸：應交稅費--應交增值稅

2、如果是非地產租賃公司，收到房租的租金，

借：銀行存款（庫存現金）

貸：其他業務收入

貸：應交稅費--應交增值稅

根據會計分錄涉及賬戶的多少，可以分為簡單分錄和復合分錄。

簡單分錄是指只涉及兩個賬戶的會計分錄，即一借一貸的會計分錄；

復合分錄是指涉及兩個（不包括兩個）以上賬戶的會計分錄。

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會計分錄方法：

層析法是指將事物的發展過程劃分為若干個階段和層次，逐層遞進分析，從而最終得出結果的一種解決問題的方法。利用層析法進行編制會計分錄教學直觀、清晰，能夠取得理想的教學效果，其步驟如下：

1、分析列出經濟業務中所涉及的會計科目。

2、分析會計科目的性質，如資產類科目、負債類科目等。

3、分析各會計科目的金額增減變動情況。

4、根據步驟2、3結合各類賬戶的借貸方所反映的經濟內容（增加或減少），來判斷會計科目的方向。

5、根據有借必有貸，借貸必相等的記賬規則，編制會計分錄。

此種方法對於學生能夠准確知道會計業務所涉及的會計科目非常有效，並且較適用於單個會計分錄的編制。

業務鏈法

所謂業務鏈法就是指根據會計業務發生的先後順序，組成一條連續的業務鏈，前後業務之間會計分錄之間存在的一種相連的關系進行會計分錄的編制。

❻ 關於出租房產的問題，如何做分錄

為了完整核算抄這一業務過程，還是應該先按正常程序做賬務處理，然後在處理對方負擔稅款的賬務。具體分錄如下
1、確認收入
借：其他應收款
貸：其他業務收入
2、計提相關稅金
借：其他業務支出
貸：應交稅費-應交營業稅
--應交城建稅
3、對方負擔稅金做賬務處理
借：其他應收款
貸：營業外收入
註：出租收入計入「其他業務收入」，與之相關的稅金則應計入「其他業務支出」，對方負擔稅金是企業發生的與其日常經營活動無直接關系的所得，應計入「營業外收入」。

❼ 投資性房地產租金收入會計分錄

借：銀行存款
貸：其他業務收入
應交稅費-應交增值稅（進項稅額）
借：其他業務成本
貸：累計折舊
以上望採納，謝謝！

❽ 投資性房地產租金收入當年不能確認收入應怎麼做分錄

預收租金，計入合同負債，符合收入確認條件時按期均勻確認。