1. 房地產開發預收款如何結轉成本
1、房地產開發企業開發項目竣工驗收、辦妥移交手續前，不論是否簽訂正式購銷合同版，所收到權的均為預售房地產款，一律不確認收入，其款項暫記入「預收帳款」科目
2.收到房款時帳務處理：
借：銀行存款
貸：預收帳款—按房號及客戶名稱進行明細核算
3.、開發項目完工經驗收合格、竣工決算後，房地產開發企業按照購銷合同規定將合格的房地產產品移交給購買方，辦妥移交手續後，
基本追收完各類工程結算發票入帳後，可以確認銷售收入的實現做：
（1）借：預收帳款/應收帳款等科目
貸：主營業務收入
（2）同時結轉經營成本
借：主營業務成本
借 營業稅金及附加
貸：開發產品—相關明細科目
應交稅費—應交營業稅、應交土地增值稅等
2. 房地產開發預收款如何結轉成本
1、房地產開發企業開發項目竣工驗收、辦妥移交手續前，不論是否簽訂正式購銷合同，所版收權到的均為預售房地產款，一律不確認收入，其款項暫記入「預收帳款」科目
2.收到房款時帳務處理：
借：銀行存款
貸：預收帳款—按房號及客戶名稱進行明細核算
3.、開發項目完工經驗收合格、竣工決算後，房地產開發企業按照購銷合同規定將合格的房地產產品移交給購買方，辦妥移交手續後，
基本追收完各類工程結算發票入帳後，可以確認銷售收入的實現做：
（1）借：預收帳款/應收帳款等科目
貸：主營業務收入
（2）同時結轉經營成本
借：主營業務成本
借 營業稅金及附加
貸：開發產品—相關明細科目
應交稅費—應交營業稅、應交土地增值稅等
3. 房地產公司的預收款以後還要還回去的怎麼做賬
那就不要做預收賬款，可在記在其他應付款科目下。
借：銀行存款
貸：其他應付款
4. 房地產企業採用預收款方式銷售未完工不動產會計賬務怎處理
房地產企業採用預收款方式銷售未完工不動產會計賬務怎處理：
1、收到預收款時：
借：銀行回存款
貸：預收賬款答
2、待不動產完工，開具發票時，確認收入：
借：預收賬款
貸：主營業務收入
3、 預收賬款科目核算企業按照合同規定或交易雙方之約定，而向購買單位或接受勞務的單位在未發出商品或提供勞務時預收的款項。一般包括預收的貨款、預收購貨定金等。企業在收到這筆錢時，商品或勞務的銷售合同尚未履行，因而不能作為收入入賬，只能確認為一項負債，即貸記「預收賬款」賬戶。企業按合同規定提供商品或勞務後，再根據合同的履行情況，逐期將未實現收入轉成已實現收入，即借記「預收賬款」 賬戶，貸記有關收入賬戶。預收賬款的期限一般不超過1 年，通常應作為一項流動負債反映在各期末的資產負債表上，若超過1 年（預收在一年以上提供商品或勞務）則稱為「遞延貸項」，單獨列示在資產負債表的負債與所有者權益之間。
5. 房地產企業預收款怎麼做賬和交稅
預收時
借：現金（銀行存款）
貸：預收賬款
納稅時
借：應交稅金-營業稅等
貸：銀行存款
等到確認收入時
借：預收賬款
貸：主營業務收入
借：主營業務稅金及附加
貸：應交稅金-營業稅等
6. 房地產公司預售許可證未辦好已經收到預收款怎麼記賬
1，《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批准文件。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統一印製、辦理登記審批和核發證書。
2，開發商只有在取得了預售證的情況下才可以對外銷售房子，收取購房者的房款，未辦理出預售證收錢的屬於非法行為，法律不保障買賣雙方的權利的！
3，你可以電話咨詢當地房管局的工作人員，預售證是房管局負責審批頒發的，如果辦理出來了一是在售樓處會有展示，二是房管局有備案，他們會告訴你的，你可以放心的購買了！
7. 房地產企業已預收房款，過後開發票時如何做賬。
1、借：抄銀行存款
貸：預收賬款-房款-***
2、房地產企業收取預售房款，因不符合收入確認條件（風險報酬沒有轉移）會計不確認收入，但稅法將該種行為作為視同銷售，徵收營業稅和預收企業所得稅。因此房地產預收銷售房款就應按會計、稅法的規定進行會計處理：
房地產企業收取預售房款（這時可以給客戶開具收據）：
借：銀行存款
貸：預收賬款
期末計算交稅：
借：應交稅費—應交營業稅等
貸：銀行存款
當收取客戶全部房款，會計確認收入（這時可以給客戶開具發票）
借：銀行存款
借：預收賬款
借：營業稅金及附加
貸：主營業務收入
貸：應交稅費—應交營業稅等（這時稅金沖平）
同時接轉成本
借：主營業務成本
貸：開發產品
會計收入確認不是以開發票為標准，稅務局不應管會計確認的時間、方法，只應負責企業是否按照稅法要求有足額按時交稅。
8. 房地產開發企業預收款及稅賬務處理
1、借：銀行存款
貸：預收帳款--？？？2、借：應交稅金-營業稅
-城建稅
-教育費附加
-地方教育費附加
-土地增值稅
-應交所得稅
貸：銀行存款