房地產土石方入什麼科目

❶ 土石方工程公司應設些什麼會計科目，怎麼做賬請大家幫幫忙，謝謝啦！！！

1、按照《施工企業會計制度》設置會計科目

2、與生產企業不同的是，生產企業設置「生產成本、製造費用、輔助生產成本」科目，而施工企業設置「工程施工、機械作業」科目，

3、施工企業一般按照「完工百分比法」確定當期工程結算收入、工程結算稅金及附件、工程結算成本。

4、其他科目的核算方法，可以參照會計書籍的內容介紹，大同小異

單位內部建設，工程挖土方費用計入 在建工程 科目

借：在建工程

貸：銀行存款（或其他應付款等科目）

施工企業對外施工，工程挖土方費用記入 工程施工 科目

借：工程施工

貸：銀行存款（或其他應付款等科目）

房地產開發企業開發房地產的工程挖土方費用，記入 工程施工 科目

借：開發成本

貸：銀行存款（或其他應付款等科目）

(1)房地產土石方入什麼科目擴展閱讀：

土方工程根據其使用期限和施工要求，可分為永久性和臨時性兩種，但是不論是永久性還是臨時性的土方工程，都要求具有足夠的穩定性和密實度，使工程質量和藝術造型都符合原設計的要求。同時在施工中還要遵守有關的技術規范和原設計的各項要求，以保證工程的穩定和持久。

工程特性

土壤的容重 單位體積內天然狀況下的土壤重量，單位為kg/m3，土壤容重的大小直接影響著施工的難易程度，容重越大挖掘越難，在土方施工中把土壤分為鬆土、半堅土、堅土等類，所以施工中施工技術和定額應根據具體的土壤類別來制定 。

土壤的自然傾斜角(安息角) 土壤自然堆積，經沉落穩定後的表面與地平面所形成的夾角，就是土壤的自然傾斜角，以廄表示。在工程設計時，為了使工程穩定，其邊坡坡度數值應參考相應土壤的自然傾斜角的數值，土壤自然傾斜角還受到其含水量的影響。

❷ 從事房地產開發的公司購買土地應計入什麼科目

1、如果抄這塊地用於開發項目，應該記入開發成本--土地徵用及拆遷補償費科目。借：開發成本--土地徵用及拆遷補償費貸：銀行存款
2、如果這塊地暫時沒有確定使用用途，記入無形資產--土地使用權科目。借：無形資產--土地使用權貸：銀行存款

❸ 土方工程款入什麼會計科目

1、土方工程款對房地產開發企業來說有兩種不同情況。一種是主體工程開工前的土地平整工程。應該計入「開發成本——前期工程費」；另一種是主體工程已經開工，主體工程要開挖地下基坑而出土運土的土方工程應該計入「開發成本——建築安裝工程費」。對非房地產開發企業來說，前者應該計入「在建工程——四通一平工程費用」；後者應該計入「在建工程——建築安裝工程費」。

2、房地產開發企業的「開發成本」一級科目下設置六個二級科目依次為：「土地費用」、「前期工程費」、「建築安裝費」、「基礎設施費」、「配套設施費」、「開發間接費」。因此，主體工程開工前的土方工程應計入「前期工程費」，而主體工程開工後的基坑土方工程自然應該計入「建築安裝工程費」。

❹ 土方開挖計入什麼會計科目

土方工程款對房地產開發企業來說有兩種不同情況。一種是主體工程開工前的土地平整工程。應該計入「開發成本——前期工程費」；另一種是主體工程已經開工，主體工程要開挖地下基坑而出土運土的土方工程應該計入「開發成本——建築安裝工程費」。對非房地產開發企業來說，前者應該計入「在建工程——四通一平工程費用」；後者應該計入「在建工程——建築安裝工程費」。
房地產開發企業的「開發成本」一級科目下設置六個二級科目依次為：「土地費用」、「前期工程費」、「建築安裝費」、「基礎設施費」、「配套設施費」、「開發間接費」。因此，主體工程開工前的土方工程應計入「前期工程費」，而主體工程開工後的基坑土方工程自然應該計入「建築安裝工程費」。
非房地產開發企業的「在建工程」不是企業的常規業務。因此，「在建工程」科目下的二級科目不作強制性規定，企業可以根據自身的實際情況來設置。

❺ 土方開挖計入什麼會計科目我們是房地產建築公司做賬

如果是主體施工，則計入基本生產成本；
如果是附屬設施施工，則計入其它生產成本

❻ 房地產公司買的土地記入那個科目

開發成本-土地徵用及拆遷補償費-土地出讓金

❼ 房地產企業 土地使用權入什麼科目

1、如果這塊地用於開發項目，應該記入開發成本--土地徵用及拆遷補償費科目。

借：開發成本--土地徵用及拆遷補償費

貸：銀行存款

2、如果這塊地暫時沒有確定使用用途，記入無形資產--土地使用權科目。

借：無形資產--土地使用權

貸：銀行存款。

(7)房地產土石方入什麼科目擴展閱讀：

《土地管理法》第48條和《(土地管理法)實施條例》第26條對征地補償款項的所有和使用問題都有明確的規定。具體內容如下，

土地補償費歸農村集體經濟組織所有；地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。土地補償費主要用於被征地農戶。被征地的農村集體經濟組織應當將征地補償費的收支和分配情況．向本集體組織成員公布，接受監督。

安置補助費必須專款專用，不得挪作他用。需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的，安置補助費支付給農村集體經濟組織，由農村集體經濟組織管理和使用。

由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位；不需要統一安置的．安置補助費發放給被安置人員個人或者徵得被安置人員同意後用於支付被安置人員的保險費用。市、縣和鄉(鎮)人民政府應當加強對安置補助費使用情況的監督。

征地款項的所有權和使用權受法律保護，任何組織和個人不得肆意侵犯或挪作他用。《土地管理法》第79條規定，侵佔、挪用被徵收土地單位的征地補償款和其他有關費用，構成犯罪的，依法追究刑事責任；尚不構成犯罪的，依法給予行政處分。

❽ 土石方費用計入工程施工計入哪個明細科目

土石方費用計入工程施工「材料費」明細科目。

工程施工下設人工費、材料費、機械費、其他直接費等四個明細。其中人工費核算一線工人工資、津貼、伙食、補助，但不包括保險，一線工人保險在間接費里核算。

材料費核算構成工程實體的材料耗用，其中包括快拆組件租費、腳手架子管租費等外租材料以及分包部分的核算，如護坡、降水、防水等。

機械費核算大型推土機、壓路機、兩頭忙、蛤蟆夯、汽車泵、砼泵、外用電梯、塔吊等的租費，包括給這些機械的加油機維修養護費。

其他直接費主要核算不能區分開以上三種費用的支出，但是構成工程項目實體的支出，如：土方的二次搬運費、工程用水費、電費等。

按照形象進度結轉工程施工，工程施工借方余額為未完施工，表示暫時沒有相應收入的成本。如果工程施工全部結轉，則余額為零。工程施工余額不可能在貸方。

(8)房地產土石方入什麼科目擴展閱讀：

會計賬務處理：

一、本科目核算企業（建造承包商）實際發生的合同成本和合同毛利。

二、本科目可按建造合同，分別「合同成本」、「間接費用」、「合同毛利」進行明細核算。

三、工程施工的主要賬務處理。

（一）企業進行合同建造時發生的人工費、材料費、機械使用費以及施工現場材料的二次搬運費、生產工具和用具使用費、檢驗試驗費、臨時設施折舊費等其他直接費用，借記本科目（合同成本），貸記「應付職工薪酬」、「原材料」等科目。

發生的施工、生產單位管理人員職工薪酬、固定資產折舊費、財產保險費、工程保修費、排污費等間接費用，借記本科目（間接費用），貸記「累計折舊」、「銀行存款」等科目。期（月）末，將間接費用分配計入有關合同成本，借記本科目（合同成本），貸記本科目（間接費用）。

（二）確認合同收入、合同費用時，借記「主營業務成本」科目，貸記「主營業務收入」科目，按其差額，借記或貸記本科目（合同毛利）。

（三）合同完工時，應將本科目余額與相關工程施工合同的「工程結算」科目對沖，借記「工程結算」科目，貸記本科目。

四、本科目期末借方余額，反映企業尚未完工的建造合同成本和合同毛利。

材料費內容：

（1）材料原價（或供應價格）：是指材料出廠價、市場采購價或進口材料價。

（2）材料運雜費：是指材料自來源地運至工地倉庫或指定堆放地點所發生的全部費用。包括車、船等的運輸費、調車費或駁船費、裝卸費及合理的運輸損耗等。

①調車費是指機車到非公用裝貨地點裝貨時的調車費用。

②裝卸費是指火車、汽車、輪船出入倉庫時的搬運費。

③材料運輸損耗是指材料在運輸、搬運過程中發生的合理（定額）損耗。

（3）運輸損耗費：是指材料在運輸裝卸過程中不可避免的損耗。

（4）采購及保管費：是指為組織采購、供應和保管材料過程中所需要的各項費用。包括: 采購費、倉儲費、工地保管費、倉儲損耗。 材料采購及保管費=（材料加權平均原價+供銷部門手續費+包裝費+運雜費）×采購及保管費率

采購及保管費率綜合取定值一般為2.5%。各地區可根據實際情況來確定。

（5）檢驗試驗費：是指對建築材料、構件和建築安裝物進行一般鑒定、檢查所發生的費用，包括自設試驗室進行試驗所耗用的材料和化學葯品等費用。

不包括新結構、新材料的試驗費和建設單位對具有出廠合格證明的材料進行檢驗，對構件做破壞性試驗及其他特殊要求檢驗試驗的費用。（「檢驗試驗費」在建標【2013】44號中已經歸為「企業管理費」）

（6）材料包裝費：是指為了便於儲運材料，保護材料，使材料不受損失而發生的包裝費用，主要指耗用包裝品的價值和包裝費用。

此外，還需考慮扣除包裝品的回收價值。

①材料包裝費計算公式

材料包裝費=發生包裝品的數量×包裝品單價

②包裝品回收價值的確定

包裝品回收價值=材料包裝費×包裝品回收率×包裝品殘值率