房地產什麼時候成為我國支柱產業

A. 房地產業發展為國民經濟的支柱產業是什麼時候

房地產業的發展能夠帶動許多上下游相關產業的發展，比如金融業，建材行業回，五金行業等等。答同時能夠帶動大量就業。
此外房地產業的發展推動了政府財政的擴大，地收入成為許多地方政府財政收入的主要來源。被稱為土地財政。
所以各地方願意將房地產作為支柱產業來發展，這關繫到地方收入與官員政績。
這存在很多弊端，容易產生「虛假繁榮」的現象，很容易引發經濟危機 。
所以按目前的形式看來，房地產會一直作為中國的支柱產業。。。

B. 房地產是何時作為中國的支柱產業的

2003年，來房地產業作為拉動中國源經濟發展支柱產業的地位正式被確認。

C. 中國什麼時候提出房地產是中國經濟支柱產業

2003年。

自1998年房改以來，房地產推動了中國經濟的長期發展回。答2003年，房地產業作為拉動中國經濟發展支柱產業的地位正式被確認。直到現在，它依然是維系中國經濟增長的主引擎。

億翰智庫報告指出，2008-2017年是房地產行業發展的「黃金十年」，在這十年裡，行業享受了大量的政策紅利，大小房企飛速成長，銷售規模不斷創新高，創造了大量的利潤。

房地產業增加值由2008年的14738.7萬億元增長至2017年的53850.7萬億元，占總GDP的比重由2008年的4.6%增長至2017年的6.5%。

(3)房地產什麼時候成為我國支柱產業擴展閱讀：

住房和城鄉建設部政策研究中心主任陳淮說：「歐美以及日韓等世界上許多國家，在其經濟高速發展階段，房地產都曾作為支柱產業而存在。我國過去近20年中，房地產業在推動城鎮化、基礎設施建設以及拉動消費等方面作用明顯。

房地產業是涵蓋建築、建材、運輸、中介、金融在內的大產業，並關聯著十幾個相關產業，是一國經濟結構不可或缺的關鍵行業，其發展速度和質量在一定程度上決定著中國經濟社會的發展速度和質量。」

D. 未來什麼產業能取代房地產成為我國的支柱產業

第三產業，例如餐飲

E. 我國哪一年把房地產作為經濟發展的支柱產業

第一階段理論突破與試點起步階段（1978-1991)
1978理論界提出住房商品化、土地產權等觀點
1980.9北京市住房統建辦公室掛牌，成立北京市城市開發總公司，拉開房地產綜合開發的序幕
1990國務院《中華人民共和國城鎮土地使用權出讓和轉讓暫行條例》55號令

第二階段非理性炒作與調整推進階段（1992-1995）
1992房改全面啟動，住房公積金制度推行
下半年地產業急速成長，月投資最高增幅達146.9%，EG-海南等局部地區混 亂， 個別地區 明顯泡沫
1993「安居工程」啟動
投資增長回落，從低迷轉向復甦
總結：92年鄧小平南巡
93年朱鎔基海南視察，地產業失控--停止銀行貸款--銀根收緊--93-98年市場波瀾不興

第三階段相對穩定協調發展（1995-2002）
1993-1997緊縮政策，亞洲金融危機，日本、香港等地地產業泡沫破裂
1998里程碑
5月9日中國人民銀行《個人住房貸款管理辦法》倡導貸款買房
7月3日國務院宣布停止住房收入分配,EG-朱鎔基限價政策--物價局，取消分房，開始按揭
10月29日天通苑、回龍觀、建東苑等19個首批經濟適用房，在北京房地產交易中心展示
海南泡沫後，連續5年的地產業頹勢得以扭轉
當年全國完成地產業開發投資3623億元，比上年增長13.79%，改變了負增長
政策背景：通貨緊縮政策--政策催熱地產來拉動內需
是亞洲金融危機後改善市場需求的轉折點，持續近10年
是地產業成為中國經濟的支柱產業之一

第四階段持續上漲階段（2003—）
2003地王
2月國土資源部叫停別墅供地，低密度住宅成搶手貨
3月SARS爆發
6月央行《關於進一步加強房地產信貸業務管理的通知》121號文件
規定：開發企業申請貸款-其自有資金不低於開發總投資的30%
商業銀行只能對主體結構封頂的個人申請發放個人貸款
8月建設部《國務院關於促進房地產市場持續健康發展的通知》國務院18號
加強監管，對符合項目加大信貸支持

F. 房地產是否為我國的支柱產業

國務院辦公廳在轉發七部門《關於做好穩定住房價格工作的意見》的通知中指出，房地產業是國民經濟支柱產業。正確認識當前房地產市場形勢，及時解決存在的突出問題，促進房地產業健康發展，對於鞏固和發展宏觀調控成果，保持國民經濟平穩較快發展，具有重要意義。一個時期以來，各級政府特別是城市政府部門，一直把房地產業當作當地經濟的支柱產業來發展。一些專家在講到房地產業時，必然會講房地產業的支柱產業地位。前不久厲以寧教授說，應該看到房地產業是拉動國民經濟持續增長的一個主導產業，抑制房價過快增長的措施不能影響到房地產業的長遠發展（5月30日《成都日報》）。一些開發商開口必談房地產業對國民經濟的貢獻率，房地產業作為國民經濟支柱產業地位多麼重要。還有開發商常常拿發達國家說事，說某國家房地產對國民經濟的貢獻率達到多少，我國還相差甚遠，房地產支柱產業的地位還應加強等等。

我國房地產業起步於上個世紀90年代初期，針對當時我國房地業發展嚴重滯後的狀況，政府出台措施，鼓勵房地產業的發展是積極有效的。經過十幾年大發展，不可否認，房地產業在國民經濟中的地位越來越高，對國民經濟的貢獻率逐步增大。也正是基於這種情況，提出了把房地產業作為國民經濟支柱產業來發展的指導思想。
但是，隨著國民經濟的整體推進，房地產業在發展中帶來的問題逐步暴露出來，這是不應迴避的。房地產業的大起大落給國民經濟、給宏觀調控帶來巨大沖擊。上世紀90年代中期房地產熱帶來的問題，想必大家記憶猶新。房地產熱帶來的開發區熱、大學城熱，無不是以「圈地運動」為基礎。一些城市所提出所謂「經營城市」的概念，實質上其背後最大的籌碼是土地。前幾年提出的所謂「土地儲備制度」，實質上是一些地方政府打著合法旗號，進行倒買倒賣土地的行為。還有，在房地產開發熱潮中，我國土地銳減，耕地面積越來越少，失地農民大量增加。更可怕的是，隨著房地產開發不斷升溫，出現了這樣一種情況：一邊是住房建設不斷發展，商品房以驚人速度增加，一邊是大部分居民只能望房興嘆；一邊是開發商從房屋開發中謀取暴利，一邊是大部分百姓無錢買房，買不起房。我國從1998年開始進行住房改革，引進市場機制。然而發展到目前，是不是像美國那樣完全通過市場來分配住房，爭論越來越多。理論和實踐都證明，市場分配可以提高效率、避免浪費；然而，市場分配的方法雖然有效率，卻不利於窮人，他們的住房問題比較難解決，特別是對於我們這個人均土地稀少的國家，今後問題將會更加突出。這將直接影響到居民生活質量，不能安居，何談樂業，何談小康。

以上這些情況，雖然只是房地產業發展中暴露出的具體問題，卻與把房地產業確定為國民經濟支柱產業是分不開的。隨著國民經濟的整體推進，隨著科學發展觀的貫徹落實，針對房地產業發展中出現的問題，根據我國國情，我們有必要重新審視房地產業支柱產業的地位。筆者認為，我國土地稀少，房地產業的「支柱地位」，不利於保護土地這個稀缺資源；我國還處於發展中國家地位，低收入階層較大，把房地產業確立為支柱產業，必然要採取市場機制進行開發建設，這樣不利於解決大多數人的住房問題；我國的土地管理還處於壟斷地位，把房地產業確立為支柱產業，地方政府必然會藉助發展支柱產業這個幌子，利用「有形之手」，任意抬高土地價格，使其不但背離價值，而且背離供求關系，帶動房地產業畸形發展；土地的稀缺有限和壟斷，若把房地產業確立為支柱產業，在市場化機制的開發利用下，一些開發商必然會不擇手段，謀取暴力，最容易滋生腐敗和投機行為。

因此，把房地產業作為國民經濟的支柱產業弊大於利。就拿目前抑制過高房價來說，如果不扭轉房地產業是國民經濟支柱產業的指導思想，地方政府就不會真心實意地抑制過高房價，打擊炒買炒賣土地和住房行為就不會積極主動，遏止開發商的不軌行為就會打折扣。就會出現這樣的顧慮：既要抑制過高房價，又擔心影響支柱產業的發展———這是一些地方政府抑制過高房價不力、不積極主動，過高房價不能夠得到有效控制的根本原因。

G. 為什麼說房地產作為我國經濟重要支柱產業的位置卻從未動搖過

矛盾一 控房價與保「支柱」 在高房價就像「過街老鼠，人人喊打」的時候，房地產作為我國經濟重要支柱產業的位置卻從未動搖過。 近期，國家統計局總經濟師姚景源表示，雖然房價高漲帶來了社會對於房地產泡沫的擔憂，但房地產作為我國經濟重要的支柱產業，一點也不能動搖，不但不能動搖，還要進一步發展。 此觀點即出，房地產的 「泡沫論」與「支柱論」的紛爭，再起硝煙。 「房價高企可以刺激投資，但同時增加了老百姓的負擔，造成收入分配嚴重失衡，更為嚴重的是，這也給宏觀經濟的正常運行帶來破壞。但是如果房價降低了，老百姓是買得起了，相應的就會削弱或減少房地產業發展的能力，這對國家來說是個兩難問題。」中國社會科學院經濟所研究員袁鋼明告訴記者。 針對姚提出的房地產是我國的支柱產業，袁認為， 「在熱點產業不多的情況下，房地產成為一個龐大的市場需求，不但填充不了，還供不應求，所以，房地產成為了中國經濟強有力的經濟增長點。」 中國人民大學土地管理系副教授曲衛東也認為，中國目前處於城市化進程的高峰期，房價上漲一定程度上是由供需來決定的。房地產成為我國支柱產業已是不爭的事實。 曲衛東認為房地產作為國家支柱產業對國家的好處多多，因為只有高房價才能有高地價。現在地方財政50%以上的稅收都交給了中央，如地方財政沒錢，就可以通過土地出讓獲取出讓金，這成為地方政府獲取財政收入的一個重要來源。所以，高房價雖然對老百姓很不利，但卻是解決政府財政困難的一個非常有效的手段。 但是上述表述還是得到專家的反駁。 袁鋼明認為，要解決「高房價和房地產支柱產業」這個兩難問題，關鍵在政府，政府要毫不猶豫地壓低和控制房價過高，開征物業稅無疑是一個好辦法，「開征物業稅就能抑制投資人的投資需求，那些人就不會去買房了，買房的需求一旦下降，房價很快就下來了。」 矛盾二 保增長與控通脹 國家統計局公布的4月份CPI(居民消費價格指數)同比增長2.8%，距離今年的通脹管理目標3% 僅一步之遙。這個數字讓當局者躊躇：貨幣政策如何在管理通脹預期的情況下兼顧經濟增長。這個「兩難」問題首當其沖的表現是：全年設定3%的通脹管理目標存在爭議。 3月20日，姚景源在2010年中國發展高層論壇上表示， CPI上漲控制在3%左右是一個難度比較大的指標。但他也表示，在宏觀調控作用下，最終能夠完成和實現這個指標。袁鋼明的表達則更為直接，他告訴記者，「3%這個指標定得太嚴格，同時給政府調控也增加了難題。因為CPI一旦超過3%，按政府的目標就會緊縮貨幣，而一旦緊縮貨幣，企業就會倒閉，隨之失業率就會增高，農民收入也會下降。」

H. 房地產是不是我國的支柱產業

房地抄產業的發展能夠帶動許多上下游相關產業的發展，比如金融業，建材行業，五金行業等等。同時能夠帶動大量就業。
此外房地產業的發展推動了政府財政的擴大，地收入成為許多地方政府財政收入的主要來源。被稱為土地財政。
所以各地方願意將房地產作為支柱產業來發展，這關繫到地方收入與官員政績。
這存在很多弊端，容易產生「虛假繁榮」的現象，很容易引發經濟危機 。
所以按目前的形式看來，房地產會一直作為中國的支柱產業。。