A. 房產備案流程
購房合同備案流程
1、交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文內本協商擬定相關容條款。
2、由房地產開發企業通過網上簽約系統，列印經雙方確認無誤的協議或合同。
3、再統一在網上簽訂正式合同，雙方當事人簽字蓋章
4、相關部門進行備案審核，審核通過後，產生備案號，顯示在合同每頁的右上角。
5、然後由開發商列印出合同，在列印出來的合同上簽字蓋章，雙方各持所需的份數。網簽成功後，經過相關部門審核後產生備案號，購房者可根據備案號進行合同查詢。
簽訂購房合同注意事項
1、買受人應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及專業用詞理解不一致的，可向當地房地產開發主管部門咨詢，如無異議視為雙方同意內容。
2、在簽訂合同前，出賣人應當向買受人出示應當由出賣人提供的有關證書、證明文件。
3、合同條款應該嚴格遵守《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，並由中華人民共和國建設部和國家工商行政管理局負責解釋。
B. 房產網上備案需要什麼手續
商品房預售合同備案，需要開發企業取得了《商品房預（銷）售許可證》內才可以辦理的。
辦理備案容需要的資料如下：
開發商的《商品房預（銷）售許可證》；
買受人的身份證、戶口本、婚姻證明，就可以辦理備案了，備案後辦理產權證的時候就需要繳納契稅和維修基金了；
C. 商品房網上備案確認單上哪找
根據與開發商簽所簽的購房合同，經過有關房產局的審核認可後會產生備案號，顯示在合回同頁面的右上角，答購房者可根據備案號在網上進行合同備案查詢。
D. 營改增後建築行業老項目需要在國稅備案嗎，如需備案都需要帶什麼資料啊。
1、營改增後建築行業老項目是需要在國稅備案的：
根據《國家稅務總局專關於印發<不動產、屬建築業營業稅項目管理及發票使用管理暫行辦法>的通知》(國稅發〔2006〕128號)第三條規定，納稅人銷售不動產或提供建築業應稅勞務的，應在不動產銷售合同簽訂或建築業工程合同簽訂並領取建築施工許可證之日起30日內，持有關資料向不動產所在地或建築業應稅勞務發生地主管稅務機關進行不動產、建築工程項目登記。
納稅人提供異地建築業應稅勞務的，應同時按照上述規定向機構所在地主管稅務機關進行建築業工程項目登記。
2、需備案都需要帶哪些資料：
建築工程施工許可證原件及復印件（按規定無需辦理許可證的無需提供）。
開工合同原件及復印件。
E. 如何查詢商品房網上認購備案確認單
1、網上登記備案確認單是指房地產開發企業在取得商品房預售許可證、房地產權專屬證明後進行預(銷屬)售房屋簽訂合同時、在房屋所在地的房地產管理局官方網站或住宅與房地產門戶信息網站(如合肥市商品房網上備案可登陸「合肥家園網」)上進行合同確認和列印的單子。
2、根據您與開發商簽所簽的購房合同。經過有關房產局的審核認可後會產生備案號。顯示在合同頁面的右上角。購房者可根據備案號在網上進行合同備案查詢。同時。您的合同會出現房產局加蓋的網簽備案章。因此。產生了備案號並且加蓋了網簽備案章的合同就是你們商品房網上備案的最好證明了。
3、各省份在支取住房公積金是所提交的手續都是不一樣的。網簽備案成功的證明是會產生一個加蓋在合同書上的網簽備案號。不存在出具商品房網簽備案確認單這個流程。
F. 房產備案登記流程
一、根據相關法律的規定，房屋登記備案需提供以下材料：
1、出租房屋的權屬證書或其他有效的憑證（原件、復印件）；
2、房屋租賃合同一式三份；
3、初始、轉租、承租人變更登記備案的需填寫房屋租賃申請表一份；
4、租賃雙方當事人的身份證明（原件、復印件）；
5、已完工交付使用，但還未銷售的商品房在辦理房屋租賃登記備案應提供土地使用證、主體竣工驗收報告、開發商的書面保證（租賃期間如發生糾紛應負法律責任）；
6、企事業單位房屋出租的，應提供單位法人（加蓋公章）的委託書、營業執照復印件、經辦人的身份證（原件、復印件），如委託下屬企業或他人代為出租管理的，應提供單位法人授權（加蓋單位公章）出租管理的委託書，受託人方可以自己的名稱簽訂房屋租賃合同，辦理房屋租賃登記備案；
7、委託他人代辦需提交委託書（委託書未經公證的、委託人應書面保證、在房屋租賃期間發生糾紛，受託人願意負法律責任）；
8、共有房屋出租的，應提交共有人同意出租的書面證明（沒有共有人同意出租的書面證明時，來辦理登記手續的共有當事人應書面保證，在房屋租賃期間發生糾紛時，願負法律責任）；
9、已抵押的房屋出租，應提交書面通知承租人復印件或出租人的書面保證；
10、轉租的房屋應提交房屋所有權同意轉租的書面證明。
G. 房地產作備案的流程
一般都是先付訂金,再付首付款,辦理購房資格審查,辦理貸款,之後簽署網簽,簽署正式合同,最後合同備案;需要注意合同備案是必須經過的程序,合同備案後,房產才能鎖定