A. 在哪裡可以知道天津市房產方面的最新消息呢官方網站...謝謝各位！！
天津政務網 點擊房管局網站
B. 怎麼了解房地產的最新動態
2006年是「十一五」規劃的開局之年，對國土資源部門來說，土地市場和房產市場的協調配套發展、市場化配置資源的基礎性作用等深層次問題仍在探索之中。2005年的土地政策起到了保持穩定總量供應、調整房產結構、保持房價穩定的作用。與之相比，2006年，土地宏觀調控政策仍在進行中，土地作為宏觀調控的重要手段，偏緊仍是其主調。在此基礎上，全國各大城市的土地市場也有所變化，譬如在招拍掛細則、對閑置土地的處理辦法和地價調配上均有所調整。與此同時，城市建設用地供應得到理性調控，建設用地供應結構日趨合理；房地產用地與去年相似，仍向中低價位普通商品住宅傾斜，適應穩定房價的要求；招拍掛和有償出讓土地方式比重進一步加大；建設用地供應的地區結構逐步協調以適應不同地區的經濟發展。 針對2006年以來全國土地市場行情的變化，新地產策劃機構聯合專業研究機構對全國50個城市的土地市場進行了分析並形成本報告。 四直轄市（北京、上海、天津、重慶）土地市場綜述 自國家宏觀調控政策實施以來，北京、上海、天津、重慶這四個直轄市加大了土地供應的調控力度，土地供應結構不斷完善優化，區域分布日趨合理，房地產開發企業對市場的預期也逐步回歸理性，地價、房價在一段時間內增幅過快的趨勢得到了有效的調控，而且隨著調控政策效應的進一步顯現，土地供需將維持在較為均衡和理性競爭的狀態，地價、房價的漲跌空間都將縮小，走勢趨於平穩。 （一） 土地供應結構不斷優化 為貫徹落實《國務院辦公廳轉發建設部等部門關於做好穩定住房價格工作意見的通知》，各地加大閑置土地處置力度，積極開展閑置土地清理收回工作。北京、天津、重慶、杭州、廣州等地相繼制定了配套措施，重慶市對閑置兩年以上，建設單位無能力開發的，由國土部門依法收回75.3公頃；對由於政府或政府部門的原因造成項目不能實施的，區別不同情況採用補償、置換或延期開發方式解決198.4公頃；廣州市無償收回57宗、共139.4公頃的閑置地；上海全市共有20餘宗、約100公頃土地，通過「騰籠換鳥」或「易主」、「改性」等方式重新開工建設，約30餘宗100多公頃土地重新約定了開工時間。 從全國情況看，今年上半年，全國房地產開發用地利用存量建設用地比例為69%，比去年同期提高了9個百分點，其中二季度利用存量建設用地10094.9公頃，比一季度增長53%，表明各地在新增用地受到嚴格控制下，積極盤活存量，改變了以往房地產開發主要靠增量建設用地的局面。 北京市在嚴格土地管理的同時，根據土地市場的供需情況，本著區別對待，有疏有堵，有保有壓的精神，適時調整土地市場供應量，增加對經濟適用房和普通商品房用地的供應，繼續停止別墅類用地供應，嚴格控制高檔住房用地供應。 近期，北京市將陸續推出 36宗土地入市公開交易，以有序供應，滿足市場需求。在北京市 2005年度土地供應計劃中，充分考慮了房地產用地。在6500公頃的年度供應計劃中，房地產用地為1950公頃（其中：經濟適用房 200公頃；住宅商品房 1750公頃），佔全年計劃土地供應總量的30％。今年 1～7月份，北京市供應住宅用地面積 297公頃，規劃建築面積500萬平方米。其中，出讓住宅用地 180公頃，規劃建築面積28萬平方米，出讓住宅用地55宗，成交價款21.67億元，土地純收益12.74億元；劃撥住宅用地117公頃，規劃建築面積 226萬平方米。與2004年同期相比，住宅土地交易量、建設用地面積、規劃建築面積等相對下降。 為防止土地資源閑置，遏制炒賣土地，規范土地市場。8月初至9月底，北京市國土資源局分兩次宣布，北京摩根投資有限公司摩根中心寫字樓等45宗土地，因受讓方未按《北京市國有土地使用權出讓合同》約定的期限付清全部地價款，因而被該局解除土地出讓合同，收回國有土地使用權。據該局有關部門透露，對被收回土地的違約開發商如何處罰，尚在研究之中。但是有一點十分明確，對拆遷基本完成的項目，如果開發商要重新獲得原土地使用權，必須在規定的期限內提出書面申請，參加上市競買。 上海市著重優化土地供應結構，增加中低價商品房和配套商品房用地的供應，以遏制日益高漲的房價。上海市全年初步安排經營性用地計劃 3000公頃，其中用於配套商品房和中低價普通商品房建設的 2000公頃。從計劃執行的情況看，目前，配套商品房和中低價普通商品住房供地已經基本落實。最新的一項調查表明：上海商品住宅銷售價格持續下降，成交繼續低迷。央行發布的 2005年第三季度全國城鎮儲戶問卷調查結果顯示，上海市只有 7.3％的居民准備在未來三個月內買房，比上個季度又下降了 3.7個百分點，達到歷史最低點。 重慶房地產開發土地供應量增加。重慶市作為年輕的直轄市，由於大城市大農村的市情，隨著城市化進程的加快，基礎設施的完善，農村剩餘勞動力進入城鎮，住房有效需求增加，因此，房地產開發土地供應面積增加。據統計， 2005年 1～9月，重慶市土地交易中心成交土地 157宗，較去年同期增長 3.29％，成交面積、可建築面積、成交金額同比也分別增長了 16.77％、 17.8％、 24.87％，出讓金更是增長了 40.39％。據介紹，第三季度末，中心成交土地的各項指標首次全面超過去年同期。業內人士分析認為，這表明市場看好本地房地產投資前景，市場交易活躍，有回暖的趨勢。 為規范房地產市場運行，將房地產價格漲幅控制在合理范圍內，天津市主要採取了四項調控措施：一是實施土地供應總量控制，適時調控土地市場；二是完善土地供應結構和布局，適當加大普通商品房和經濟適用房土地供應量；三是嚴格用地控制指標管理，大力推行節約和集約用地；四是建立土地市場動態監測體系，保證土地市場平穩發展。截至 8月 31日，全市供應房地產開發用地 697.6公頃，其中住宅 523公頃，公建 174.6公頃。中心城區供應房地產開發用地約 205.4公頃，可建建築面積約 427.3萬平方米。 其中：商品房供應總量約 60.1公頃，可建建築面積約 163.1萬平方米：經濟適用房（含廉租房、基礎設施還遷房）供應總量約 145.3公頃，可建建築面積約 264.2萬平方米，已經提前完成了全年經濟適用房的土地供應計劃。 （二）地價呈現穩中有降趨勢 北京市地價變化不大，房價漲幅較大，目前地價對房價影響不明顯。今年第一、二季度，地價變化不大，趨勢平穩。而在 1～7月，雖然全市商品房買賣成交套數同比下降 8.9％，但商品期房買賣平均價格漲幅為 21.9％，存量住房買賣平均價格同比增長 9.8％。這說明，目前地價對房價影響作用不明顯，但地價的預期升高會影響房價的上漲。 上海2004年住宅平均地價為 2078元／平方米，住宅平均房價為 6385元／平方米，地價占房價的2.5％，地價在房價中的比例約占 1／3左右。根據 2005年第一季度全國主要城市地價動態監測成果，上海的地價增長率為 0.2％、 5.2％、 5.43％、 6.53％（按工業、綜合、商業、居住分類），第二季度增幅進一步放緩，分別為 0％、 1.3％、 1.1％、 0.8％。同時，在房價方面，漲幅逐步回落。第一季度，商品住房銷售價格按月環比漲幅分別為 1.6％、 1.6％、 2.5％，而進入第二季度以來，漲幅趨穩，呈穩中有降的態勢， 4～6月環比漲幅分別達到 0.5％、 0.1％、1.2％。這些數據表明，上海市土地供應結構不斷完善優化，區域分布日趨合理，房地產開發企業對市場的預期也逐步回歸理性，地價、房價在一段時間內增幅過快的趨勢得到了有效的調控。 從重慶 2005年第一季度和第二季度地價監測結果看，2005年第二季度重慶市城市綜合平均地價與第一季度相比，增長 0.43％。2005年第二季度商業、住宅、工業平均地價與第一季度比分別增長 0.61％、 0.29％、 1.09％。地價整體水平與去年同期相比有一定的回落，但基本上仍保持穩中有升，並沒有出現不正常的較大幅度波動，和地價區段的地價漲幅，均較符合兩季度城市發展和建設的實際情況。造成地價水平增幅減緩的主要原因是，由於國家出台關於調控房地產市場、穩定房價的相關措施，市政府也相繼制定了相關的辦法，在一定程度上影響了重慶市的土地市場價格。 天津市土地交易價格指數顯示，2005年 8月，綜合指數達到 125.1點，較去年同期上漲了 1.0點，升幅達到 0.8％。預示著土地交易逐步走出盤整期，預計隨著土地供應形勢的趨緊和土地的頻繁轉手交易，土地交易價格將進一步穩定攀升。 2005年 8月，天津住宅用地指數達到 109.0點，較去年同期下降了 4.6點，降幅達到 4％。住宅用地交易指數 2005年初開始上揚，3月份最高達到了 117.7點，而後再次下挫，7月份最低達到107.9點，降幅達到 8％。住宅用地交易指數的波動，說明提高經濟適用房用地供應量等宏觀政策性因素，對住宅用地的價格變化起到了重要作用，住宅用地交易指數正在進入理性盤整階段。
C. 想了解下未來天津房地產市場的發展趨勢怎麼樣
最近正好讀到《仲量聯行2019年第三季度天津房地產市場回顧》這篇版行業分析文章權，摘取裡面一部分內容供參考。
本季度天津辦公樓市場整體需求表現穩定，成交量保持在較高水平。業主方持續下調租金，推動搬遷類需求保持活躍。而在零售地產市場，餐飲品牌在全市范圍持續擴張，整體租金保持平穩。
延續2019年上半年趨勢，本季度需求保持穩定。三季度，市場租賃需求保持較為活躍水平，整體市場凈吸納量錄得4萬平方米，較去年同期增長9.7%。金融和IT行業仍為辦公樓市場的主力需求，專業服務業和其他咨詢服務類企業本季度租賃活躍度有所提升，包括小型律所、會計師事務所、人力資源、移民服務和教育培訓類企業。辦公樓項目租金下調促進市場中的新租和搬遷活動增長。許多新項目和近期入市的項目均錄得租賃成交，憑借其更高的項目品質和較低的租金水平，吸引市場目光。
仲聯量行JLL旗下地產搭檔是在線物業租賃平台，你可以去網站上搜索了解熱門商業項目的具體情況。
D. 近期天津房產市場形勢怎麼樣
天津房產市場近期回暖，房價呈現上升趨勢。主要原因是：1.天津不斷引進人口，隨著人口數量的增加，對房子的需求也在不斷地上升。2.隨著金三銀四以及五一小長假的周期是房市的一個較好時期，市場比較火爆 ，帶動了房價的增長。3.國家的政策是因市制宜，大政策整體趨向於寬松態勢，促進了房價的增長
E. 天津目前房地產市場是怎麼樣的啊
關於目前房產市場分析如下，您可以做個參考：
1、天津現行的購房政策——維穩
2016年是天津房產飆升的一年，尤其是2016年6月到9月間，為了抑制房價的過快增長，2017年相繼推出限貸限購政策、限價政策以及持續6個月的歇工期
天津自2017年3月30號開始施行限購限貸政策，對購房資質界定如下：天津本市含天津集體戶口，以家庭為單位可以擁有兩套住宅，以個人為單位可以擁有一套住宅，濱海新區不限購套數。外地人在天津工作需要提供近三年內連續兩年的社保或納稅證明，其中社保斷繳補繳不多於三個月。
同時天津認房又認貸，既考核以家庭為單位在天津的房產套數也考核以家庭為單位在全國范圍內的貸款記錄（包括已結清和未結清），首套首貸至少三成，二套首付至少六成。
同時通過限價政策，新房開盤前備案價格得到控制使得房價在可控范圍內微漲。另外6個月的歇工期，既能有效去除庫存同時也能將16年下半年和17年拿地的項目推遲入市，而這些土地的土拍價格都偏高，入市後勢必造成「限價天花板」掀高。
綜合來看2017年到2018年年初，各個政策的推出施行，都是為了保障剛需客群、
2、2018年上半年市場的變化——限價限購雙沖擊
限購——17年12月起南京、鄭州等強二線城市紛紛打開限購，天津一貫與北京政策看齊，去年3月剛剛推出的限購政策不可能一次性打開，同時為了發展城市經濟，城市間的人才搶奪戰愈演愈烈，天津推出新十條：自4月1號推出「社區集體戶口」天津專科學歷一年社保並且在天津穩定居住滿半年，可獲得社區集體戶口，購房後可落成個人戶口;另外天津學生集體戶口的保存年限由現行的畢業後不保留或者保留一年變成30周歲，變相延長7年的時間，從上述兩條細則可以看出，4月1號之後，會有大批在天津工作的外地人可獲得天津社區集體戶口，這是購買人群的增加，變相打開現在實行的外地人限購政策的缺口
5.16——海河英才計劃
政策方面，「海河英才」行動計劃發布後， 百萬新人口湧入，多為看重天津直轄市戶籍以及衍生出來的教育利好需求，大部分人未來無定居天津計劃，這與「海河英才」初衷不符，後補充文件出台，落戶「英才」基數大大縮小。
新政頒布後，天津樓市明顯受到了刺激，從市中心到遠郊區樓市全面升溫，但受利好影響，高關注度均以低總價的剛需「小戶型」產品為主、但補丁文件出台後，未來市場表現預判有三：
其一
其二， 真正的英才落戶定居在津後會考慮生活品質、交通、配套、教育資源等實質問題，因此市區及環城、遠郊較好地段的項目會有明顯起色；
其三，海河英才定居會是個長期動作，因此——有大型配套、優質教育、綜合體或新區域規劃的大盤會有機會。
F. 想了解天津的房地產類信息，有哪些雜志報紙或網站
去網路這個鏈接看看,很多的
http://site..com/list/32fangchan.htm
G. 天津市房地產綜合信息網 如何查詢樓盤成交情況
期房合同是網上系統輸入購房人的信息，列印出來簽約，合同紙質版沒有回問題了，網上答就可以點擊簽約，生成合同號，你的有合同號那就是簽約了，接下來是備案，網上點擊就可以了，馬上生成備案號。按揭，一般是銀行審核通過了，才會通知開發商備案，備案以後銀行才會放款。
H. 天津市目前房產市場情況是什麼樣子的
天津房地產市場的情況就是交易量有漲有跌，尤其是去年天津每個月的成交量直逼北京，在一線城市中一直名列前茅，價格一直幾乎在上漲或是波浪式上漲。其中的原因是交易量受政府政策影響，但是價格一直在上升。
從政府層面來說，政府的態度是保持房地產市場的平穩健康發展，抑制房地產泡沫，又要防止大起大落，因為房價的大起大落，到了一定的階段，房產泡沫必將會破碎，也會直接影響城市的發展，當然這也決定於相關的政策調控和力度。所以國內國外來講，政府都不會讓房價有大的波動，只能是保持穩定增長。
從開發商層面來說，拿地價格一路走高，並呈現出三大特點，分別是溢價率高，樓面價貴，開發商敢於遠離主城區拿地。同時因為人才引進計劃，開發商對於地塊的爭奪也會更加激烈，也會在很大程度上提高拿地價格，這樣一來整體的樓面價也就上升，對比之前的樓面價，那麼之前在售的樓盤也會因為周邊價格的上升有幅度的波動。
從消費者層面來說，因為海河人才計劃的推行，整個城市的人口流入迅猛增長，人口基數急速加大，會大幅度提高住房需求，很容易造成供不應求，隨著供需關系的改變，房價也會有所提升。決定商品價格的最核心的因素是價值，天津房產最大的價值就是其背後的教育資源和戶籍資源，除了商品的本身價值之外，商品價格更多受到供需影響。
所以我認為天津房產市場會持續增長，雖然會在海河引進計劃的作用下有較快漲幅，但是總體趨勢還是趨於平穩，在政府及時作出有效調控，完善各種政策法規，合理規劃土地的情況下，房產行業依舊是形勢大好的。
I. 天津的房產市場情況是怎麼樣的
首先天津的政策環境：信貸政策收緊，優惠政策取消，房管局嚴查購房資質，對於發現虛假材料的，將取消購房資格。
其次，天津的土地市場情況，樓王頻出，開發商敢於遠離市區拿地，其中，8月份，南開、武清、寶坻、薊縣、濱海新區，成交樓面地價每平10874元，溢價率在18.37%，土地市場較上月相比熱度下降，但仍然處於較高水平。最後天津的一手房市場情況，以8月份來講，商品住宅的成交量和成交額有所下跌，但8月商品住宅價格小幅上漲，達到15863每平。