房地產轉讓手續費怎麼入賬

① 產權交易手續費怎麼入賬

產權登記證費計入「管理費用--其他」；印花稅計入「管理費用--印花稅（或稅金）」。

房地產交易手續費是指由政府依法設立的，由房地產主管部門設立的房地產交易機構為房屋權利人辦理交易過戶等手續所收取的費用。

收費范圍：

交易手續費是指房地產管理部門設立的房地產交易機構為房屋權利人提供交易場所、信息服務和代辦房屋產權審查、登記等所發生費用的合理補償。
凡經過房地產交易機構辦理房屋買賣、租賃、抵押、分割、交換、贈與、繼承等房地產流通過程中的各種經營活動，房屋權利人應按規定向房地產交易機構交納一定的交易手續費。

收費項目和標准：

1、房屋買賣，按成交價總額的2.5%收取。其中，職工按房改政策購買公有住房首次上市交易和實行差價換房的，交易手續費按成交價的0.5%交納。買賣雙方各負擔一半。

2、新建商品房交易手續費，按成交價的0.5%交納，（經濟適用住房按價格主管部門核准價格的0.5%交納）買賣雙方各負擔一半。

3、出租生產經營性用房，按年租金總額的3%交納，出租非生產經營性用房按年租金總額的2%交納，租賃雙方各負擔一半。

4、房地產抵押，按抵押額0.2%-0.4%交納，由抵押人負擔。具體執行標准，由地、市價格主管部門會同建設行政主管部門制定，報省備案。

② 房地產企業支付的土地流轉費如何入賬

只能在「施工抄地」的「地稅主管部門」開據「建築業統一發票（代開）」並繳納「營業稅、城市維護建設稅、教育費附加」等；不能回機構所在地繳。依據是《營業稅暫行條例》中規定：「納稅人提供的建築業務應當向應稅勞務發生地的主管稅務機關申報納稅」。也就是所謂納稅屬地的原則，因為建築工地在哪，就說明你的「生產產品」地在那兒；即生產地發生變化。再說營業稅屬地稅，哪個地方不能希望本地財政多增加收入。

③ 房地產轉讓手續費納入什麼科目核算

房地產企業出售房產時發生的費用入當期損益
工商企業出售自有房產，入固定資產清理

④ 房產更名費用如何入賬

固定資產是指企業使用期限超過1年的房屋、建築物、機器、機械、運輸工具以及其他與生產、經營有關的設備、器具、工具等。
固定資產同時滿足下列條件的才能予以確認：
1、與該固定資產有關的經濟利益很可能流入企業
企業在確認固定資產時，需要判斷與該項固定資產有關的經濟利益是否很可能流入企業。實務中，主要是通過判斷與該固定資產所有權相關的風險和報酬是否轉移到了企業來確定。
2、該固定資產的成本能夠可靠地計量
成本能夠可靠地計量是資產確認的一項基本條件。要確認固定資產，企業取得該固定資產所發生的支出必須能夠可靠地計量。企業在確定固定資產成本時，有時需要根據所獲得的最新資料，對固定資產的成本進行合理的估計。如果企業能夠合理地估計出固定資產的成本，則視同固定資產的成本能夠可靠地計量。
固定資產的各組成部分具有不同使用壽命或者以不同方式為企業提供經濟利益，適用不同折舊率或折舊方法的，應當分別將各組成部分確認為單項固定資產。

至於你交的稅金多少跟固定資產沒太大關系
但是可以讓評估房產的時候多加20萬進去
如果評估公司認為市場價格不值……那還有什麼好說的

⑤ 房屋轉讓收入怎麼做賬

個人轉讓房屋個人所得稅計算問題
(一)查實徵收
個人所得稅=(轉讓收入-房屋原值-合理回費用答)×20%
1.營改增前
(1)轉讓收入：為個人轉讓房屋的實際成交價格或稅務機關核定的計稅價格或收入。
(2)房屋原值：個人購得該房屋時實際支付的房價款以及繳納的相關稅費。
(3)合理費用：為個人轉讓該住房時繳納的稅金及有關合理費用。個人轉讓該住房時繳納的稅金是指實際繳納的營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、土地增值稅、印花稅等稅金。有關合理費用是指納稅人按照規定實際支付的住房裝修費用、住房貸款利息、手續費、公證費等費用。
2.營改增後
(1)轉讓收入：為個人轉讓房屋不含增值稅的收入。免徵增值稅的，轉讓房地產取得的收入不扣減增值稅額。
(2)房屋原值：個人購得該房屋時實際支付的房價款以及繳納的相關稅費，包括購入房屋時支付的增值稅。

⑥ 辦理房產交易費用財務怎麼做賬

固定資產是復指企業使用期限超過制1年的房屋、建築物、機器、機械、運輸工具以及其他與生產、經營有關的設備、器具、工具等。固定資產同時滿足下列條件的才能予以確認：1、與該固定資產有關的經濟利益很可能流入企業企業在確認固定資產時，需要判斷與該項固定資產有關的經濟利益是否很可能流入企業。實務中，主要是通過判斷與該固定資產所有權相關的風險和報酬是否轉移到了企業來確定。2、該固定資產的成本能夠可靠地計量成本能夠可靠地計量是資產確認的一項基本條件。要確認固定資產，企業取得該固定資產所發生的支出必須能夠可靠地計量。企業在確定固定資產成本時，有時需要根據所獲得的最新資料，對固定資產的成本進行合理的估計。如果企業能夠合理地估計出固定資產的成本，則視同固定資產的成本能夠可靠地計量。固定資產的各組成部分具有不同使用壽命或者以不同方式為企業提供經濟利益，適用不同折舊率或折舊方法的，應當分別將各組成部分確認為單項固定資產。至於你交的稅金多少跟固定資產沒太大關系但是可以讓評估房產的時候多加20萬進去如果評估公司認為市場價格不值……那還有什麼好說的

⑦ 住房轉讓手續費怎麼做會計分錄

1、出售房屋
借：固定資產清理
借：累計折舊
貸：固定資產-房屋

2、收到房屋轉讓費
借：銀行存款
貸：固定資產清理

3、支付各項清理費用並計提相關稅費
借：固定資產清理
貸：銀行存款
貸：應交稅費

4、結轉房屋損益
A、凈收益
借：固定資產清理
貸：營業外收入

5、凈虧損
借：營業外支出
貸：固定資產清理

⑧ 公司購房房產交易手續費如何記賬

公司購房房產交易手續費計入固定資產成本

⑨ 轉讓費怎麼做會計分錄

轉讓費計入長期待攤費用。

1、取得轉讓資產時會計分錄

貸：實收資本

借：銀行存款

2、支付轉讓費會計分錄

借：長期待攤費用－轉讓費

貸：銀行存款

3、轉讓時發生的其他相關費用

借：管理費用—通訊費等

貸：庫存現金

4、若轉讓時預付房租會計分錄

借：長期待攤費用—房租

貸：庫存現金

(9)房地產轉讓手續費怎麼入賬擴展閱讀：

一、本科目核算企業已經發生但應由本期和以後各期負擔的分攤期限在1 年以上的各項費用，如以經營租賃方式租入的固定資產發生的改良支出等。

二、本科目應按費用項目進行明細核算。

三、企業發生的長期待攤費用，借記本科目，貸記有關科目，貸記"銀行存款"、"原材料"等科目。攤銷長期待攤費用，借記"管理費用"、"銷售費用"等科目，貸記本科目。

四、本科目期末借方余額，反映企業尚未攤銷完畢的長期待攤費用的攤余價值。

長期待攤費用的財稅處理差異：

會計上規定，長期待攤費用是指企業已經支出，但攤銷期限在1年以上(不含1年)的各項費用，但是應由本期負擔的借款利息、租金等，不得作為長期待攤費用處理。

長期待攤費用應當單獨核算，在費用項目的受益期限內分期平均攤銷。根據新會計准則規定，開辦費和修理費均一次性計入當期損益。如果長期待攤費用的費用項目不能使以後會計期間受益的，應當將尚未攤銷該項目的攤余價值全部轉入當期損益。

新所得稅法及實施細則規定：企業發生的支出應當區分收益性支出和資本性支出。收益性支出在發生當期直接扣除;資本性支出應當分期扣除或者計入有關資產成本，不得在發生當期直接扣除。

對已足額提取折舊的固定資產的改建支出、租入固定資產的改建支出、固定資產的大修理支出及其他支出作為長期待攤費用，在所得稅申報時准予扣除其按照規定攤銷的費用。

可見，會計與稅法對長期待攤費用的處理差異較大，會計上遵循實質重於形式的原則按受益年限攤銷，同時對籌建費用在發生生產經營當月一次計入當期損益，而稅法上則區別不同情況分別按不同期限進行攤銷。

⑩ 公司房屋產權過戶費應該什麼做賬應該入那個會計科目比較合理呢拜託各位大神

借，管理費用-過戶費，貸，現金/其他應付款，你們公司現在營業了沒，

滿意請採納