❶ 房地產的合法權益包括什麼
房地產的合法權益包括：
（一）房地產權利及其行使的限制
擁有的房地產版權利是權所有權還是使用權、地役權、抵押權、租賃權，以及這些權利是否完整、清晰等，價值會有很大的差異。土地所有權人或土地使用權人有可能要遭受某些損失，在這種情況下，地役權的存在會降低供役地的價值。
（二）房地產使用管制
世界上幾乎所有的國家和地區對房地產利用特別是土地利用，都有或多或少的限制。對房地產估價來說，有意義的使用管制主要是農用地轉為建設用地，以及城市規劃對土地用途、容積率、建築高度、建築密度、綠地率等的規定。
（三）相鄰關系的限制
相鄰關系是指房地產的相鄰權利人依照法律法規規定或者按照當地習慣，相互之間應當提供必要的便利或者接受必要的限制而產生的權利和義務關系。特別是從義務方面來看，相鄰關系是對房地產所有權、使用權的一種限制，因此相鄰關系的存在對房地產價格有一定的影響。
（四）額外的利益或好處。如，屋頂（也稱為樓頂、屋蓋）或外牆面可出售或出租給廣告公司做廣告獲取經濟收入。
❷ 什麼叫做股東法定投票權
股東的投票權是指股東對於公司經營管理中的重大事項有權通過召開股東會投票表決的方式來決定是否同意通過。與股東投票權相關的核心法律問題是股東對什麼樣的事項有投票權?即如何界定股東有投票權的公司重大事項?現代公司管理制度的一個特點是公司的所有權與經營權的分離，從而實現公司由職業董事或經理人進行有效治理的目的。在公司的經營管理上，股東會是公司的最高權力機構，除了公司的重大事項應由股東會決議通過外，其他日常經營管理中的公司經營意思決策都由公司董事會決議通過並執行。
❸ 發展商是否可以將未售出的房屋計算為自己的投票權
1。發展商可以算做自己的投票權，物業條例有明確的規定。
2。很簡單多溝通，可以給業主講明白房子在開發商沒有賣出去以前，房子就是開發商的，所以開發商也是業主。
❹ 什麼是投票權徵集！！！~~~~~
徵集投票權是指上市公司董事會、獨立董事或符合有關條件的股東向上市公司股東徵集其在股東大會上的投票權的行為。股東在股東大會行使表決權有兩種途徑，即親自行使和委託他人代理行使。《公司法》第107條規定：「股東可以委託代理人出席股東大會會議，代理人應當向公司提交股東授權委託書，並在授權范圍內行使表決權。」這是投票權徵集的法律根據。
❺ 投票權是什麼意思
投票權 英語為：right to vote。投票權指股東對公司企業政策以及董事會成員等事宜進行投票的權力。普通股東在股東大會上對公司決策進行投票的權利。投票權的大小完全根據股東所持股票數量而定。
❻ 什麼是投票權差異
投票權差異指公司發行不同種類的股份，其中一類股份的投票權利優於另一類股份的投票權利。其中，具有更優表決權的股份為特別投票權股份，反之為普通投票權股份。
❼ 業主在業主大會的投票權原則上是按什麼確定的
業主在首次業主大會會議上的投票權，按其擁有的住宅套數計算，每套計一票。住宅區內的非住宅物業業主在首次業主大會會議上的投票權，按其擁有的物業建築面積計算，每滿一百平方米計一票；不足一百平方米有單獨房地產權證書的，可與其他業主合並計票，每滿一百平方米計一票
❽ 房地產的合法權益包括什麼
房地產的來合法權益包括：
（一）源房地產權利及其行使的限制
擁有的房地產權利是所有權還是使用權、地役權、抵押權、租賃權，以及這些權利是否完整、清晰等，價值會有很大的差異。土地所有權人或土地使用權人有可能要遭受某些損失，在這種情況下，地役權的存在會降低供役地的價值。
（二）房地產使用管制
世界上幾乎所有的國家和地區對房地產利用特別是土地利用，都有或多或少的限制。對房地產估價來說，有意義的使用管制主要是農用地轉為建設用地，以及城市規劃對土地用途、容積率、建築高度、建築密度、綠地率等的規定。
（三）相鄰關系的限制
相鄰關系是指房地產的相鄰權利人依照法律法規規定或者按照當地習慣，相互之間應當提供必要的便利或者接受必要的限制而產生的權利和義務關系。特別是從義務方面來看，相鄰關系是對房地產所有權、使用權的一種限制，因此相鄰關系的存在對房地產價格有一定的影響。
（四）額外的利益或好處。如，屋頂（也稱為樓頂、屋蓋）或外牆面可出售或出租給廣告公司做廣告獲取經濟收入。