如何查詢房地產項目立項批復

❶ 如何查詢一批房地產的在建和擬建項目

要查詢一個地區在建和擬建工程項目需要本人到當地規劃局和住建局即可。一般以上兩個單位的官網也可查詢。

❷ 國家發改委應經立項的項目在網上能查到嗎如何查

可以的。

查詢方法：

1、打開一個瀏覽器，在網路中輸入「國家發改委」，單擊「網路一下」按鈕

❸ 如何查詢建設項目是否立項

到當地發展改革委固定資產投資科或行政審批科查詢即可，前提是必須明確項目名稱和項目建設單位。

❹ 房地產項目立項批復指標與今後設計面積有出入怎麼辦

項目立項是對項目是否符合國家產業政策要求的一個認可，是理論性的東西，在報請立項專前，項目相關指屬標數字均為估算數字，沒有經過系統的計算分析。而設計則是在項目獲得國家許可後，對整個工程在技術上的一個實際的分析，所有數字指標既有據可循，又尊重客觀事實，相對准確，是實質性的。所以說，設計指標不同於立項批復指標是正常的，要是完全相同反而不正常了。
但需要注意的是，即便是不相符，也不能差距太大，一般不要超過批復規模的10%，否則會被定性為未經許可超規模建設，竣工驗收不會通過，需要申請增加建設規模或投資規模，或者重新審批的。
舉例說明：某單位需要建一棟樓，立項前根據佔地面積、建築尺寸和樓層數等指標初步估算，建築面積約為1000平米，如果順利通過立項審批，立項批文上的數字就是1000平米。項目通過立項後，進行具體設計，結果圖紙設計出來成了1058平米，這個是完全可能的，要是正好1000平米，反倒不正常了。但反過來說，立項批文中是1000平米，設計結果是2000平米，這個就更不正常了，典型的批小建大行為。

❺ 備案制的房地產項目所說的立項和備案有什麼區別

項目立項核准與備案
根據《國務院投資體制改革的決定》（國發[2004]20號）文件中指：企業不使用政府性資金建設的重大和限制類固定資產投資項目。企業投資建設實行核准制項目，僅需向政府提交項目申請報告書，不再經過批准項目建議書、可行性研究報告和開工報告的程序。政府對企業提交的項目申請報告，主要從維護經濟安全、合理開發利用資源、保護生態環境、優化重大布局、保障公共利益、防止出現壟斷等方面進行核准。對於外商投資項目，政府還要從市場准入、資本項目管理等方面進行核准。企業不使用政府性資金投資建設，對於外商投資項目，政府還要從市場准入、資本項目管理等方面進行核准。企業不使用正負形資金投資建設，對於《目錄》以外的項目，除國家法律法規和國務院專門規定禁止投資的項目意外，實行備案制。實際上，項目立項分為三種：審批、核准、備案。

房地產項目立項(招拍掛土地）
由前面可知，房地產項目立項實行備案制，由於前幾年，我國把環境影響提到了前所未有的高度（實際就是流程而已），現在立項都要做一個環評，然後找環保局發一個批文，然後才能夠立項。不是很了解的人就會知道，立項需要環評，而跑到環保局，找到一家單位做了環評報告之後，缺發現環評還需要立項，頓時，就暈了，而實際是什麼的呢？
（一）資料准備（每個地方不一樣，但這幾樣是肯定少不了的)
1、環境影響報告書及光碟。
2、立項申請書。
3、項目可行性分析報告。
4、立項預審意見書。
5、其他文件。
（二）具體流程步驟
1、在招拍掛獲得土地之後，依據土地成交確認書和土地儲備中心地產經營科提供的材料，報行政審批中心發改委立項預審。預審一般提供營業執照復印件及可行性研究報告即可。
2、公司聘請環境技術評估機構做出環境評估意見後形成環境影響報告書，報環保局審批，獲得項目「建築項目環境影響申報表」審批意見。此步驟完成是在獲得項目備案立項預審之後到環保局辦理。
3、攜資料至行政服務中心發改委窗口辦理立項手續。
（三)經驗分享
由於環保審核周期較長，辦理環保審核委託後，可以於發改委協商先行立項，資料後補。

❻ 什麼是項目立項及批復文件

項目立項指成立項目，執行實施。需要批准《項目建議書》，允許對項目進專行深入研究，編制屬可研報告。

批復文件是對《項目可行性研究報告》的審批，認為項目可以執行了。批復是用於答復下級機關請示事項的公文.它是機關應用寫作活動中的一種常用公務文書。

拓展資料：

大型項目要列入政府發展計劃中，項目要開展得經過項目政府部門批准（發改委或發改局），這就需要在發改委或發改局立項。

立項的時候一般需要准備編制好的可行性研究報告，土地局的用地預審文件，規劃部門的選址意見，環保局的環評意見，規劃部門核發的紅線圖等等文件一起立項，所有這些都需要發改委或者發改局的批復。他們的意見就是批復文件。

❼ 網上哪裡可以查到建設項目批復文號

1、以河南省發改委為例,打開瀏覽器,進入河南省發改委的搜索框,搜索。

❽ 如何進行房地產立項

1,立項

（1）、來項目狀況

（2）、開發項自目用地狀況調查

（3）、市場需求和競爭分析。

（4）、成本估算

（5）、項目開發組織結構形式和研究

（6）、開發建設及銷售計劃

（7）、項目經濟及社會效益分析

（8）、結論及建議

註：市場需求預測的方法

A、定性預測法

B、定量預測法
資料來源：紹興房產超市網： http://sx.fccs.com

❾ 在哪能查詢到房地產開工項目信息

怎麼網路Hi啊～ 搞不懂。你是要查房地產招標項目信息還是啥啊？ 用多多中標查一下，這個網站每天很多項目信息都在實時更新，包括全國地區，覆蓋全行業。希望可以幫到你

❿ 在哪可以批量查詢-剛剛立項成功的房地產項目名稱及其開發商

五萬平方米以下的房地產項目立項在縣市級發改局辦理；五萬以上的在地市及以上發改部門辦理。你可以到發改部門查詢。另外，想查開發企業前期運作最好辦法是到國土部門查詢土地招拍掛取得情況和規劃局規劃報批情況。