A. 房地產業務員剛剛開始怎麼拉客戶
1、每天准時到公司,(最好能提前20分鍾到公司,做到風雨無阻!)
2、找開電腦,查看前一天所新增樓盤,熟悉市場行情,養成每天背誦樓盤和發現自己所需要之筍盤。
3、打開電腦,隨時查閱公司"新間公告"、"員工論壇"等欄目,及時了解公司業務動態同規章制度,跟上公司日新月異發展的步伐。
4、查看本區域廣告(包括本公司和外公司)發現自己客戶所需要的盤或筍盤主動找回盤源,增加成交量進而增加業績(及分類廣告).
5、本分行或本區域若有新收的匙盤,堅持拿匙看房,日積月累,區域內的所有戶型你都會瞭若指掌.
6、每天必須認真按質清洗十五個盤源.清洗任何盤源必須與業主徹底交流,了解真實情況.
7、洗盤過程中,了解業主有換樓的需要。在業主未出售前,先行約業主看房(每周至少一個)。
8、下決定每天找尋一個新客戶(暫時未需要,但半年內會買的客戶)
9、嘗試考核本身對買賣過程中,稅費及各項手續費的計算方法。
10、每天必須盡量保證帶兩個客戶看房。
11、每天必須即時跟進自己客戶及每天洗十個公客。
12、主動到公交站或盤源不足的指定目標派發宣傳單張,爭取客源及盤源。
13、自行輯錄五個筍盤,不停尋找客戶作配對,機會自然大增。
14、跟進以往經自己成交的租盤或賣盤,做好自己的"客戶回訪"工作。
15、跟進以往經自己租出的樓盤業主,會否買多一個單位作投資(收租)
16、有時間到附近交易活躍的社區兜客,及地產公司門口拉客。
B. 做房地產的業務員，如何尋找潛在的意向的客戶呢
主要還是要接待跟蹤好來訪、來電的客戶
C. 房產中介業務員用什麼方法找客戶呢
很多房產經紀人為找不到客源而煩惱，尤其是剛步入中介行業的新人，我自己做房產工作很多年了，總結下，希望能幫助到中介新人
線上渠道
1.投信息流廣告 ：在網路等搜索平台投放關鍵詞廣告，一旦用戶搜索到你的目標樓盤信息，優先顯示附帶你廣告的頁面，從而獲取客戶線索
2.通過網路埠發房源：在58、趕集、安居客等網路房源集聚平台發布房源信息，在論壇、貼吧灌水都是尋找客戶方法
線下渠道
1.人際關系：讓親朋好友都知道你現在在做房地產，讓他們幫忙推薦他們的朋友，這是最容易成交的方法。
2.熟人介紹：通過現有客戶推薦，二次開發客戶。給你已成交的客戶帶來深刻印象，讓客戶信賴你甚至成為朋友，那麼長久下去會給你帶來很多房客源。
3.陌生拜訪： 直接拜訪目標市場、陌生人群開發客戶，拿著宣傳資料去單位、住宅做陌生拜訪，不要害怕拒絕，房產銷售技巧就是從拒絕開始的。
4.駐守小區：針對重點小區進行駐守，和小區的保安和物業建立好關系，必要時候他們可以為你提供一些有意向購房者的信息。
5.貼條：在人流量比較大的小區、大型超市、公交車站貼廣告。
經紀人也可以藉助軟體來挖掘客源，效果有時會出奇的好。
1.借用房源群發軟體挖掘潛在客戶
如通過當下受歡迎的房客多房源群發去推廣房源，房源信息陸續覆蓋至幾十個房產網站，系統內置有精美的房源標題和描述模板，省自己寫房源描述，能夠對已發布過的房源自動上下架、刷新
2.建立專屬個人平台
現在很多經紀人都有自己的微網站，尤其是那些90後或95後的經紀人們，能發現和接受新鮮事物。如房客多經紀人微店鋪可以讓經紀人的的朋友圈成為一個展示台，把房源展示到微店鋪上。
開發客戶的渠道還有很多，自己在工作中發現和總結最重要
D. 我是廣告公司業務員,請問怎麼找到房地產樓盤策劃部的負責人或者聯系方式
售樓部沒有用，要找到誰是開發商。銷售大都是房地產策劃公司的人，大都沒有決策權，要找開發商的策劃部或營銷總監。
E. 新入行客戶經理如何尋找客戶
客戶是我們做業務的基礎。很多新入行的客戶經理，不知道如何去開發新的客戶。下面我就簡單談一下我的一些經驗，告訴大家如何去尋找客戶。 第一、陌生拜訪尋找客戶 陌生式拜訪尋找客戶首先要准備好本行的簡介、業務簡介等資料，然後從一層大樓的最高層開始，一層等往下逐個拜訪。當然，這樣做的成功率較低，但如果堅持並做出經驗來了，仍會有不小的收獲。 陌生式的拜訪屬於最基本的方法，適用於剛入行的客戶經理，屬於最艱難的開拓，但又是最有效的手段。陌生拜訪法的運用要點： 認真做好陌生拜訪前的准備，雖然是陌生式拜訪，仍應准備好銀行的資料，讓客戶感覺我們是有備而來。陌生式營銷要注意分寸，不可一見面就直接提出合作要求，應首先拉近與客戶的關系，通過交談，讓客戶了解你，接受你。 陌生式拜訪要想有效果，客戶的拜訪量是基礎，一定要大批量營銷。陌生式拜訪一定要充滿自信，始終堅持不懈。所以新入行的客戶經理第一步是練習膽量，接觸客戶說話不再哆哆嗦嗦說不到點子上，能夠有自己的清晰脈絡。 第二、資料尋找客戶 注意通過一些有用的媒介尋找客戶，尤其是報刊雜志，建議高度關註：（1）、一些財經報紙（2）、一些財經網路（3）、一些行業網路（4）、一些重要的工商管理公告（5）、工商局的新企業注冊信息等 關注各種名錄，比如一些行業協會公布的名錄等，如房地產行業協會公布的本地房地產企業名錄，國家商務部公布的獲准經營成品油的企業名錄，本地的鋼鐵流通百強企業名單等。 客戶經理應當養成每天晚上下班半個小時看報紙的習慣，從新聞中找客戶信息，或者每天做所負責行業的剪報，一定不要浪費時間只看娛樂專欄。 第三、連鎖式開拓客戶 連鎖式開拓客戶適用成熟的客戶經理，已經有了一定的客戶基礎，掌握了一定的技能，需要進一步拓展客戶群。連鎖開拓，通過現有客戶做為營銷的線索源頭，營銷其關聯客戶。最有效的方式就是使用銀行承兌匯票做為營銷工具，直接營銷出票人的收款人。 關系開拓法的運用要點：讓客戶認同你，客戶願意幫助你營銷到他的關聯客戶。讓客戶認同你的金融產品，客戶認為你的金融產品非常有價值。 第一，可以讓客戶自己介紹。第二，通過現有產品找到關聯客戶，簽發銀行承兌匯票找到收款人，通過擬辦理貼現的票據找到出票人。本行簽發的票據一定要協助客戶送票。 第四、案例模仿尋找客戶 嘗試通過深入研究現有的成功案例來復制營銷。現在營銷時候，充分研究本行的授信產品，同時認真研究產品成功的使用案例，在確定的行業、確定的客戶范圍內尋找客戶，同時力求形成自己的品牌。不盲目出擊一個客戶，先評估一下，銀行能否接受這樣的客戶，用什麼樣的產品與客戶建立合作，銀行能得到什麼，本行是否有同類客戶的先例。通過本行曾有先例的客戶，同類客戶的貸款好通過，這樣操作成功率很高。 以上是我的一點經驗之談，諸位新入行的客戶經理一定要認真借鑒，少走彎路。大家有什麼好的經驗可以留言，大家共同研究探討！！！
F. 業務員怎麼樣才能快速找到客戶經理
`業務員的交流是廣闊的``是與外界交流的一個必要階段``
想怎麼聯系對方`可以通過朋友`的介紹`最重要的是看你的人際交往`。
G. 房地產的客戶經理日常工作是什麼
房地產大客戶經理是指和客戶打交道的了解客戶需求並向其營銷產品的管理型的人才版。工作職責：權
1、在房地產公司安排下，負責所在區域的終端大客戶招商工作和日常客戶維護工作。
2、協助房地產公司運營部門（前期一並負責）對其所簽大客戶的訂單管理、跟單統籌及物流配送工作。
3、協助房地產公司不斷完善、優化對大客戶的開發及運營管理制度及流程。
4、協助房地產公司不斷優化對大客戶市場資源配置，節約招商及運營管理成本。
5、協助房地產公司（前期一並負責）及時處理大客戶投訴及售後服務工作。
6、具體協調和銜接對大客戶的技術支持和技術保障工作。
7、 協助房地產公司上級開展其他經營管理工作。
H. 房產評估公司的業務員，要怎麼樣才能跟銀行信貸客戶經理打好關系啊
現在房地產評估公司居然也有業務員了，呵呵。
做銀行這條線的話，要麼老闆有老關系，要麼用錢砸出路來，別無二法。連點懸賞都沒有，就不多說了。
I. 房產中介如何找客戶
要想更快更多的得到客戶房源,你可以做到以下幾點：