① 商業中提到的"整合"一詞是什麼意思
整合營銷又稱「整合營銷傳播」，其英文是Integrated Marketing communication。 是美國西北大學教授舒爾茲於20世紀80年代首次提出的.
整個營銷傳播的中心思想是，通過企業與消費者的溝通滿足消費者需要的價值為取向，確定企業統一的促銷策略，協調使用各種不同的傳播手段，發揮不同傳播工具的優勢，從而使企業的促銷宣傳實現低成本策略化，與高強沖擊力的要求，形成促銷高潮。
整合營銷的基本想法很類似於現代戰爭，它圍繞基本促銷目標，將一切促銷工具與活動一體化，打一場總體戰，如同現代戰爭中將空軍（廣告），戰略導彈（有沖擊力的社會公關活動），地面部隊（現場促銷與直銷），基本武器（產品與包裝）等一切消費者能夠感受到的武器整合為一體，使企業的價值形象與信息以最快的時間傳達給消費者。
整合營銷思想，是歐美90年代以消費者為導向的營銷思想在傳播宣傳領域的具體體現。起步於1990年，北卡萊羅納大學教授勞特朋(Larterborn)在《廣告時代》雜志上發表的文章，在這篇文章中，他提出了用4CS取代傳統的4PS論的觀點。
4CS論新觀念
所謂4PS論，是1960年，由美國密執安州立大學教授J·麥卡錫(Mccarthy)提出的營銷的四個組合因素，即產品(Proct)、價格(Price)、渠道(Place)和促銷(Promotion)。
4CS就是4忘掉，4考慮。
忘掉產品，考慮消費者的需要和欲求(Consumerwants andneeds)；
忘掉定價，考慮消費者為滿足其需求願意付出多少；
忘掉渠道，考慮如何讓消費者方便(Convenience)；
忘掉促銷，考慮如何同消費者進行雙向溝通(Communication)。
整合營銷是從解決人們不看、不信、不記憶廣告問題找到的方法。整合營銷是對傳統營銷的一次革命，他與傳統營銷理論不同，整合營銷理論倡導者——美國的D.E.舒爾茲教授用一句話來說明這種理論，他說：過去的座佑銘是「消費者請注意」，現在則應該是「請注意消費者」。
② 房地產現在處於什麼時期
無論是從政府政策動向，還是從房地產周期來看，房地產市場環境都面臨新的變化內，告別此前的容高速增長已是既定事實。前瞻產業研究院分析師認為，伴隨樓市調控長效機制的形成，中國房地產行業逐漸由「黃金時代」「白銀時代」，進入「青銅時代」。
在各地調控政策層層加碼之下，房產市場持續降溫。據前瞻產業研究院《中國房地產行業市場需求預測與投資分析報告》顯示，2017年1-8月，全國商品房銷售額78095.59億元，累計增長17.2%，增速比去年同期下滑21.5個百分點。
對於房地產行業未來走勢，我們認為，我國房地產業未來20年內應該還有較大發展空間。如今交通越來越發達，推動了城市化發展，很多城市在城市圈的帶動下會迎來比較好的發展機會，這種機會下房地產仍有發展空間。
③ 簡答題：房地產產業的概念是什麼
房地產是指土地、建築物及固著在土地、建築物上不可分離的部分及其附帶的各種權益。
房地產由於其自己的特點即位置的固定性和不可移動性，又被稱為不動產。
房地產可以有三種存在形態：即土地 、建築物、房地合一。在房地產拍賣中，其拍賣標的也可以有三種存在形態，即土地（或土地使用權），建築物和房地合一狀態下的物質實體及其權益。
[編輯本段]房地產的特徵
每一類拍賣標的都有自己的特殊性，這種特殊性是與該類標的物的特性相聯系的，房地產有以下幾個特點：
（一） 位置的固定性和不可移動性。
（二） 使用的長期性。
（三） 影響因素多樣性。
（四） 投資大量性。
（五） 保值增值性。
[編輯本段]房地產的類別
由於房地產是由土地及地上的建築物、構築物構成，對於土地和房屋可以按以下方法分類：
（一）根據土地的用途分類：
根據《城市用地分類與規劃建設用地標準的規定》，城市用地可以分為九類：
1、 居住用地
2、 公用設施用地（含商業用地）
3、 工業用地
4、 倉儲用地
5、 對外交通用地
6、 道路廣場用地
7、 市政公用設施用地
8、 綠化用地
9、 特殊用地
（二）根據房屋的用途分類：
按照房屋的使用功能可以分成八類：
1、 住宅
2、 工業廠房和倉庫
3、 商場和店鋪
4、 辦公樓
5、 賓館酒店
6、 文體娛樂設施
7、 政府和公用設施
8、 多功能建築（綜合樓宇）
房地產（real estate)
房地產是房產和地產的合稱。又稱不動產。房地產是一種不能移動，或移動後會引起性質、形狀改變的財產。
房產主要包括住房房產和營業性房產。
房產的交易形式有：（1）房產買賣。其中包括國有房產的買賣、集體房產的買賣和私有房產的買賣。（2）房屋租賃。（3）房產互換。（4）房產抵押。
地產主要包括土地和土地資本。
土地具有有用性、稀缺性和社會的有效需求等特點。土地資本是為使土地達到一定的使用標准而進行的開發投資，這種投資要轉化為一定量的物化勞動和活勞動，其本身必然具有商品屬性。
地產的交易形式有：（1）一級市場。這是由國家壟斷經營的市場，它涉及集體土地所有權的變更和國有土地所有權的實現。經營業務包括：徵用土地，辦理產權轉移手續；以出售或拍賣的方式轉讓土地的一定時期的使用權；出租土地，定期收取地租等。（2）二級市場。這是由具有法人資格的土地開發公司對土地進行綜合開發、經營所形成的市場。
外資進入房地產市場的主要渠道，包括外商直接投資、借用外債、境外機構和個人以自購和包銷方式買入商品房等方式。
④ 房地產整合
其實一個小型的形象公司是沒有辦法做真正的房地產整合的，我覺得他所謂的整合，也就是在小型房地產公司之間做些牽線搭橋的工作，幫助沒有土地的公司找到土地，幫助沒有資源的公司去尋找資源，幫助沒有能力的頻臨破產的公司，找到合適的收購方罷了。
⑤ 中國房地產業經濟周期是什麼
對於中國房地產業發展周期的劃分，有多種不同的方式，代表性觀點主要包括：
l、根據GNP增長率與商品房銷售額增長率所呈現的良好對應關系(張元瑞，1996)；
2、用年商品房銷售面積來刻畫中國不動產供給與需求相互而產生的波動狀況，認為年銷售量
波動率與增長率曲線清楚地反映了我國房地產經濟的內在波動(梁桂，1996)；
3、以商品房銷售面積增長率為指標(曲波等，2003)；
4、參照產業運行環境特別是產業政策與體制變動，同時結合多項指標合成觀點來分析(曹振
良，2003)。
具有權威性的觀點是中國人民銀行發布的《2004年中國房地產金融報告》中對中國房地產業發
展階段的劃分：
第一階段： 理論突破與試點起步階段(1978一1991年)
1978年理論界提出了住房商品化、土地產權等觀點。1980年9月北京市住房統建辦公室率先
掛牌，成立了北京市城市開發總公司，拉開了房地產綜合開發的序幕。1982年國務院在四個城市
進行售房試點。1984年廣東、重慶開始徵收土地使用費。1987至1991年是中國房地產市場的起步階段。1987年11月26日，深圳市政府首次公開招標出讓住房用地。1990年上海市房改方案出
台，開始建立住房公積金制度。1991年開始，國務院先後批復了24個省市的房改總體方案。
第二階段：非理性炒作與調整推進階段(1992～1995年)
1992年房改全面啟動，住房公積金制度全面推行。1993年。安居工程」開始啟動。1992年後，
房地產業急劇快速增長，月投資最高增幅曾高達146．9％。房地產市場在局部地區一度呈現混亂局面，
在個別地區出現較為明顯的房地產泡沫。1993年底宏觀經濟調控後，房地產業投資增長率普遍大幅
回落。房地產市場在經歷一段時間的低迷之後開始復甦。
第三階段：相對穩定協調發展階段(1995．2002年)
隨著住房制度改革不斷深化和居民收入水平的提高，住房成為新的消費熱點。1998年以後，隨
著住房實物分配製度的取消和按揭政策的實施，房地產投資進入平穩快速發展時期，房地產業成為
經濟的支柱產業之一。
第四階段：價格持續上揚，多項調控措施出台的新階段(2003年以來)
⑥ 房地產行業的整合推廣是什麼意思
五點：現場包裝、賣場包裝、樣板間包裝、媒介推廣、賣場推廣；
一線：銷售動線。
⑦ 房地產業的含義是什麼呢
同學你復好，很高興為您解答！
房制地產業是指：以土地和建築物為經營對象，從事房地產開發、建設、經營、管理以及維修、裝飾和服務的集多種經濟活動為一體的綜合性產業，是具有先導性、基礎性、帶動性和風險性的產業。
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