養老地產需要什麼證件

⑴ 養老地產籌備前期需要哪些專業人員

了解向政府補貼，向民政局、工信委、衛計局等各部委單位申請項目扶持資金。養老服務業的發展一方面需要國家的政策、法規、資金、運營和管理，另一個方面就是需要大量的專業化、職業化和規范化的管理人才、專業技術人才和技能人才。同時還需要一個平台作為支撐運營，而社村通智慧養老服務平台系統可定製化開發，以客戶需求為導向，盡量節約客戶成本，建設符合客戶項目的智慧養老平台。同時提供運營資料與申請補助資料，系統可免費體驗試用。

⑵ 養老公寓需要什麼手續

申辦資格：個人開辦老年公寓，申請人應具備下列條件：
(一)具有完全的民事行為能力；
(二)有固定的服務場所，並符合建築規范和行業標准；
(三)注冊資金按床位數計算，設置床位數20張以上，平均每張床位不低於2000元；
(四)有與業務性質、范圍相適應的生活、康復、醫療設施；
(五)有機構章程和管理制度；
(六)有與開展服務相適應的管理人員和一定比例的專業人員，專業人員應具有執業資格；
(七)法律、法規、規章規定的其他條件。

申辦材料：
(一)申請人的合法證明、申請書及可行性報告；
(二)驗資證明、服務場所的所有權證明或租用合同書；
(三)機構章程及管理制度；
(四)管理人員和專業人員名單及有效證件；
(五)港、澳、台地區以及華僑或其他國外申請人申請舉辦，應當同時提供有關部門的證明文件。

⑶ 做養老地產的話在哪些方面有要求

關於養老地產我們現在多叫做養老養生地產。目前市場上定位養老養生型的回樓盤，主打的依然是產品答，僅是在產品的市場細分上傾向於老年人居住。在相當長的一段時間內，養老養生地產對於大多數人來說，僅僅是簡單的"空氣清新、居住成本較低"的概念上，不少近郊產品或旅遊度假產品成為此類概念的主力承載者。但遠景設計研究院了解到，此類產品往往遠離購物、醫療、大眾娛樂等基本配套，對於年老的購房者來說，根本無法實現"老有所養"的目標。
從市場環境上來看，發展養生養老地產正當時。不過，養生養老地產不同於普通住宅項目的開發，當前還有一些不利因素在制約著養老養生地產的開發。事實上，對房地產開發商和投資者來說，養生養老地產不僅需要考慮gov的導向，還需要把控經濟和市場的發展方向和規律，並結合當地人民的生活水平和方式，這樣才能給市場提供合適的產品。希望這個解釋可以得到你的認同。

⑷ 開一家養老院都需要辦理什麼手續

手續步驟：
一是個人申請；
二是提交申辦人的資格證明材料；
申辦人申請籌辦社會福利機構時，應當提交下列材料：
（一）申請書、可行性研究報告；
（二）申辦人的資格證明文件；
（三）擬辦社會福利機構資金來源的證明文件；
（四）擬辦社會福利機構固定場所的證明文件。
申辦人應當持以上材料，向社會福利機構所在地的縣級以上人民政府民政部門提出申請，由受理申請的民政部門進行審批。
三是辦設福利機構的資金來源證明，一定要通過銀行確認有這么一批資金；
四是辦設福利機構場所的證明材料，辦設福利機構是租地還是個人所有財產，要有房屋證明。這些辦完後就可以開福利院了。

⑸ 民辦養老院需要什麼手續

民辦的養老院需要以下手續：

1、開辦組織或個人的身份證明

2、籌辦申請書。

3、可行性研究報告。

4、擬辦社會福利機構固定場所的證明文件。

5、個人以合資、合作形式申請籌辦養老服務機構的，還應當提交雙方簽約的協議書或合同書。

6、符合籌辦條件的，由民政局發給籌辦批准書。

⑹ 養老公寓需要什麼手續，都需要什麼證件

申辦資格：個人開辦老年公寓，申請人應具備下列條件：
(一)具有完全的民事行為能力；
(二)有固定的服務場所，並符合建築規范和行業標准；
(三)注冊資金按床位數計算，設置床位數20張以上，平均每張床位不低於2000元；
(四)有與業務性質、范圍相適應的生活、康復、醫療設施；
(五)有機構章程和管理制度；
(六)有與開展服務相適應的管理人員和一定比例的專業人員，專業人員應具有執業資格；
(七)法律、法規、規章規定的其他條件。

申辦材料：
(一)申請人的合法證明、申請書及可行性報告；
(二)驗資證明、服務場所的所有權證明或租用合同書；
(三)機構章程及管理制度；
(四)管理人員和專業人員名單及有效證件；
(五)港、澳、台地區以及華僑或其他國外申請人申請舉辦，應當同時提供有關部門的證明文件。

⑺ 房產養老手續如何辦理

養老院的注冊申請流程
所該准備的資料條件和相關注意事項
一、辦理對象; 社會福利機構是指國家、社會組織和個人舉辦的，為老年人提供養護、康復、託管等服務的機構。應具備以下條件：
1.有固定的服務場所、必備的生活設施及室外活動場地；
2.符合國家消防安全和衛生防疫標准，符合《老年人建築設計規范》和《方便殘疾人使用的城市道路和建築物設計規范》
3.有與其服務內容和規模相適應的開辦經費；
4.有完善的章程，機構的名稱應符合登記機關的規定和要求；
5.有與開展服務相適應的管理和服務人員，醫務人員應當符合衛生行政部門規定的資格條件，
護理人員、工作人員應當符合有關部門規定的健康標准。

二、辦理機構60張床位以上的由市民政局審批，60張床位以下的由所在縣（市）區民政局審批，報市民政局備案。香港、澳門、台灣地區的組織和個人，華僑以及國外的申辦人在宜昌市內採取合資、合作的形式舉辦社會福利機構，應當向湖北省民政廳提出籌辦申請，並報省政府外經貿部門審核。
三、申辦材料
（一）申辦人申請籌辦社會福利機構時，應當提交下列材料：
1．開辦組織或個人的身份證明；
2．籌辦申請書。內容包括：設置機構理由、規范的機構名稱；
3．可行性研究報告
內容包括：建設地址、建設規模、床位數量、內部設置、機構性質、資金來源及證明、房屋場地使用證明以及規劃設計的總體設計方案圖紙；租用房屋場地、設施開辦養老服務機構的，需提供四年以上的合法租賃證明；
4．擬辦社會福利機構資金來源的證明文件；
5．擬辦社會福利機構固定場所的證明文件；
6．本市企事業單位、社會團體或者個人以合資、合作形式申請籌辦養老服務機構的，還應當提交雙方簽約的協議書或合同書；
7．符合籌辦條件的，由民政局發給籌辦批准書。
（二）申請領取《社會福利機構設置批准證書》時，應當提交下列文件：
1．申請《社會福利機構設置批准證書》的書面報告；
2．民政部門發給的社會福利機構籌辦批准書；
3．服務場所的所有權證明或租用合同書；
4．建設、消防、衛生防疫等有關部門的驗收報告或者審查意見書；
5．驗資證明及資產評估報告；
6．機構的章程和規章制度；
7．管理人員、專業技術人員和護理人員的名單及有效證件的復印件以及工作人員的健康狀況證明；
8．有方便快捷的醫療服務條件（可與社會福利機構所在地社區醫療機構簽訂療服務協議書或者內設醫療機構的批准證書）。
四、辦理程序
申請人提出籌辦申請並提交有關材料→縣級民政部門審查，做出決定→通知申辦人→（如被批准）申請人領取《社會福利機構設置批准證書》並提交有關文件→縣級民政部門審查，做出決定→通知申辦人→辦理登記手續。

五、辦理時限
民政部門自受理籌辦申請之日起30日內，根據當地社會福利機構設置規劃和社會福利機構設置的基本標准進行審查，做出同意籌或者不予同意籌辦的決定，並將審批結果以書面形式通知申辦人。經同意籌辦的社會福利機構具備開業條件時，應當向民政部門申請領取《社會福利機構設置批准證書》，民政部門自受理申請領取《社會福利機構設置批准證書》之日起30日內，對所報文件進行審查，並根據社會福利機構設置的基本標准進行實地驗收。合格的，發給《社會福利機構設置批准證書》；不合格的，將審查結果以書面形式通知申辦人。
六、收費標准
不收取任何費用
七、申請養老服務機構的優惠政策
目前包括：稅收減免、用水、用電、用車、用管道燃氣以及對經審批的民辦養老機構給予一次性1000元的開辦補助和每個床位不低於120元的運營補貼。在費用減免方面，一般可享受以下優惠政策：
（一）免繳市政公用設施配套費、施工管理費、防空地下室易地費、牆體革
新費、學校校舍修建附加費、散裝水泥專項基金等有關收費。
（二）免繳城市煤氣和供水的增容費。
（三）用水、電、煤氣，按照居民生活或行政事業的分類價格擇低執行。
（四）福利性、非營利性的民辦養老院，暫免徵企業所得稅，以及民辦養老
院自用房產、土地、車船的房地產稅、城鎮土地使用稅、車船使用稅。
辦理公司注銷流程及提供資料先到國地稅所辦理國地稅的注銷手續，然後拿著國地稅的注銷單去工商 辦理營業執照的注銷手續!注銷公司可能要涉及到查賬問題!
具體步驟如下：
（1）先到國稅拿表格：按國稅的要求填寫、簽字,、蓋章、繳銷發票、補稅後，它會收回國稅稅務登記證，給你一張國稅注銷稅務登記通知書。
（2）拿著國稅的注銷稅務登記通知書，到地稅拿表格，補稅後，它會收回地稅稅務登記證，給你一張地稅注銷稅務登記通知書。
（3）拿著兩張通知書，銷銀行賬戶。
（4）拿通知書到工商局拿表格，然後交回工商局，然後吊銷營業執照。公司申請注銷登記，應向登記機關提交下列文件：
（1）公司清算組織負責人簽署的注銷登記申請書；
（2）公司法定代表人簽署的《公司注銷登記申請書》；
（3）法院破產裁定、行政機關責令關閉的文件或公司依照《公司法》作出的決議或者決定；
（4）股東會或者有關機關確認的清算報告；
（5）稅務部門出具的完稅證明；
（6）銀行出具的帳戶注銷證明；
（7）公司清算組應當自成立之日起十日內通知債權人，並於六十日內在報紙上至少公告三次，並提交公告原件；
（8）《企業法人營業執照》正、副本；
（9）法律、行政法規規定應當提交的其他文件。 公司清算組織應當自公司清算結束之日起30日內向原公司登記機關申請注銷登記。清算的步驟：公司清算因清算的性質不同而分別適用不同的法律：

1、公司因破產而清算，適用《企業破產法》和《民事訴訟法》。
2、公司因非破產清算（是指公司自願解散和被責令依法解散的情形），適用《公司法》和《民事訴訟法》。公司不論是何性質的清算，均應依下列步驟展開：
一、成立清算組。
二、展開清算工作。清算組自成立之日起接管公司，開展以下業務：

1、接管公司財產；
2、了結公司未了業務；
3、收取債權、清理債務；
4、分配剩餘財產；
5、注銷公司法人資格，吊銷營業執照。
三、通知債權人申報債權。
四、提出清算方案。清算組在清理公司財產、編制資產負債表和財產清單後，擬定提出清算方案，報股東會討論通過或者主管機關確認。清算方案的主要內容有：
1、清算費用；
2、應支付的職工工資、勞動保險費；
3、應繳納的稅款；
4、清償公司債務。
五、分配剩餘財產。
六、終結清算工作。
清算組在終結分配後，應製作清算終結報告，報股東會或主管機關認可後，申請注銷公司法人資格，吊銷營業執照。你可以詢問當地工商稅務相關的代辦所，他們會提供操作性更強的建議，有的還能提供代辦服務。公司因下列原因之一的，應當自清算結束之日起30日內向公司登記機關申請
注銷登記：

1. 公司被依法宣告破產；

2. 公司章程規定的營業期限屆滿或者公司章程規定的其他解散事由出現時；

3. 股東會決議解散；

4. 公司因合並分立解散；

5. 公司被依法責令關閉。公司申請注銷登記，應由公司指定或者委託公司員工或者具有資格的代理機構的代理人作為申請人辦理注銷登記。企業所得稅在國稅交納的企業應先辦理地稅注銷手續，注銷流程按先後程序共分為五個步驟（朝陽區），分別為注銷地稅、國稅、銀行賬戶、工商登記、組織機構代碼證及統計證。

（一）注銷地稅流程

1、向主管稅務機關申請辦理注銷稅務登記，領取並填寫《納稅清算申請表》、《納稅清算登記表》各一式兩份、《注銷稅務登記申請審批表》一式三份。（其中《納稅清申請表》要填最近三個整年度的納稅額）

2、委託中介機構出具清稅報告。

3、持清稅報告、《納稅清算申請表》、《納稅清算登記表》、《注銷稅務登記申請審批表》、及注銷企業提供的稅務登記（正、副本）、代碼章、發票卡、IC卡、加密盒、空白發票（帶齊退票及最後一張已開發票記賬聯）、上級主管部門或股東會撤銷企業決定書、公章到地稅注銷部門辦理注銷手續。

4、等待地稅通知領取注銷地稅登記通知單。（在未領到注銷通知前務必按期申報納稅）

（二）注銷國稅流程

1、憑《地稅注銷證明》原件及復印件到國稅辦理注銷登記窗口領取並填寫《注銷稅務登記申請審批表》、《注銷及走逃企業審批表》、《繳銷專用發票申請表》。

2、持填寫完的以上各表，帶齊2003年至注銷日購買的所有新、舊版普通發票及最後一次購買的最後一本增值稅專用發票到專管員處辦理繳銷發票手續。

3、辦完繳銷發票後找專管員辦理取消一般納稅人資格需報送資料如下：

⑴填寫業務報批單一式二份；

⑵注銷稅務登記申請審批表一式二份；

⑶稅務文書領取通知單（受理

文書名稱：取消增值稅一般納稅人資格審批
表）一式二份；

⑷注銷及走逃企業審批表一式二份；

⑸《一般納稅人資格證書》原件。

4、請專管員進行納稅評估並出具《評估報告》。待專管員取消一般納稅人資格後，到專管員處領取以下資料：

⑴《評估報告》；

⑵《業務報批單》；

⑶《一般納稅人資格證書》；

⑷《注銷及走逃企業審批表》。

5、用A4紙列印注銷申請書一份：沒有格式限制、寫清楚注銷原因、加蓋企業公章、法人簽字。若是分支機構（或分公司）的企業還需提供一份董事會決議，要求法人及股東簽字、加蓋總機構（或總公司）公章。
6、提交《注銷稅務登記申請審批表》、《評估報告》、《業務報批單》、《一般納稅人資格證書》、《注銷及走逃企業審批表》、注銷申請書、稅務登記正副本原件、營業執照復印件、發票購領薄到辦理注銷稅務登記窗口。
7、等國稅通知領取注銷國稅登記通知單。（未領到注銷通知單前務必按期申報納稅）

（三）注銷銀行賬戶流程

1、填寫注銷銀行賬戶申請表，經開戶行報送中國人民銀行審批。
2、提交開戶銀行許可證、未使用的現金支票、轉賬支票等資料到銀行辦理注銷。

（四）注銷工商流程

1、領取《企業變更（改制）登記（備案）申請書》及《指定（委託）書》
並填寫完整。
2、持《企業變更（改制）登記（備案）申請書》、《指定（委託）書》、
注銷銀行賬戶通知單、公章、財務章、合同章到工商行政管理機關辦理注銷登記。
3、大約一周到工商領取注銷工商登記通知單。
備註：
① 獨立核算的有限責任公司企業要先到工商做備案登記，並登報注銷公告一次或三次（於注銷工商登記前45日進行登報公告）和提供中介機構出具的注銷清算報告。
② 全民所有制、
合夥制、分支機構和分公司類型企業注銷工商登記不用提供登報注銷公告和清算報告。
（四）
組織機構代碼證和統計證注銷領到工商注銷通知單後，持組織機構代碼證正副本和統計證到工商辦理注銷手續即可。

⑻ 想個人開個養老院，需要辦理哪些證件。

申辦人申請籌辦社會福利機構時，應當提交下列材料：

1、申請書、可行性研究報告；

2、申辦人的資格證明文件；

3、擬辦社會福利機構資金來源的證明文件；

4、擬辦社會福利機構固定場所的證明文件。

申辦人應當持以上材料，向社會福利機構所在地的縣級以上人民政府民政部門提出申請，由受理申請的民政部門進行審批。

香港、澳門、台灣地區的組織和個人，華僑以及國外的申辦人採取合資、合作的形式舉辦社會福利機構，應當向省級人民政府民政部門提出籌辦申請。並報省級人民政府外經貿部門審核。

個人或民間資本申請辦理養老機構需要具備的條件包括：

1、有固定的服務場所、必備的生活設施及室外活動場所;

2、符合國家消防安全和衛生防疫標准，符合《老年人建築設計規范》(建標[1999]131號);

3、有與其服務內容和規模相適應的開辦經費;

4、有完善的章程，機構的名稱應符合登記機關的規定和要求;

5、有與開展服務相適應的管理和服務人員，醫務人員應當符合衛生行政部門規定的資格條件，護理人員、工作人員應當符合有關部門規定的健康標准等。

(8)養老地產需要什麼證件擴展閱讀：

開辦養老院注意事項:

1、信用和信譽是稀缺資源，這是永恆的鐵打定理。這要體現在對待老人的態度、細節上。細節之上見感情、見責任。

2、不怕設備昂貴，比較先進實用就好。不一定必須買斷，可以租賃甚至倒租。甚至還可以在易貨網上參與易貨交易，得到比較先進的設備。

3、開源節流。可以建立自己的糧菜基地，也可以跟糧食蔬菜盛產地建立交易關系，甚至為他們開辟我們這里的市場。

⑼ 高端養老項目應具備哪些條件

高復端養老的必備條件制是,不僅要有一定的空間、雄厚的資金,還要有良好的管理體系和專業的醫護團隊。運作的實際難度應該是目前眾多投資意向者停滯不前的主要原因。作為投資項目,養老機構在短期內不可能盈利。一家養老機構從投入運營到住滿再到盈利是一個漫長的過程,這期間需要持續的、高額的投入,投資的企業必須有這個思想准備,而且養老機構也不是高回報的項目。
高端養老機構占據了一整棟高層樓房,裝潢高檔華麗,設施也非常齊全。
養老地產，從建築設計、園林規劃到裝飾標准，這類老年地產的建築產品開發接近於高端住宅產品開發的規律，創新核心在於適老化設計。
養老地產實現了品質地產和優良健管家服務的有機結合，從護理、醫療、康復、健康管理、文體活動、餐飲服務到日常起居呵護，增加設施設備和精心打造專業管理團隊。養老地產主要的產品形態包括:保險資金推出的升級版的養老機構，如養老院，把養老地產視做商業地產項目長期經營;開發商推出的養老地產項目。