房地產公司銷售收入與什麼有關

㈠ 房地產企業如何確定營業收入

交了訂金是預收賬款，不是營業收入，簽訂了購房合同，並且交了首付，申請了銀行貸款，但未到賬，此種類型是營業收入。

地產公司的收入確認時間一般以商品房結算，交付客戶為時點確認收入。房子沒完工可以確認收入，確認收入以後按照合同結轉利潤以及計算成本。

房地產屬資金密集型行業，投資大。為了籌集資金，房產銷售往往採取預售方式，即在商品尚未建造完成時向客戶收取價款。由此形成商品交付與收款存在較大時間差異。

一般來說交付的時候，就會有大量住房交付，但是銷售的時候是一套一套銷售的。這樣造成一個結果就是，很長時間沒有收入，一有收入就是大額的利潤。

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營業收入包括主營業務收入和其他業務收入。主營業務收入是指企業經常性的、主要業務所產生的收入。如製造業的銷售產品、半成品和提供工業性勞務作業的收入；

商品流通企業的銷售商品收入；旅遊服務業的門票收入、客戶收入、餐飲收入等。主營業務收入在企業收入中所佔的比重較大，它對企業的經濟效益有著舉足輕重的影響。

其他業務收入，是指除上述各項主營業務收入之外的其他業務收入。包括材料銷售、外購商品銷售、廢舊物資銷售、下腳料銷售，提供勞務性作業收入，房地產開發收入，咨詢收入，擔保收入等其他業務收入。其他業務收入在企業收入中所佔的比重較小。

㈡ 房地產企業的營業收入和銷售收入有什麼區別為什麼萬科三季度報告中的銷售收入比營業收入多了100多個億

房地產企業銷售結算有一定的滯後性，當期的銷售額不能完全結清，未結清部分需要到以後的會計期才能結清並確認為收入。

㈢ 房地產的銷售額與營業額分別指什麼呢

對房地產行業來說，營業額與銷售額的時間節點不同，銷售額是在簽署購房合同交了定金後就算入，但根據會計准則，營業額是要在房屋竣工產權移交後才可計入，在這之前都是在預收賬款上，因此有延遲性。