房地產未開發完成的記什麼科目

⑴ 企業銷售未完工開發產品取得的收入計入什麼科目

國稅發〔2009〕31號文件第九條規定，企業銷售未完工開發產品取得的收入，應先按預計計稅回毛利率分季（或月）答計算出預計毛利額，計入當期應納稅所得額。
房地產開發企業在開盤預售時，應當將預計毛利額計算的應納所得稅額借記「遞延所得稅資產」，將彌補以前年度虧損對應的所得稅額貸記「所得稅費用」，將其差額即彌補以前年度虧損以後的實際利潤額對應的所得稅額，貸記「應交稅費——應交企業所得稅」。會計分錄如下：
借：遞延所得稅資產
貸：所得稅費用
應交稅費——應交企業所得稅
開發產品屬於會計科目中資產類科目。

⑵ 未開發成功的前期策劃費計入什麼科目

未開發成功的前期策劃費計入管理費用

⑶ 尚未完工的商品房開發成本記哪個科目

尚未完工的商品房開發成本記「開發成本」或「生產成本」科目。賬務處理為：
借：開發成本
貸：原材料
庫存現金
銀行存款
應付職工薪酬等

《企業會計准則應用指南-會計科目和主要賬務處理》（財政部財會[2006]18 號）
「5001 生產成本」科目：
本科目核算企業進行工業性生產發生的各項生產成本，包括生產各種產品（產成品、自製半成品等）、自製材料、自製工具、自製設備等。
企業（農業）進行農業生產發生的各項生產成本，可將本科目改為「5001 農業生產成本」科目，並分別種植業、畜牧養殖業、林業和水產業確定成本核算對象（消耗性生物資產、生產性生物資產、公益性生物資產和農產品）和成本項目，進行費用的歸集和分配。
企業（房地產開發）可將本科目改為「5001 開發成本」科目。

⑷ 年底房地產公司開發工程未完工，沒收入，開發成本要如何結轉怎麼出會計分錄

開發成本不用結轉，只結轉期間費用就行，等完工時再結轉成本。
國稅發【2009】31號文規定：「對本期未完工和尚未建造的成本對象應當負擔的成本費用，應按分別建立明細台帳，待開發產品完工後再予結算。」

⑸ 房地產開發企業未完工時，月末開發成本應轉入何科目

開發成本，本身就是房地產開發企業存貨中的一個科目，在資產負債表中反映，所以，開發成本在月末的時候，不用單獨結轉，平時在該科目核算即可，只有完工後，將該科金額轉入開發產品。

⑹ 請問高手新成立的房地產開發企業未開工未有項目未有收入之前辦公室裝修材料費用如何記帳個記入哪個科目

記入待攤費用中。

⑺ 房地產企業的房地產和各種建築應該計入什麼會計科目

計入開發產品科目。

房地產企業開發的房子就是存貨，計入開發產品科目，存貨在資產回負債表裡屬於答流動資產范疇，其他流動該產是因為房地產將未完工的開發產品分類到其他流動資產裡面，或者是大的開發成本或費用沒有結轉到開發商品科目內所致。

開發商在開發項目時把支出的成本在開發成本裡面歸集，開發成本科目和製造業生產成本一致，待項目開發完畢，達到預定可使用狀態時轉入開發產品，就是房地產企業的存貨。

(7)房地產未開發完成的記什麼科目擴展閱讀：

房地產企業所得稅注意事項：

1、如果季度內有完工產品收入和其他收入並且產生了實際利潤額，而僅按照預計毛利額預繳企業所得稅，明顯就會少繳了企業所得稅，因此季度預繳企業所得稅的應納稅所得額里還應當包含季度利潤額。

2、房地產開發企業實行按照預計毛利率預繳企業所得稅，按照工程項目的屬性不同，預繳的毛利率不同，普通商品房是按預收房款的確定預繳毛利率15%。

3、開發項目位於省、自治區、直轄市和計劃單列市人民政府所在地城市城區和郊區的，不得低於20%。

參考資料來源：網路-房地產企業

參考資料來源：網路-其他流動資產

⑻ 房地產做什麼會計科目

1、作為辦公場地使用的在建地產，與一般製造業企業建設自用辦公樓專性質相同，用「在建工屬程」科目核算；

2、存貨是「報表項目」，非會計科目。故：作為出售商品房而開發的在建地產，用「開發成本」核算。開發成本屬於成本科目，在期末結轉入「存貨」項目，資產負債表中不直接反映成本費用類科目。開發成本一般適用於房地產開發企業，類似一般製造業企業的「生產成本」科目，賬戶結構相似。

為明確會計科目之間的相互關系，充分理解會計科目的性質和作用，進而更加科學規范的設置會計科目，以便更好地進行會計核算和會計監督，有必要對會計科目按一定的標准進行分類。

(8)房地產未開發完成的記什麼科目擴展閱讀

1、資產類科目：按資產的流動性分為反映流動資產的科目和反映非流動資產的科目。

2、負債類科目：按負債的償還期限分為反映流動負債的科目和反映長期負債的科目。

3、共同類科目：共同類科目的特點是需要從其期末余額所在方向界定其性質。

4、所有者權益類科目：按權益的形成和性質可分為反映資本的科目和反映留存收益的科目。

5、成本類科目：包括「生產成本」，「勞務成本」，「製造費用」等科目。

⑼ 房地產開發企業中已竣工未銷售的房屋成本要怎麼結轉做報表時是記到哪個科目

一般把開發成本轉入開發產品 報表記到存貨科目